,裕和集团 侨香项目商业策划,2,成熟的社区商业中心,中粮祥云小镇工程概况,项目,名称,中粮祥云小镇,开发商,中粮置地,项目地址,北京中央别墅区与临空经济带融汇区域,开业,时间,2014,年,10,月,26,日,项目类型,街区型主题商业,建筑面积,52,万平方米,商业面积,20,万平方米,目标客群,城市中高端客群,商业定位,国际化、高品质、漫生活、情感圈,主力店,橙天嘉禾影院、家盒子、,costa,、,星巴克、哈根达斯、新元素,祥云小镇,临空商务区,国展,商业区,国门商务区,首都机场,亚北别墅区,望京,住宅区,京承高速,京平高速,机场北高速,六环路,五环路,孙河,别墅区,二级辐射圈,一级辐射圈,祥云小镇，占据中心别墅区中心。,临空、国门商业带：首都机场国门商务区临空商务区国展商业区孙河别墅区,围绕首都机场重要的交通物流枢纽，建立起众多的其次、第三产业基地。为工程的发挥供给长期经济动力。,798,艺术区,6KM,北部大量居民的全新消费目的地；,区域为富豪与国际人士聚居区，呈现高端化的特征；,“中心别墅区”的成形，呈现国际化的特征。,中心别墅区,中粮祥云小镇工程区位,大悦城,祥云小镇,年轻,时尚,潮流,品位,支撑,补充,“国际新生活样本,”,“快节奏”,国际化,高品质,漫生活,情感圈,与“大悦城”时尚、潮流定位相比，祥云小镇商业立足区域，面对城市中高端客群，满足区域内高端生活配套的升级需求下，延长享乐需求、文化需求和社交需求，布满国际生活气氛，是区内吸引消费者享乐型主题商业。,中粮祥云小镇,商业定位,国际生活广场,宠物生活馆,家庭亲子区,主题餐饮区,健身休闲区,祥云小镇分为五大主题区，分开两期开发，力图为高端人群、有品质、高产家庭、国际人士家庭供给360度全景式国际生活方式的主题化、体验型商业区域。,中粮祥云小镇,主题分区,国际生活广场,宠物生活馆,家庭亲子区,主题餐饮区,健身休闲区,国际文化广场定位在一个国际生活区，现已有,BHG,超市、橙天嘉禾影院、星巴克、哈根达斯等主力品牌,进驻。,BHG,超市,橙天嘉禾影院,星巴克,哈根达斯,中粮祥云小镇,主题分区,国际生活广场,宠物生活馆,家庭亲子区,主题餐饮区,健身休闲区,中粮祥云小镇,主题分区,宠物零售,宠物摄影,宠物婚介,宠物美容,宠物医院,宠物“托儿所”,宠物生活馆的业态较为丰富，全方位地满足爱狗之人的需求，以及供给了更多人性化的效劳，如宠物婚介和托儿所，来填补市场的空白。,国际生活广场,宠物生活馆,家庭亲子区,主题餐饮区,健身休闲区,家庭亲子主题区涵盖儿童娱乐、儿童培训、主妇培训、儿童零售、生活服务等多种细分业态,，旨在打造一个,亲子娱乐与共同成长的体验空间。,趣味化的内部氛围,英国著名早教品牌“家盒子”,儿童互动参与型娱乐、培训,中粮祥云小镇,主题分区,国际生活广场,宠物生活馆,家庭亲子区,主题餐饮区,健身休闲区,主题餐饮街区包括翰风文化主题餐厅、东井日本料理,、,埃蒙小镇云南音乐主题餐厅等特色主题餐饮都将亮相于此,。,翰风文化主题餐厅,东井日本料理,埃蒙小镇云南音乐主题餐厅,中粮祥云小镇,主题分区,国际生活广场,文化生活体验区,家庭亲子区,主题餐饮区,健身休闲区,健身休闲区域包括时尚潮流的健身俱乐部、美容,SPA,、瑜伽康体等体验业态，来自美国的自行车品牌,Specialized,闪电坐落其中，为中产阶级量身打造自行车产品相关服务。,美容,SPA,健身俱乐部,自行车品牌,Specialized,闪电,瑜伽康体,中粮祥云小镇,主题分区,