单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,物业管理综合能力,第十章 建筑工程基础知识与应用,1、建筑的基本概念,建筑是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学规则而建造的相对稳定人造空间。,2、建筑的两重特性,具有物质产品的实质,具有精神产品的特征,第一节 建筑和构成建筑的基本要素,建筑物与构筑物,广义的建筑物，既包括房屋，又包括构筑物。,狭义的建筑物只指房屋。,构筑物是房屋房屋以外的建筑物，如桥梁、隧道、水坝等。,3、建筑的三大要素及其辨证关系,（1）满足建筑功能的要求,局部功能是设计的主要依据,总体功能主要反映建筑形象,（2）要有一定的物质技术条件,要有一定的施工条件。,要有一定的材料条件。新材料的日新月异，新型的墙体材料、新型的屋顶防水材料等。,（3）要有好的建筑形象,体型,立面,内、外空间的配合,细部处理,色彩、环境的和谐,建筑形象,建筑功能,物质技术条件,（是制约条件）,强 化,保证,保证,功能要求是首要目的，对技术和建筑形象起决定作用。物质技术条件是手段，建筑形象是综合表现。,以上就是建筑的三大要素，它们三者的辩证关系为：,4、建筑物的分类及等级,（1）建筑的分类,按建筑的用途：生产性建筑、居住建筑、公共建筑,承重结构材料：,砖木结构建筑、砖混结构建筑、混凝土结构建筑、钢结构建筑、木结构建筑,按建筑层数分类：,住宅：1,3层，低层；4-6层 多层；7-9层 中高层；10-30层 高层。,公共建筑：24米以下为非高层建筑，24米以上为高层建筑（不包括单层建筑）。,超高层建筑：高度超过100米。,按抗震设防分类,甲、乙、丙、丁等级。,甲类：重大建筑工程、地震是可能发生严重次生灾害的建筑。,乙类：地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑。,（2）建筑物的等级,耐火等级：,1.决定因素：耐火极限、材料的燃烧性能。,2.等级划分：1-4级，一级耐火等级最高。,3.耐火极限的三个判断要素：,失去支持能力；完整性被破坏；失去隔热作 用时止的时间（小时）,4.划分方法：以楼板为准。,耐久等级：按年限划分,级,适用范围,年限,耐火等级,一,重要、高层（政府大楼等）,100年以上,不低于二级,二,一般性民用建筑,50-100年,不低于三级,三,次要性民用建筑,25-50年,三,四级,简易房屋,5-20年,四,临时性建筑,15年以下,建筑结构的安全等级应符合建筑抗震设计规范GB500112001的规定。,第二节 建筑材料,一、材料的基本性质,（粉状、粒状材料，与容器有关）,4、亲水性与憎水性,材料、水和空气的交点处，沿水滴表面的切线与水和固体接触面所成的夹角,润湿边角,越小，材料浸润性越好。,90时，亲水性材料。,90时，憎水性材料,当材料吸水饱和时，含水率=吸水率,花岗岩吸水率：0.5 0.7,普通混凝土吸水率：2 3,黏土砖吸水率：820,木材吸水率：100,6、吸湿性,保温材料吸收水分后，将很大程度地降低其保温隔热性能。,7、耐水性,花岗岩长期浸泡在水中，强度下降3。,8、抗渗性,材料抵抗压力水渗透的性质。,地下建筑及水工构筑物、防水材料要求具有抗渗性。,9、抗冻性。,能经受多次冻融循环作用而不破坏。符号,“,Fn,”,。,（,最大冻融循环次。）,10、导热性和比热容,材料的导热系数,越小，表示绝热性能越好。,0.23W/（M.K）的材料称为绝热材料,建筑物的围护结构（墙体，屋顶）,应选用导热系数较小而比热容大的建筑材料。,11、材料的强度：抵抗破坏和变形的能力。,抗压、抗拉、抗弯、抗剪,二、石材、砌块,1、天然岩石根据形成的地质条件可分为岩浆岩、沉积岩、变质岩。,2、石材的保温及隔热性能较差。,3、石材的抗拉强度约为抗压强度的1/20 1/10，是典型的脆性材料。,三、无机胶凝材料,1、无机气硬性胶凝材料：石膏、石灰，不宜用于潮湿环境。,2、无机水硬性胶凝材料：水泥，可用于地下或水中环境。,3、建筑石膏、建筑石灰的特性：,凝结硬化快，硬化时体积略有膨胀；,硬化后空隙大，强度低；,绝热性和吸音性好，耐水性教差；,防火性好；,装饰性好，加工性好。,4、建筑石灰的应用：,室内粉刷；,拌制建筑砂浆；,配制三合土和灰土。,三合土和灰土主要用于建筑物的基础、路面或者地面的垫层。,5、水泥,硅酸盐系列水泥按其性能和用途不同分为：通用水泥、专用水泥、特性水泥。,水泥吸收水分和二氧化碳,三个月 强度降低 10-20%,六个月 强度降低 15-30%,一年 强度降低 25-40%,普通水泥出厂三个月以上、快硬水泥出厂一个月以上应重新检验；检验不达标的，可以降等级使用。,水泥按3天（3d）分为普通型和早强型，有代号R的为早强型水泥。,四、建筑砂浆,组成成分：胶凝材料、砂、塑化剂、水,选用洁净的,中砂,。,不得使用污水拌制砂浆,。,五、普通混凝土,混凝土是脆性材料，抗拉强度低，钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土较好地弥补了抗拉强度低的问题。,组成材料：砂、石、水泥、水,强度等级：14个等级，C50-C80属于高强度混凝土。,混凝土施工的注意事项（案例分析题）,六、建筑钢材,钢材的基本性能：强度、变形性能、冷弯、冲击韧性,钢筋强度分为四级，,级钢筋强度最低，级钢筋强度最高。,纵向受力钢筋优先采用级钢筋。,七、防水材料,沥青基防水材料是传统的防水材料，使用寿命短。,防水材料向橡胶基和树脂基、高聚物改性沥青系列发展。,油毡的胎体由纸胎向玻纤胎、化纤胎发展。,防水层由多层向单层防水发展。,施工方法由热熔法向冷贴法发展。,第三节 建筑识图基本知识,一.建筑制图的一般规定：,准确表示形体，用三视图投影的方法。,投影中不可见的部分用虚线表示。,索引符号与详图符号,多层构造的说明顺序由上至下；如层次为横向排序，由上至下的说明顺序应与由左至右的层次一致。,风向频率玫瑰图：最大风频方向为该地区的主导风向，又名盛行风向。污染源切忌位于盛行风向的上方。,定位轴线,尺寸标注：总平面图及标高的单位为米，其他尺寸单位均为毫米。,绝对标高：黑色三角，室外地坪标高,相对标高：空心三角，室内首层地坪标高，0.000,二、房屋施工图,房屋施工图按专业分工的不同分为：建筑施工图、结构施工图，设备施工图。,建筑施工图：平面图、立面图、剖面图、建筑详图。,设备施工图：给排水、采暖通风、电气,电气施工图：动力、照明、电视、网络、电话,三、建筑施工图,总平面图上标注的尺寸以米为单位，注写到小数点后第二位。,总平面图要表达出建筑红线范围，建筑红线是指由有关机构（如土地规划部门）批准使用土地的地点及大小范围。,总平面图例（343页）,建筑平面图：用一个假想的水平剖切面在房屋的窗台上剖开整幢房屋，所得的水平剖视图。（分层次）,建筑立面图：平行于建筑物各方向外墙面的正投影图。,建筑剖面图：用假想的一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面，将房屋剖开所得的投影图。,四、设备施工图,1.给水系统：生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。,给水进户管：一根或者多根，,坡度不小于0.003，向室外倾斜。,室内给水方式：,直接供水、设置水箱供水、分区供水,2.排水系统：生活污水系统、生产污废水系统、雨水系统。,3.室内消防:各层均应设置消火栓；应保证有两支水枪的水柱能到达室内任何部位。,消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置，管道应布置成环状。,消防进户管不应少于两根。消防竖管的直径不应小于100毫米。,4.采暖系统：热水采暖、蒸汽采暖、热风采暖,5.电气照明工程,配电箱的安装：明装、暗装、落地式。,明装：箱底距地1.2米；暗装：箱底距地1.4米；落地式：倾斜不大于5。,第四节 建筑构造,一、地基和基础：,基础是建筑物的组成部分，地基不是建筑物的组成部分。,1.地基：三项基本要求（371页）（案例要进行考虑）,2.基础：7个类型,3.地下室：全地下室、半地下室,二、墙体,1.分类：,按位置：内墙、外墙,按方向：纵墙、横墙；外横墙=山墙,按受力情况：承重墙、非承重墙,自承重墙、隔墙、框架填充墙都属于非承重墙。,按抗震：刚性墙、非刚性墙,按构造方式：实体墙、空体墙、组合墙,2.墙身防潮：防水砂浆防潮层、细石混凝土防潮层、卷材防潮层,3.圈梁与构造柱：两者共同作用，形成空间骨架，增强房屋的整体性。,4.变形缝：,伸缩缝：抵抗温度变形,沉降缝：抵抗不均匀沉降,防震缝：抵抗地震,三、楼地层,包括楼板层和地坪层。,楼板层：由面层、楼板、顶棚三部分组成；楼板承重。,地坪层：面层、垫层、基层组成；垫层承重。,踢脚线,四、阳台及雨蓬,阳台的拦板或扶手高度1050，高层建筑1100，不超过1200。,阳台地面应低于同层室内地面20-30，排水坡度1%-2%。,钢筋混凝土雨蓬的悬挑长度800-1500,五、楼梯、台阶与坡道,楼梯由楼梯段、平台和栏杆扶手三部分组成。,每个梯段的踏步不宜超过18级，不宜少于3级。,坡道一般在16-110较舒适；大于18须做防滑措施。,六、屋顶,平屋顶：坡度在10%以下,坡屋顶：10%-20%金属板屋面；20-40%，波形瓦屋面；40%以上，瓦屋面。,屋面防水等级：表10-11,屋面防水的方法：卷材防水、涂膜防水、刚性防水,屋面排水方式：有组织排水、无组织排水,屋面的有组织排水，在划分排水区域时，每块区域的面积宜小于200,民用建筑坡屋顶的支承结构有山墙承重、屋架承重两种。,第五节 应用部分,第五节的内容，是关于房屋物业管理的条款、维护要求等等，学习方法是结合工作实际，理解记忆；考试方法就是案例分析题，将某些条款放到个案中进行应用。,生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热爱。,11月-24,11月-24,Friday,November 15,2024,人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。,11:55:35,11:55:35,11:55,11/15/2024 11:55:35 AM,做一枚螺丝钉，那里需要那里上。,11月-24,11:55:35,11:55,Nov-24,15-Nov-24,日复一日的努力只为成就美好的明天。,11:55:35,11:55:35,11:55,Friday,November 15,2024,安全放在第一位，防微杜渐。,11月-24,11月-24,11:55:35,11:55:35,November 15,2024,加强自身建设，增强个人的休养。,2024年11月15日,11:55 上午,11月-24,11月-24,精益求精，追求卓越，因为相信而伟大。,15 十一月 2024,11:55:35 上午,11:55:35,11月-24,让自己更加强大，更加专业，这才能让自己更好。,十一月 24,11:55 上午,11月-24,11:55,November 15,2024,这些年的努力就为了得到相应的回报。,2024/11/15 11:55:35,11:55:35,15 November 2024,科学，你是国力的灵魂；同时又是社会发展的标志。,11:55:35 上午,11:55 上午,11:55:35,11月-24,每天都是美好的一天，新的一天开启。,11月-24,11月-24,11:55,11:55:35,11:55:35,Nov-24,相信命运，让自己成长，慢慢的长大。,2024/11/15 11:55:35,Friday,November 15,2024,爱情，亲情，友情，让人无法割舍。,11月-24,2024/11/15 11:55:35,11月-24,谢谢大家！,