单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,7.1 工程项目招投标概述,7.1 工程项目招投标概述,1,1.招投标的基本原则,公开原则,公平原则,公正原则,诚实信用原则,独立原则,接受行政监督原则,1.招投标的基本原则 公开原则,2,2.招投标管理的法律依据,中华人民共和国招标投标法,2.招投标管理的法律依据 中华人民共和国招标投标法,3,3.工程项目招标范围,大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目,全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目,3.工程项目招标范围大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益,4,4.工程项目招标应具备的备件,按照国家规定履行审批手续的招标项目，应当先履行审批手续,招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并在招标文件中如实载明,4.工程项目招标应具备的备件 按照国家规定履行审批手续的招标,5,5.工程项目招标投标程序,现行法律法规对工程项目招标程序有严格的规定。,5.工程项目招标投标程序 现行法律法规对工程项目招标程序,6,7.2 工程项目合同的计价模式,7.2 工程项目合同的计价模式,7,总价合同,单价合同,成本加酬金合同,工程承包合同计价模式:,总价合同工程承包合同计价模式:,8,成本加固定百分比酬金合同,成本加固定数额酬金合同,成本加酬金和奖金合同,成本加酬金最高限额合同,估算工程量单价合同,纯单价合同,单价合同,固定总价合同,可调总价合同,总价合同,成本加酬金合同,估算工程量单价合同单价合同固定总价合同总价合同成本加酬金合同,9,固定总价合同,C=,总造价,承 包 商：要承担一切风险,业 主：投资控制容易,1.总价合同,固定总价合同1.总价合同,10,可调总价合同,C= p,n,C,0,承包商：承担工程量风险,业 主：承担物价风险,可调总价合同,11,2.单价合同,估算工程量单价合同,业主提供估算工程量,承包商根据估算工程量报价,按实际完成工程量结算,2.单价合同估算工程量单价合同业主提供估算工程量,12,C,评标,=(m,i估计,c,i,),C,结算,=(m,i实际,c,i,),C评标=(mi估计ci)C结算=(mi实际ci),13,业 主：承担工程量风险,可提前招标,结算简单,承包商：承担单价风险,业 主：承担工程量风险,14,工程量清单,内容,估算工程量,实际完成工程量,报价方案1,报价方案2,挖方,（M,3,）,100,80,2,1,混凝土（M,3,）,10,11,400,410,工程量清单内容估算工程量实际完成工程量报价方案1报价方案2挖,15,报价方案1,评标时总价：,100 2 + 10 400 =,4200,结算价：80 2 + 11 400 = 4560,报价方案2,评标时总价：,100 1 + 10 410 =,4200,结算价：80 1 + 11 410 = 4590,报价方案1评标时总价：,16,业主仅提供分部分项工程名称,承包商根据名称报价,按实际完成工程量结算,适用范围：要求不明确，工期紧,纯单价合同,业主仅提供分部分项工程名称纯单价合同,17,3.成本加酬金合同,成本加固定百分比酬金合同,成本加固定数额酬金合同,成本加酬金和奖金合同,成本加酬金最高限额合同,3.成本加酬金合同成本加固定百分比酬金合同,18,7.3 工程量清单的编制方法,7.3 工程量清单的编制方法,19,工料单价法,综合单价法,全费用综合单价法,1.工程量清单计价的方法,工料单价法1.工程量清单计价的方法,20,2.工程量清单计价的基本过程,统一的工程量清单计价规范,统一的工程量清单标准格式,统一的工程量清单计量项目设置,招标要求和施工设计图纸,国家、地区或行业的定额资料,工程量清单,工程造价各种信息、资料和指数,企业定额,建设工程项目标底价格,建设工程项目投标报价,2.工程量清单计价的基本过程统一的工程量清单计价规范统一的工,21,总报价的计算,分部分项工程费计算,措施项目费计算,其他项目费计算,规费计算,税金计算,3.工程量清单计价的方法,总报价的计算 3.工程量清单计价的方法,22,分部分项工程费,措施项目费,单位工程造价,单项工程报价,总报价,总报价的计算,分部分项工程费总报价的计算,23,计算施工方案工程量,人、料、机数量测算,市场调查和询价,计算清单项目分项工程的直接工程费单价,计算综合单价,分部分项工程费计算,计算施工方案工程量分部分项工程费计算,24,参数法计价,实物量法计价,分包法计价,措施项目费计算,参数法计价措施项目费计算,25,招标人部分,预留金,材料购置费,指定分包工程费 （可增加）,投标人部分,总承包服务费,分包管理费,零星工作项目,其他项目费计算,招标人部分其他项目费计算,26,规费计算,规费=计算基数规费费率,税金计算,建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。,规费计算,27,7.4 工程量清单投标报价,7.4 工程量清单投标报价,28,招标文件,施工组织设计或施工方案,招标会议记录,询价结果及已掌握的市场价格信息,国家、地方政府管理部门有关价格计算的规定,企业定额,风险管理规则、竞争态势的预测和盈利期望,1.工程量清单报价的依据,招标文件1.工程量清单报价的依据,29,复核或计算工程量,确定单价，计算合价,确定分包工程费,确定投标价格,2.工程量清单报价的程序,复核或计算工程量2.工程量清单报价的程序,30,7.6 工程项目评标定标,7.6 工程项目评标定标,31,评标的准备,初步评审,详细评审,投标文件的澄清与质疑,1.工程评标定标程序,评标的准备1.工程评标定标程序,32,招标的目标,招标项目的范围和性质,招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款,招标文件规定的评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素,评标的准备,招标的目标评标的准备,33,初步评审,评标时，评标委员会首先应对投标文件进行符合性鉴定，核查投标文件是否按照招标文件的规定和要求编制、签署；投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。,初步评审,34,施工组织设计,工程质量,工期必须满足招标文件的要求,企业综合实力,企业信誉与业绩,详细评审,施工组织设计详细评审,35,商务部分评审,投标报价的校核,审查全部报假数据计算的正确性,分析报价构成的合理性和可行性,设有标底的，参考标底价格进行对比,商务部分评审,36,投标文件的澄清与质疑,评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。,投标文件的澄清与质疑,37,2.工程评标定标的方法,综合评估法,经评审的最低投标价法,2.工程评标定标的方法综合评估法,38,