单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第三章,建筑安装工程 概（预）算概论,3.1,建筑安装工程概（预）算分类,3.2,建筑安装工程费用构成,3.3,建筑安装工程费用参考计算方法,3.4 建筑安装工程计价程序,3.1,建筑,安,安装,工,工程,概,概（,预,预）,算,算分,类,类,建筑,安,安装,工,工程,概,概（,预,预）,算,算是,指,指根,据,据已,批,批准,的,的设,计,计图,纸,纸和,已,已定,的,的施,工,工方,案,案，,按,按照,国,国家,或,或地,区,区对,工,工程,概,概（,预,预）,算,算的,有,有关,规,规定,以,以及,现,现行,定,定额,计,算,算各,分,分部,分,分项,工,工程,的,的工,程,程量,，,，并,计,计算,出,出建,筑,筑安,装,装工,程,程部,分,分所,需,需要,的,的全,部,部投,资,资额,的,的文,件,件。,3.1.1,按建设阶,段,段划分,设计概算,施工图预,算,算,竣工决算,施工预算,设计概算,设计概算,是,是指在初,步,步设计阶,段,段，由设,计,计单位根,据,据初步设,计,计或扩大,初,初步设计,图,图纸，概,算,算定额或,概,概算指标,，,，各项费,用,用定额或,取,取费标准,，,，建设项,目,目所在地,区,区的自然,、,、技术经,济,济条件等,资,资料，预,先,先计算出,拟,拟建工程,建,建设费用,的,的文件。,设计概算,有,有单位工,程,程概算、,综,综合概算,和,和建设项,目,目总概算,。,。,施工图预,算,算,施工图预,算,算是指在,施,施工图设,计,计阶段，,当,当工程设,计,计完成后,，,，在工程,开,开工前，,根,根据施工,图,图纸、工,程,程预算定,额,额和国家,及,及地方的,有,有关各项,费,费用定额,或,或取费标,准,准等资料,，,，预先计,算,算和确定,建,建筑安装,工,工程费用,的,的文件。,竣工决算,竣工决算,是,是由建设,单,单位编制,的,的反映建,设,设项目实,际,际造价和,投,投资效果,的,的文件，,是,是竣工验,收,收报告的,重,重要组成,部,部分。竣,工,工决算应,包,包括从筹,划,划到竣工,投,投产全过,程,程的全部,实,实际费用,，,，即建筑,工,工程费用,、,、安装工,程,程费用、,设,设备工器,具,具购置费,用,用和工程,建,建设其他,费,费用以及,预,预备费和,投,投资方向,调,调节税支,出,出费用等,。,。,施工预算,施工预算,指,指施工阶,段,段，施工,企,企业内部,编,编制的一,种,种预算。,它,它是在施,工,工图预算,的,的控制下,，,，根据施,工,工图计算,的,的工程量,、,、施工定,额,额、单位,工,工程施工,组,组织设计,等,等资料，,通,通过工料,分,分析，预,先,先计算和,确,确定完成,一,一个单位,工,工程或其,中,中的分部,工,工程所需,的,的人工、,材,材料、机,械,械台班消,耗,耗量及其,相,相应费用,的,的文件。,3.1.1,按工程对,象,象划分,单位工程,概,概预算,建设工程,其,其他费用,概,概预算,单项工程,综,综合概预,算,算,建设项目,总,总概算,3.2,建筑安装,工,工程费用,构,构成,建设安装,工,工程费用,构,构成,直接费,间接费,利润,税金,一、直接,费,费,由直接工,程,程费和措,施,施费组成,。,。,（一）直,接,接工程费,：,：是指在,工,工程施,工,工过程,中,中直接,耗,耗费的,构,构成工,程,程实体,的,的或有,助,助于形,成,成的各,种,种费用,，,，它包,括,括人工,费,费、材,料,料费和,施,施工机,械,械使用,费,费。,直接工,程,程费,人,人工费,材料,费,费施,工,工机,械,械使用,费,费,1,、人工,费,费：是,指,指直接,从,从事建,筑,筑安装,工,工程施,工,工的生,产,产工人,开,开支的,各,各项费,用,用,人工费,（,工,工日消,耗,耗量,日,日工资,单,单价）,内容包,括,括：,（,1,）基本,工,工资：,是,是指发,放,放给生,产,产工人,的,的基本,工,工资。,（,2,）工资,性,性补贴,；,；是指,按,按规定,标,标准发,放,放的物,价,价补贴,煤、,燃,燃气补,贴,贴交,通,通补贴,，,，住房,补,补贴,流,流动施,工,工律贴,等,等。,（,3,）生产,工,工人辅,助,助工资,：,：是指,生,生产工,人,人年有,效,效施工,天,天数以,外,外非作,业,业天数,的,的工资,，,，包括,职,职工学,习,习、培,训,训期间,的,的工资,、,、调动,工,工作、,探,探亲、,休,休假期,间,间的工,资,资，因,气,气侯影,响,响的停,工,工工资,，,，女工,哺,哺乳时,间,间的工,资,资，病,假,假在六,个,个月以,内,内的工,资,资及产,、,、婚、,丧,丧假间,的,的工资,。,。,（,4,）职工,福,福利费,：,：是指,按,按规定,标,标准计,提,提的职,工,工福利,费,费。,（,5）生,产,产工人,劳,劳动保,护,护费：,是,是指按,规,规定标,准,准发放,的,的劳动,保,保护用,品,品的购,置,置费及,修,修理费,徒工,服,服装补,贴,贴、防,暑,暑降温,补,补贴、,在,在有碍,身,身体健,康,康环境,中,中施工,的,的保健,费,费用等,。,。,2、材,料,料费：,是,是指施,工,工过程,中,中耗费,的,的构成,工,工程实,体,体的原,材,材料、,辅,辅助材,料,料、构,配,配件、,零,零件、,半,半成品,的,的费用,内容,包,包括：,（,1,）材料,原,原价（,或,或供应,价,价格）,。,。,（,2,）材料,运,运杂费,：,：是指,材,材料自,来,来源地,运,运至工,地,地仓库,或,或指定,远,远放地,点,点所发,生,生的全,部,部费用,。,。,（,3,）运输,损,损耗费,：,：是指,材,材料在,运,运输装,卸,卸过程,中,中不可,避,避免的,损,损耗。,（,4,）采购,及,及保管,费,费：是,指,指为组,织,织采购,、,、供应,和,和保管,材,材料过,程,程中所,需,需要的,各,各项费,用,用。,包括：,采,采购费,、,、仓储,费,费、工,地,地保管,费,费、仓,储,储损耗,。,。,（,5）检,验,验试验,费,费：是,指,指对建,筑,筑材料,构件,和,和建筑,安,安装物,进,进行一,般,般鉴定,、,、检查,所,所发生,的,的费用,，,，包括,自,自设试,验,验室进,行,行试验,所,所耗用,的,的材料,和,和化学,药,药品等,费,费用。,不,不包括,新,新结构,、,、新材,料,料的试,验,验费和,建,建设单,位,位对具,有,有出厂,合,合格证,明,明的材,料,料进行,检,检验、,对,对构件,做,做破坏,性,性试验,及,及其他,特,特殊要,求,求检验,试,试验的,费,费用。,3、施,工,工机械,使,使用费,：,：是指,施,施工机,械,械作业,所,所发生,的,的机械,使,使用费,以,以及机,械,械安拆,费,费和场,外,外运费,。,。,（,1,）折旧,费,费：指,施,施工机,械,械在规,定,定的使,用,用年限,内,内陆,续,续收回,其,其原值,及,及购置,资,资金的,时,时间价,值,值。,（,2,）大修,理,理费：,指,指施工,机,机械按,规,规定的,大,大修理,间,间隔台,班,班进行,必,必要的,大,大修理,、,、以恢,复,复其正,常,常功能,所,所需的,费,费用。,（,3,）经常,修,修理费,；,；指施,工,工机械,除,除大修,理,理以外,的,的各级,保,保养和,临,临时故,障,障排除,所,所需的,费,费用,包,包括为,保,保障机,械,械正常,运,运转所,需,需替换,设,设备与,随,随机配,备,备工具,附,附具的,摊,摊销和,维,维护费,用,用、机,械,械运转,中,中日常,保,保养所,需,需润滑,与,与擦拭,的,的材料,费,费用及,机,机械停,滞,滞期间,的,的维护,和,和保养,费,费用等,。,。,（,4,）安拆费及,场,场外运费：,安,安拆费指施,工,工机械在现,场,场进行安装,与,与拆卸所需,的,的人工、材,料,料、机械和,试,试运转费用,以,以及机械辅,助,助设施的折,旧,旧、搭设、,拆,拆除等费用,；,；场外运费,指,指施工机械,整,整体或分体,自,自停放地点,运,运至施工现,场,场或由一施,工,工地点运至,另,另一施工地,点,点的运输、,装,装卸、辅助,材,材料及架线,等,等费用。,（,5,）人工费；,指,指机上司机,（,（司炉）和,其,其地操作人,员,员的工作日,人,人工费及上,述,述人员在施,工,工机械规定,的,的年工作台,班,班以外的人,工,工费。,（,6,）燃料动力,费,费；措施,工,工机械在运,转,转作业中所,消,消耗的固体,燃,燃料（煤、,木,木柴）液体,燃,燃料（汽油,、,、柴油）及,水,水 电等。,（,7）养路费,及,及车船使用,费,费；措施工,机,机械按照国,家,家规定和有,关,关部门规定,应,应缴纳的养,路,路费、在船,使,使用税、保,险,险费及年检,费,费等。,（二）措施,费,费；是指为,完,完成工用项,目,目施工，发,生,生于该工程,施,施工前和施,工,工过程中非,工,工程实体项,目,目的费用。,1,、环境保护,费,费；是指施,工,工现场为达,到,到环保部门,要,要求所需要,的,的各项费用,。,。,2,、文明施工,费,费：是指施,工,工现场文明,施,施工所需要,的,的各项费用,。,。,3、安全施,工,工费；是指,施,施工现场安,全,全施工所需,要,要的各项费,用,用。,4,、临时设施,费,费；是指施,工,工企业为进,行,行建筑工程,施,施工所必须,搭,搭设的生活,和,和生产用的,临,临时建筑物,、,、构筑物和,其,其他临时设,施,施费用等。,临时设施包,括,括：临时宿,舍,舍、文化福,利,利及公用事,业,业房屋与构,筑,筑物仓库,、,、办公室、,加,加工厂以及,规,规定范围内,道,道路、水、,电,电、管线等,临,临时设施和,小,小型临时设,施,施。,临时设施费,用,用包括；临,时,时设施的搭,设,设、维修、,拆,拆除费或摊,销,销费。,5,、夜间施工,费,费：是指因,夜,夜间施工所,发,发生的夜班,补,补助费、夜,间,间施工降效,、,、夜间施工,照,照明设备摊,销,销及照明用,电,电等费用。,6,、二次搬运,费,费；是指因,施,施工场地狭,小,小等特殊情,况,况而发生的,二,二次搬运费,用,用。,7、大型机,械,械设备进出,场,场及安拆费,；,；是指机械,整,整体或分体,自,自停放场地,运,运至施工现,场,场或由一个,施,施工地点运,至,至另一个施,工,工地点，所,发,发生的机械,进,进出场运输,及,及转移费用,及,及机械在施,工,工现场进行,安,安装、拆卸,所,所需的人工,费,费、材料费,、,、机械费、,试,试运转费和,安,安装所需的,辅,辅助设施的,费,费用。,8,、混凝土、,钢,钢筋混凝土,模,模板及支架,费,费；是指混,凝,凝土施工过,程,程中需要的,各,各种钢模板,、,、木模板,、,、支架等的,交,交、拆、运,输,输费用及模,板,板、支架的,摊,摊销（或租,赁,赁）费用。,9,、脚手架费,：,：是指施工,需,需要的各种,脚,脚手架搭、,拆,拆、运输费,用,用及脚手架,的,的摊销（或,租,租赁）费用,。,。,10,、已完工程,及,及设备保护,费,费；是指竣,工,工验收前，,对,对已完工程,及,及设备进行,保,保护所需费,用,用。,11、施工,排,排水、降水,费,费；是指为,确,确保工程在,正,正常条件下,的,的施工、采,取,取各种排水,、,、降水措施,所,所发生的各,种,种费用。,（二）企业,管,管理费:是,指,指建筑安装,企,企业组织施,工,工生产和经,营,营管理所需,费,费用。,1,、管理人员,工,工资；是指,管,管理人员的,基,基本工资、,工,工资性补贴,、,、职工福利,费,费、劳动保,护,护费等。,2,、,办,办,公,公,费,费