融创腾飞的跑道,融创集团战略预算汇报,一、集团资产现状,二、2004年战略资金预算,三、战略措施,一、集团资产现状,集团资产现状,现有土地：奥城项目 17.5亿元 690亩,海逸长洲项目 10.4亿元 825亩,天塔道项目 1.8亿元 38亩,广场项目 1亿元 22亩,长春项目 4.1亿元 880亩,合 计 34.8亿元 2455亩,以上土地资源能够为未来五年提供,42,亿元的利润，,164,亿元销售额。,集团资产现状,现状楼：滨湖大厦 7450万元,宁盛里 710万元,卫宁大厦 4000万元,合 计 12160万元,到2004年5月份提供12160万元资金流。,长期经营资产：,蓟县紫屹山庄 1000万元,集团资产现状,传媒业：,拥有一张周报假日100天,一张日报新青年,北京博奥生物芯片有限公司：,出资2000万元，拥有其5.31%的股权，主营业务为生物芯片产品的科研、开发、生产、销售和科研仪器的代理销售等,北京中科希望软件股份有限公司：,出资1200万元，拥有其10%的股权，主营业务为软件开发和销售,天津信托投资有限公司：,出资7500万元，拥有5.26%的股权，主营业务为信托投资,对外投资情况:,集团资产现状,03年筹资情况：奥城公司 6.5亿元,置地公司 1.4亿元,融创投资 1.3亿元,合 计 9.2亿元,集团资产现状,无形资产状况：,具有强大的合作伙伴市政投资、天津信托、天津日报为我们提供了强有力的资金支持,金融机构良好的关系目前与工行、农行、中行、建行、交行、商行、浦发、招商、中信、民生银行等金融机构建立了良好的关系。,二、2004年战略资金预算,2004年战略资金预算,2004年融创集团现有项目回款25亿元，利润5.7亿元，融资20.8亿元，净现金流12.3亿元,融创奥城,预计2004年回款11亿元，利润2.7亿元，净增贷款3亿元，现金净流量为2.5亿元,融创置地预计2004年回款10亿元，利润2亿元，净增贷款5.3亿元，现金净流量为9.8亿元,长春置地预计2004年回款4亿元，利润1亿元，净增贷款1.5亿元,利用集团采购所搭建的融资平台，在2004年融资2亿元,2004年融创集团将产生14.3亿元现金流,2004年战略资金预算,安排12亿元战略资金用于异地新项目开发。,儿童用品连锁业投入资金4亿元,2004年战略资金分配：,三、2004年战略措施,2004年战略措施,一、以现有可利用资产最大限度的融资,二、积极争取总行授信,目前已向工行、中行、建行、农行、交行申请了总行授信,三、开拓其他融资渠道，争取其他方式融资,四、创新信托产品的开发,五、选择服务水平较高的银行，保证按揭贷款回款速度,六、招聘高素质专业资金人才,钱 程 似 锦,钱 途 无 量,