单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2004年房地产业普查制度布置,第一次经济普查领导小组办公室调查二组,2004年11月,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,普查时间、范围,填报总要求及上报时间,二、报表布置,普查单位基本情况表,房地产开发经营及财务表,一、总说明,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,普查范围：,各种登记注册的,法人,房地产,开发经营企业,；包括国有、集体、私营、股份制、外商港澳台投资以及其他登注册类型。,非房地产经营开发企业,但实际从事房地产开发区或经营活动的也应包括在内。,对房地产开发企业统计按企业所在省市进行统计。,跨省市,进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地统计；未在开发地进行工商登记的，由企业所在地进行统计。,（1）,房地产开发经营企业：,从事开发或经营活动的,（2）,法人企业:,必须要满足三个基本条件。,普查时间：,标准时间-2004年12月31日,普查资料的调查年度为2004年,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,普查填报说明:,*表式种类,法人单位基本情况表H601-4,产业活动单位基本情况表H602及H602-1,企业财务状况表H617,生产经营活动情况表H616。,*报表填报方式,以房地产开发经营的法人单位为主，并负责填报下属的产业活动单位普查表。,(1),单产法人单位：,填报H601-4，H602，H602-1，H617，H616,(2),多产法人单位：,填报H601-4一张，按下属产业活动单位的,个数,填报H602及H602-1,（注意本部产业活动单位）,，H617，H616,(3),H617,填报整个企业的全部经营活动；本年无工作量及销售非本企业开发建设的商品房，,必须填报企业经营表H617表.,*上报时间:,2005年2月28日前报投资处,并向单位所在地普查机构抄送普查表。,各单位应在规定时间内直接将软盘或通过E-MAIL形,式送往第一次经济普查办公室调查二组（投资处）。,E-Mail地址及电话：,投资处,罗欣蟾,53857070*244,吉夏明,53857107 或*248,投资处传真（,FAX）：,53857209,房地产普查报表布置,-,法人单位基本情况和产业活动单位基本情况及附表,填表规定,普查表的各个项目以及编码都必须使用钢笔或圆珠笔填写。需要填写数字的，一律使用阿拉伯数字。,在填写普查表的属性标识时，首先在选中的属性代码上划圈，然后在中填写代码，,每中只填一位数字。,H601-4表中的数量指标(如：从业人员数、全年营业收入、资产总计等指标)，,应填写包括其所有产业活动单位在内的全部数据；,H602表中的经济指标，只填写本单位的数据。,普查表内所有价值量指标均以人民币,“千元”,为计量单位；凡以外币形式计算的价值量指标，均以2004年12月31日的年末汇率(或中国人民银行公布的内部折算率)折合成人民币填写；所有数字一律取整数，凡未满一个计量单位的，应四舍五入，,不保留小数,。,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,1、统计登记号(02)：右对齐，左起空位补“0”,上海市第一次经济普,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,3、主管单位名称及代码(06):,合资、合作性质的“三资企业”原则上随中方管理部门填写；,外商（或港澳台）独资企业、私营企业和无主管单位，名称填“无主管”，代码填“000000”；,市（区县）各委、办、局、总公司及企业集团本部，只能填自身名称和相应的代码。,2、法人单位代码(03),：法人单位和产业活动单位代码均由八位无属性的数字和一位校验码组成。,若产业活动单位是本部的，则使用法人单位法定代码的前8位，第九位校验码填“B”,4、注册地地址及代码（08、09）：具体代码见普查制度,第14页,。,5、单位所在地行政区划及代码（10）：本单位所在地（即经营地）的行政区划名称、代码,（第二部分 P26）,。,6、行业类别（12）：房地产开发经营,7210,7、登记注册（或批准）机关名称-圈填；机关级别-按要求填写“国家、市、区县；登记注册号-企业填写营业执照正本上的注册号。,8、登记注册类型-企业或企业产业活动单位的登记注册类型，按其在工商行政管理机关登记注册的类型填写。,9、控股情况（15）-,50%,其中：“若由三方合资的企业，其中两家为国有企业，国家资本和超过50%，则,国家资本不能按两家之和来计算，如协议规定某一国有法人单位控股，填“国有相对控股”,若规定非国有法人单位（或外商）控股，则应填“9其他”。,港澳台商独资经营企业、外资企业、私营企业,填报“9其他”,10、工会成立情况（21）-符合下列条件之一的，均可确认已建立工会组织。,经上级工会组织批准，有正式批准文件；,有上级工会组织和同级党组织对工会领导班子成员组成的正式批复文件；,经上级工会批准，由两个或两个以上法人单位共同建立的联合基层工会。,会员不足25人，经上级批准，选举工作组织员或工会主席一人主持工作的。,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,11、工会人数-包括从业人员中具有会员身份的人员及,离岗职工,(指由于各种原因已经离开本人的生产或工作岗位,但仍与单位保留劳动关系的人员，不包括与单位解除劳动关系但协议保留社会保险关系的人员)中具有会员身份的人员。,12、产业活动单位数（22）-,单产法人,“总计填1，并在相应专业填1”；,多产法人,“要填报其所有的产业活动单位的总计数”。,13、年末从业人员数（23）-指在本单位工作并取得劳动报酬或收入的年末实有人员数。,（注意表内的平衡关系）,#按学历分：,都不包括肄业、在读或缀学人员。,#按技术等级分：,指持有国家劳动保障部门颁发的职业资格证书证书的人员。,#按专业技术职称分：,指具有国家规定的高级、中级、初级专业技术职称资格或受聘高级、中级、初级技术职务的人员。,上海市第一次经济普查,THE FIRST ECONOMIC CENSUS OF SHANGHAI,14、境外专家（含港澳台地区）-指2004年1月1日至12月31日期间各单位实际聘用或拥有的各类境外专家数量。,人次,包括在本单位进行短期讲学和进行科学技术文化交流的外籍专家；同一名专家多次往返于不同调查单位或同一单位按人次计算；包括法人单位下属产业活动单位聘用的所有境外专家。,15、留学回国人员-指2004年1月1日至12月31日期间以公派或自费形式到国外高等院校或研究机构学习，并获得,国外大专以上学历或学位；在国内大学本科毕业或已取得中级以上专业技术职务任职资格,并到国外高等院校、科研机构进修取得一定成果或加入外籍的留学回国人员。,16、全年营业收入-根据企业会计“损益表”中各自的“主营业务收入”的本年累计数与“其他业务收入”的本年累计数之和填写。,应等于（H617表 主营业务收入+其他业务收入）,上海市,第,第一次,经,经济普,查,查,THEFIRSTECONOMICCENSUS OF SHANGHAI,17、,计,计算机,使,使用情,况,况（26）-,指,指报告,期,期末在,法,法人单,位,位内在,用,用和各,种,种型号,的,的计算,机,机数量,，,，包括,大,大、中,、,、小型,计,计算机,，,，,个人台,式,式电脑,和,和笔记,本,本电脑,（微机,）,）,，以及,工,工业控,制,制计算,机,机（单,板,板机）,。,。,18、经,营,营方式（27）-筹,划,划并管理,企,企业的方,式,式。,承包经营,：指以“,保,保证基数,，,，确保上,交,交、超收,多,多留、欠,收,收自补”,为,为原则，,使,使企业的,责,责权利紧,密,密结合并,落,落到实处,的,的经营方,式,式。,19、表,底,底有关单,位,位负责人,、,、统计负,责,责人、联,系,系电话等,指,指标一定,要,要,认真、准,确,确填写，,勿,勿漏填。,H602,及,及附表情,况,况说明,1、产业,活,活动单位,类,类别（00）-分为,本,本部和分,支,支机构。本部指法,人,人单位中,起,起领导和,核,核心作用,的,的产业活,动,动单位；分支-符,合,合产业活,动,动单位条,件,件的除本,部,部以外的,其,其他产业,活,活动单位,。,。,2、经营,性,性单位收,入,入（36,）,）-指经,营,营性生产,活,活动单位,在,在全年生,产,产经营活,动,动中取得,的,的收入。,限,限企业产,业,业活动单,位,位填写本,项,项。,3、归属,法,法人单位,情,情况（38）-反,映,映产业活,动,动单位与,其,其归属的,法,法人单位,的,的关系。,主,主要包括,产,产业活动,单,单位所归,属,属的法人,单,单位的代,码,码、名称,、,、详细地,址,址，以及,法,法人单位,所,所在地区,的,的行政区,划,划代码。,-,由,由法人,单,单位负责,组,组织所属,产,产业活动,单,单位填写,本,本项。,4、产业,活,活动单位-“批发零,售,售业、住,宿,宿餐饮业,”,”要填产业,活,活动单位,基,基本情况,附,附表。,上海市第,一,一次经济,普,普查,THEFIRST ECONOMIC CENSUS OFSHANGHAI,-,单,单位名,称,称和单位,代,代码必须,与,与产业活,动,动单位基,本,本情况（H602,表,表）的单,位,位名称和,单,单位代码,一,一致。,-,销,销售总,计,计=销,售,售合计=批发,额,额+零售,额,额=1-25,-,住,住宿餐,饮,饮业=,（,（1）+（2）+（3）+（4）,财务状况,表,表-1,、,、法人单,位,位名称和,法,法人单位,代,代码必须,与,与法人单,位,位基本情,况,况表（H601-4表）的,法,法人单位,名,名称和法,人,人单位代,码,码相一致,。,。,要求：注,意,意表内的,各,各种平衡,关,关系。,房地产普,查,查报表布,置,置,-,房地产开,发,发企业财,务,务状况及,开,开发经营,情,情况,上海市第,一,一次经济,普,普查,THEFIRST ECONOMIC CENSUS OFSHANGHAI,2、资产,总,总计=,流,流动资,产,产合计+,长,长期投资+固定资,产,产合计+,无,无形递延,及,及其他资,产,产合计,3、主营,业,业务收入=土,地,地转让收,入,入+商品,房,房屋销售,收,收入+房,屋,屋出租收,入,入+其他,收,收入,4、主营,业,业务利润=主营,业,业务收入,营,业,业成本,销售,费,费用-,营,营业税,金,金及附加,5、主营,业,业务收入+其,他,他业务收,入,入=（H601-4表,）,）全年营业,收,收入合计,主,主营,业,业务收入,、,、资产总,计,计=（H601-4表,）,）主营业务,收,收入、资,产,产总计,6、全部,从,从业人员,：,：指年内,各,各月平均,拥,拥有的人,数,数。本单,位,位并取得,劳,劳动报酬,的,的实有人,数,数，不包,括,括离开本,单,单位但仍,保,保留劳动,关,关系的职,工,工。（相应要,填,填劳动人,员,员报酬）,全部从业,人,人员年平,均,均人=,（,（1月,平,平均人数+2月平,均,均人数+,+12,月,月平均人,数,数）/12,月平均人,数,数=(月初从,业,业人员数+月,末,末从业人,员,员数)/2,开发经营,情,情况表-时点指标,、,、时期指,标,标、报告,期,期,1、法人,单,单位名称,