*,English,English,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,English,English,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,English,English,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,English,English,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,新型城镇化与智慧城市发展创新模式(泛华集团),智慧城市可持续发展路径图,基础设施,城市经济,智慧设施,智慧建设,城市开发,智慧产业,商贸商流,智慧民生,城经济,市经济,让智慧城市经济可持续发展,智慧硬件,信息流,资金流,物 流,人 流,支撑,提升,有效结合,中国新型城镇化可持续发展路径图,城镇化与,推进机制,城镇化与,区域发展,城镇化,与产业化,城镇化与,城乡统筹,城镇化与,规划,城镇化与,营销推广,城镇化与,投融资,城镇化,与生态环境,城镇化,与人口,城镇化,与土地,中国城镇化三大难题：,城乡二元结构、区域发展失衡、经济增长方式变革,城市聚集效应,资源要素聚集,制度保障及激励,规划引导及金融支撑,聚集、辐射、综合服务,产业,城市竞争力,比较优势,差异性竞争,热土现象,洼地效应,后发优势,竞争力资源,资源配置能力,城市发展是一个巨系统，政府需要树立具有系统功能导向型的建设发展观，通过制度安排和规划引导控制，针对城市的资源禀赋和城市的竞争力目标，形成和谐的,“,投入,产出,”,模式。,城市经济体聚集发展模型,文化与软实力,制度机制,要素禀赋,比较优势,城,市,空,间,产业体系,城市资源禀赋集聚并不断优化升级；,城市资源、资产和资本的辩证关系；,产业集群形成以及城市供需结构的平衡关系；,城市人口的集聚与城市消费能级的关系；,城镇化进程中发展路径的创新和制度保障；,城市技术性和社会性基础设施与城市综合承载能力的关系；,区域协同与城市间竞合的关系；,城市产品（服务）市场及要素市场与城市发展的关系；,区域内金融的集中以及金融与产业之间的共生、优化。,城市发展聚集理论模型,城市聚集力以资源聚集为基点，以产业聚集为核心，以文化聚集为提升，以人口聚集为途径，以金融聚集为支撑，以空间聚集为集成终端；,片面房地产化产生的空间聚集力造成城镇化的不可持续；,片面工业化产生的产业聚集力造成工业化的不可持续；,城市聚集力包含了资源、产业、人口和空间的多层次聚合递进效应；,城市聚集力的形成也是金融聚集力逐步发育、成长、成熟的深化过程。,从聚集关系角度解剖分析城市聚集力模型,资源聚集力,产业聚集力,人口聚集力,空间聚集力,金融聚集力,城市聚集力,文化聚集力,智慧城市发展和动力问题,聚集效应、规模效应、叠加效应、乘数效应、累积循环效应,智慧城市系统发展理念,智慧城市规划体系,智慧城市投融资体系,智慧城市战略产业体系,智慧城市建设和标准问题,智慧城市运营和效能问题,城镇化面临三大问题,制度创新,路径创新,城市投融资体系,完善,应对措施,城市发展,策略系统研究,城市功能,建设,城镇化面临,的问题,发展定位？,城市功能？,城市信用体系建设,城市建设,发展主体？,内生动力机制创新,城市功能系统化,观念创新,大家应该也有点累了，稍作休息,大家有疑问的，可以询问和交流,模式的技术路径,城市聚集力,侧重于城市未来增量资产的变现和信用放大,侧重于城市现有存量资产的信用放大,系统规划集成,结构化金融,开发性金融,商业性金融,规划决定方向,金融决定速度,城市发展行动纲领和经济作战地图,城市价值,城镇化,五位一体,可持续发展,标准,供给,需求,智慧城市规划系统集成,智慧城市投融资体系完善,制度创新 金融创新,规划先行 控制引导,发现需求,创造需求,产业兴城、以城促产、产城一体、智慧引领、节能生态、城乡统筹、创新驱动、跨越发展,泛华智慧城市发展创新路径,产业,智慧,生态,新城,引领,资源资产化,资产资本化,资本证券化,盘活,重组,再造,处理好资源、资产、资本、资金关系,智慧城市价值实现路径,城市战略规划,城市产业规划,智慧城市规划,城市空间规划,城市土地规划,低碳生态规划,资源变资产,资产变资本,资本证券化,特许经营权,信用增级,金融创新,政府主导,市场化运作,PPP,模式,智慧工程建设,基础设施建设,产业项目建设,城市功能建设,智慧产业生态新城,五位一体,两型社会,产业集聚,空间布局合理,资源配置高效,跨越可持续发展,智慧城市规划体系,智慧城市投融资,城市开发建设,城市价值,规划城市,信用城市,效率城市,功能城市,开发性金融,市场信用,政府信用,城市资源,顶层设计,战略产业规划投融资规划,总规及控规,项目设计,城市设计,城市投融资 体系完善,项目产品：,地产类,产业类,智慧工程,基础设施,开发建设,运 营,商业性金融,价值实现,城市结构运营体系,智慧城市专项规划,中国新型城镇化发展创新模式产品体系,智慧产业生态新城,智慧产业园,智慧产业生态示范区,价值层面,理念层面,概念投资产品,中国新型城镇化发展,创新,模式,智慧农业谷,美丽产业中心,文博创意中心,建筑产业现代化,示范区,产业投资产品,智慧产业生态新城建设内容,创意产业基地,智慧,产业,核心内容,生态园林系统工程,绿色节能系统工程,智慧,生态,技术标准,智慧产业生态新城,总部经济区,智慧产业园,休闲旅游体验区,国际商务社区,水环境系统工程,智慧城市系统工程,交通管理物联网,城市安全物联网,水管理物联网,城市运营管理中心,关键指标监控、城市状态日报、应急联动、,跨部门协调运作、分析优化预测、决策支持,公共安全,应用层,集成层,外部资源层,智慧产业生态新城总体架构图,展现层,公共服务门户,门户服务,内容服务,交互服务,协作服务,城市运营管理中心,可视监控,协同工作,智能决策,效果评估,智慧交通,智慧水资源,智慧医疗,智慧教育,智慧商务,智慧物流,智慧港航,智慧建筑,智慧安防,智慧城市云计算平台,信息资源协调平台,智慧城市服务系统,物联网统一接入网关,外部系统网关,公安,医院,社区,环保,电力,交通,银行,统一数据管理,共享引擎,安全管理,运维管理,决策分析,智慧城市基础数据库,地下管廊系统,中华文化遗产,博览园,城经济,市经济,开发经济,运营经济,辐射效益,基础业务,实体经济,未来经济,虚拟经济,衍生业务,当期经济,聚集效益,“城”与“市”的完美结合：,城，是开发，是建设，是基础，是平台，是载体，是实力。,市，是运营，是服务，是产业，是内容，是灵魂，是潜力。,美丽产业中心和文博创意,中心,是文化、创意、设计、生态、产业的科学融合，是产城一体、智慧生态的典范。,泛华美丽产业中心和文博创意,中心,市场的引领者，城市价值的提升者；,全业态汇聚人流、信息流、财富流；,建立产品市场、服务市场、要素市场；,文化城、创意城、未来城，全新发展模式；,新经济、新核心、新窗口、新名片。,美丽产业中心与文博创意中心产城融合,一,个示范区,新型城镇化与城乡统筹示范区,两个结合,一条创新的特色产业化道路,打造城市名片，提升,城市,品牌,把特色产业变影响力，由影响力变软实力,让特色资源变资产，由资产变产业,一种创新的新型城镇化发展模式,创新的城乡统筹发展模式,创新的一二三产业联动发展模式,创新的经济、社会、文化、体制、生态和谐发展模式,三个市场,线上线下互动的产品市场、服务市场和要素市场,四,个支点,美丽,产业、,创意,产业、旅游产业,、,特色经济相互促进,中国特色经济发展战略目的与意义,探索城市运营的商业模式：整合土地、金融、产业,项目,金融,产业,土地,发现一块有潜在价值的土地资源,注入一个有政策和市场需求的产业概念,签署一份包含政策红利的特许合同,设计一个具有杠杆作用的金融方案,孵化一组具有投资价值的项目机会,构建一个产业集群,创造一个示范项目,让产业搭台，让金融唱戏，让项目落地，让土地增值,智慧产业生态示范区 开发路径与方法,问题诊断,方向选择,动力机制,规划建设,运营管理,系统规划,开发建设,招商引资,整体运营,新建模式,改建模式,城市发展联盟,系统深入,与政府合作,城镇化创新发展模式,顶层设计,智慧规划,投融资服务,城市开发,跨行业整合,旅游产业,美丽产业,创意产业,特色经济,全过程统筹,招商运营,工程建设,投资开发,项目策划,与产业伙伴分享,特色产业发展计划,打造特色经济产业园,与项目伙伴合作,结构性城市运营体系,中国文化遗产认定及标志授牌,中国国务外事国宾礼评审委员会,中国国宾礼产品编辑委员会,中国现代休闲农业示范单位评审委员会,国家创新型养老养生文化产业示范园课题组,博士后工作站,、,省部级研发中心,中国城市发展研究中心,全国区域能源委员会中国建筑学会建筑热能动力分会,中国建筑业协会建筑节能专业委员会,中国城市燃气协会分布式能源专业委员会,中国城市科学研究会智慧城市设计学组副组长,美国绿色能源与环境设计先锋奖（,LEED,）认证,中国城市发展创新服务联盟,中国城市文化产业发展联盟,北京文化创意产业领导小组办公室,泛华易拍,国家文物局唯一指定在线交易信息平台,国家开发银行等金融机构,上百家核心战略合作伙伴,全联房地产商会新型城镇化产业发展分会,中国勘察设计协会经营创新与体制改革工作委员会,中国收藏家协会将军名人名作收藏工作委员会,爱晚工程领导小组副组长,特许权支撑,技术支撑,产业支撑,行业支撑,泛华优势,理论及实践交流,广东、河北、黑龙江等省全省推广泛华,中国新型城镇化发展创新模式,武汉、苏州、银川、汕头、漯河、萍乡、长治、贵港、滁州、三明、铜川、黄冈、句容、本溪、新乡、辽阳、潍坊、诸城、湄潭等地全体干部学习践行,中国新型城镇化发展创新模式,理论及实践交流,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,泛华在全国推广新型城镇化发展创新模式,杨天举董事长为萍乡市全体干部授课,泛华集团与萍乡市签订,战略合作协议,理论及实践交流,理论及实践交流,杨天举董事长为长治市全体干部授课,泛华集团与长治市签订,城市开发合作协议,理论及实践交流,杨天举董事长为贵港市全体干部授课,泛华集团与贵港市签订,战略合作协议,理论及实践交流,泛华集团、河北省住建厅、国开行签署,战略合作协议,杨天举董事长在河北省生态示范城市建设,座谈会上做主题发言,武汉市经开区建设智慧产业生态新城,通过产城一体化规划，打造城镇化、工业化、信息化有机融合发展的“智慧产业生态新城”，推动开发区实现转型升级，打造大汉阳的核心增长极。并全面整合大汉阳区域资源，实现经济一体化发展，推动组建国家级新区,-,汉阳新区。,运作模式：系统规划,+,城市设计,+,投资开发,+,招商引资,城市开发建设案例（实施中）湖北省武汉市,城市开发建设案例（实施中）湖北省武汉市,经开区“,一区三城,”,空间格局,武汉智慧产业生态新城,智慧生态城总体风貌,武汉智慧产业生态新城,智慧城示范区,武汉智慧产业生态新城,生态城示范区,发现需求，创造价值：,战略为势，创新为魂,规划为纲，产业为本,文化为源，生态为准,智慧为基，金融为器,