单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,项目,推广,4,媒体组合选择,1,整体推广思路,3,具体推广措施,2,5,开业典礼筹划,时间节点安排,项目,推广,整,体,推,广,思,路,1.,原则,:,推广根据涡阳当地的实际情况我们选择定向媒体和,长效媒体相结合、主力媒体和辅助媒体相配合的方式对项,目进行宣传。,2.,关键,:,保证推广过程中的每一个环节都能够紧紧围绕项目,的主题定位展开并以统一的方式传递，以达到增强推广的,效果并降低推广成本的目的。,3.,方法,:,运用报纸、宣传册和短信作,为定向媒体宣传项目在主题、景观、户型和配套等方面的,定位，重点在于扩大项目推广的覆盖面和影响力；运用道,旗、墙体广告、户外招牌、吊旗和展板作为长效媒体展示,项目的形象和内涵，重点在于使目标受众持续关注、欣赏,并最终认同项目的理念和附价值。,项目,推广,媒,体,组,合,定向媒体,报,纸,短,信,宣,传,册,长效媒体,道旗,墙体广告,户外广告牌,吊旗,展板,推广措施,项目,推广,1,、报纸,可重复阅读，携带方便,投放方式,：,5,月,28,日端午节以封面全版同时登于亳州晚报和新安晚报，,6,月份前三周周末全版登于亳州晚报和新安晚报，开工前一周周六周日以封面全版同时登于亳州晚报和新安晚报。,推广主题,：,名称：同济万象城,-,改变一座城市，改变您的生活 悦府,-,大象无形，大悦于心,景观：涡阳首席生态社区，自然造就温馨家园,户型：容心、容家、容天下,配套：名校联盟，优质教育全程无忧,开发商：同济房地产开发有限公司,代理商：天地行,联系电话：,图解,项目,推广,2,、短信,目标客群针对性强、费用少，单位广告效益高,投放方式,：,5,月,28,日端午节一次，以后每周末跟报纸错开，早晨,8,点各一次，主要投放目标为来电来访目标，次级投放目标为政府、学校、医院等机关事业单位人群,推广主题,：,同济万象城盛世开工！改变一座城市，改变您的生活,开发商：同济房地产开发有限公司,代理商：天地行,联系电话：,图解,项目,推广,3,、宣传册,成本低，覆盖面广,投放方式,：,5,月,20,日至开工典礼期间，每周周六和周日全天集中在火车站、汽车站、公交换乘中心和人流量大的商业区发放项目宣传册。,推广主题,：,同济万象城,-,改变一座城市，改变您的生活 悦府,-,大象无形，大悦于心,开发商：同济房地产开发有限公司,代理商：天地行,联系电话：,图解,项目,推广,4,、道旗,持续的视觉刺激，营造气氛，扩大项目曝光率,投放方式,：,6,月,1,日至开工典礼期间，悬挂于售楼中心附近的主干道两侧,推广主题,：,主题,1,：悦府,-,大象无形，大悦于心。,主题,2,：,洒脱不凡，欲显高雅气派,；,繁华闹市，一份清幽感受,图解,项目,推广,5,、墙体广告,成本低廉、针对性强、便于操控且保持时间长,投放方式,：,5,月,28,日端午节至开工典礼期间投放于工地围墙四周,推广主题,：,地段优势，就是永恒价值优势；,设计优势，就是生活质量优势；,景观优势，就是生命健康优势；,管理优势，就是生活品味优势,项目,推广,6,、户外广告牌,运用形式独特、较强目标针对性和持久性,投放方式,：,6,月,1,日至开工典礼期间，主要投放于火车站、汽车站、学校及人流量大的商业区醒目的广告位,推广主题,：,悦府,-,大象无形，大悦于心。,洒脱不凡，欲显高雅气派,；,繁华闹市，一份清幽感受,。,繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露,项目,推广,7,、吊旗,制作方便、成本低廉、且保持时间长,投放方式,：,5,月,28,日端午节至开工典礼期间悬挂于售楼中心天花板之上,推广主题,：,悦府,-,大象无形，大悦于心；,以艺术打造外型，以品质建构内涵,项目,推广,8,、展板,成本低廉,、,、信息的,承,承载量较,大,大且保持,时,时间长,投放方式,：,6,月,1,日至开工,典,典礼期间,投,投放展板,，,，立于售,楼,楼中心入,口,口处与售,楼,楼中心内,部,部咨询处,附,附近,推广主题,：,生活之美,不,不在于缺,少,少，在于,发,发现；情,趣,趣不在于,奢,奢华，在,于,于精彩,项目,推广,时间节点,安,安排,时间事项,5,月,205,月,31,日,6,月,1,日,6,月,30,日,20,22,24,26,28,30,01,03,05,07,09,11,13,15,17,19,21,23,25,27,29,售楼部,效果图绘制,售楼部,成本报价,售楼部,装修,报纸,投放,短信,投放,宣传册,发放,道旗,广告,墙体,广告,户外广告牌,广告,吊旗,广告,展板,广告,活动目的,策划思路,活动主题,活动架构,活动内容,前期宣传,及,及活动流,程,程,现场包装,活动资料,设,设计,项目推广,开工典礼,报,告,思,维,彰显政府,与,与同济房,地,地产开发,公,公司全面,建,建设涡阳,的,的决心与,魄,魄力，进,一,一步提升,县,县城形象,和,和竞争力,。,。,通过此次,大,大规模的,动,动工典礼,引,引入公众,视,视野，作,为,为同济,万象城营,销,销传播的,第,第一步，,为,为项目打,下,下良好开,局,局，并为,后,后续发展,铺,铺下基石,。,。,向社会宣,布,布同济,万象城的,动,动工信息,，,，引起投,资,资及社会,公,公众的关,注,注，对潜,在,在投资者,和,和购买者,形,形成心理,上,上的刺激,和,和鼓励，,为,为建成招,商,商销售打,下,下良好的,基,基础。,1,3,2,活,动,目,的,项目推广,开工典礼,通过活动,期,期间各个,环,环节向来,宾,宾展现项,目,目特色，,无,无论从视,觉,觉上，乃,至,至是表现,手,手法及接,待,待领导来,宾,宾的细节,上,上。,本次活动,紧,紧密围绕,涡,涡阳同济,万,万象城的,中,中心主题,：,：,改变一座,城,城市，改,变,变您的生,活,活。,全方位的,向,向人们展,示,示同济万,象城项目,独特、高,档,档、大气、超前的发展理,念,念。,活,动,思,路,活,动,主,题,同济万象,城,城改变,您,您生活,涡阳同济,万,万象城项,目,目动工典,礼,礼,活,动,架,构,主办单位,：,：涡阳同,济,济房地产,开,开发有限,公,公司,策划推广,：,：安徽天,地,地行地产,顾,顾问有限,公,公司,活动形式,：,：迎宾签,到,到,+,领导致辞,+,奠基仪式,+,演出活动,典礼地点：,典礼时间：,2009,年,6,月,30,日,参,与,人,员,拟邀出席人,员,员：,亳州市领导,、,、涡阳县领,导,导、设计院,规,规划院领导,、,、规划局领,导亳州和涡,阳,阳知名企业,代,代表、涡阳,乡,乡镇领导、,媒,媒体记者等,。,。,典礼拟邀媒,体,体：,涡阳晚报、,新,新安晚报、,亳,亳州晚报、,亳,亳州报、涡,阳,阳电视台、,亳州电视台,、,、涡阳电台,、,、亳州电台,等,等,邀请方式：,以同济房地,产,产开发有限,公,公司直接发,出,出邀请函为,主,主要方式。,活,动,内,容,序号,环节内容,图解,1,来宾签名,2,领导及嘉宾讲话,3,奠基仪式,4,形象代言签约活动,5,名校联盟,6,演出活动,7,同济万象城项目风情图片展,8,小型现场古筝演奏会,活动一,“同济万象,城,城”形象代,言,言人,活动二,“同济万象,城,城”名校联,盟,盟,涡阳第一中,学,学,涡阳第二中,学,学,涡阳第三中,学,学,涡阳第四中,学,学,涡阳第五中,学,学,涡阳水上学,校,校,涡阳县曙光,中,中学,名校连廊,在小区中心,景,景观区设计,制,制作弧形或,者,者曲线连廊,，,，并种植藤,蔓,蔓植物，在,连,连廊中通过,浅,浅浮雕或镌,刻,刻的方式介,绍,绍八所著名,学,学府以及其,知,知名的毕业,生,生，使其成,为,为一个有较,高,高教育和纪,念,念意义的固,定,定展览，让,孩,孩子自小树,立,立未来的发,展,展目标。,可在安徽省,内,内的知名人,士,士中选择名,人,人代言，可,起,起到名人效,应,应，推荐人,选,选：韩再芬,、,、周涛、周,群,群等。,“改变城市,改,改变生活,”,”,邀请文艺界,知,知名人士做,为,为本案的项,目,目形象代言,人,人，作为突,破,破区域市场,的,的一个契机,点,点，确定自,己,己特色楼盘,的,的地位，为,市,市场炒作提,供,供先决材料,，,，也是社区,品,品牌累积的,起,起步点。,一、目的,通,通过聘请形,象,象代言人，,并,并以其独特,不,不凡的气质,和,和令人耳目,一,一新的姿态,跟,跟同济万象,城,城一起闪亮,登,登场，在公,众,众中塑造出,项,项目的精品,名,名盘形象，,极,极大地促进,项,项目的销售,，,，迅速回笼,建,建设资金，,大,大幅提高发,展,展商的利润,率,率，为企业,整,整体形象的,提,提升和可持,续,续发展奠定,坚,坚实的基础,。,。二、选,择,择对象形,象,象代言人的,选,选择必须反,映,映项目本身,的,的品质与形,象,象，一般是,从,从年龄、性,别,别、气质类,型,型、公众形,象,象四个方面,来,来衡量：,1,、年龄：从,目,目标消费群,的,的年龄结构,看,看出，,30,岁至,50,岁的潜在消,费,费者占据,80%,，因此，本,项,项目形象代,言,言人的年龄,定,定在,35-49,岁之间。,2,、性别：男,性,性的选用，,更,更能突出项,目,目的品质与,特,特征。,3,、气质类型,：,：城市化的,、,、有地位的,、,、有品位的,、,、有气质的,4,、公众形象,：,：实力派、,知,知名度高、,诚,诚信度高、,文,文化底蕴深,，,，在公众的,心,心目中有一,个,个良好的形,象,象，是一个,能,能突出项目,其,其特性的。,备,备选：韩,再,再芬、周涛,、,、周群,三、代言细,责,责：,1,、,2009,年,6,月,30,日开工典礼,签,签约协议；,2,、冠名：冠,名,名只是在宣,传,传资料上运,用,用形象代言,人,人的名称及,照,照片。,3,、平面拍摄,：,：及根据平,面,面设计所需,，,，形象代言,人,人在户外和,户,户内环境中,进,进行摄影。,4,、影视拍摄,：,：包括专题,片,片及形象的,户,户外、户内,拍,拍摄。,5,、参与活动,：,：参与同济,万,万象城的公,关,关促销活动,。,。,涡阳同济万,象,象城形象代,言,言人策划方案,附件：,涡阳同济万,象,象城名校联,盟,盟策划方案,附件：,一、目的,通,通过与名校,联,联盟，文化,底,底蕴深厚的,学,学校气息以,独,独特方式与,同,同济万象城,携,携手，在公,众,众中塑造出,项,项目的精品,名,名盘形象，,增,增加项目关,注,注度，极大,地,地促进项目,的,的销售，迅,速,速回笼建设,资,资金，大幅,提,提高发展商,的,的利润率，,为,为企业整体,形,形象的提升,和,和可持续发,展,展奠定坚实,的,的基础。,二、选择对,象,象名校的,选,选择必须在,当,当地具有相,当,当的良好教,育,育能力和体,现,现项目的品,质,质。,备选：涡阳,第,第一中学、,涡,涡阳第二中,学,学、涡阳第,三,三中学、涡,阳,阳第四中学,、,、涡阳第五,中,中学、涡阳,水,水上学校、,涡,涡阳县曙光,中,中学,三、联盟方,式,式：,签署联盟协,议,议；,四、联盟优,势,势：,1,、社区内的,学,学生在分数,达,达线情况下,，,，可以任意,选,选择就读联,盟,盟学校；,2,、社区会与,学,学校会经常,开,开发互动性,活,活动，学生,可,可以更好的,把,把学习和生,活,活融合；,现,场,包,装,整个开工典,礼,礼的主会场,环,环境布置以,大,大气、隆重,、,、高档、热,烈,烈的设计风,格,格为主，最,大,大力度地见,证,证市政府的,信,信心，展示,项,项目工程的,特,特色以及未,来,来新景；并,在,在布置细节,上,上，做到细,致,致到位，新,颖,颖、时尚；,让,让整个现场,环,环境取得良,好,好的视觉效,果,果，同时引,起,起投资商及,市,市民的广泛,关,关注，达到,宣,宣传效果。,本,本次动工