单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,项目一 园林工程招投标文件编制,项目一 园林工程招投标文件编制,园林工程招标公告解读,1,园林工程招标文件编制,2,建设工程承包合同编制,3,园林工程招标公告解读1 园林工程招标文件编制2 建设工程承,知识与技能点：,了解园林工程施工招投标的基本流程；,掌握园林工程招标书编制的内容，技术标和商务标要求，开标、评标细则；,理解和熟悉园林工程商务标,(,工程量清单报价）编写内容和要点。,教学重点：,技术标和商务标编制要点。,教学难点：,工程量清单报价。,园林工程预决算,学习目标：,知识与技能点：园林工程预决算学习目标：,园林工程预决算,整个园林项目招投标过程一般可分为三个阶段：,1.,招标准备阶段,2.,招标投标阶段,3.,决标成交阶段,一、园林工程招标公告解读,园林工程预决算 整个园林项目招投标过程一般,园林工程预决算,（一）园林工程投标的一般程序及编制依据,1.,园林工程投标的一般程序,（,1,）投标人投标资格审查，提供有关文件资料,;,（,2,）购买招标文件和有关资料，缴纳投标保证金；,（,3,）组织投标班子，委托投标代理人；,（,4,）参加踏斟现场和投标预备会；,（,5,）编制、递送投标书；,（,6,）接受评标组织就投标文件中不清楚的问题的询问，举行澄清会谈；,（,7),接受中标通知书，签订施工合同，提供履约担保，分送合同副本。,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算 （一）园林工程投标的一般程序及编制依据二,园林工程预决算,2.,建设工程投标依据,（,1,）相关规范；,（,2,）国家或省级行业建设主管部门颁发的计价办法；,（,3,）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；,（,4,）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要,（,5,）建设工程设计文件及相关资料；,（,6,）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；,（,7,）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；,（,8,）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；,（,9,）其他相关资料。,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算 2.建设工程投标依据二、园林工,园林工程预决算,(,二,),投标邀请与投标须知,1.,投标邀请,2.,投标须知,（,1,）工程名称：招标单位；招标代理；建设地点；设计面积；,(2),招标内容；,（,3,）资金来源；,（,4,）投标人资质要求。,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算 (二)投标邀请与投标须知二、园林工程投,园林工程预决算,园林工程预决算,园林工程预决算,二、园林工程投标文件编制,3.,投标容易出现的问题及解决措施,（,1,）投标企业恶性竞争；,（,2),投标保证金和工程担保金问题；,（,3,）人工费较低；,（,4,）资格预审及投标文件问题；,（,5,）保护企业知道产孕产权的问题；,（,6,）招标代理机构存在的问题。,园林工程预决算二、园林工程投标文件编制 3.投标容,园林工程预决算,（三）商务标编制,1.,投标书,2.,授权委托书,3.,标函简表,4.,工程项目施工管理委托书,5.,工程项目施工管理承诺书,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算 （三）商务标编制二、园林工程投标文件编,园林工程预决算,园林工程预决算,6.,履约保函格式,7.,报价工程量综合苗价清单,8.,报价汇总表,9.,施工组织机构人员,10.,资格证明材料,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算,6.履约保函格式二、园林工程投标文件编制园林工程预决算,园林工程预决算,（四）技术标编制,技术标包括,明标,或,暗标,。施工组织方案内容：,1.,主要施工方法及技术措施；,2.,工程形象进度安排表；,3.,主要机械设备表；,4.,养护专业人员的构成及配置。,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算 （四）技术标编制二、园林工程投标,园林工程预决算教学ppt课件项目,5.,管理人员及组织体系,6.,质量管理体系和保证体系及措施,7.,安全生产保护措施,（,1,）建立完善以项目经理为首的安全生产领导组织体系，有组织、有领导开展安全管理活动；,（,2,）制定现场安全规章制度,原则：管理生产必管安全，谁主管谁负责的原则；,生产必须安全，不安全不生产的原则；,先防护、后生产，无防护不施工的原则；,发生事故“四不放过”原则。,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算,5.管理人员及组织体系二、园林工程投标文件编制园,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算,8.,安全施工保证措施,（,1,）现场围护 对所挖的基坑周边应及时做好围护，基坑内做好支撑，在基坑两端应设红灯及警示标志。,（,2,）基坑支护,（,3,）临时用电方案,9.,节约保护措施,（,1,）节能减排,（,2,）节约临时用地,（,3,）节约资源,（,4,）节约水资源,二、园林工程投标文件编制园林工程预决算 8.安全施工保,（五）投标文件的密封和递交,二、园林工程投标文件编制,园林工程预决算,（五）投标文件的密封和递交二、园林工程投标文件编制园林工,园林工程预决算,（,一）建设工程承包合同的特点,1.,合同标的特殊性,2.,合同的内容繁杂,3.,合同履行期限长,4.,合同监督严格,（,二）建设工程承包合同的类型,1.,总合同与年度合同,2.,总承包合同与分承包合同,三、建设工程承包合同编制,园林工程预决算 （一）建设工程承包合同的特点三、建设工程,园林工程预决算,三、建设工程承包合同编制,（三）合同双方的权利与义务,1.,发包人的主要义务,(1),提供具备施工条件的施工现场和施工用地；,（,2,）通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准线的书面资料，并对其准确性和真实性、完整性负责；,（,3,）提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真实性、准确性负责；,（,4,）办理施工许可证及其他施工所需证件；,（,5,）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，承担有关费用；,（,6,）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。,园林工程预决算三、建设工程承包合同编制 （三）合同双方的,园林工程预决算,三、建设工程承包合同编制,2.,承包人的主要义务,（,1,）对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；,（,2,）负责施工场地及其周边环境与生态保护工作；,（,3,）工程接收证书未颁发前，应负责工程的照管和维护。直到竣工后移交为止；,（,4,）承包人不得将工程主体、关键性工作分包、未经发包人同意，不得将工程分包给第三人，承包人与分包人就分包工程向分包人承担连带责任；,（,5,）承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条件风俗习惯做调查，充分估计风险。,园林工程预决算三、建设工程承包合同编制 2.承包,（四）合同双方的责任,三、建设工程承包合同编制,园林工程预决算,（四）合同双方的责任三、建设工程承包合同编制园林工程预决,（五）合同编制的内容,包括建筑、安装工程范围，建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期，工程质量，技术标准，工程造价，技术资料交付时间等,（六）合同通用条款词语定义,（,1,）通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。,（,2,）专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。是对通用条款的具体化、补充或修改。,三、建设工程承包合同编制,园林工程预决算,（五）合同编制的内容三、建设工程承包合同编制园林工程预,（,3,）合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。,（,4,）追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。,（,5,）索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。,（,6,）违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。,三、建设工程承包合同编制,园林工程预决算,（七）合同专用条款组成框架,（3）合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付,园林工程预决算,园林工程预决算,1.,什么是技术标，什么是商务标？能正确区分两者的关系，并掌握各自的编制要点。,2.,进入地方工程建设网站“招投标平台”，下载一份园林绿化招标书，学会分析和收集资料，虚拟勘察工地，编写绿化工程投标文件目录。,3.,结合某园林工程实例，建设中涉及前期策划、方案设计、施工图设计、工程施工、竣工验收、使用评价，试讲述不同阶段预决算的类别有哪儿些，各自的作用又是什么？,？课后练习与思考：,1.什么是技术标，什么是商务标？能正确区分两者的关系，并掌握,