Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,本报告是严格保密的。,世界十大豪宅研究,第一名,利奥波德别墅,(theVillaLa Leopolda),俄罗斯首富普罗霍罗夫,2008,年欲以,5,亿欧元购买利奥波德别墅，当时支付,3900,万欧元的定金，但经济危机迫使他放弃了购置，,2010,年,3,月追讨定金失败，但依然成为迄今为止全球成交价格最高的私人宅第。,利奥波德别墅位于法国南部蓝色海岸地区滨海阿尔卑斯省,，,这是一座花园式设计的豪华大宅，占地,20,亩，位于尼斯和摩纳哥之间的滨海自由城，距摩纳哥蒙特卡洛市近在咫尺，从,“,利奥波德别墅,”,中，可以俯瞰到法国南部最美丽的海景，并一直连接到山下的维拉夫蓝契港度假胜地。,第一名,利奥波德别墅,(theVillaLa Leopolda),花园别墅,1,、这幢花园式建筑由,比利时国王利奥波德二世于,1902,年修建,，包括一个面积为,8,公顷的花园和数量众多的房间。,2,、别墅内部拥有漂亮的游泳池、舒适的休闲场所和各种精美的雕塑。,3,、别墅花园内种植有数百棵橄榄树、柏树、橙树及柠檬树，而俯瞰地中海无敌海景的这座豪宅，平时需要,50,名园丁来保养和维护！,最贵住宅,2007,年美国,福布斯,杂志就曾经将这幢别墅评选为世界十大最贵私人住宅之一，而,这幢别墅的前主人都是世界超级富豪,包括已故的银行巨头沙夫拉（纽约共和银行的拥有者）、前微软公司主席比尔盖茨、菲亚特汽车前董事长乔瓦尼,阿涅利。别墅的现任主人是一位原籍黎巴嫩的瑞士银行家萨夫拉（,EdmondSafra,的遗孀莉莉萨弗拉。,至于,5,亿欧元的成交价，当地一位知名房地产专家发表评论说,:“5,亿欧元这样一个价位虽然很高，但却并不离谱。因为房产的价格通常和它的稀缺性成正比。”,第二名,爱敦阁,（,Updown,Court,）,位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁,(,Updown,Court),，曾经连续两年守擂成功，蝉联,“,世界第一豪宅,”,宝座。它所创造的总价交易记录,1.5,亿美元,(,约合,12,亿元人民币,),一直保持至今。,这座天价豪宅距离伦敦,45,公里，占地,23.47,公顷（约,234700,平米），仅室内面积就达,4645,平米，共有,103,间房，包括,22,间大理石浴室，,2,幢客房（,13,个总统套房）、办公室、马厩、网球场、,2,个室外游泳池、保龄球房、室内壁球室、,3,个室内泳池、,50,席位的私人电影院、图书馆、酒窖、早餐室和宴会厅。,第二名,爱敦阁,（,Updown,Court,）,天价豪宅,1.,除了拥有令人瞠目结舌的超大体量，爱敦阁还具备一般豪宅不常见的应急避难室、高等智能家居系统，可停放,8,辆豪华轿车的车库，以及自动加热的大理石车道。但,最令买家动心的莫过于豪宅自身配备的直升机场和直升机降落坪了,。,2.,室外不仅占有一个,44500,的正式花园，还拥有一片近,20,万的私家森林。,这片森林是新近从私人手中买来的，树林多为松树。按照英国的法律，林地的所有者不得随意砍伐树木，绿地上也不许随意开发建设，同时也意味着天价豪宅的确“贵得有理”。,买家稀少,爱敦阁只面向全世界数量有限的,2000,个亿万富翁,，“唯有他们才有可能成为房子未来的主人，我们正在积极寻找能够支付,1.5,亿美元的实力买家。”福布斯称其为“英国,19,世纪后建造的最重要的私人住宅”。根据福布斯的统计，全世界共有,2000,名亿万富翁，也只有他们具备购买爱敦阁的实力，可以说，对买家的购买实力要求非常苛刻。截至目前为止，在百余名买家中，仅有一位中国买家流露出浓厚的兴趣，传去了相关资料，但并未收到他进一步的回馈。在众多买家中，俄罗斯和印度的富商占据大部分，特别是石油能源产业的巨头。一位印度买家非常积极地联系,Updown,Court,集团，表示出强烈的购买意愿，但最终结果仍未落实。,第三名,加州洛杉矶霍尔姆比山的,“,庄园,”,（,The Manor,）,2009,年豪宅排行榜冠军,，主人是美国金牌电视监制阿隆,斯班林（,AaronSpelling,）的遗孀坎迪，,叫价,1.5,亿美元。,豪宅占地,1.9,万平方米，是一栋三层高的法式建筑物，拥有,100,个房间。,第四名,拜恩古堡,(Bran Castle),地点：罗马尼亚价值：,1.4,亿美元,拜恩古堡位于罗马尼亚，,1212,年由罗马尼亚王子,Vlad,the Impale,修建，占地,20,亩，拥有,17,间卧室，能够俯瞰山坡和乡间的各样美景,拜恩古堡位于罗马尼亚特兰西瓦尼亚古城布拉索夫的南郊，,1212,年由罗马尼亚王子,Vlad,the Impale,修建，占地,20,亩，拥有,17,间卧室，能够俯瞰山坡和乡间的各样美景。目前的所有者,Dominic von Hapsburg,像经营一个博物馆一样来经营它。,1920,年至,1948,年初，哈布斯堡王室的,玛丽王后居住,於此。共产党接掌罗马尼亚政权後，在,1948,年将玛丽王后和其家属驱逐，多明尼克原本和他祖母玛丽王后住在古堡内，也随著祖母流亡国外，最後,定居,美国。古堡因为和十五世纪,吸血僵尸德古拉伯爵,的传说扯上关系，而大受游客欢迎，一直是著名的观光地点，为罗马尼亚政府赚到不少旅游收益。,第五名,哈拉牧场,(,Hala,Ranch),地点：美国罗拉多州阿斯本 市价：,1.35,亿美元,哈拉牧场是前沙特阿拉伯驻美大使班达尔本苏丹王 子的豪宅，这座豪宅的室内面积是,56000,英尺，有,15,间卧室和,16,间浴室。,哈拉牧场,(,Hala,Ranch),位于美国阿斯本罗拉多州，哈拉牧场是前沙特阿拉伯驻美大使班达尔,本,苏丹王子的豪宅。据“哈拉牧场”的地产经纪人乔希,萨斯洛夫介绍，这幢豪宅建于,1991,年，是为沙特前驻美大使班达尔亲王一家建造的。它位于科罗拉多州阿斯彭市区西北部，占地,95,英亩，住宅区面积达,5.6,万平方英尺,(,约合,5200,平方米,),。这幢豪宅设有,15,间卧室和,16,间浴室，还有一个私人美发店和美容室，可举行有,450,人参加的派对。有些房间很大，从窗口可以俯瞰阿斯彭山谷和远处山脉的景色。房间里面还挂有一些罕见的艺术品，比如大壁炉上方就挂着美国,19,世纪著名风景画画家艾尔伯特,比埃斯达特的画作。在阿拉伯语中，“哈拉”的意思是“欢迎,。,第六名,百合花,百合花位于加利福尼亚州贝弗利山，,市价,1.25,亿美元,。,这贝弗利山豪宅是仿照路易十四的凡尔赛宫而建的。该,45,000,平方尺的大屋，历时五年兴建。该 大屋的豪华设施包括一个设有五十个座位的放映室、图书馆及一个藏有,9,辆名车的车库。,第七名,拉,阿密提,(,Maison,de L,Amitie,),地点：美国佛罗里达州,(Palm Beach,Fla.),棕榈滩 市价：,1.25,亿美元,在,2004,年，唐纳德,特朗以破产拍卖价,4125,万美元购买了前保健品行政官普阿贝,高斯曼的超级豪宅，拉,阿密提。经过重新装修后,配套宴会厅、音乐厅、长,100,英尺的游泳池、临海,475,英尺,目的在于创美国销售记录。由多利,莱兹,(Dolly Lenz),公司和普天寿道格拉斯艾丽曼公司,(Prudential Douglas,Elliman,),的杰夫,托马斯,(Geoff Thomas),代理。,第八名,雅宝大屋,地点：,弗吉尼,亚州的夏洛茨维尔,市价：,1,亿美元,雅宝大屋位于弗吉尼,亚州的夏洛茨维尔，坐落在,300,英亩，邻近蒙蒂塞洛和埃希罗恩高地，拥有,8,间卧室的格鲁吉亚风格大屋是由建筑师,/,设计师戴维伊斯顿所设计。,第九名,三湖别墅,（,Three Ponds,）,地点：纽约布里奇汉普敦价值：,7500,万美元,纽约布里奇汉普敦包含了,60,英亩汉普敦土地的三湖别墅，以它的湖为名。但这项耗资巨大的地产还有其它特色，美国高尔夫协会里斯,乔斯设计的高尔夫球场、,14,个花园、,75,英里长的游泳池和宾馆。由建筑师阿兰,葛林柏格设计的主房空间非常大，其圆顶天花板高达,28,英尺。由,Allan Schneider Associates,的,Susan,代理。,第十名,谢洛日博内尔,市价：,7400,万美元,谢洛日博内尔位于西班牙马略卡岛，该豪宅坐落于阿尔库迪亚和萨能之间的一个山坡上，可以饱览全方位景观。豪宅包括,8,间卧室，,8,个浴室，一座宾馆，私人电梯，一个直升机停,机坪和一个网球场。,