单击此处编辑母版标题样式,编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/3/2,#,单击此处编辑母版标题样式,编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/3/2,#,大家好,1,2021/3/2,目录,Contents,方案及产品介绍,04,方案特点,03,落地项目,05,背景介绍,01,市场痛点,02,运维交付,06,目录,Contents,背景介绍,01,多元住房体系逐步建立,流动人口激发租房需求,多元住房体系逐步建立，市场迎来新的,“,角力点,”,2018,年,4,月，北京市住房保障办公室发布了关于印发北京市2018年第一批政策性住房建设计划的通知。,通知指出，经各区政府报送、市级各有关部门联审，纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个，涉及房源约17万套，其中公租房1.4万套、棚改安置房11.7万套、共有产权住房3.9万套。,125,个项目,17,万,+,房源,4,2021/3/2,01,流动人口,公租房作为城市新就业职工、产业园区引进人才等,“,夹心层,”,的租赁首选，聚居了一部分城市流动人口。流动人口具有不可控性、分散性、灵活性等特点，伴随着其规模的逐步攀升，公租房人员管理问题成为关键点。,02,租赁需求,除流动人口外，公租房还面向拥有本地户籍但无住房或年收入较低的家庭开放申请。居住人员情况相对更为复杂，需要避免无权限入住人员混淆入住。,城市,“,都市圈化,”,，大量流动人口涌入给管理带来不可控性,目录,Contents,市场痛点,02,公租房监管乏力、转租转借现象频发,如何杜绝,“,开豪车住保障房,”,?,如何预防,“,入住人员与实际申请人员不符,”,如何避免,“,房租长期拖欠、租金无法收取,”,如何礼貌拒绝,“,不速之客,”,如何防止公租房,“,被揩油,”,传统公租房管理的痛点和难点,转租,公租房申请准入门槛低，价格低廉，存在转租获利现象,私配钥匙,传统钥匙无法集中管理，易造成钥匙私配，无法管控,房租拖欠、催缴,公租房物业管理的经验不足，存在欠租、退租后不及时搬离等现象,闲置房源出租,因监管不严，个别物业公司私下将闲置公租房出租以获利,住户沟通反馈滞后,住户对公租房管理的意见，日常报修和投诉建议，无法及时有效传达,目录,Contents,方案特点及优势,03,智能缔造美好生活,方案采用身份证识别、手机动态码等技术，,专门针对公租房小区、出租屋楼栋、小区楼栋、单元的门禁管理应用定制，以身份证等作为唯一,ID,，作为身份识别的依据，从而提供安全的、便捷的人员通行管理解决方案。,公租房智能化解决方案介绍,智能缔造美好生活,经过对人脸数据的分析、处理和应用，人脸识别可应用在出入控制、黑名单监控、人脸照片搜索等多领域。,人脸识别后端应用的可扩展性,出入控制,黑名单监控,人脸照片搜索,智能缔造美好生活,与阿里云安全合作，金融级加密算法，保障系统数据和信息安全,数据安全保障,目录,Contents,方案及产品介绍,04,智能门锁丨智能门禁丨智能水电表,系统拓扑图,智能门锁系统,智能水电表系统,智能水表,数据传输,智能门锁,智能门锁,数据传输,服务器,水表采集器,数据传输,智能电表,数据呈现,控制、缴费,管理终端,公租房管理系统,APP,端,人员分类管理,快速分辨人员信息，优化公租房人员管理,承租人员,获得入住权限后，承租人,抓拍人脸入库，每天进出门口时自动识别，并记录相关数据，可设定一段时间内承租人出入门口次数少于一定次数就报警，,便于及时了解公租房空置情况,。,陌生,/,临时人员,访客等陌生人员临时访问，可在抓拍人脸入库后，设置临时通道权限，超时后自动失效。,系统判断标准,设备端感知,设备端感知,软件端操作反馈,已认证身份证,/,卡片下发开门指令，并上传记录,检测身份证,/,卡片是否认证授权,读取身份证,/,卡片信息,方案及产品介绍,Part1,公租房智能门锁解决方案,公租房智能门锁解决方案,小库智能门锁,J1,13,年底层物联网经验支撑,稳定可靠,基于,Zigbee,组网技术，低功耗,门锁在线率达,98%,，保证开门数据上传、下传通讯,超,B,级锁芯配置，具备低电量提醒、防撬报警、试开冻结功能,门锁,管理API接口无缝对接，在线多级权限分配，智能运维,一天开门,20,次，可使用,12,个月，后续管理更省心,18,2021/3/2,公租房智能门锁解决方案,小库智能网关（小库盒子）,集多种协议于一体，,通过CEFCCZIGBEE3.0等认证,部署简单，,采用Wi-Fi、ZigBee、Bluetooth等无线数传功能，适用无法布线场合,网关门锁比可达,1:61:10,，管理更简单,减少系统集成环节中的节点，大大提高系统可靠性,多年,ODM,经验，,一台网关，快速实现数据采集、协议转换、数据处理等功能,支持远程升级，远程运维实施更便利,19,2021/3/2,公租房智能门锁解决方案,租客身份证,ID,身份证读卡器：身份识别、信息读取,完成身份认证，下发信息至门锁,已认证租客,刷身份证,小库智能门锁,身份信息核对匹配后开门,小库智能门锁,公租房管理系统,上传开门记录,租客认证,租客持证入住,20,2021/3/2,公租房智能门锁解决方案,锁,钥,催,权,全程采用身份证,/,临时密码等方式，应急机械钥匙由管理员统一管理，避免钥匙私配情况发生。,无需担心钥匙复刻,后台可设置仅支持身份证刷卡开门，当遇突发情况，可开启密码开门权限,智能钥匙权限,门锁开门权限与公租房交租情况挂钩，杜绝房租拖欠,远程催缴,门锁授权后台可设置，到期自动失效；合同到期，开门权限自动失效。,门锁授权到期自动失效,21,2021/3/2,方案及产品介绍,Part2,公租房智能水电表解决方案,公租房智能水电表解决方案,硬件设备智能联动，超低部署成本,无需人为抄表，远程抄表结算,实时掌控房态，智能化催租，有效避免飞房,适用公租房场景，智能管控水电,数据传输,远程抄表,账单服务,在线支付,数据分析,异常报警,深度数据挖掘,23,2021/3/2,公租房智能水电表解决方案,可根据每周、每月、每年用电量,/,用水量，生成用电量,/,用水量报表,无需配置员工进行抄表，节约人力成本，减少误报数据,支持远程控制断电、断水开关，间接催缴,可自主设定水电费基准值，直接生成账单,可拓展：自动关联账单核算，需搭建平台合作,水电账单数据可视，记录可查，间接催缴,24,2021/3/2,方案及产品介绍,Part3,公租房管理平台,公租房智能管理平台,多元综合管控平台，直击公租房管理软肋,集合人员、房源、设备、合同、账单管理等多功能模块,门禁、门锁、网关、水电表设备数据同步上传管理，全程可视化,设备在线,/,离线状态，低电量警报、异常警报，全盘掌控,分层级审核，严格监管，杜绝转租,各房间账单及缴费情况，电子化账单，管理更便捷,定期巡检，路线自由设定，轻松实现安保、保洁等工作跟踪,26,2021/3/2,公租房智能管理平台,设备集中管理,门锁电量,在线,/,离线,集中了解所有设备的运行状态和数据反馈,出入记录,异常数据,授权人数,用电情况,用水情况,周期数据,周期数据,可疑记录,可疑记录,27,2021/3/2,公租房智能管理平台,巡检管理，远程实时了解安保巡视记录,管理员可设置安保人员定期巡检的路线、时间和人物，安保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成巡视时间和路线记录。,巡检授权,巡检路线,记录返回,28,2021/3/2,目录,Contents,落地项目,05,山东省省直机关公租房,落地项目,山东省省直机关公租房智能化改造,软库与山东省省直机关职工住房管理中心合作，打造公租房智能化改造项目，包括智能化门禁、智能网关、智能路由器、智能门锁的改造以及配套的智能化操作系统，共覆盖984套房间。方案加强管理中心对公租房入住人员的有效管理，大幅降低管理和运营成本。,30,2021/3/2,落地项目,项目实现功能,智能公寓管理：实现公租房从房源到入住审核、租后管理全流程功能覆盖,智能设备管理：智能门禁、智能门锁、网关等设备状态全程监测,在租人员信息管理：租户信息在线统一管理，退租、在租状态一目了然,出/入口管理、数据分析：出入口数据收集分析，异常情况数据上报,31,2021/3/2,目录,Contents,工程交付运维,0,6,销售网络布局,以华东为研发和销售中心，软库目前在华北、华南设立办事处，逐步辐射全国，搭建完善产研,销售,渠道,交付安装,运维体系。,01,人员数据对接公安系统,软库与杭州本地公安流动人口办对接已久，长期以来，协助推进杭州,“,出租房旅馆式管理,”,等诸多项目落地实施。,02,高质量交付团队,10,余个一级城市，,20+,二级城市安装交付团队，丰富同类项目经验加持，保质保量完成施工交付。,03,项目经理监管制,平均,5,年,+,行业项目经验积淀，优秀项目管理能力,+,技术支撑能力，自如应对交付过程中各种大小难题。,高标准,数据对接,高质量,高效率,工程交付能力,运维支持,7*24,小时线上服务，技术专家远程指导,7*24,小时,400,客服,覆盖40+主要城市，10余个一级服务点，20+二级服务点，,建立快速响应机制,城市服务点,3分钟以内响应，1小时内解决80%以上问题；其他问题分级指派负责人，,一级服务点,4小时内上门解决，二级服务点8小时内解决,快速响应,已搭建完整服务体系，,明确服务类型、知识库、优先级、工作流、服务质量、收费服务等,完整服务体系,全国统一服务热线：,400-688-0390,35,2021/3/2,感谢聆听,Thank you for your listening,杭州软库科技有限公司,2018,36,2021/3/2,