Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,第三章机器设备评估,第一节 机器设备评估概述,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,第一节,机器设备评估概述,一、机器设备及其评估的特点,（一）机器设备的特点,（二）机器设备的评估特点,1、以单台件为评估对象。,2、以技术检测为基础。,3、,把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。,二、机器设备的分类,1.按组合程度分类:,单台设备,机组设备,成套设备,2.按来源分类：,自制,外购,国产,进口,三、机器设备评估的基本程序,四、机器设备评估方法的适用性,（一）成本法的适用范围,主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。,在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。,（二）市场法的适用范围,市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。,（三）收益法的适用范围,主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。,总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,该方法是机器设备评估中最基本的方法,基本公式：,评估值重置成本成新率功能性损耗经济性损耗,评估值重置成本综合成新率,一、重置成本的测算,（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题,1、选择复原重置成本还是更新重置成本,2、机器设备的重置成本构成,具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。,3、重置成本测算方法的选择,一般应遵循的规律：,（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法；,（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参,照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；,（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用,物价指数法（复原重置成本）。,注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。,（二）自制设备重置成本测算,1、成本构成,制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。,2、自制设备重置成本测算主要采用核算法,（1）计算自制非标设备的复原重置成本,（2）计算自制非标设备的更新重置成本,（3）综合估价法,价格成本+利润+税金,成本,利润率,主要外购,件费,成本主材,费率,主材费,销售,税金率,设计费率,台数,（,三,三,）,）,国,国,产,产,外,外,购,购,设,设,备,备,重,重,置,置,成,成,本,本,测,测,算,算,1,、,、,国,国,产,产,外,外,购,购,设,设,备,备,重,重,置,置,成,成,本,本,构,构,成,成,购,买,买,价,价,、,、,运,运,杂,杂,费,费,、,、,基,基,础,础,费,费,、,、,安,安,装,装,调,调,试,试,费,费,等,等,。,。,注,：,：,单,单,台,台,（,（,件,件,）,）,与,与,成,成,套,套,机,机,组,组,的,的,成,成,本,本,构,构,成,成,有,有,区,区,别,别,。,。,2,、,、,国,国,产,产,单,单,台,台,（,（,件,件,）,）,设,设,备,备,重,重,置,置,成,成,本,本,测,测,算,算,举,举,例,例,3,、,、,国,国,产,产,机,机,组,组,（,（,成,成,套,套,）,）,设,设,备,备,重,重,置,置,成,成,本,本,测,测,算,算,举,举,例,例,根,据,据,具,具,体,体,情,情,况,况,而,而,定,定,。,。,例,题,题,某,台,台,机,机,床,床,需,需,重,重,估,估,。,。,企,企,业,业,提,提,供,供,的,的,购,购,建,建,成,成,本,本,资,资,料,料,如,如,下,下,：,：,该,该,设,设,备,备,采,采,购,购,价,价5,万,万,元,元,，,，,运,运,输,输,费,费0.1,万,万,元,元,，,，,安,安,装,装,费,费0.3,万,万,元,元,，,，,调,调,试,试,费,费0.1,万,万,元,元,，,，,已,已,服,服,役,役2,年,年,。,。,试,试,评,评,估,估,该,该,机,机,床,床,原,原,地,地,续,续,用,用,的,的,重,重,置,置,全,全,价,价,。,。,经,市,市,场,场,调,调,查,查,得,得,知,知,，,，,该,该,机,机,床,床,在,在,市,市,场,场,上,上,仍,仍,很,很,流,流,行,行,，,，,且,且,价,价,格,格,上,上,升,升,了,了20%,；,；,铁,铁,路,路,运,运,价,价,近,近,两,两,年,年,提,提,高,高,了,了1,倍,倍,，,，,安,安,装,装,的,的,材,材,料,料,和,和,工,工,费,费,上,上,涨,涨,幅,幅,度,度,加,加,权,权,计,计,算,算,为,为40%,，,，,调,调,试,试,费,费,用,用,上,上,涨,涨,了,了15%,。,。,分,析,析,：,：,该,该,机,机,床,床,服,服,役,役,期,期,限,限,仅,仅2,年,年,，,，,且,且,在,在,市,市,场,场,上,上,仍,仍,很,很,流,流,行,行,，,，,一,一,般,般,来,来,说,说,技,技,术,术,条,条,件,件,变,变,化,化,不,不,大,大,，,，,故,故,用,用,复,复,原,原,重,重,置,置,成,成,本,本,评,评,估,估,较,较,现,现,实,实,。,。,计,算,算,过,过,程,程,：,：,机,床,床,采,采,购,购,重,重,置,置,全,全,价,价,5,(1,20%),6,万,万,元,元,运,杂,杂,费,费,重,重,估,估,价,价,0.1,2,0.2,万,万,元,元,安,装,装,费,费,重,重,估,估,价,价,0.3,(1,40%),0.42,万,万,元,元,调,试,试,费,费,重,重,估,估,价,价,0.1,(1,15%),0.115,万,万,元,元,综,合,合,以,以,上,上,各,各,项,项,，,，,该,该,机,机,床,床,原,原,地,地,续,续,用,用,的,的,重,重,置,置,全,全,价,价,为,为,：,：,6,(0.2,0.42,0.115),6.735,万,万,元,元,例,题,题,某,企,企,业,业2000,年,年,购,购,建,建,一,一,套,套,年,年,产,产50,万,万,吨,吨,某,某,产,产,品,品,的,的,生,生,产,产,线,线,，,，,账,账,面,面,原,原,值,值1,000,万,万,元,元,。,。2005,年,年,进,进,行,行,评,评,估,估,，,，,评,评,估,估,时,时,选,选,择,择,了,了,一,一,套,套,与,与,被,被,评,评,估,估,生,生,产,产,线,线,相,相,似,似,的,的,生,生,产,产,线,线,，,，,该,该,生,生,产,产,线,线2004,年,年,建,建,成,成,，,，,年,年,产,产,同,同,类,类,产,产,品,品75,万,万,吨,吨,，,，,造,造,价,价,为,为3,000,万,万,元,元,。,。,经,经,查,查,询,询,，,，,该,该,类,类,生,生,产,产,线,线,的,的,规,规,模,模,效,效,益,益,指,指,数,数,为,为0.7,，,，,根,根,据,据,被,被,评,评,估,估,资,资,产,产,生,生,产,产,能,能,力,力,与,与,参,参,照,照,物,物,生,生,产,产,能,能,力,力,方,方,面,面,的,的,差,差,异,异,，,，,采,采,用,用,规,规,模,模,经,经,济,济,效,效,益,益,指,指,数,数,法,法,计,计,算,算,被,被,评,评,估,估,生,生,产,产,线,线2004,年,年,的,的,重,重,置,置,成,成,本,本,为,为,由,于,于,无,无,法,法,获,获,取,取,评,评,估,估,基,基,准,准,日,日,该,该,生,生,产,产,线,线,的,的,价,价,格,格,指,指,数,数,，,，,不,不,能,能,直,直,接,接,将,将2004,年,年,的,的,重,重,置,置,成,成,本,本,调,调,整,整,为,为2005,年,年,评,评,估,估,基,基,准,准,日,日,的,的,重,重,置,置,成,成,本,本,。,。,因,因,此,此,，,，,将,将,该,该,生,生,产,产,线,线,适,适,当,当,划,划,分,分,为,为,主,主,要,要,装,装,置,置,、,、,辅,辅,助,助,生,生,产,产,装,装,置,置,、,、,工,工,艺,艺,管,管,道,道,、,、,仪,仪,器,器,仪,仪,表,表,、,、,建,建,筑,筑,安,安,装,装,费,费,和,和,管,管,理,理,费,费,六,六,大,大,项,项,，,，,并,并,按,按,被,被,评,评,估,估,生,生,产,产,线,线,原,原,始,始,成,成,本,本,中,中,上,上,述,述,六,六,项,项,所,所,占,占,比,比,重,重,作,作,为,为,权,权,数,数,，,，,以,以,及,及2004,年,年,至,至2005,年,年,上,上,述,述,六,六,项,项,的,的,价,价,格,格,变,变,动,动,系,系,数,数,加,加,权,权,求,求,取,取,生,生,产,产,线,线,价,价,格,格,调,调,整,整,系,系,数,数,。,。,上,上,述,述,六,六,项,项,在,在,生,生,产,产,线,线,原,原,始,始,成,成,本,本,中,中,的,的,比,比,重,重,为,为,：,：,主,主,要,要,装,装,置,置70%,，,，,辅,辅,助,助,装,装,置,置5%,，,，,工,工,艺,艺,管,管,道,道5%,，,，,仪,仪,器,器,仪,仪,表,表5%,，,，,建,建,筑,筑,安,安,装,装,费,费10%,，,，,管,管,理,理,费,费5%,。,。2004,年,年,至,至2005,年,年,上,上,述,述,六,六,项,项,价,价,格,格,及,及,费,费,用,用,变,变,动,动,率,率,为,为,：,：,主,主,要,要,装,装,置,置5%,，,，,辅,辅,助,助,装,装,置,置3%,，,，,工,工,艺,艺,管,管,道,道10%,，,，,仪,仪,器,器,仪,仪,表,表2%,，,，,建,建,筑,筑,安,安,装,装,费,费15%,，,，,管,管,理,理,费,费10%,。,。,重置,成,成本,2,259,(170%5%,5%3%,5%10%5%,2%,10%15%5%,10%),2,259,(13.5%,0.15%,0.5%0.1%,1.5%0.5%),2,259,(16.25%),2,400,万,万元,（四,）,）进,口,口设,备,备重,置,置成,本,本测,算,算,1、,进,进口,设,设备,重,重置,成,成本,构,构成,CIF（FOB+,境,境外,途,途中,保,保险,费,费+,境,境外,运,运杂,费,费）,、,、进,口,口关,税,税、,增,增值,税,税（,进,进口,轿,轿车,征,征收,消,消费,税,税）,、,、银,行,行手,续,续费,、,、国,内,内运,杂,杂费,、,、安,装,装调,试,试费,等,等。,其中,：,：进,口,口关,税,税,进,进口,完,完税,价,价格,适,用,用税,率,率,消费,税,税,（,（进,口,口完,税,税价,格,格+,进,进口,关,关税,）,）,（,（1,消,费,费,税率,）,）,消,消费,税,税率,增值,税,税,（,（进,口,口完,税,税价,格,格+,关,关税+消,费,费费,）,）,增,增值,税,税率,2、,进,进口,设,设备,重,重置,成,成本,测,测算,方,方法,的,的选,择,择,（1,）,）可,查,查询,到,到进,口,口设,备,备的,现,现行FOB或CIF。,重置,成,成本,CIF,现,行,行外,汇,汇汇,率,率+,进,进口,关,关税+进,口,口增,值税+银,行,行及,其,其他,手,手续,费,费+,