单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第一节 城乡人居环境,第一节 城乡人居环境,一 人居环境,二 房地产开发的地理区位,三 居住小区,一 人居环境,一 人居环境,1,人居环境：人类居住的环境，包括自然要素和社会要素。,自然要素：,大气、水、阳光、土壤、植物、动物等。,社会要素：,建筑、道路、基础设施、邻里关系、社会管理、村规民约等。,一 人居环境1 人居环境：人类居住的环境，包括自然要,第一节-城乡人居环境-ppt课件(新人教版选修4),a,傣家竹楼分上下两层，下层透空可饲养牲畜，同时还具有防潮、,防蛇虫等作用。这种建设充分利用当地的材料，与当地的湿热的,气候特点相适应，与自然环境融为一体，是与自然和谐的人居环境,b,干净整洁的现代化居住小区，楼房、绿地、交通等要素相和谐，,为城市居民提供了舒适的居住环境,C,住房拥挤，活动空间狭小，居住环境脏、乱、差，各组成要素之间不协调,a 傣家竹楼分上下两层，下层透空可饲养牲畜，同时还具有防潮,第一节-城乡人居环境-ppt课件(新人教版选修4),负阴抱阳、背山面水,负阴抱阳、背山面水,第一节-城乡人居环境-ppt课件(新人教版选修4),2,根据下面的层次划分，讨论发展中国家、发达国家和理想,模式中的人们的环境需求构成为什么会形成差异？,2 根据下面的层次划分，讨论发展中国家、发达国家和理想,在发展中国家,，居民的需求还停留在人的基本需求的初级阶段，即生理和安全需求。,发达国家,生理和安全需求已经得到满足，居住的需求向更高层次发展，爱的需求和自尊需求成为主要。,理想模式下,，个人的身心发展需求都能得到极大的满足，人们在居住区内能充分发展自我，实现自我的价值,在发展中国家，居民的需求还停留在人的基本需求的初级阶段，即生,二 房地产开发的地理区位,“,住”是人类最基本的需求之一,二 房地产开发的地理区位“住”是人类最基本的需求之一,房地产开发综合考虑的因素,1,城市规划的需求,2,自然环境的舒适度,3,社会环境的完善性,4,消费者区位选择的心理趋势,地形、水质、空气、风向、植被等,交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务等,房地产开发综合考虑的因素1 城市规划的需求地形、水质、空气、,1,在远离城市的郊区进行房地产开发，需要修路、铺设上下水管道、煤气管道、架设电力和通讯系统、建设各种生活服务设施，如医院、银行、幼儿园、商店等。住宅的前期投入多，住宅价格升高，但地价比较便宜。,2,在房地产开发中不仅要建设高质量的住宅和完善的服务设施，还要有好的社会环境，居住区的社会环境是一种无形的环境，但是居民能处处感受到的环境，如生活方便与否、居住的舒适程度、社会秩序、人际交往、信息交流与沟通、邻里关系、居民素质、文化修养等。,1 在远离城市的郊区进行房地产开发，需要修路、铺设上下水管道,城市中心地带土地租金高，如果进行房地产开发，成本太高，,且市中心建筑密度高，居住环境差。建筑在商业区和工业区,之间既能方便居民上下班，又能方便居民购物，且土地租金,又不是太贵,在满足经济利益的前提下，为消费者提供绿色优美的环境、,安全舒适的居所和便利的交通，是房地产开发追求的永恒主题,城市中心地带土地租金高，如果进行房地产开发，成本太高，在满足,阅读,房地产开发选址的一些基本经验,1,上风口原则,2,高走原则,3,近水发展原则,4,沿边发展原则,阅读房地产开发选址的一些基本经验,三 居住小区,居住小区：是指达到一定的人口规模和用地规模，基础设施配套比较齐全的人口聚居区。,三 居住小区居住小区：是指达到一定的人口规模和用地规模，基,2,、构成,（,1,）最主要的物质组成,:,住宅及各种辅助建筑物,要求：安全、实用、有利于采光、通风和居住舒适,2、构成（1）最主要的物质组成:,P72,思考,1,、我国大部分地处北温带，楼房南部一般向阳，室内设计上南面作为长时间停留的地方（卧室、客厅等），北面是厨房、卫生间、书房等。,室外楼房要有一定间距，能错开排列可相应减小楼间距。北方太阳高度角比南方小，相同高度楼房间距应更大。,P72思考1、我国大部分地处北温带，楼房南部一般向阳，室内设,2,、,平行楼房布局,通风条件好，但南北楼房必须保持足够间距才有充分的光照；,交错楼房布局,通风条件差，但采光好，楼距可缩小；,环形楼房布局,中心活动场地大，但容易形成回音，噪声较大。,2、平行楼房布局通风条件好，但南北楼房必须保持足够间距才有充,（,2,）居民生活的基本保障,:,各种体系的配套设施,包括：商业性服务设施、教育设施、文化娱乐设施、环境设施等,在布局和建设上要以方便居民的日常生活、,促进邻里交往、合理与有效利用资源为原则,（2）居民生活的基本保障:在布局和建设上要以方便居民的日常生,道路设计要形式多样，美观大方，富于变化，注意绿化和美化,道路设计要形式多样，美观大方，富于变化，注意绿化和美化,第一节-城乡人居环境-ppt课件(新人教版选修4),第一节-城乡人居环境-ppt课件(新人教版选修4),（,3,）区内空间,:,私密空间、,半私密空间、,半公共空间、,公共空间,（3）区内空间:,第一节-城乡人居环境-ppt课件(新人教版选修4),1,城市实施“公交先行”策略对城市发展影响中，说法不确切的是（）,A,改善城市大气环境质量,B,降低能源消耗,C,缓解交通需求,D,降低道路通行速度,D,随着社会经济的发展，家庭轿车日益普及，给人们生产生活带来了便利。但是同时也给城市的发展带来了交通拥挤、环境污染等许多负面效应。因此现在世界上许多城市，提出了“公交先行”的城市交通策略。,1城市实施“公交先行”策略对城市发展影响中，说法不确切的是,2,若干城市公共交通利用比重较小，其原因是（）,A,人均收入水平比其它城市高，私人交通发达,B,公共交通系统建设费用和运作费用低，利润低,C,居住模式分散，公共交通对一般乘客不大方便,D,人口少，无需发展公交系统,C,2若干城市公共交通利用比重较小，其原因是（）,3,读下图，若从,A,城驾驶汽车到,C,城，只有两种选择：,过甲处的跨海大桥或经,B,城绕着走。如果下表成立，,下列关于通行费和路线的组合，正确的是（）,A,180,元一过跨海大桥,B,340,元一经,B,城绕着走,C,140,元一过跨海大桥,D,190,元一经,B,城绕着走,B,3读下图，若从A城驾驶汽车到C城，只有两种选择：B,4,根据上题图，甲处跨海大桥建成产生的效益不包括（）,A,缩短运营路程,B,增加生产成本,C,加强区域之间的联系,D,减少废气排放,B,4根据上题图，甲处跨海大桥建成产生的效益不包括（）,下图为不同国家和地区的环境需求构成，回答,7-8,题：,5.,发展中国家“环境需要构成”中，所占比重最大的是（）,A.,发展,B.,自尊,C.,交往,D.,生理,6.,发展中国家、发达国家和理想模式中人们追求的环境需求具有差异，这种差异产生的主要原因是（）,A,不同的自然地理环境,B,不同的经济发展水平,C,不同的社会文化特征,D,不同的建筑、道路、通讯等,D,B,下图为不同国家和地区的环境需求构成，回答7-8题：DB,7,根据以下材料回答问题。,材料一 以下是我国古代聚落选址及建筑常考虑的一些原则：“未有宫室,之时，因陵穴掘穴而处之；乃圣王虑之,以为掘穴,则冬可避风寒”；“攻位,于汭”（汭：河水内湾环抱处，为凸岸）；“坐北朝南”等，都是对自然现象,的正确认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶,情操，地灵人杰。”,材料二 我国古代聚落区位选址示意图及相关因素,7根据以下材料回答问题。材料二 我国古代聚落区位选址示意,（,1,）根据以上材料及所学知识，试从聚落安全、农业生产两方面分析古代聚落通常选择在“汭位”布局的原因。,安全：凸岸天然水面围绕，有利于军事防御；,农业：凸岸河水流速较缓，有利于泥沙沉积、土壤形成。,（1）根据以上材料及所学知识，试从聚落安全、农业生产两方面分,（,2,）利用气候有关知识解释我国东北地区房屋为什么坐北朝南建筑？,（,3,）凹岸在我国古代聚落选址中是不适合开辟为住宅用地的，但现在我们发现像伦敦、上海等一些港口城市最早往往在凹岸布局，试分析其原因。,正午太阳位于南方，利于采光（光照条件好）；,冬季盛行偏北风，利于避寒。,凹岸河水流速快，侵蚀作用强烈，水域较深，,利于修建港口,（2）利用气候有关知识解释我国东北地区房屋为什么坐北朝南建筑,8,下图是某房地产开发商开发的亚宁花园区位示意图。读图，完成下列问题。,8下图是某房地产开发商开发的亚宁花园区位示意图。读图，完,（,1,）从图中可以看出，影响亚宁花园区位选址的有利因素有,、,、,、,。,（,2,）房地产开发需要综合考虑的因素有,、,、,、,。,（,3,）影响房地产开发的自然因素有,、,、,、,、,。,（,4,）在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的,，单位面积住房,，具有较强的,。,靠近道路和汽车站，交通便利,较好的教育设施,较好的医疗卫生设施,距离休闲广场较近,城市规划要求,自然环境舒适度,社会环境完善性,消费者区位选择的心理趋向,地形地质,水质,空气,风向,植被,前期投入少,造价低,市场竞争性,（1）从图中可以看出，影响亚宁花园区位选址的有利因素有,