单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,1,Z,1,0,3,0,0,0,建,设,工,程,估,价,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,1Z103020 一级建造师 建设工程估价,1、舟遥遥以轻飏，风飘飘而吹衣。,2、秋菊有佳色，裛露掇其英。,3、日月掷人去，有志不获骋。,4、未言心相醉，不再接杯酒。,5、黄发垂髫，并怡然自乐。,1Z103020 一级建造师 建设工程估价1Z103020 一级建造师 建设工程估价1、舟遥遥以轻飏，风飘飘而吹衣。,2、秋菊有佳色，裛露掇其英。,3、日月掷人去，有志不获骋。,4、未言心相醉，不再接杯酒。,5、黄发垂髫，并怡然自乐。1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算表18-1 基本知识结构,图,18-1,建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费用项目组成,单选题,2011,年真题,根据,建筑安装工程费用项目组成,（建标（,2003,）,206,号），建筑安装工程造价由,（）组成。,A.,直接费，间接费，计划利润，规费和税金,B.,分部分项工程费，措施项目费，其他项目费,C.,直接费，间接费，利润，税金,D.,分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金,【,答案：,C】,二、直接工程费的组成,直接工程费是指施工过程中耗费的,构成工程实体,的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,1.,人工费（,5,）,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人,开支的各项费用，包括以下内容。,（,1,）,基本工资,（,2,）,工资性补贴,是指物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴。,（,3,）生产工人,辅助工资,是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的,工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、,探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女,工哺乳时间的工资，,病假在六个月以内的工资,及产、,婚、丧假期的工资。,（,4,）,职工福利费,（,5,）生产工人,劳动保护费,劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、,防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用,等。,2.,材料费（,5,）,材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材,料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括,以下内容。,（,1,）,材料原价,（或供应价格）,（,2,）,材料运杂费,是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,（,3,）,运输损耗费,是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。,（,4,）,采购及保管费,包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,（,5,）,检验试验费,是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行,一般鉴,定、检查,所发生的费用，包括自设试验室进行试验所,耗用的材料和化学药品等费用。,不包括,新结构、新材料的试验费和,建设单位,对具有出厂合格证明的材料进行检验，,对构件做破,坏性试验及,其他特殊要求检验试验的费用。,材料费,=,（材料定额消耗量,材料基价）,+,检验试 验费,材料基价,=,（供应价格,+,运杂费）,（,1+,运输损耗率）,（,1+,采购保管费率）,单选题,2011,年真题,根据,建筑安装工程费用项目组成,（,2003,）,206,号），对建筑材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定和检,查所发生的费用，应计入建筑安装工程（）。,A.,措施费,B.,工程建设其他费,C.,研究试验费,D.,材料费,【,答案：,D,】,解析：对建筑材料，构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所,发生的费用属于材料费中的检验试验费，应注意与工程建设其,他费中的第二类（与项目建设有关的其他费用）中的研究试验,费相区别。,3,施工机械使用费（,7,）,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械,安、拆费和场外运费。,（,1,）,折旧费,单选题,2011,年真题,某施工企业购买一台新型挖土机械，,价格为,50,万元，预计使用寿命为,2000,台班，预计净,残值为购买价格的,3%,。若按工作量法折旧，该机械,每工作台班的折旧额应为（）元。,A.,242.50,237.50,C,250.00,D,257.70,【,答案：,A】,解析：,（,2,）,大修理费,（,3,）,经常修理费,（,4,）,安拆费及场外运费,安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的,人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的,折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体,或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至,另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,（,5,）,人工费,指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日,人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外,的人工费。,（,6,）,燃料动力费,（,7,）,养路费及车船使用税,施工机械的养路费、车船使用税、,保险费,及年检费。,三、措施费的组成（,11,）,措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工,程施工前和施工过程中,非工实体程项目,的费用。,1,环境保护费,环境保护费,=,直接工程费,环境保护费费率,2,文明施工费,文明施工费,=,直接工程费,文明施工费费率,3,安全施工费,安全施工费,=,直接工程费,安全施工费费率,4,临时设施费,是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭,设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时,设施费用。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维,修、拆除费或摊销费。,5,夜间施工增加费,是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,6,二次搬运费,二次搬运费,=,直接工程费,二次搬运费费率,7,大型机械设备进出场及安拆费,是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场,或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机,械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、,拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安,装所需的辅助设施的费用。,8,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销,（或租赁）费用。,9,脚手架费,脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租,赁）费用。,10,已完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费,=,成品保护所需机械费,+,材料费,+,人工费,11,施工排水降水费,单选题,2011,年真题,根据,建筑安装工程费用项目组成,（建标,2003,206,号），施工排水降水费应计入建,筑安装工程（）。,A,直接工程费,B,规费,C,措施费,D,间接费,【,答案：,C】,四、,间接费的组成,间接费包括,规费,和,企业管理费,。,1.,规费,（,5,）,（,1,）,规费的内容,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：,1,）工程排污费,2,）工程定额测定费,3,）社会保障费,社会保障费包括养,老保险费、失业保险费、医疗保,险费。,4,）住房公积金,5,）危险作业意外伤害保险,（,2,）规费的计算,规费,=,计算基数,规费费率,规费的计算可采用以,“,直接费,”“,人工费和机械费合计,”,或,“,人工费,”,为计算基数。,2.,企业管理费,（,12,）,（,1,）企业管理费的,内容,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：,1,）,管理人员工资,2,）,办公费,多选题,2011,年真题,根据,建筑安装工程费用项目组成,（建标,(2003)206,号），规费包括（）。,A.,职工福利费,B.,劳动保护费,C.,医疗保险费,D.,养老保险费,E.,财产保险费,【,答案：,CD,】,解析：规费中的社会保障费包括：养老保险费、失业保险费、医疗保险费。,职工福利费、劳动保护费属于直接工程费中的人工,费；财产保险费属于间接费中的企业管理费。,3,）差旅交通费,是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补,助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳,动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人,员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工,具的油料、燃料、养路费及牌照费。,4,）固定资产使用费,固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产,单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、,大修、维修或租赁费。,5,）工具用具使用费,6,）,劳动保险费,劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家,补助费、职工退职金、,六个月以上的病假人员工资,、,职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干,部的各项经费。,7,）,工会经费,8,）,职工教育经费,9,）,财产保险费,财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。,10,）,财务费,11,）,税金,是指企业按规定缴纳的,房产税、车船使用税、土地使用税、印花税,等。,12,）其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,（,2,）,企业管理费的计算,企业管理费的计算主要有两种方法：,公式计算法,和,费用分析法,。,1,）,公式计算法,企业管理费,=,计算基数,企业管理费费率,计算基数可采用以,“,直接费,”“,人工费和机械费合计,”,或,“,人,工费,”,三种。,2,）,费用分析法,企业管理费,=,管理人员工资,+,办公费,+,差旅交通费,+,固定资,产使用费,+,工具用具使用费,+,劳动保险费,+,工会经费,+,职工教育,经费,+,财产保险费,+,财务费,+,税金,+,其他,五、,利润和税金的组成,一、利润,利润,=,计算基数,利润率,计算基数可采用：,1.,以,直接费和间接费合计,为计算基数；,2.,以,人工费和机械费合计,为计算基数；,3.,以,人工费,为计算基数。,二、税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的,营业税、城市维护建设税及教育费附加,。,1.,营业税,营业税的税额为营业额的,3%,。计算公式为：,营业税,=,营业额,3%,其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及,其他工程作业收取的全部收入，,还包括,建筑、修缮、,装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安,装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设,备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给,他人的，其营业额中,不包括付给分包,或,转包人,的,价款,。,2.,城市维护建设税,城市维护建设税应纳税额的计算公式为：,应纳税额,=,应纳营业税额,适用税率,城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营,业税的,7%,征收；所在地为县镇的，按营业税的,5%,征收；所在地为农村的，按营业税的,1%,征收。,单选题,2011,年真题,根据我国现行税法，计入建筑安装工,程造价的城市维护建设税的纳税基数是（）。,A.,建筑安装工程直接计费合计,B.,建筑安装工程营业额,C.,计入建筑安装工程总造价的营业税,D.,建筑安装工程直接费和间接费合计,【,答案：,C】,3.,教育费附加,应纳税额,=,应纳营业税额,3%,4.,地方教育附加（新增）,地方教育附加为营业税额的,2%,。计算公式为：,应纳税额,=,应纳营业税额,2%,我国现有,20,多个省（自治区、直辖市）开征了地方教育附加。,合并税率（计税系数）：,税金,=,（直接费,+,间接费,+,利润）,税率,税率：市区为,3.48%,，县镇为,3.41%,，农村为,3.28,%,。,（变化）,六、建筑安装,工程费用计算程序,根据建设部第,107,号部令,建设工程施工发包与,承包计价管理办法,规定，发包与承包价的计算方法,分为,工料单价法,和,综合单价法,，其计价程序如下：,1.,工料单价法计价程序,（,1,）以,直接费,为计算基础（,重点,）,计算间接费以直接