,单击此处编辑母版标题样式,*,*,*,单击此处编辑母版文本样式,经济合同,1,经济合同1,一、经济合同概说,指法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系的协议。,1,.,为实现一定的经济目的而订立的协议,2,.,是为明确相互权利义务关系而订立的协议,3,.,是一种法律行为,4,.,是平等民事主体之间的行为,2,一、经济合同概说指法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义,经济合同的作用,1.有利于当事人实现经济目的,2.有利于保护当事人的合法权益,3.有利于维护社会经济秩序,3,经济合同的作用1.有利于当事人实现经济目的3,（一）经济合同的特点,1.合法性,2.平等互利性,3.协商一致性,4.规范性,4,（一）经济合同的特点1.合法性4,（二）经济合同的种类,1,.,按内容分,（1）买卖合同,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。,（2）,供用电、水、气、热力合同,供电（水、气、热力）方向用电（水、气、热力）方供电（水、气、热力），用电（水、气、热力）方支付费用的合同,5,（二）经济合同的种类1.按内容分5,（3）,赠与合同,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。,（4）,借款合同,借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同,。,6,（3）赠与合同6,（5）,租赁合同,出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,（6）,融资租赁合同,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。,7,（5）租赁合同7,（7）,承揽合同,承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。,（8）,建设工程合同,承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。,8,（7）承揽合同8,（9）,运输合同,承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。,（10）,技术合同,当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。,9,（9）运输合同9,（11）,保管合同,保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。,（12）,仓储合同,保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。,（13）,委托合同,委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。,10,（11）保管合同10,（14）行纪合同,行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。,（15）居间合同,居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。,11,（14）行纪合同11,2,.,按时间：长期合同,中期合同,短期合同,3,.,按订立形式：非书面合同,书面合同,指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。,12,2.按时间：长期合同12,4,.,按写作形式,条款式合同：,如基本建设借款合同，仓储合同,表格式合同：,如铁路货物运输合同,条款加表格式合同：,如买卖合同，承揽合同,13,4.按写作形式13,二、经济合同的格式与写法,（一）首部,1.,标题,（,1,）合同种类,如空调买卖合同、基本建设借款合同,（,2,）合同的有效期限+合同种类,如200,8,年第三季度运输合同,（,3,）单位名称+合同种类,如,XX,矿务局、,XX,货运公司货物运输合同,（,4,）混合式标题,如,XX,经贸公司、,XX,纺织厂200,9,年纺织品买卖合同,14,二、经济合同的格式与写法（一）首部14,2.合同当事人名称或姓名,即立合同人,标题左下方分行并列,点明当事人在合同中的地位,借款人贷款人；出租人承租人，定作人承揽人，发包人承包人,营业执照上核准的全称；不能写简称、代称、代号,可在括号里注明“甲方”、“乙方”不能写“你方”、“我方”,15,2.合同当事人名称或姓名15,冰箱买卖合同,订立合同双方：,买受人：成都,XX,经贸公司（以下简称甲方）,出卖人：,XX,集团销售部（以下简称乙方）,16,冰箱买卖合同16,合同编号与签订地点、时间,标题右下方分行并列注明,冰箱买卖合同,订立合同双方：合同编号：,买受人：,成都,XX,经贸公司（以下简称甲方）,签订地点：成都市,X,街,X,号,X,大厦305室,出卖人：,XX,集团销售部（以下简称乙方）签订时间：,17,合同编号与签订地点、时间冰箱买卖合同17,3.,引言,简要说明订立合同的目的或依据。,冰箱买卖合同,订立合同双方：合同编号：,买受人：,成都,XX,经贸公司（以下简称甲方）,签订地点：成都市,X,街,X,号,X,大厦305室,出卖人：,XX,集团销售部（以下简称乙方 签订时间：,为了，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。,18,18,（二）主部,1.,重要条款,（1）标的,标的是合同当事人权利和义务所共同指向的对象，即当事人要求实现的目的。,标的可以是实物、劳务、货币、工程项目、智力成果等。,19,（二）主部19,（2）数量和质量要求,数量是确定双方权利和义务大小的标准，是对标的的具体计量，如借款金额，购买货物数量。,明确计量单位，并使用法定的标准计量单位，如用“公斤”不能用“市斤”。,数量规定要准确、具体，如购销合同，不仅应写明总的数量，而且要规定按月、按旬甚至按日、分批购销的数量。,20,（2）数量和质量要求20,质量是对标的质的要求，如产品、工程、劳务的优劣程度，是标的内在素质和外观形态的综合。,详细写明质量要求和标准。,不明确的，采用国家标准、行业标准、通常标准、符合合同目的的特定标准,21,质量是对标的质的要求，如产品、工程、劳务的优劣程度，是标的内,（3）价款或报酬,标的的价金，指取得对方产品或接受对对方劳务等所支付的代价。,以实物为标的的叫“价款”，以劳务为标的的叫“报酬”,用人民币计算和支付,除国家允许使用现金履行义务的以外，应当通过银行转帐或者票据核算,。,明确总价、单价、货币计算标准、付款方法、程序、结算方式，若与外方合作，要写明支付币种。,22,（3）价款或报酬22,（4）合同履行的期限、地点和方式,履约期限是合同的有效期限，是合同法律效力的时限和责任界限，过时属违约。日期用公元纪年。,具体到年、月、日，不能笼统写“年内交货”,履行的地点是当事人履行合同义务、完成标的任务的地点。,交货地点、付款地点、验收地点,履行的方式是当事人履约的具体办法，即采用什么方法来实现合同所规定的当事人的权利和义务，,标的的交付、提取方式、价款或者酬金的结算方式、包装、验收方法等,23,（4）合同履行的期限、地点和方式23,（5）违约责任,又称“罚则”，指合同的当事人不能履约或不能完全履约时，所要承担的经济责任和法律后果。一方，或双方，如属双方的过错，则应根据实际情况，由双方分别承担各自所应承担的违约责任。,主要方式：支付违约金和赔偿金，和其他承担责任的形式。,法定或预先约定的，不管是否给对方造成实际损失，违约方都要支付违约金。,一方违约给另一方造成损失而没有违约金或违约金不足以弥补损失时，要偿付赔偿金。,24,（5）违约责任24,2.,其他条款,（,1,）不可抗力条款：发生了当事人不能预见的或人力不可抗拒的事故，导致履行合同困难时，当事人可根据这一条款，依据,合同法,规定，部分或全部免予承担责任。,包括不可抗力事故的范围、后果等。,应及时通知，并在合理期限内提供证明,（,2,）解决争议的方法,要约定在履行合同发生争议时解决问题的方式和程序，要注明是通过仲裁解决、协商解决还是诉讼解决。,方法：和解、调解,根据仲裁协议向仲裁机关申请仲裁,向人民法院起诉,25,2.其他条款25,（三）尾部（结尾和落款）,1.,结尾,（,1,）合同的有效期限,有效期限是指合同执行生效、终止的时间,自,X,年,X,月,X,日生效，双方代表签字之日起生效,（,2,）合同的文本、份数、保管人及报送机关,本合同正本一式二份，双方各执一份；合同副本一式,X,份，.各留存一份。,（,3,）合同的附件,合同附件,X,份，和合同正本一样具有同等的法律效力,26,（三）尾部（结尾和落款）26,（,4,）合同的变更或者解除,合同履行期间，当事人双方均不得变更或解除合同,（,5,）合同的未尽事宜,合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。,2.,落款,当事人的名称、签章、法定通讯地址、法人代表、银行帐号、签约日期、地点等,27,（4）合同的变更或者解除27,买受人：（章）,法定代表人：,委托代理人：,地址：,开户银行：,帐号：,电话：,电报挂号：,传真：,邮编：,出卖人：（章）,法定代表人：,委托代理人：,地址：,开户银行：,帐号：,电话：,电报挂号：,传真：,邮编：,年,月,日订,28,买受人：（章）出卖人：,例文：,经营租赁合同,广告发布合同,见书,P296-298,29,例文：经营租赁合同29,四、经济合同的写作要求,（一）要熟悉有关法律法规和方针政策,不与国家法律相抵触,不得扰乱社会经济秩序,不得损害国家、公众利益,不能超越自己的经营范围,代理人不超越代理权限，不能没有授权委托书签定合同,30,四、经济合同的写作要求（一）要熟悉有关法律法规和方针政策30,（二）要精通业务，了解情况,调查签约人身份,调查签约人履行合同的能力,31,（二）要精通业务，了解情况31,（三）要在平等协商、取得一致意见的基础上确定各项条款,合同内容是当事人意愿的真实体现，采取欺诈、胁迫手段签订的合同，应被视为无效合同,（四）要认真书写，不得随意涂改,如遇错误或特殊情况需修改时，将双方同意的修改意见作为附件附上，如在原件上修改，应加盖双方的印章,为防止伪造条款或增减页数，可在一式几份的合同上做一个相同的记号，如在骑缝处加盖印章等,32,（三）要在平等协商、取得一致意见的基础上确定各项条款32,注意：,1,.,完整具体：,比如，买卖合同中的标的物，不仅要写明数量，还要明确计量单位；不仅要标明品种、规格型号，而且要说明质量的技术要求和标准,价款和报酬，要有计算标准、结算方式和程序,包装材料，包装方法，运输方式，保管、验收、交货日期，合同双方承担的风险等条款要完备,产品重量，是计毛重，还是计净重？,包装材料能否反复使用，费用如何计算？,产品是按日、按旬交货，还是按月、按季交货？,如“分期分批装运”,33,注意：33,2,.,清楚明确：,（1）概念明确，防止歧义：,赔偿、补偿,违约金、赔偿金、罚金,有一致理解：,短途运费由出卖人负担,忌用模糊概念；,甲方负责筹集“三材”,慎用量词：,先由甲方运回一车,（2）语意明确，避免空话,希望，争取，可能，确保产品质量,甲方要求乙方在2002年5月7日前竣工,（3）正确使用标点符号,质量标准“无杂质，腐烂”,34,2.清楚明确：34,作业：,成都宏发公司准备租赁四川公司的川隆大厦6楼的写字间，请代为拟写一份合同。（具体情况自拟）,35,作业：成都宏发公司准备租赁四川公司的川隆大厦6,房屋租赁合同,出租方,（以下简称甲方）,承租方,（以下简称乙方）,甲乙双方经过协商，就乙方承租甲方房屋一事，特订立如下合同，以资共同遵守。,一、房屋位置、面积、设施,甲方将其拥有产权的座落在,的写字间,间出租给乙方，出租面积,m,2,，房屋设施如下,36,房屋租赁合同出租方,二、租赁期限,本合同规定的租赁期限为,年（月），自,年,月,日起至,年,月,日止。,三、租金及支付办法,乙方按月制服房屋租金,元，每月的,号之前以现金（或转帐）的方式交付给甲方，甲方必须开具收据。,四、租房用途,乙方租用房屋只能用于,，非经甲方同意，不得改变用途或转租第三方。,37,二、租赁期限37,五、双方责任,1,、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构、凿挖墙体,2,、乙方租用房屋的水电气等费用自己承担。,3,、甲方应负责房屋的安全和修缮，保证乙方的