,2016/10/26,#,热烈欢迎广深区域各位同仁,莅临指导,东莞万科云城项目部,2016,年,9,月,19,日,热烈欢迎广深区域各位同仁东莞万科云城项目部,东莞万科云城项目,穿插施工、高精度地面、瓷砖薄贴法简介,东莞万科云城项目,项目区位：东莞市虎门镇体育路,555,号（导航搜索东莞万科云城）,联系人：田文勇,13928857210,李文俊,18664139588,项目区位：东莞市虎门镇体育路555号（导航搜索东莞万科云城）,观摩路线：,停车场,观摩区域：四区,6,号楼,停车场,观摩路线：停车场观摩区域：四区6号楼停车场,观摩范围及内容：,东莞万科云城四区,6,号,楼展示内容,楼层,展示工作面,观摩内容,户内,公区,1317,砌筑、水电预埋、高精度地面,砌筑、水电预埋,高精度地面工艺展示,12,轻质砂浆施工,轻质砂浆施工,轻质砂浆抹灰,11,吊顶施工、地面移交完成,吊顶施工,吊顶施工工艺展示,10,三遍两线、一遍腻子、地面移交完成,天花腻子施工,三遍两线管控，赶刮法腻子施工展示,9,墙砖施工、地面移交完成,墙砖施工,齿刮法施工工艺展示,8,地砖施工,地砖施工,薄贴法工艺施工展示,7,地砖施工,地砖施工,薄贴法工艺施工展示,36,底漆完成、墙地砖完成、木作施工、入户门关门,墙地砖完成，天花底漆完成,关门状态，,4,层设工法样板间一套，样板间包含,1,、甲乙供材材料展示（各种石材、吊顶材料、墙地砖、水电管线等）,2,、薄贴法工法工艺展示；,3,、轻质砂浆、赶刮法油漆、三遍两线管控施工展示；,4,、墙砖齿刮法展示；,5,、卫生间回填及防水工艺展示。,2,交付标准楼层,交付标准楼层,包含三套户内、公区、楼梯踏步交付标准,观摩范围及内容：东莞万科云城四区6号楼展示内容楼层展示工作面,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,施工范围及标准,以云,城,T4,户型介绍，,因卫生间、阳台、公区均有找坡处理，故,选定高精度地面施工,范围为：厨房、卧室、客厅地面,；在楼板砼浇筑阶段，通过工具和人工管控的方法将楼面平整度控制在,3mm,以内，水平度控制在,10mm,以内，可直接在地面上安装木地板或薄贴法铺贴地砖。,高精度地面施工范围,高精度地面完成面,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,施工工艺,与传统地面混凝土浇筑相比，高精度地面增加了一道拉板拉平，同时增加,4,人工负责找平收光工作，除了控制水平度以外，还需控制局部平整度；,第一步、常规,通线标高找平，扫平仪控制楼面整体浇筑砼,高度,第二步、采用新型拉板拉平,，初平平整度控制在,10mm,范围内,；,第三步、初凝,临界点（大约4h左右）采用刮尺对墙柱边进行人工平整,第四步、用,刮尺进行人工二次收平，把楼面平整度控制在6mm以内,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,第七步、铁,抹子人工收光，注意边角、靠尺、激光扫平仪搭配使用,。,第六步,第五,步、机械,第一次收光，楼面平整度应控制在,3,5,mm，人工配合整改,第六步、,达到终凝点时，进行第二、三次机械收光,，局部不平整纠偏,第八步、完成后实测、整改、移交。,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,第七步、铁抹子人工收光，注意边角、靠尺、激光扫平仪搭配使用。,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,验收与移交,移交标准：楼面平整度控制在,3mm,以内，每套房水平度控制在,8mm,以内；,验收步骤：,第一步、结构面清理完成后水平度、平整度实测、整改,第二步、土建总包对结构面平整度实测、细部清理、修补；,第三步、精装单位在总包砌筑完成后进行铺装面水平度实测，确定铺装厚度,第四步、清理后做好地面保护,工艺展示,展示楼层：,6,号楼,1317,层；其中,17,层为未砌筑展示；,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,注意事项及雨季施工影响：,1,、阳台推拉门底部需压槽、卫生间需做企口梁；,2,、墙柱边角部位需要人工修整一次性到位，减少后期打磨人工，木地板地面必须收光；,3,、对于雨季施工，可能遇到下雨过程中收面无法达到高精地面要求的楼层，放弃高精地面收面工作，个别楼层采取自流平砂浆处理一遍，以满足薄贴法需要；,4,、需注意砌筑、抹灰、拆模对地面的破坏，确保移交顺利。,阳台推拉门底部压槽,13cm,*,2cm,雨季影响收面，个别楼层采用自流平地面处理,做好地面清理、保护工作,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,单工种等节拍流水施工策划,东莞万科云城精装工程单工种等节拍流水施工策划表,楼层,施工工序,工程量,流水节拍及所用人工,流水节拍,人工数量,N,卫生间防水、陶粒回填找平,3.48m,陶粒，,118.18,防水,4,天,/,层,2,人,N-1,轻质砂浆,抹灰（含公区）,1036.1,4,天,/,层,4,人,N-2,木工吊顶封,板（含公区）,62.44,4,天,/,层,20+6,5,人,N-3,油漆三遍两线、一遍,腻子（含公区）,1132.93,4,天,/,层,4,人,N-4,室内墙砖,228.42,4,天,/,层,3,人,N-5,室内地砖,189.46,4,天,/,层,2,人,N-6,公区墙砖,53.61,4,天,/,层,1,人,N-7,公区地砖,26.08,1,天,/,层,1,人,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,一、地砖薄贴做法分析,铺装范围选定：,以云城,T4,户型讲，因卫生间、阳台、公区均有找坡处理，故选定地砖薄贴法施工范围为：厨房,、客厅,地面；,完成面标高控制,砌筑完成后，统一由总包标注,1,米建筑标高线，需重点关注阳台推拉窗、卫生间地面企口梁控制,，,以户为单元，地面水平度控制在,8mm,以内，铺装,厚度控制,在,513mm,以内，,门槛石采用湿贴，控制高于地面,5mm,以内,。,工具,钉子鞋、大刮尺、耙齿、吸盘、胶泥搅拌器、卡缝器、抹刀等,铺装,拆除地面保护，涂刷界面剂（型号东禾润,D77,），然后选用自流平地面粘结砂浆,（东禾润,4S,高强瓷砖粘结剂）、搭配卡缝器、双面齿刮法铺贴；,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,一、地砖薄贴做法分析铺装范围选定：高精度地面|单工种穿插施工,1,、基层处理、材料准备,数据控制：由技术人员对每套房进行实测，形成平面控制数据表，铺装厚度以最高点铺装,5mm,记取；,成品保护：地面移交后采用彩条布保护，铺装前拆除保护；,地面清理,：,人工清理地面，对于个别污染点清除；,材料准备：涂刷界面剂、搅拌胶泥,需,2,小时内用完，注意搅拌时间控制,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,1、基层处理、材料准备数据控制：由技术人员对每套房进行实测，,2,、施工过程,用红外线仪放线，砂浆铺贴厚度控制最,薄,5mm,，最厚处控制在,13mm,范围内；,在地面涂浆后用齿形刮刀横向拉槽，在瓷砖背面涂浆后用齿形刮刀拉槽，铺贴时控制地面与瓷砖背面拉槽垂直,；,用,吸盘、,橡胶,锤粗调瓷砖，再用,插片,型瓷砖找平器固定，,用推钳夹紧插片使其达到瓷砖固定、找平的效果,；,1.5mm,底座应在瓷砖铺贴前提前放置；,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,2、施工过程用红外线仪放线，砂浆铺贴厚度控制最薄5mm，最厚,3,、施工效果,贴,砖胶泥厚度控制在,5mm12mm,之间，整体平均厚度约,8mm10mm,；,瓷砖,留,缝宽度,1.5mm,；,拆除卡缝器及,瓷砖找平器,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,3、施工效果贴砖胶泥厚度控制在5mm12mm之间，整体平均,4,、勾缝及空鼓排查,去掉找平器后，现场,用东禾润美,缝剂勾缝,，施工,中胶枪直接沿着缝隙拖胶即可，操作简便,；,美,缝剂施工完成后，用美缝球对缝隙直压处理，,2,小时后，用美工刮板刮去缝隙边缘多余部分材料即可；,28,天后质量,排查，现场用空鼓锤，从里到外每一块瓷砖进行排查,，未,发现空鼓点，质量,良好,二、地砖薄贴施工工艺,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,4、勾缝及空鼓排查去掉找平器后，现场用东禾润美缝剂勾缝，施工,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,1,、打胶,2,、压棒压缝,适应砖缝压抹,3,、修边,初干后进行修边,4,、完成效果,亮洁如新,坚硬如瓷,解决问题：,1,、提升装修整体观感；,2,、降低装修地面成品保护及保洁难度；,3,、耐低酸碱侵蚀，化学性能稳定；,4,、固化强度高，物理性能稳定；,5,、瓷砖密实粘结形成地面保护层；,6,、轻松应对生活常见污染,；,VS,工效及费用：,1,、熟练工每人每天可完成,100,；,2,、材料成本约,4.5,元,/,，人工成本约,3,元,/,，综合成本,7.5,元,/,；,高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本分析|提效及改进,水管需走,天花、穿板线管需严格控制，不得走明,管，注重管线保护；,阳台推拉窗、卫生间梁需压槽，并控制铝窗型材,厚度，目前云城采用铝框,3.8cm,厚，压槽约,1.8cm,，铺装约,2cm,；,入户门、户内门在洞口尺寸不变的前提下，下单尺寸,增高,3cm,（,地面薄贴，净空增大）,地砖薄贴后整体完成面下降，贴砖面水电预埋点位需注意跨缝问题。,三、注意事项,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,水管需走天花、穿板线管需严格控制，不得走明管，注重管线保护；,成本分析,东莞万科云城项目,88,房间薄,贴法测算,项目名称,部位,面积,(,),综合单价,金额,备注,总,包高精地面找平,人工费,厨房,4.31,15.5,68.96,客厅,24.74,15.5,395.84,卧室,29.53,15.5,472.48,精装修人工及砂浆增加费用,厨房,4.31,5.76,24.8256,客厅,24.74,5.76,142.5024,胶泥、界面剂费,29.05,15,原铺贴砂浆费,29.05,-10.3,减少卧室木地板找平层,卧室,29.53,-39,-1151.67,综合费用分析,-76.35,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,经测算，薄贴法较传统铺贴工艺成本可节约。,成本分析东莞万科云城项目88房间薄贴法测算项目名称部位面积,分析总结,功效分析,传统干硬砂浆，,1,对夫妻一天约可完成,40,；薄贴法一天可完成,88,一套地砖铺贴，约,39,，现阶段与传统工艺可持平；,质量提升,1,、房间净高提升,3cm,，楼面荷载约减少,40kg/,，采用卡缝器可有效控制缝宽和砖缝高低差；,2,、采用界面剂,+,双面齿刮法，地砖空鼓率得到了有效控制；,3,、,解决地砖翘曲、空鼓、脏污质量通病,减少人工、砂浆使用,1,、铺贴、木地板找平材料大概需要,4,人工运送，,3,人工砂浆找平施工；,2,、节省材料：,88,户型每户铺贴砂浆、木地板地面找平砂浆减少约,3.5m,；,精装工业化,1,、实现精装全干法作业，工作面整洁、干净；,2,、可批量培养新型工业人才，减少瓷砖铺贴对老一代工人技术的依赖。,高精度地面,|,单工种穿插施工,|,地砖薄贴法,|,成本分析,|,提效及改进,分析总结功效分析高精度地面|单工种穿插施工|地砖薄贴法|成本,高精度地面室内地砖薄贴法课件,