单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,荣基生活广场,商业规划讨论方案,商业地产云智库,大数据品牌,/,项目排行榜 新趋势报告 案例解读 实操干货,扫描文末二维码即刻关注,江门首席,“,第三生活空间,”,美食 购物 亲子 培训,娱乐,休闲 理财,荣基生活广场,业态规划,美食,-,中西自助餐、时尚火锅、东南亚餐、日韩料理餐厅、田园特色餐厅、海鲜餐厅、美食饮品店等,购物,-,生活超市、儿童百货、文体专卖店、休闲旅游用品,亲子培训,-,主题儿童乐园、攀爬城堡、儿童摄影、儿童理发屋、早教机构、外语、艺术、音乐、舞蹈培训、课外辅导,休闲娱乐,-,足浴水疗、咖啡厅、清吧、音乐酒吧、红酒会、影咖、茶艺馆、棋牌室、健身俱乐部、瑜伽、减肥中心,商务理财,-,银行、证券机构、商务快捷酒店、旅游服务、商务服务,生活服务,-,生活配套、家居生活馆、美容美发、养生会所,美食,8000,购物,4000,亲子,1300,培训,1500,休闲娱乐,6300,其它,4500,合计,25600,平面布局图,物业改造建议,垂直交通,-,增加垂直交通动线，北侧增加观光电梯；改造原有货梯，延伸至负一层停车场和抬升至楼顶天面，提升二三楼商业价值，并充分利用天面空间，增加收益。,增设中庭,-,物业单层面积较大，内部交通组织欠合理，二楼增设中庭，能够活跃空间气氛，组织和丰富空间层次，调节空气流通，提升整个商场的空间质量和档次。（1.丰富空间层次，强化商业气氛，2.形成交通枢纽，组织空间秩序，3.宣传企业品牌，美化商场形象，4.组织多种活动，增加休闲空间，形成人流聚集效应等作用）,增加楼顶广告位,-,在不影响物业整体外观形象的前提下，增加楼顶广告位，一是满足商家设置店招的要求，二是考虑未来的广告收益。,外观亮化工程,-,增加物业的外观亮化，提升商场的形象和档次，从而提升物业的整体价值。,路口,LED,立柱广告,-,可考虑在桥头处增设LED立柱广告，提升项目的昭示性，增加广告收益。,工程相关问题,消防分区,中央空调,配电容量,排污工程,-,隔油池、化粪池、烟道,招商政策,运营,管理,成立专业商管团队进行运营管理。,统一规划、,将在最大程度上规避投资风险，实现商家资源共享，强有力兑现投资收益；,统一招商、,避免业态同质化，为商户负责到底，实现多方共赢；,统一管理、,极具实力的专业团队负责前期招商和后期运营，实现永续发展的全部条件。,统一推广、,定期开展不同的商业营销活动，汇聚人气。,真诚合作 共赢财富,thanks！,