Click to edit Master title style,Edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,2021-07-22,#,花瑞,原创文档,临沂市（县）运动鞋服市场调研报告,临沂市（县）运动鞋服市场调研报告,运动鞋服零售商圈研究,临沂市（县）商圈租赁水平调研,临沂市（县）零售业态商圈调研,运动鞋服行业未来发展趋势预判,临沂市(县)运动鞋服市场调研报告课件,3,运动鞋服零售商圈研究,/,01,3运动鞋服零售商圈研究/01,商圈研究：零售市场,商圈,如何定义？,是指以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围,，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店，销售客群总是有一定的地理范围。这个地理范围就是中心向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。,商圈研究：零售市场商圈如何定义？是指以其所在地,次级商圈：,市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、工业厂矿街区等）；辐射,4-5,个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；,商圈研究：运动鞋服零售商圈级别如何评定？,核心商圈：,吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。,三级商圈：,新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射,1-2,个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。,次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域,商圈研究：运动鞋服零售商圈发展程度如何评估？,商圈的另外一个重要属性是成熟度，据此可以分为新生（计划）商圈、发展商圈、成熟商圈、衰退商圈。,目前全国各地的城市面貌正发生天翻地覆的变化，很多传统商圈都被改造得面目全非了。兴起了很多新商圈还不够成熟。衰退商圈是指因城市改造或市场竞争等原因，在未来几年逐渐衰退甚至消失的商圈，但衰退商圈并不常见。,成熟商圈客流大，风险也比较小，但成本较高。最难掌握的是计划商圈，这些商圈往往因为一、二个新商业项目而成立，如果这些商业项目成功了，新生（计划）商圈就会变为成熟商圈。如果商业项目不成功，就会“未老先衰”，变成衰退商圈。,商圈研究：运动鞋服零售商圈发展程度如何评估？商圈的另外一个重,商圈研究,：市场上常见的运动品牌主要有那些？,国内运动品牌,国外,运动品牌,商圈研究：市场上常见的运动品牌主要有那些？国内运动品牌国外,商圈研究：运动鞋服店铺的生存业态有那些？,百货商场,居民社区,步行街,购物中心,商圈研究：运动鞋服店铺的生存业态有那些？百货商场居民社区步行,9,临沂市（县）商圈租赁水平调研,/,02,9临沂市（县）商圈租赁水平调研/02,市场调研：临沂市人口、经济表现如何？,人均,GDP,：,43300,元,人均消费支出：,25788,元,人均可支配收入：,25545,元,人均月薪：,5613,元,城市经济概况（仅供参考）,临沂市城市级别：地级市,临沂市城市线级：三线城市,临沂市常住人口总数：,1067,万人,临沂市户籍人口总数：,1067,万人,城市人口流动评估：流出型,城市概况,PLAN,2021,市场调研：临沂市人口、经济表现如何？人均GDP：43300元,市场调研：临沂市区,/,县常住人口分布状况？,市场调研：临沂市区/县常住人口分布状况？,市场调研：临沂市区,/,县运动铺面租金状况如何,?(,参考）,铺址,市,区县,总面积,店铺租金,所处街道商圈级别,山东省临沂市沂水县中心街,临沂市,沂水县,103.5,27,万元,核心,山东省临沂市沂南县永兴路永兴商贸城一楼门市,临沂市,沂南县,265,46,万元,核心,山东省临沂市沂南县界湖街道永兴路,临沂市,沂南县,78,31,万元,核心,山东省临沂市沂南县花山路号,临沂市,沂南县,100,32,万元,核心,山东省临沂市沂南县永兴路永兴商贸城商城一楼门市,临沂市,沂南县,150,40,万元,核心,山东省临沂市郯城县城关镇团结路,临沂市,郯城县,60.8,18,万元,核心,市场调研数据,市场调研：临沂市区/县运动铺面租金状况如何?(参考）铺址市区,市场调研：临沂市区,/,县运动铺面租金状况如何,?(,参考）,铺址,市,区县,总面积,店铺租金,所处街道商圈级别,山东省临沂市郯城县李庄镇商业街,临沂市,郯城县,108.8,26,万元,核心,山东省临沂市郯城县郯东路,临沂市,郯城县,152,36,万元,核心,山东省临沂市平邑县浚河路华百商场三楼,临沂市,平邑县,100,8.6,万元,核心,山东省临沂市平邑县地方镇,临沂市,平邑县,210,5.6,万元,核心,山东省临沂市蒙阴县新城路,临沂市,蒙阴县,217,47,万元,核心,山东省临沂市罗庄区龙潭商业街,临沂市,罗庄区,58.3,10,万元,核心,市场调研数据,市场调研：临沂市区/县运动铺面租金状况如何?(参考）铺址市区,市场调研：临沂市区,/,县运动铺面租金状况如何,?(,参考）,铺址,市,区县,总面积,店铺租金,所处街道商圈级别,山东省临沂市罗庄区汤庄镇,206,国道,临沂市,罗庄区,168,20,万元,核心,山东省临沂市临沭县中山路华诚商场三楼,临沂市,临沭县,104.2,15.69,万元,核心,山东省临沂市临沭县南林大街,临沂市,临沭县,152,36,万元,核心,山东省临沂市临沭县育新路,临沂市,临沭县,155.1,48,万元,核心,山东省临沂市兰山区新华二路,临沂市,兰山区,374.5,80,万元,核心,山东省临沂市兰山区义堂镇,327,国道,临沂市,兰山区,87.5,30,万元,核心,山东省临沂市兰山区汪沟镇汪沟镇中心街号,临沂市,兰山区,94.6,21,万元,核心,市场调研数据,市场调研：临沂市区/县运动铺面租金状况如何?(参考）铺址市区,市场调研：临沂市区,/,县运动铺面租金状况如何,?(,参考）,铺址,市,区县,总面积,店铺租金,所处街道商圈级别,山东省临沂市兰山区通达路,A,区,Y001,号华丰商场,临沂市,兰山区,98,75,万元,核心,山东省临沂市兰山区方城镇中心街,临沂市,兰山区,106,16,万元,核心,山东省临沂市兰山区义堂镇,临沂市,兰山区,112.3,36,万元,核心,山东省临沂市兰山区新华二路,临沂市,兰山区,151.2,75,万元,核心,山东省临沂市兰山区郑旺镇中心商业街,临沂市,兰山区,172,21,万元,核心,山东省临沂市兰山区半程镇,205,国道,临沂市,兰山区,174,21,万元,核心,市场调研数据,市场调研：临沂市区/县运动铺面租金状况如何?(参考）铺址市区,市场调研：临沂市区,/,县运动铺面租金状况如何,?(,参考）,铺址,市,区县,总面积,店铺租金,所处街道商圈级别,山东省临沂市兰陵县卞庄街道卞庄镇中兴路,临沂市,兰陵县,322,42,万元,核心,山东省临沂市兰陵县仲村镇中心街宝庆超市二楼,临沂市,兰陵县,95,4,万元,核心,山东省临沂市苍山县兰陵镇中心街宝庆购物商场,2,楼,临沂市,兰陵县,101.3,15.195,万元,核心,山东省临沂市苍山县庄坞镇,临沂市,兰陵县,135,15,万元,核心,山东省临沂市莒南县坪上镇坪上镇厉坪街号,临沂市,莒南县,111,31,万元,核心,山东省临沂市莒南县隆山路,临沂市,莒南县,174,42,万元,核心,市场调研数据,市场调研：临沂市区/县运动铺面租金状况如何?(参考）铺址市区,市场调研：临沂市区,/,县运动铺面租金状况如何,?(,参考）,铺址,市,区县,总面积,店铺租金,所处街道商圈级别,山东省临沂市河东区东兴路,临沂市,河东区,429,55,万元,核心,山东省临沂市河东区岚济路,临沂市,河东区,107,16,万元,核心,山东省临沂市河东区东兴路豪森国际广场沿街楼,临沂市,河东区,123.9,31,万元,核心,山东省临沂市河东区汤头镇温泉路,临沂市,河东区,125,21,万元,核心,山东省临沂市河东区九曲镇东兴路鲁南商场,临沂市,河东区,151,36,万元,核心,山东省临沂市费县上冶镇汶泗路,临沂市,费县,99,20.6,万元,核心,山东省临沂市费县胜利路,临沂市,费县,153,33,万元,核心,市场调研数据,市场调研：临沂市区/县运动铺面租金状况如何?(参考）铺址市区,18,临沂市（县）零售业态商圈调研,/,03,18临沂市（县）零售业态商圈调研/03,市,区,/,县,街道,(,镇,),行政区划,商圈简称,主路段,/,位置,商圈划分,商圈形态,商圈发展,是否适合入驻,临沂市,费县,县,胜利路商圈,胜利路,(,建设路,-,自由西路,),核心,商业街,成熟,是,临沂市,费县,上冶镇,乡镇,上冶镇商圈,玉泉路（光华路至紫荆路）,三级,商业街,成熟,是,临沂市,河东区,地级市,东兴路商圈,东兴路（凤凰大街至金雀山东路）,核心,批发市场,成熟,是,临沂市,河东区,地级市,经开区东方城商圈,沂河路（香港路至滨河东路）、东方购物中心,次级,商业体,发展,是,临沂市,河东区,相公镇,乡镇,相公街道商圈,北京东路（北京东路与澳门路交汇）,三级,居民社区,衰退,否,临沂市,河东区,汤头镇,乡镇,汤头镇商圈,神泉路（华太街至观塘路）,三级,商业街,成熟,是,零售商圈：零售商商圈调研,市场调研数据,市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置商圈划分商圈形,市,区,/,县,街道,(,镇,),行政区划,商圈简称,主路段,/,位置,商圈划分,商圈形态,商圈发展,是否适合入驻,临沂市,莒南县,县,隆山路商圈,隆山路（十泉路至嵋山路）,核心,商业街,成熟,是,临沂市,莒南县,坪上镇,乡镇,坪上镇商圈,厉坪路（,518,国道与厉坪路交汇北）,三级,商业街,成熟,是,临沂市,兰陵县,县,中兴路商圈,中兴路（兰陵路至会宝路）,核心,商业街,成熟,是,临沂市,兰陵县,兰陵镇,乡镇,兰陵镇商圈,镇中心街,三级,居民社区,成熟,是,临沂市,兰陵县,车辋镇,乡镇,车辋镇商圈,镇中心街,三级,居民社区,成熟,是,临沂市,兰陵县,仲村镇,乡镇,仲村镇商圈,镇中心街,三级,居民社区,成熟,是,零售商圈：零售商商圈调研,市场调研数据,市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置商圈划分商圈形,市,区,/,县,街道,(,镇,),行政区划,商圈简称,主路段,/,位置,商圈划分,商圈形态,商圈发展,是否适合入驻,临沂市,兰山区,地级市,解放路商圈,解放路（通达路至八一路,),核心,商业街,成熟,是,临沂市,兰山区,地级市,通达路商圈,通达路,(,解放路至水田路,),次级,商业街,成熟,是,临沂市,兰山区,地级市,沂蒙路商圈,沂蒙路,(,解放路至金雀山路,),次级,商业街,成熟,是,临沂市,兰山区,半程镇,乡镇,半程镇商圈,蒙山北路（东程路至文化路）,三级,商业街,成熟,是,临沂市,兰山区,白沙埠,乡镇,白沙埠商圈,张南路（孝圣街之沂新线）,三级,商业街,成熟,是,临沂市,兰山区,义堂镇,乡镇,义堂商圈,327,国道（西城大街至中央大街）,次级,商业街,成熟,是,零售商圈：零售商商圈调研,市场调研数据,市区/县街道(镇)行政区划商圈简称主路段/位置商圈划分商圈形,市,区,/,县,街道,(,镇,),行政区划,商圈简称,主路段,/,位置,商圈划分,商圈形态,商圈发展,是否适合入驻,临沂市,兰山区,地级市,澳龙商圈,工业大道（前十街至大山路）,三级,批发市场,发展,是,临沂市,兰山区,地级市,齐鲁园商圈,天津路（汶河路至沭河路）、九州商场,三级,商业体,发展,是,临沂市,兰山区,地级市,万达广场商圈,孝河路（天津路至上海路）、万达广场,三级,商业体,新生,是,临沂市,兰山区,地级市,颐高上海街商圈,沂蒙北路（北京路至天津路）、颐高上海街,三级,商业体,发展,是,临沂市,兰山区,汪沟镇,乡镇,汪沟商圈,329,省道（汶泗公路与,329,省道交汇）,三