,#,B13,宏,润,商业广场,C,区,工程,监,理,实,施,细,那,么,内容提,要,：,专业工,程,特点 监理工,作,流程,监理工,作,控制目,标,及控,制要,点 监理工作,方,法及,措,施,工,程监理,机,构,章,：,专,业监理,工,程师,：,钱,义,斌,总,监理工,程,师：,薛,兴,中,日,期,：,2011-3-1,江苏省,建,立厅,监制,目,录,一,、,序,言,3,二、,工,程,概,况,4,三,、,监,理,依据,10,四,、,监,理,任务,10,五、,监,理,工,作,方,案,11,六,、,监,理,工,作,流程,13,七,、,监,理,工,作,程,序,、,内,容,及,职 责,13,八、,监,理,工,作,制,度,14,九、,监,理,方,法,和,要,求,14,十、,工,程,进,度,控,制,16,十,一,、,工,程,质,量,控 制,18,一、工程测量监理细那,么,18,二、土方开挖工程监理细那,么,21,三,、,土,方,回,填,工,程,监,理,细,那,么,23,四,、,模,板,工,程,监,理,细,那,么,25,五,、,钢,筋,工,程,监,理,细,那,么,27,六,、,砼,工,程,监,理,细,那,么,29,七,、,屋,面,工,程,监,理,细,那,么,32,八,、,砌,体,工,程,监,理,细,那,么,34,九,、,抹,灰,工,程,监,理,细,那,么,37,十、水泥砼面,层工程监理细那,么,39,一,、,序,言,无锡,市,天,骄,建,立,监,理,是针,对,商,业,广,场,工,程,工程,建,立,专,业,化,和,社,会,化的,监,视,管,理,的,专业公司,，,其本,质,是,为,业主提供,高,智能,的,技,术,效劳，是,工,程工,程,建,立,按照确定,的,目标,系 统管理并顺利实现，以提高投资效益。,前洲镇宏润商业广场工程是无锡市新润房地产开发投资新建商品房工程,，,我公司荣,幸的承担,其,施工,阶,段,的,工程质量,、,进度,、,投,资,和平安的,监,理业,务,。,我,公司必将,倾,心尽,力,投入工程,的,监理,工,作,，,配备年富,力,强、,认,真,实,干的监理,人,员，,组,成,工,程监,理,部,，,现场,监,理部为了,完,成好,建,立,单,位委托监,理,任务,，,当,承,受委托后,在,总监,领,导,下,编好监理,规,划，,在,规划中就,合,同管,理,、,进,度控制、,投,资控,制,、,质,量控制的,工,作内,容,作,了,明确的表,述,。就,这,几方面而,言,，专,业,性,最,强、涉及,的,工作,内,容,最,多的是质,量,控制,，,而,质,量控制又,是,按质,完 成工程任务的关键，本细那么重点陈述质量控制的实施细那么。,二,、,工程概况,本工程,主,要由,：C,区,地下车库,、,C-1#-C6#,及商业,用,房八,个单,位工程,组,成。各工程,概,况如,下,：,工程名称,C,区地下车库,建立地点,前洲镇中兴路和兴业路,建筑面积,18129.9,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,车库一层,建筑总高,5.2m,相关单位,建立单位,无锡市新润房地产开发,设计单位,无锡市建筑科研设计,勘探单位,江苏省科佳设计,施工单位,江苏富源广建立开展,监理单位,无锡市天骄建立工程监理,政府质监部门,无锡市惠山区建筑工程质量监视,站,政府安监部门,无锡市惠山区平安生产监视局,其它,工程名称,C,区沿街商业用房,建立地点,前洲镇中兴路和青城路,建筑面积,6708.6m,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,3,层,建筑总高,10.4m,工 程 特,性,首层高度,4m,每层高度,3.2m,屋面形式,坡屋面,建筑平面尺寸,129*15.5+108.7*15,根底开挖深度及形式,独立根底,竖向提升形式及数量,塔吊一台,其他需要说明的地方,工程名称,C1#房,建立地点,前洲镇中兴路和青城路,建筑面积,5725.6,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,13,层,建筑总高,40m,工 程 特,性,首层高度,4.2m,每层高度,2.9m,屋面形式,坡屋面,建筑平面尺寸,14mX40.6m,竖向提升形式及数量,塔吊一台,其他需要说明的地方,工程名称,C2#房,建立地点,前洲镇中兴路和青城路,建筑面积,8426,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,13,层,建筑总高,40m,工 程 特,性,首层高度,4.2m,每层高度,2.9m,屋面形式,坡屋面,建筑平面尺寸,59.1mX16.5m,竖向提升形式及数量,塔吊一台,其他需要说明的地方,工程名称,C3#房,建立地点,前洲镇中兴路和青城路,建筑面积,8244.5m,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,11,层,建筑总高,35.5m,工 程 特,性,首层高度,2.4m,每层高度,2.9m,屋面形式,坡屋面,建筑平面尺寸,59.9mX13m,竖向提升形式及数量,塔吊一台,其他需要说明的地方,工程名称,C4#房,建立地点,前洲镇中兴路和青城路,建筑面积,6184m,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,11,层,建筑总高,35.5m,工 程 特,性,首层高度,2.6m,每层高度,2.9m,屋面形式,坡屋面,建筑平面尺寸,13mX44m,竖向提升形式及数量,塔吊一台,其他需要说明的地方,工程名称,C5#房,建立地点,前洲镇中兴路和青城路,建筑面积,7517.1m,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,10,层,建筑总高,32.6m,工 程 特,性,首层高度,2.6m,每层高度,2.9m,屋面形式,坡屋面,建筑平面尺寸,59.9mx13m,竖向提升形式及数量,塔吊一台,其他需要说明的地方,工程名称,C6#房,建立地点,前洲镇中兴路和青城路,建筑面积,1523m,工程造价,万,构造类型,框架构造,开竣工日期,层数,3,层,建筑总高,10.5m,工 程 特,性,屋面形式,坡屋面,建筑平面尺寸,42.8mX15.7m,竖向提升形式及数量,塔吊一台,其他需要说明的地方,三、监,理,依,据,1、建立单位与监理单位签订的工程监理合同条款,。,2、建立单位与施工单位签订的合同文件与其他附件,。,3、国家颁发的建筑安装工程施工验收标准和质量评定标准以及各项平安技术操作,规程、标准、规定,。,4、已批准的无锡市新润房地产开发,宏润商业广场工程监理规划。,5、有关设计文件、施工图纸、设计变更通知书包括设计交底和图纸会审,。,6、施工文件和施工组织设计。,7、地区性法规。,8、上级政府机关有关政策和规定。,9、其他有关建立工程质量、平安文件,。,四,、,监,理,任,务,1开工前质量监理 1、施工单位资质审查,2、对工程所用原材料、构配件的质量监,理,3、地材质量监理,4、审核施工组织设计、施工方案和检测方,法,5、施工现场及周围环境管理,6、施工单位质保体系监理,7、组织或参与设计交底,8、向施工单位宣布监理要点,2建筑安装过程中的质量监理,1、催促施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素纳入受控状态,。,2、严格工序交接制度。,3、重要部位组织试验或技术检验。,4、审批设计变更文件和修改的图纸。,5、依法行使质量监视权。,6、及时通报质量信息。,7、处理质量事故。,8、检验评定已完分项、分部工程及单位工程,。,3竣工阶段质量监理 1、竣工验收检查。,2、整理工程竣工档案。,A、工程工程申请及审批文件。B、地质勘探报告、根底资料。C、总平面图。,D、隐蔽工程验收记录。,E、开工报告、图纸会审记录、变更通知及工程质量事故处理报告,。,F、竣工验收技术总结。,五、监,理,工作,方,案,1、监理工作指导思想,以工程建立工程目标管,理,资金目标,、,时间,目,标和质量目标,为中心,，,通过工程目 标规划与动态的目标管理，尽可能好地实现工程目标，以提高建立水平和投资效益,。,2、监理工作目标,通过对工程目标的规划分解及动态目标管理,，,实现业主提出的建立投资,、,质量,、,工 期目标,。,3、监理组织机构设置,组成由,6,名监理人员参加的现场监理组,，,分为土建,、,水,电,、,市政,3,个,小组,，,分别负 责各自专业的质量、进度、投资控制。,监理部主要人员名录：,序号,姓名,技术,职,称,监理,岗,位,监理,方,式,专业,备,注,1,薛兴中,工程师,总监,理,工,程,师,常驻,工民建,注册,监,理,工,程师,2,钱义斌,助工,总监,代,表,常驻,工民建,3,余兴荣,技术员,监理员,常驻,工民建,4,管薇薇,技术员,监理员,常驻,工民建,5,钱志孝,技术员,监理员,流动,水电,6,赵建树,技术员,监理员,流动,市政,监理组织机构及职,能,现场,负,责人,质量,控,制,进度,控,制,薛兴中,平安,控,制,钱义斌,土建,钱义斌,安装,钱志孝,投资,控,制,薛兴中,总监,理,工,程,师,业主,市,政,赵建树,六、监,理,工作,流,程,1、审查施工组织设计,2、施工全过程检查，并实行工序报验制,度,1,施工测量质量监,理,2,土方工程质量监,理,3,根底工程质量监,理,4,主体 工程质量监,理,5,门窗工程质量监,理,6,装饰工程质量监,理,7,地面及屋面工程质量 监,理,8暖卫及给排水工程质量监理9电气安装工程质量监理,4、各种检验资料审核,5、现场检查和抽样检查,6、竣工资料审核及竣工验收,七、监,理,工作,程序,、内容,及,职,责,1、质量监理程序：,1,组织全体监理人员熟悉和消化图纸,、,设计要求,，,并参加设计交底和图纸会审,；,2熟悉国家和地方规程、标准和技术规定,；,3审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案，了解并掌握施工进度方,案，重点对方法、施工质量控制措施、原材料、配合比等根底资料进展审查,；,4施工过程中巡视监视、检查，发现问题及时纠正，对违法反同规定,、,技术标 准，影响,工,程质,量,的,施,工活动及,时,劝阻,或,制,止,，劝阻无,效,时，,发,监,理,指令，征,求,业主,同 意后，可发停工指令。,2、内容与职责：,1工程质量：贯彻国家颁发的工程施工验收标准、规程及标准，对施工过程中 的操作质,量,进展,全,面,监,理；对建,筑,物的,轴,线,、,标高和垂,直,度进,展,复,核,、复测和,签,证；,参,加分部、,分,阶段,根,底,、构造、,屋,面、,照,明,、,给排水,工,程的,质,量,评,估和隐蔽,工,程验,收,以及工程,竣,工验,收,，,并,对单位工,程,质量,进,展,评,估；对原,材,料、,成,品,、,半成品进,展,前后,的 质量进展监理；催促总包单位施工技术管理制度和质量保证体系的实施,。,2平安、文明生产：,认,真贯彻“创文明工地及施工生产平安达标竞赛活动的,通知,，,以国,家,?建立工程平安生产管理条例?及有关平安生产法规为依据,，,抓好现场平安，,重点应,包,括根底,施,工,、,搭设脚,手,架及,平,安网,、,垂直和,高,处水,平,运输,、,“四,口,、,“,五,临,边防护、屋面作业、高处作业的隔离防护。,3建立每月以书面形式向业主反映工程质量、平安文明生产情况，每月定期召,集施工单位碰头,会,(监理例会)。,八、监,理,工作,制,度,1,、,建立监理日记制,度,，,记录工程进展,、,设,计,、,施工问题,，,停水停电,、,天气和建立 单位等各方面因素对施工技术问题提出监理意见。,2,、坚持监理例会制度，组织进度和质量的生产协调会，听取工程施工单位工程经 理汇报，对施工进度、质量和施工技术问题提出监理意见，并编报例会纪要,。,3,、根据形象进度，核实施工单位工程经理上报完成的工程量，进展签证工作，适 时编制监理月报，主送建立单位，抄报监理单位本部，抄送施工单位,。,4,、,监理人员必须正确执行国家及地方建立法规,、,标准,、,标准,，,守,法,、,公正,、,诚信、科学、维护建立单位利益和国家利益。,5,、监理人员个人不得承受施工单位的额外津贴、材料设备供应单位的回扣、施工 单位的盈利分配或补贴等，必须廉洁