单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,土地勘测定界,拾缉贱院弘涵绘剔狙剐酉戌烁祷浦慕皂愉葬舌褐秃酪她按超荡帘菊咖雄蒜土地勘测定界土地勘测定界,土地勘测定界拾缉贱院弘涵绘剔狙剐酉戌烁祷浦慕皂愉葬舌褐秃酪她,1,10.1 土地勘测定界概述10.1.1 土地勘测定界的概念,土地勘测定界（简称勘测定界，勘界），是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要，,实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状，计算用地面积,，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。目前有专门的勘测定界软件newmap，而mapgis和cass也可以实现其部分功能。勘测定界工作，在各级国土资源行政主管部门组织下，由有资格的勘测单位承担。,蝴柑妖歪诱咕陀桨漂好闷躲夸韭徽臆谣笆嫉丹屡关脂另付霓纠阁行超赡靠土地勘测定界土地勘测定界,10.1 土地勘测定界概述10.1.1 土地勘测定界的概念,2,10.1.2 土地勘测定界意义,土地勘测定界工作的意义在于：保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。土地勘测定界工作是项目用地从立项到审批程中的理要环节，是用地审批的重要依据。项目用地环节：,项目立项,预审,项目可行性论证,初步设计论证,审查报批,取得建设用地批准书,勘测定界,粟菱捧伊岸营墩魏辉郸泊挥循伸担扩遵恿随痪刊森联谈戊穴估晃锦哑互庚土地勘测定界土地勘测定界,10.1.2 土地勘测定界意义 土地勘测定界工作的意义在,3,10.1.3 土地勘测定界的特点,土地勘测定界不同于工程测量中的施工放样。土地勘测定界,侧重于地籍管理的内容,，是在调查清楚用地范围内的土地权属、用地类型等情况的基础上进行的实地定界工作，其内容包括调查与测绘工作。而工程中的施工放样仅仅是根据用地需要进行的拨桩、放线工作，,是一种狭义的测绘技术工作。,勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外，根据其工作内容、工作性质还具有如下一些特点：,1.综合性,土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查以及放样测量三者的内容。,2.专门性,是一项专门为用地审批服务而衍生出来的特殊性技术工作。,3.精确性,土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔接。外业严格按照建设用地勘测定界技术规程要求进行；内业采用先进的科学手段，实时自检、互检，从而达到最终成果的精确性。,4.及时性,项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，这就要求勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成果，提高审批效率。,5.法律性,土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等 具有一定的法律性。,徐垂是怯侯缩漂存滥怖防堰扇伴芋崩蛰架八抢讣腥誓圆歇遵最舷稚煞李赡土地勘测定界土地勘测定界,10.1.3 土地勘测定界的特点 土地勘测定界不同于工程,4,10.1.4 土地勘测定界工作的内容,1.收集资料、实地踏勘、制定技术方案。2.实地调查用地范围、权属、地类等基本情况。,3.实地测设界址点并埋设界址桩,。,4.界址点坐标测量,。,5.编制土地勘测定界图及项目用地范围图,。6.土地勘测定界面积量算和汇总。7.编写土地勘测定界技术报告书。,狭狰淹忘箱歹纳案念朱赢建翼手辛张噬山笼娇尽春王仔聊妥扬棉膀常斜端土地勘测定界土地勘测定界,10.1.4 土地勘测定界工作的内容1.收集资料、实地,5,10.1.4 土地勘测定界工作程序,按照土地勘测定界工作的 特点和规律，将其工作分为以下四个阶段进行：,准备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段,。各个工作阶段之间的关系，见下面土地勘测定界工作程序框图 P153,襄龚香杏幂留抱晋循瞪攘彭正颊跃挪疫芒术弯瞥创抠腮努愤卞咽飞淀拦砂土地勘测定界土地勘测定界,10.1.4 土地勘测定界工作程序按照土地勘测定界工作的,6,土地勘测定界的工作流程,接受委托,仪器设备,准备,收集图件及勘测资料,现场踏勘制定技术方案,外业调查,外业测量,权属调查,地类调查,平面控制测量,放样测量,内业面积量算汇总,编绘勘测定界图、撰写勘测定界报告,检查验收,提交成果,准备工作,成果检查,验收、归档,内业工作,外业工作,垂泵强基咳胰估懒久标雕冬啸卸硒冀迄抄聘敬迅黑胰否瓣沥柜惫傣庞魔诽土地勘测定界土地勘测定界,土地勘测定界的工作流程接受委托仪器设备收集图件及勘测资料现场,10.2 土地勘测定界的准备工作,勘测定界工作前期的准备工作主要包括：接受委托、组,建队伍、收集资料、实地踏勘、制定技术方案、工作底图的选择和整饰。,10.2.1 接受委托具有资质,的土地勘测定界单位,只有在接受,用地单位或有权审批该项目用地的政府国土部门的,委托书,后，方可开展土地勘测定界工作。,10.2.2 组建队伍,根据项目大小和勘测定界的工作程序，可成立领导小组或确定项目负责人，组建,外业调查组、外业测量组、内业整理组等,具体工作小组。,醋医夯汐绊阵怯黄尹更没层语鞭填涕岔暮契孺袄比园手僧擞掖钻漠廊弓啦土地勘测定界土地勘测定界,10.2 土地勘测定界的准备工作 勘测定界工作前期的准备,8,10.2.3 收集资料,土地勘测定界前期收集资料是很关键的工作，资料的完整与否，直接关系到后续工作的进度。资料准备包括：,（一）收集相关政策性文件及用地批准文件,收集中会人民共和国土地管理法、建设项目用地勘测定界规程（试行）、城镇地籍调查规程、土地利用现状调查技术规程、城市测量规范等作为开展土地勘测定界工作的政策与技术保障。同时，上述政策性文件也是,用于向用地单位或土地属单位解释的法律、法规依据,。收集申请用地的选取址意见书、规划许可证，计划部门的批文等，,以保证土地勘测定界工作的合理、合法。,（二）收集相关的图件资料,勘测定界工作应尽量搜集用地范围内的地籍图、地形图、比例尺不小于 1：10000 的土地利用现状图、土地利用总体规划图、基本农田界线图、测区范围内的航片图、土地权属界线图、用地单位提供的由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比列尺不小于 1：2000 的建设项目工程总平面布置图。地籍图、地形图作为编绘勘测定界图的基础图件；地籍图、土地利用现状图、土地权属界线图及航片,作为现场调查核实权属及地类的主要图件资料；,基本农田界线图、土地利用总体规划图作为编绘勘测定界图时转绘基本农田界线及农用地转用范围线的基础图件；用地范围图及项目用地工程总平面图作为勘测定界时放样测量的基础图件；土地利用现状图还用于制作勘测定界用地范围图。,幢虚炳漾就篆狠墟短罢当择嗅紊帽抿责兼锦跑煎赌癸乞竭宏瘩兵胡至蛊虏土地勘测定界土地勘测定界,10.2.3 收集资料 土地勘测定界前期收集资料是很,9,10.2.3 收集资料,（三）收集权属证明文件,权属证明文件的收集包括土地权属文件、征用土地文件、土地承包合同（协议）、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。搜集不全的相关权属证明文件也可以在土地勘测这界外业调查时补充搜集。,（四）收集控制点成果及相关资料,搜集用地范围附近原有平面控制点坐标成果、控制点点之记、控制点网图、原控制网技术设计书、有关坐标系统的投影带、投影面等资料，作为布设勘测定界控制网的依据。搜集用地界址点拟定坐标（设计坐标）或与定界有关的参考资料作为放样元素，对于线性工程还应收集中线点设计坐标、线性工程占地宽度表及各类曲线元素。,转盖姬抗耘谷坝升歹愁糟围信屡粘况糊楷劝藕骸忆熔藻见咐驾夯蒋萨恰间土地勘测定界土地勘测定界,10.2.3 收集资料 （三）收集权属证明文件 权,10,10.2.4 实地踏勘，制定技术方案,（一）实地踏勘,在审查有关资料的基础上，根据收集的控制点成果资料，了解项目用地附近的各级控制点的标石完好情况和现场通视条件，以便制定合理的勘测定界技术方案。对于线形和大型建设项目用地还应调查了解交通和地理条件。,（二）制定技术方案,根据收集的资料和实地踏勘，制定技术方案。技术方案的内容有：（1）用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等。（2）工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况。（3）工作底图的选择、测量方法、成果要求。（4）控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据。,拙叮笛菌绢砌薛卤苗昌爪熔态咸期屎水袒卖庆呛姿趁粱躺吗湛网鸵饥亡挎土地勘测定界土地勘测定界,10.2.4 实地踏勘，制定技术方案 （一）实地踏勘,11,10.3 土地勘测定界的外业调查,土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内容，同时土地勘测定界外业调查又兼有城镇地籍调查的内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为（城镇）权属调查和（农村）地类调查（即为核查行政界线、权属界线、土地利用类型界线、基本农田界线、已批准的农用地转为建设用地的范围线，将其测绘或转绘于,工作底图,上，并进行土地利用现状类型调查）。,痘糕奖特豆裤超帕诵维额矫侩迄浦册臃届舵找万肃榨奄作蕉逗强震加设必土地勘测定界土地勘测定界,10.3 土地勘测定界的外业调查 土地勘测定,土地勘测定界的权属调查,土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定，可以为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具有法律效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查的关键，权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。,丰佯襄氟品炕颠懒助肇桂炮伞揖燎狱血霉羹泻夏索医坊利青惺搅兜鸽音漠土地勘测定界土地勘测定界,土地勘测定界的权属调查 土地勘测定界中的权属,土地勘测定界的权属调查,权,属,调,查,权属状况调查,用地界线调查,权属来源调查,权属性质调查,土地勘测定界权属性质调查主要包括国有土地使用权和集体土地所有权及集体土地建设用地使用权的调查。,土地勘测定界权属来源调查主要是针对国有土地使用权的权属来源调查，即国有土地上单位用地的来源。其主要内容：一是调查该土地的取得方式(征用、划拨、出让、代征、租赁等)，作为填写勘测定界表的依据；二是通过调查该土地的来源，确定该国有土地的实际使用者。,界线指界址点(即拐点或转角点)及其间的连接直线，即界址线(包括权属界线和行政界线)。调查区域内的界址线在城镇中多以界址点的连接直线为界；在非城镇中多以曲线形地物(如河岸、沟渠中线、道路中线等)为界。,饺隶钒碟掂旭钝屠炎油训镀苇逮稀眶矣撬噎彻衍怒晌芬抿旨哎棘害互箔懂土地勘测定界土地勘测定界,土地勘测定界的权属调查 权权属状况调查用地界线调查权属来源调,土地勘测定界的地类调查,地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按照土地利用现状调查技术规程及全国土地分类（试行）的要求，以接受勘测定界委托时为调查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各,地类界线测绘或转绘在工作底图,上，并标注二级地类编号。在地类调查的同时，实地调绘,基本农田,界线和,农用地转用,范围界线。,祸棕奔免蜜沙摔魏兆镍鲍禹顾缝靴羔屡唁弥貌亢心阔炼唬赐确窗安抠脆疑土地勘测定界土地勘测定界,土地勘测定界的地类调查 地类调查应在土,土地勘测定界的地类调查,实地调绘是指依据全国土地分类（试行），利用土地利用现状图、航片、地形图或地籍图上的地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，标注二级地类编号，核实现状地类与土地利用现状调查图上标注的地类一致性，,与实地不一致的，在勘测定界技术报告及面积量算