单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,中国建筑第八工程局有限公司,成都龙泉驿万达广场项目,进度保证措施汇报,中国建筑第八工程局有限公司成都龙泉驿万达广场项目进度保证措施,目录页,项目概况,1,关键线路分析,2,CONTENTS PAGE,各分项工程进度保证措施,3,项目目前遇到的困难,4,目录页项目概况1关键线路分析2CONTENTS PAGE,项目概况,项目简介,当前形象进度,01,内控节点及风险分析,项目概况项目简介当前形象进度01内控节点及风险分析,项目简介,龙泉驿,万达广场建设项目位于四川省,成都市龙泉驿区。,项目总体用地面积为,3.26,万,（,48,亩）,，总建筑面积为,12.08,万,，地上,4,层,(,局部,5,层,),，地下,2,层,（局部,1,层）,，,层高,4.9m-5.3m,，建筑物,总高度,23.90m,，为多层公共建筑,，基础为筏板基础，结构形式为框架结构。,购物中心地上建筑面积,8.32,万,；地下建筑面积建筑面积,3.76,万,；工程造价约,6,亿,元,。,摘牌日：,2017,年,3,月,31,日,开业日：,2018,年,10,月,26,日,奶牛广场,陶然紫云轩,陶然村一区,君悦中央,文豪世苑,项目简介龙泉驿万达广场建设项目位于四川省成都市龙泉驿区,当前形象进度,土方剩余土方量,20000,方；,支护桩锚索完成,95%,；,垫层浇筑完成,50%,；,基础底板完成三个施工段，两个施工段具备浇筑条件；,一个施工段地下一层结构施工；一个施工段地下二层具备施工条件。,当前形象进度 土方剩余土方量20000方；,内控节点及风险分析,-,土建类,序号,项目,内控完成时间,模块完成时间,风险分析,1,土方工程,2017.10.20,2017.12.11,土方施工受环保检查、雨季影响严重滞后，影响后期主体施工；,2,主体结构,2018.1.30,2018.3.6,受土方影响进度延误，为保证综合楼砌筑完成，需大幅压缩施工时间；,3,综合楼砌筑,2018.4.5,2018.4.15,院线封顶时间为,2018.1.30,考虑高支模技术间歇时间及春节假期，院线区域砌筑时间考虑为,30,天；,4,采光顶玻璃封闭,2018.3.15,2018.6.3,保证年后精装修大面积展开，采光顶需在年前大面积断水；,5,精装商铺装修,2018.8.15,2018.8.22,受商铺拆改影响较大，只考虑预留,7,天流程审批时间；,6,公共区域精装修,2018.8.15,2018.8.22,受商铺拆改影响较大，只考虑预留,7,天流程审批时间；,内控节点及风险分析-土建类 序号项目内控完成时间模块完成,内控节点及风险分析,-,机电安装,序号,项目,内控完成时间,模块完成时间,风险分析,1,集采设备订货及排产,2017.11.30,2017.12.24,根据合同付款节点，受结构施工影响，设备预付款支付滞后，影响设备排产；,2,机电管线安装,2018.5.9,2018.5.29,受结构施工进度影响，为保证机电管线安装完成，需大幅压缩施工时间；,3,机电设备安装,2018.6.20,2018.7.15,受结构封顶时间影响；机电设备预付款及排产影响设备安装完成；,4,红线内市政工程,2018.3.30,2018.7.8,受主体结构封顶时间影响，红线内市政工程施工滞后；,5,正式供电,2018.6.10,2018.7.3,政府招标不受控，存在三段顶管施工难度较大；,6,机电调试,2018.7.15,2018.8.27,受正式供电影响，机电调试滞后；,内控节点及风险分析-机电安装 序号项目内控完成时间模块完,关键线路分析,02,关键线路分析02,关键线路分析,一次结构,二次结构,2017,11/20,地下室封顶、车库坡道通车,机电安装,采光顶,内装,2017,10/23,一层六段完成,2017,12/2,二层封顶,2017,11/17,四,层,一,段,完,成,2017,12/14,四层封顶,2018,1/30,影院封顶,2017,12/20,地下室砌筑开始,2017,11/7,地上砌筑,2018,1/15,屋面构筑物砌,筑开始,2018,3/15,公区砌筑完成,地下室砌筑完成,2018,8/1,商铺隔墙拆改完成,2017,12/20,机电,安装,开始,2018,1/5,屋面,设备,吊装,2017,11/5,采光顶材料加工,2017,11/27,采光顶样,板段施工,2018,3/15,采光顶封闭,2017,12/20,精装单位进场,2018,6/21,玻璃隔断施工完成,2018,8/16,室内精装修完成,商铺精装修完成,+30d,+30d,+10d,+98d,+15d,+27d,2018,3/15,精装修开始施工,+15d,2018,5/15,机电设备、管线安装完成,+20d,+60d,+44d,2018,3/1,院线,砌筑,开始,+29d,2017,11/5,二层一段完成,2018,4/5,院线砌筑,完成,+64d,机电调试完成,电梯,安装,完成,2018,7/5,2018,5/10,外装,2017,12/14,放线、预埋件安装,2018,7/22,外幕墙完成,+15d,关键线路分析一次结构二次结构2017地下室封顶、车库坡,各分项工程进度保证措施,土方工程,主体工程,03,综合楼砌筑,采光顶玻璃封闭,精装商铺装修,公共区域精装修,机电设备排产,机电管线安装,机电设备安装,红线内市政工程,红线内市政工程,正式供电,机电调试,各分项工程进度保证措施土方工程主体工程03综合楼砌筑采光顶玻,土方工程,土方工程受政策原因、天气原因现已严重滞后，土方工程正式开始为,2017,年,6,月,15,日，期间因为天气及环保检查原因造成停工,58,天，且当地政策要求出土时间为每天的,13,：,00-17:00,18:30-22:00,出土时间较短，严重影响出土效率。,为保证土方工程尽快完成，采取以下三类措施：,1,、保证出土效率,根据工作面安排施工机械，根据机械数量配置出土车辆，现阶段现场剩余土方量,20000,方左右，高峰期安排,9,台挖掘机，每台挖掘机配置,12,辆车（,20,方,/,车）。,2,、延长出土时间,与当地政府领导沟通延长出土时间，现阶段只可在有限天数内延长出土时间,2,小时；,3,、最大限度减小天气影响,因天气问题无法出土，安排机械进行场内倒运保证清槽工作面。,土方工程土方工程受政策原因、天气原因现已严重滞后，土方,各分项工程进度保证措施,土方工程,主体工程,03,综合楼砌筑,采光顶玻璃封闭,精装商铺装修,公共区域精装修,机电设备排产,机电管线安装,机电设备安装,红线内市政工程,红线内市政工程,正式供电,机电调试,各分项工程进度保证措施土方工程主体工程03综合楼砌筑采光顶玻,主体工程,为保证主体施工进度，选定两家长期合作劳务公司，且两家公司均有大体量抢工经验，月均产值可达,1.5,亿；,正太劳务,盛世佳运劳务,主体工程为保证主体施工进度，选定两家长期合作劳务公司，,主体工程,底板至四层主体施工采用跳仓法，分为十四个施工段；,跳仓法在主体施工上略慢于预留后浇带，但是避免后浇带对机电、内装专业的影响，且渗漏隐患大大减小。,主体工程底板至四层主体施工采用跳仓法，分为十四个施工段,主体工程,五层主体施工分为三个施工段；,主体工程五层主体施工分为三个施工段；,主体工程,序号,楼层,施工段数量,最大面积,/,最小面积,起止时间,每段平均时间,施工周期,每段钢筋工,每段木工,1,底板,14,1980/915,2017.10.3-2017.11.8,10d,36d,50,10,2,负二层,11,1980/915,2017.10.14-2017.11.14,8d,31d,40,60,3,负一层,14,1980/1179,2017.10.12-2017.11.24,8d,43d,40,60,4,一层,14,1628/1114,2017.10.20-2017.12.2,8d,43d,40,60,5,二层,14,1628/1114,2017.10.28-2017.12.10,8d,43d,40,60,6,三层,14,1628/1114,2017.11.5-2017.12.18,8d,43d,40,60,7,四层,14,1628/1114,2017.11.13-2018.12.26,8d,43d,40,60,8,五层,3,2866/1563,2017.11.28-2018.1.30,45d,63d,40,60,主体工程序号楼层施工段数量最大面积/最小面积起止时间每,主体工程,劳务公司,工程量,木工人数,钢筋工人数,用工高峰期,正太劳务,7,个施工段，建筑面积,55568,平方米，常规框架结构施工，施工难度一般。,150,120,11,月,盛世佳运劳务,7,个施工段，建筑面积,65232,平方米，其中院线高支模区域,5719,平方米（支模高度,13.4,米），两处双层汽车坡道，施工难度较大；,200,180,11,月、,12,月,合计,350,300,劳动力投入计划,各家劳务公司各有一只,100,人自有突击队伍，应对不可预见情况。,主体工程劳务公司工程量木工人数钢筋工人数用工高峰期正太,主体工程,资源,垂直运输,加工场,钢筋供应,混凝土供应,泵车,夜间施工,配置,正太劳务,1,台,TC6517,塔吊,1,台,JC6018,塔吊，月租一辆,25,吨汽车吊；,3,处大料加工场，,1,处小料加工场，,1,处木工加工场，,1,处周转料具堆场；,6,家钢厂,3,家混凝土搅拌站：,1,、宏基：工地周边两个分站，每个分站有两条,180,生产线；,2,、精准：工地周边两个分站，每个分站有两条,180,生产线；,3,、红兵：两条,180,生产线。,1,家泵车租赁公司，,3,家搅拌站可提供泵车。,一周内仅可办理两次夜间施工，且条件苛刻，难度较大。,附件,盛世佳运劳务,1,台,MCT200,塔吊，,2,台,TC6517,塔吊，月租一辆,25,汽车吊,2,处大料加工场，,1,处小料加工场，,1,处木工加工场，,1,处周转料具堆场；,资源配置,主体工程资源垂直运输加工场钢筋供应混凝土供应泵车夜间施,各分项工程进度保证措施,土方工程,主体工程,03,综合楼砌筑,采光顶玻璃封闭,精装商铺装修,公共区域精装修,机电设备排产,机电管线安装,机电设备安装,红线内市政工程,红线内市政工程,正式供电,机电调试,各分项工程进度保证措施土方工程主体工程03综合楼砌筑采光顶玻,综合楼砌筑,砌筑范围划分同主体结构划分，主体劳务公司分别负责各自主体施工范围内的砌筑工程。,正太劳务,盛世佳运劳务,某广场项目进度保证措施汇报,(PPT47,页,),某广场项目进度保证措施汇报,(PPT47,页,),综合楼砌筑砌筑范围划分同主体结构划分，主体劳务公司分别,综合楼砌筑,砌筑计划,院线墙体为双墙，施工难度大，时间紧，为砌筑管控重点。,某广场项目进度保证措施汇报,(PPT47,页,),某广场项目进度保证措施汇报,(PPT47,页,),综合楼砌筑砌筑计划院线墙体为双墙，施工难度大，时间紧，,综合楼砌筑,资源,运输,堆场,砌体供应,砂浆及混凝土供应,夜间施工,配置,地下室,3#,、,4#,汽车坡道，楼板预留吊装口；,材料直接通过坡道运至车库内；,3,家砌块供应商,2,家预拌砂浆供应商，,3,家混凝土搅拌站,一周内仅可办理两次夜间施工，且条件苛刻，难度较大。,附件,1-4,层,2,台施工电梯，,1,辆月租汽车吊；,施工电梯周边；,影院,1,台专用施工电梯；,施工电梯周边；,健身及屋面构筑物,2,台,TC6517,塔吊，,1,辆月租汽车吊；,塔吊周边；,资源配置,某广场项目进度保证措施汇报,(PPT47,页,),某广场项目进度保证措施