单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,*,*,*,成功旅游定位商业地产案例分析-上海,泰晤士小镇,案例,上海泰晤士小镇站在区域开展高度开发工程,泰晤士小镇站在区域开展高度开发工程,上海远郊，成功运作的复合地产，带动松江新城的开展,上海中心区,THAMES,TOWN,以区域开展高度开发工程，政府主导，统一规划，分区开发,松江政府通过泰晤士小镇工程松江新城的开展，工程开发站在区域开展的高度,政府主导工程的整体规划，明确工程的开展主题，将工程拆分为假设干地块，由上海松江新城建设开展，联合上海恒和置业等几家大型房地产开发企业联合开发,罗兰岗,温莎半岛,丽斯花园,诺丁汉绿洲,公建及怀旧商业街区,政府推动区域的整合推广，丰富活动全面提升知名度,中法时装,show,泰晤士之夜啤酒焰火晚会,全国摩托车艇精英对抗赛,艺术画展,配套先行拉升价值，多元化配套形成多功能体系，增强综合吸引,配套拉开工程价值：住宅开发前，公建配套区域根本成型，拉升房产开发的价值,区域开展高度的配套体系：以区域开发高度配置配套设施，多元化的丰富配套体系形成强力的吸引力,工程配套体系,丰富的配套强化区域功能，引领区域与工程的开展,基于多元化配套，形成复合功能体系：,婚庆效劳功能：教堂、广场和独特的景观街道等，成为长三角著名的婚庆胜地,艺术创意功能：画廊、雕塑、陶艺、创意工作室、收藏陈列室等文化创意产业的引入提升小镇的艺术气氛；,情景会展功能：特色广场、精致街景、水岸码头，为奢侈品展、车展、游艇展等提供了一个别具一格的情景式展台,休闲商业功能：特色风情商业街区，为休闲度假客户提供舒适独特的购物场景,特色商业街区是区域与工程的最大亮点，但人气需逐步培育,超大体量：10万m2左右的商业体量，足够规模形成休闲特色的街区，以其风情与特色成为工程与松江新城的重要吸引力,商业以街铺与公寓形式组合，整合销售，到达较佳的销售和招租效果,目前仍在工程开展的起步阶段，工程人气略显缺乏，有待进一步的培育,纯粹的英伦风情建筑是重要吸引：聘请著名的英国结构阿特金斯为区域筹划与规划、建筑设计，务求打造纯粹的英伦风情,表达英国文化、历史和传统的建筑融合：将英国近五百年经典建筑的特色融合，包含了乔治亚时期，维多利亚时期，以及都铎王朝时期的建筑，每栋楼原形都有出处,打造高品质的特色产品，纯粹的异域风情建筑成为区域独特的风景线,泰晤士小镇的借鉴：区域与工程相辅相成，相互促进,占位区域高度开发工程，提升认知度,站在区域开展的高度，以本工程的开发带动松江新城的开展,政府制定区域开展的规划、开展主题与策略，主导工程的开发,由政府进行统一整合推广，实现区域与工程知名度的快速提升,特色产品体系提升区域与工程价值,配套先行，形成多功能复合的配套体系，为后期房产开发增强吸引力,配套体系形成多种复合功能，提升工程档次，丰富工程卖点,纯粹的特色风情产品对消费者形成强大的吸引，提升区域与工程价值,特色风情商业街是产品打造的主要亮点之一，但运营前期阶段需大力培育人气,完,