单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,大家好,*,法律尽职调查工作实务,二零一六年十月,大家好,1,法律尽职调查工作实务大家好1,法律尽职调查系指：律师事务所作为法律专业人士接受当事人委托，为特定项目或案件之目的，利用一定的手段和方法，对相关客体有关的法律事务进行调查，并运用法律专业知识和职能对调查的结果进行分析，并最终向当事人出具尽职调查报告的法律活动。,导论,大家好,2,法律尽职调查系指：律师事务所作为法律专业人士接受当事人委托，,论证交易主体是否适格；交易所需的内部决策机制；交易对手是否安全可靠，是否有不良记录等,主体可行性,客体可行性,客观可行性,主观可行性,论证交易客体的权属；交易的范围；交易客体的权利限制；交易客体的权利义务关系；交易客体的运营状况等,论证拟定的交易方案是否可行；风险是否可控；交易成本的构成；可能需要交易时间等,论证拟议交易需要取得何种审批、许可；取得这些审批、许可的可行性等,验证方案,导论,大家好,3,论证交易主体是否适格；交易所需的内部决策机制；交易对手是否安,股东会,/,董事会,投委会,风控团队,业务团队,最高,决策机构,风险控制机构,具体执行机构,法律尽职调查工作,全部信息,尽调报告,主要问题,解决方案,导论,大家好,4,股东会/董事会投委会风控团队业务团队最高决策机构风险控制机构,架构设计,交易文件,交割安排,决定并购方式,(,股权并购、资产并购、其他模式等,),决定是否进行交易,决定交易的步骤,先决条件设置,陈述与保证,风险防控机制,(,退出机制、处罚机制、监管机制等,),交割的步骤,交割的范围,交割的标准,(,清点交付、申请审批,/,登记、审批,/,登记完成,),导论,大家好,5,架构设计交易文件交割安排决定并购方式(股权并购、资产并购、其,6.,2.,1.,4,.,3.,勤勉,保密,诚信,审慎,重要,勤勉原则,根据行业标准勤勉尽责,合理查验,审慎性原则,法律事务特别注意义务,一般事务一般注意义务,重要性原则,客户要求,/,交易背景,合理广度深度,诚信原则,诚实守信、客观准确,独立原则,独立调查、独立判断,保密原则,严守各项秘密,尽职调查,基本原则,5.,独立,基本原则,导论,大家好,6,6.2.1.4.3.勤勉保密诚信审慎重要勤勉原则根据行业标准,非诉,诉讼,并购,潜在争议,融资,上市,专项,诉讼,仲裁,和解,按照业务类型划分,导论,大家好,7,非诉诉讼并购潜在争议融资上市专项诉讼仲裁和解按照业务类型划分,全面的尽职调查,涵盖：,主体合法设立有效存续,运营合法合规,重要资产权属清晰,重要合同履行情况,融资担保安排,劳动,/,环保,/,知识产权,争议,/,合规,按照尽职调查,范围划分,专项尽职调查,包括：,资产权属情况,争议解决情况,注册资本缴付情况,运营许可取得情况,知识产权,劳动,环保,导论,大家好,8,全面的尽职调查按照尽职调查专项尽职调查导论大家好8,5%,10%,60%,25%,工作量统计,尽职调查,交易架构设计,交割,交易文件起草,客户沟通,设计交易架构,交易架构论证,现场尽职调查,起草尽调报告,各项协调工作,资产交割,政府申报,客户沟通,非诉法律服务,起草交易文件,谈判及修改,定稿及签署,导论,大家好,9,5%10%60%25%工作量统计尽职调查交易架构设计交割交易,12,基础信息收集,方案合理验证,对手审慎选择,无调查无并购,几乎是每个交易最先进行及完成的步骤。只有尽职调查满意才有可能开启后续的交易进程,风险发现的源泉,风险管理的核心,风险免责的关键,尽职调查,风控,前提,基石,导论,大家好,10,12基础信息收集几乎是每个交易最先进行及完成的步骤。只有尽职,法律尽职调查工作流程,流程,方法,范围,大家好,11,法律尽职调查工作流程流程方法范围大家好11,签署意向书,/,保密协议,1,2,出具法律尽职调查文件清单,3,赴现场进行尽职调查,4,赴相关政府部门进行独立调查,出具法律尽职调查报告,6,整理法律尽职调查资料并归档,7,5,出具主要法律问题清单,法律尽职调查工作流程,大家好,12,签署意向书12出具法律尽职调查文件清单3赴现场进行尽职调查4,尽职调查文件清单,签署保密协议,/,意向书,初步设定交易架构,界定披露文件范围,商定信息使用机制,约定具体保密措施,交易背景信息,文件收集和提供方及具体方式,列明需要准备的文件具体名称,确保涵盖所有所需资料,法律尽职调查工作流程,大家好,13,尽职调查文件清单签署保密协议/意向书初步设定交易架构交易背景,现场,调查,独立,调查,文件收集审阅摘录,现场实地调查,管理层,访谈,工商调查,不动产,调查,银行征询系统调查,其他：诉讼、知识产权、车船等,其他：核对、与其他中介沟通,法律尽职调查工作流程,大家好,14,现场独立文件收集审阅摘录现场实地调查管理层工商调查不动产银行,主要法律问题清单,法律尽职调查报告,风险控制,-,事实陈述,-,风险披露,-,风险控制,客户沟通,-,披露法律风险,-,确定风控机制,-,调整交易方案,汇总工作成果,-,汇总调查事实,-,确定风控方案,决策依据,-,应对客户质询,-,提供决策建议,风险控制,工作成果,客户沟通,决策依据,文件起草,阶段,法律尽职调查工作流程,大家好,15,主要法律问题清单法律尽职调查报告风险控制汇总工作成果风险控制,风险控制,基础资料,交易文件,组成部分,客户风控手段,权利义务界定,律所内控要求,律师尽责,依据,整理归档尽职调查资料,是一项程序性的工作，但在整个尽职调查的体系中亦占有非常重要的作用。,法律尽职调查工作流程,大家好,16,风险控制交易文件客户风控手段权利义务界定律所内控要求律师尽责,法律尽职调查工作方法,流程,方法,范围,大家好,17,法律尽职调查工作方法流程方法范围大家好17,主要工作方法,文件审阅,管理层访谈,政府访谈,独立调查,中介意见,现场查看,法律尽职调查工作方法,大家好,18,主要工作方法文件审阅管理层访谈政府访谈独立调查中介意见现场查,内部,调查,现场查看,文件审阅,管理层访谈,现场照片,物理状态核实,经营场所查看,原件核对,文件审阅,文件摘抄,访谈清单,核验身份,管理层签署,法律尽职调查工作方法,大家好,19,内部现场查看文件审阅管理层访谈现场照片原件核对访谈清单法律尽,政府访谈,中介意见,独立调查,工商调查,产权调查：不动产、车船、知识产权,信用调查：央行征信、法院执行案件,外汇,/,国资,税务,/,环保,特种产权：矿权,特殊行业许可,会计师,/,审计师,/,税务师,背景调查机构,环保调查机构,法律尽职调查工作方法,大家好,20,政府访谈中介意见独立调查工商调查外汇/国资会计师/审计师/税,法律尽职调查工作范围,流程,方法,范围,大家好,21,法律尽职调查工作范围流程方法范围大家好21,合同篇,人力篇,主体篇,财务篇,运营篇,财产篇,工作,范围,争议篇,合规篇,法律尽职调查工作范围,大家好,22,合同篇人力篇主体篇财务篇运营篇财产篇工作争议篇合规篇法律尽职,主体篇,原始股东,市场准入,出资缴付,设立批复,合法设立,变更合法,增资缴付,内部决议,变更批复,有效存续,最高机构,决策机构,监事,/,高管设置,分支机构,治理架构,控制人结构,1.,直接间接控股,2.,外资,/,国资情况,3.,投资情况,4.,代持情况,主体篇,大家好,23,主体篇原始股东合法设立变更合法有效存续最高机构治理架构控制人,核验营业执照,(,正副本,),核验工商外档,关注年检和经营期限,核验,工商内档之验资报告，结合公司,财务和,财产情况,(,例如：关联交易、产权文件,),，核查：出资方式,是否,合法、出资程序,是否,合法、,出资是否按时,验资完成、是否,存在,抽逃出资,的情形,。,公司现状,01,设立及历史沿革,02,注册资本,核验工商内档，验证,内部决议；外部批准,(,外资、国资,),；工商登记；须批准齐全且环环相扣。,：,03,主体篇：问题,1,合法设立有效存续,大家好,24,核验营业执照(正副本)核验工商内档之验资报告，结合公司财,实际控制人,特别审批,股权清洁,分,/,子公司,特别控制,核查工商外档，公司股东名册,，,直至最终控制人，即：国资、外资、自然人、上市公司。,该等控制架构是否导致拟议交易须特别审批。一般而言国资须国资审批、国资评估、国资进场、国资备案；外资须商委审批，外汇登记等。,股权上是否有权益负担：工商局访谈结合重大融资合同。一般须审查：质押、司法查封等。,是否有特别控制架构：管理层访谈、特殊交易文件。一般审查：,VIE,协议；私募协议、信托安排、代持协议等。,对外投资和分支机构情况。管理层访谈和工商外档。,特别关注：,是否有异地经营问题。,主体篇：问题,2,控制权架构,大家好,25,实际控制人特别审批股权清洁分/子公司特别控制核查工商外档，公,公司治理架构规定,公司治理架构现状,审查,要点,公司董监高人员,名单,管理层访谈,工商内档,须核对一致，且不存在任职资格问题,章程、合作合资合同,不违反强制性规定；外资企业的经过商委批准。,股东会,/,股东及其权限,董事会,/,执行董事及其权限,法定代表人；监事会,/,监事；高管,主体篇：问题,3,公司治理情况,大家好,26,公司治理架构规定公司治理架构现状 审查 要点公司董监高人员名,关联交易,证照许可,业务模式,证照许可,例如：营业执照组织机构代码证、资质证书、许可证、备案文件等,业务模式,例如：生产型、服务型、直营、特许经营、会员卡、网络交易、加工贸易等,关联交易,例如：股东借贷款、往来款、关联供应链、关联外包服务等,运营篇,运营篇,大家好,27,关联交易证照许可业务模式证照许可 例如：营业执照组织机构代码,关注：内容与公司现状一致、有效期、年检情况等、是否存在超越经营范围或缺少许可证的情形。,组织机构,代码证,房地产企业,资质证书,税务登记证,(,国税地税,),开户许可证,/,贷款卡,运营篇：问题,1,主体主要证照,大家好,28,关注：内容与公司现状一致、有效期、年检情况等、是否存在超越经,根据管理层访谈和尽调的情况，简要介绍运营现状。,目标项目的情况,开发阶段的情况,目标地块的情况,运营篇：问题,2,运营现状概述,大家好,29,根据管理层访谈和尽调的情况，简要介绍运营现状。目标项目的情,立项核准,环评批复,/,排污许可,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,预测报告,预售,/,预租许可证,竣工验收备案证明,实测报告,核验证照本身的效力、项目分阶段取得情况、证证相符情况、证照与出让合同和权属证书相符等。,运营篇：问题,3,运营主要批准证照,大家好,30,立项核准环评批复/排污许可建设用地规划许可证建设工程规划许可,股东借款,股东贷款,利益输送,主要关联交易,结合财务数据和重大合同。摘录主要内容和信息，最后以会计师意见为准。,运营篇：问题,4,关联交易,大家好,31,股东借款股东贷款利益输送主要关联交易结合财务数据和重大合同。,核心工作,财务篇,合同篇,财产篇,资产负债简介,长期负债,/,大额短期负债,税务：税务登记证,/,税种,资信情况,/,履约能力,主要业务合同范本,金融合同,重大合同,不动产：房屋、土地、在建工程,动产：重大设备、车辆、船舶、航空器,知识产权：商标、专利、著作权、商业秘密,对交易标的的拥有情况,财务篇 财产篇 合同篇,大家好,32,核心工作财务篇合同篇财产篇 财务篇 财产篇 合同篇大家好,财务三表,资产负债表、损益表、现金流量表的核心数据摘录。,关注：长期负债构成,(,与重大融资合同核对,),；应收应付,(,与关联交易对应核查,),。,.,财税,以会计师意见为准,税务登记证,适用的,税种,和税率,税务部门合规函,(,一般在上市项目,),.,财务篇：财务情况和税务情况,大家好,33,财务三表财税税务登记证财务篇：财务情况和税务情况大家好33,土地：竞买文件、成交确认、出让合同、出让金契税缴付凭证、交地文