单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,Made in Cambridge,康桥 制造,Made in Cambridge 康桥 制造,1,项目品牌定位与首期市场企划主轴与广告见解,碧水康桥,智谷.唐都,项目品牌定位与首期市场企划主轴与广告见解碧水康桥智谷.唐都,2,碧水康桥品牌战略,关注回兴区位板块,认知一个英伦学园居住标准,人文地产乘势而入,催生客源,展示项目质素,认同学园生活价值,置业/投资运动深化,英伦格调现象与,康桥文化炒作,区位代表楼盘,侧面支持南方集团品牌提升,导入期,首期开盘,升温蓄客,品牌强化,品牌扩展,深化营销,8/30,10/10,整体战略,碧水康桥品牌战略关注回兴区位板块认知一个英伦学园居住标准人文,3,焦点,怎样的能量才能推动碧水康桥的成功营销？,或者说，,什么是人们非买碧水康桥不可的理由？,寻找推动碧水康桥市场的引擎！,焦点寻找推动碧水康桥市场的引擎！,4,机遇,北部新区/回兴板块/大学城崛起,一个承接产业/文化教育的品质居住市场形成,区域楼盘市场需求看好,人文地产概念供应短缺,区域新生长区发展迅猛,碧水康桥项目立意/规设/条件优良,可以认为：碧水康桥项目,集区域新兴板块、人文教育、项目、自然资源的集成优势成立，,达成对重庆全城感召的可能性！,机遇可以认为：碧水康桥项目,5,战略,北部新区的人文居住价值深化与板块延展,在自然生态、建筑产品之上的居住文化催生,南方集团品牌擦亮,新兴板块区域内的品质大盘,成就碧水康桥项目的领导者地位,战略意国：做碧水康桥,不能以传统来做，不能以经验来做,必须达成一个全新力作！,战略战略意国：做碧水康桥,6,制造一个年度的城市焦点,一个板块的增长点,一个地产行业的亮点,一个人文地产市场的高热点,碧水康桥,制造一个年度的城市焦点碧水康桥,7,市场破题,VS,品牌点亮,Institute Life学园生活计划,碧水康桥,一个学院、教育、自然资源与社区精良配套与规划完备的,英伦式人文生活领地，,为注重心灵体验和品味格调的精英者们,提供一种品味、格调的舒居享受，,简言之，她所营建的,就是一种学园生活方式。,市场破题VS品牌点亮Institute Life学园生活计划,8,Institute Life plan,ILP,学园生活计划,VS,碧水康桥,确立推动碧水康桥的市场引擎,建立起ILP学园生活计划与碧水康桥的主从关系及能量转换的建议主张！,确定市场传播的企划口气与调性和主轴！,Institute Life plan ILP学园生活计划V,9,从“ILP,学园生活,计划”所承载的价值来看,“ILP,学园生活,计划”可作为碧水康桥快速升温与营销达成的一个战略名称，亦可作为当前阶段的强击行动计划，由此而建立起一个自然、生态、人文社区置业投资的价值依存个性。,“计划”说明一个事实，就是用心的、步骤和独特的印象，并且用“学园生活”的非凡语境，为重庆品质居住带来一个全新的宽广印象：无论是一块自然土地的质地，抑或是楼盘的国际化教育与英伦风尚的居住品质和人文生活格调，皆是共通的。,从“ILP学园生活计划”所承载的价值来看“ILP学园生活计,10,这样，使“碧水康桥”能够站在“,学园生活,计划”的立基点上，向市场形成一个“独特的英伦风尚领地、学园居住社区、自然生态与人文和谐，还有丰富的生活设施配套等等”系列利益联想，达成一个时代精英消费利益生活的系统价值链，使之更符合市场的真实需求并有效引动市场。,把“ILP,学园生活,计划”能量转换至碧水康桥,至此，我们建议“,学园生活,计划”其实就等同于“碧水康桥-英伦人文生活”的品性、特质、风格与产品的独特口气、调性，也是碧水康桥价值利益的彰显与附加说明。,这样，使“碧水康桥”能够站在“学园生活计划”的立基点上，向,11,Institute Life plan,从花园时代到学园时代,碧水康桥的英伦人文生活能量,一个新生活价值的开端广告企划主轴,Institute Life plan,12,项目定位,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,推广语：,我世界，超然于自然旷野,项目定位碧水康桥,13,营销战略,依据项目大体量、混业态、分期开发、区域特征明显等特点，,特别推出,学园地产营销,的程式。,即突破传统营销模型，打造一个全新的人文地产的高感行销模型，制造高感、高效、高潮营销力。,高感传播广告,以“ILP学园生活计划”推动碧水康桥的品牌建树和市场传播,高效现场体验,以首期环境、园林、建筑、户型与英伦人文氛围营设实地认同,高潮公关造势,以学园地产、碧水康桥产品推介、英伦风尚系列活动造就声势,营销战略依据项目大体量、混业态、分期开发、区域特征明显等特点,14,第一阶段：焦点乍现 能量引动,时间：7.30-8.20 共20天,目标：市场破题，形象换新，造势抢位，区域亮点,（4.104.18）关注地段，形成焦点,推广手段：以柔克刚，软文硬作报版广告/晨商晚,推广主题：回兴板块人文乍现，碧水康桥优雅登场！,推广目标：让回兴板块成为楼市热点话题，让碧水康桥成为一个人文学园地产的行业亮点，引动关注！,第一阶段：焦点乍现 能量引动,15,软文广告1篇,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,主标题：,穿越八百年人文之海，英伦的理想今天到达,英伦人文生活的典雅溯源系列之一,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户型，轻松拥有品质生活,开发商：南方集团 地址：重庆北部新区回兴板块 康桥联线：XXXXXXXX,分标题1：,八百年历史风华，成就英伦的人文经典,分标题2：,康桥的优雅，剑河的绮丽，成为永恒风景,分标题3：,世界思想的光辉由这里诞生，世界顶尚的居住从康桥开始,软文广告1篇碧水康桥主标题：项目简要：分标题1：,16,软文广告2篇,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户型，轻松拥有品质生活,开发商：南方集团 地址：重庆北部新区回兴板块 康桥联线：XXXXXXXX,主标题：,康桥，一个诗与剑的崇高之所,英伦人文生活的典雅溯源系列之二,分标题1：,五十年成就一个人，一百年成就一种经典,分标题2：,承托数个世纪，连接一个世界的思想园地,分标题3：,让思考成为你的时间，让诗歌成为你的生活,软文广告2篇碧水康桥项目简要：主标题：分标题1：,17,软文广告3篇,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户型，轻松拥有品质生活,开发商：南方集团 地址：重庆北部新区回兴板块 康桥联线：XXXXXXXX,主标题：,居住从花园时代到学园时代,英伦人文生活的典雅溯源系列之三,分标题1：,幸福的徐志摩和幸福的康桥生活,分标题2：,经典建筑与经典定律，都是自然与生活的启迪,分标题3：,英伦学园生活登陆重庆，结束传统的花园时代,软文广告3篇碧水康桥项目简要：主标题：分标题1：,18,重庆市碧水康桥项目品牌定位与首期市场企划课件,19,重庆市碧水康桥项目品牌定位与首期市场企划课件,20,重庆市碧水康桥项目品牌定位与首期市场企划课件,21,第二阶段：锦衣而行 全城瞩目,时间：8.21-9.10 共20天,目标：英伦学园生活彰显，首期样板开放，市场强势放号,（4.104.18）关注地段，形成焦点,推广手段：报版硬告/晨商晚/新闻发布会/新闻炒作/影视,推广主题：英伦学园生活领地，碧水康桥尽显精英风彩！,推广目标：让一个学园式生活模型成为城市精英的向往，让碧水康桥成为英伦风尚的代言，引动市场的投资与置业需求,第二阶段：锦衣而行 全城瞩目,22,硬广告1篇,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,主标题：,我世界 超然于自然旷野,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户型，轻松拥有品质生活,开发商：南方集团 地址：重庆北部新区回兴板块 康桥联线：XXXXXXXX,首期4+1英伦花园洋房、精英TOWNHOUSE 现场风尚样板绽放,附文,康桥！一个无数学子的梦想，正在来临中。,穿越漫长的梦想之海，穿越现实的阻隔，来到重庆，来到这里-,碧水康桥，不只是一座建筑，而是一种光辉永恒。,硬广告1篇碧水康桥主标题：我世界 超然于自然旷野项目简要：,23,重庆市碧水康桥项目品牌定位与首期市场企划课件,24,广告报版2篇,主标题：,THANKS 那一片静美的云彩,附文,康桥！一个无数学子的梦想，正在来临中。,穿越漫长的梦想之海，穿越现实的阻隔，来到重庆，来到这里-,碧水康桥，不只是一座建筑，而是一种光辉永恒。,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户型，轻松拥有品质生活,开发商：南方集团 地址：重庆北部新区回兴板块 康桥联线：XXXXXXXX,首期4+1英伦花园洋房、精英TOWNHOUSE 现场风尚样板绽放,广告报版2篇主标题：THANKS 那一片静美的云彩附文碧,25,重庆市碧水康桥项目品牌定位与首期市场企划课件,26,广告报版3篇,附文,康桥！一个无数学子的梦想，正在来临中。,穿越漫长的梦想之海，穿越现实的阻隔，来到重庆，来到这里-,碧水康桥，不只是一座建筑，而是一种光辉永恒。,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户型，轻松拥有品质生活,开发商：南方集团 地址：重庆北部新区回兴板块 康桥联线：XXXXXXXX,主标题：,THANKS 那一棵孤独的苹果树,首期4+1英伦花园洋房、精英TOWNHOUSE 现场风尚样板绽放,广告报版3篇附文碧水康桥项目简要：主标题：THANKS,27,重庆市碧水康桥项目品牌定位与首期市场企划课件,28,广告报版4篇,附文,康桥！一个无数学子的梦想，正在来临中。,穿越漫长的梦想之海，穿越现实的阻隔，来到重庆，来到这里-,碧水康桥，不只是一座建筑，而是一种光辉永恒。,碧水康桥首期精尚产品，放号中。,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户型，轻松拥有品质生活,开发商：南方集团 地址：重庆北部新区回兴板块 康桥联线：XXXXXXXX,主标题：,SORRY 让我忘了都市,首期4+1英伦花园洋房、精英TOWNHOUSE 现场风尚样板绽放 今日隆重放号,广告报版4篇附文碧水康桥项目简要：主标题：SORRY 让我,29,重庆市碧水康桥项目品牌定位与首期市场企划课件,30,第三阶段：风华盛放 我心向往,时间：9.10-10.1 共20天,目标：盛大开盘，市场强推，争取首期完胜，品牌造就,（4.104.18）关注地段，形成焦点,推广手段：报版硬/软广/晨商晚时报/开盘活动/新闻,推广主题：再见康桥，一场人文生活的盛会开端！,推广目标：继学园地产概念之后，在现场呈现感召其础上实际亮丽开盘，使碧水康桥成为行业、市场与年度亮点和焦点,第三阶段：风华盛放 我心向往,31,开盘期1篇,碧水康桥,1200亩英伦风尚社区自然人文领地ILP学园生活计划,主标题：,明日 与君同会康桥,项目简要：,英伦人文风尚小镇/纯粹自然生态领地/首期4+1英伦式花园洋房、TOWNHOUSE/学院式生活社区配套/优雅精尚户