,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,建筑工程计量与计价,主讲 崔晓明,绪 论,一、课程研究的对象与任务,二、本课程的主要内容,本课程主要包括：建筑工程概预算概论、建筑工程定额、施工图预算的编制、工程量清单计价方法、土建工程量计算、建筑安装工程费。,三、本课程与其他学科的关系,1.,技术课：识图、建筑材料、建筑构造、建筑施工技术、建筑结构等。,2.,技术经济管理课：建筑经济学、建筑施工组织。,3.,法律法规课：建筑法、招标投标法、合同法等。,四、课堂教学要求,通过本课程的教学，使学生达到以下要求：,1.,了解工程建设程序和工程建设分类；,2.,掌握工程建设的内容和建设工程项目的划分；,3.,掌握建设工程造价构成和建设工程概预算的编制原理；,4.,掌握建筑工程定额的基本原理；,5.,熟悉建筑工程预算定额和费用标准的使用方法；,6.,熟悉一般土建工程预算的编制方法；,7.,能用计算机计算一般土建工程预算造价。,五、本课程的教学重点,1.,建设工程造价的构成；,2.,建筑工程预算和定额的基本概念；,3.,黑龙江省建筑工程计价定额和费用定额的使用方法；,4.,建筑面积和建筑工程量的计算方法；,5.,一般土建工程施工图预算的编制方法。,六、,本课程教学方法的特点,本课程是一门实用性、计算性、地区性都十分强的课程。在教学方法上将突出以下特点：,1.,加强实践教学,在进行理论教学使学生基本掌握预算编制方法的基础上，安排,30%,的学时进行案例实践，指导学生用计算机编制土建工程预算，使学生受到预算编制全过程的系统训练，以培养学生运用理论知识解决实际问题的能力。,2.,突出计算机教学,由于本课程有大量数据计算工作，在案例实践中要求学生运用计算机软件上机计算，使学生掌握实用预算软件。,3.,结合黑龙江省实际,除基本理论外，本课程将采用黑龙江省建设工程预算定额、费用标准和黑龙江省建筑工程预算造价软件，结合黑龙江省建筑工程实际进行教学。,七、对学生的要求,工程造价涉及专业面广，技术性、专业性、综合性强。要求学生应做到“四懂”、“四会”：,“四懂”：懂技术、懂经济、懂管理、懂法规。,“四会”：会编预算、会与甲方（或乙方）进行工程结算、会协同企业负责人签定合同、会编标书。,单元一 建设工程概预算概论,任务一 建设程序与工程建设,一、建设程序,（一）建设程序的阶段划分,项目决策阶段、项目设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和项目竣工验收阶段。,（二）建设程序的内容,建设工程项目建设程序框图,二、工程建设及内容,（一）工程建设,工程建设,是国民经济各部门为了扩大再生产而进行增加固定资产的建设工作。即将一定的建筑材料、设备等通过设计、购置、建造和安装等活动，转化为固定资产的过程。,固定资产,是指在社会生产过程中，长期发挥生产作用的劳动资料,（如工业厂房等）,和非生产领域内长期使用的物质资料,（如学校、办公楼、住宅等）,。,一般凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：,（1）使用期限在一年以上；,（2）劳动资料的单位价值在限额以上。,限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。,低值易耗品,不符合使用年限和单位价值限额。,流动资产,低值易耗品与劳动对象的统称。,房 地 产,投 资,其他固定资产投资,固定,资产,建设工程,更 新 改,造 投 资,新建、扩建、改建、重建等占全社会固定资产总投资,50%-60%,简单再生产采用先进技术改造占社会,20-30%,占社会,20-30%,指不纳入投资计划或使用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。所占比例小,（二）工程建设的内容,（1）建筑工程,包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；,（2）设备安装工程,包括机械设备安装和电气设备安装工程；,（3）设备、工器具、生产家具的购置,（4）地质勘察和工程设计,即地质勘察、地形测量和工程设计；,（5）其他工程建设工作,如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,三、工程建设分类,1.,按建设项目性质分类：新建、扩建、改建、迁建和恢复等建设项目。,3.,按在国民经济中的用途分类：生产性建设项目和非生性建设项目。,4.,按建设规模大小分类,:,为大型、中型、和小型建设项目。或限额以上和限额以下项目。,5.,按工程建设的资金来源分类：国家投资项目、自筹资金项目、银行贷款筹资项目、引进外资项目、债券筹资项目。,2.,按工程建设过程分类：筹建项目、拟建项目、在建项目、收尾项目、竣工项目、投产或使用项目。,6.,按行业性质和特点可分竞争性项目、基础性项目和公益性项目。,竞争性项目：,主要指投资效益比较高，竞争性比较强的一般性建设项目，这类项目以企业为投资对象。,基础性项目：,主要指具有垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设计和需要政府重点扶持的部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目。这部分项目主要由政府集中必要的财力、物力、通过经济实体进行投资。,公益性项目：,主要包括科技、文教、卫生、体育和环保设施等政权机关以及政府机关、社会团体办公设施等。,四、工程建设的项目划分,（一）项目划分的目的,为了准确合理地进行建设工程的管理和工程概预算的编制，便于各阶段确定工程造价。,划分建设项目一般是分析它包含几个单项工程（也可能只有一个单项工程），然后按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的顺序逐步细分，由大项到细项进行划分。,工程概预算造价的形成（或计算分析）过程，是在确定项目划分的基础上进行，具体计算是由分项工程的工程量开始，按由各分项到汇总的顺序计算和编制形成相应产品的工程造价,。,（二）项目划分的方法,工程建设项目按照合理确定工程造价和建设管理工作的要求划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。,1.,建设项目,建设项目一般是指在一个总体计划任务书，按一个总体设计进行施工，建成后在,行政上具有独立组织形式，在经济上实行独立核算，建设和营运中有独立法人负责的组织机构,。通常，一个企业、事业单位就是一个建设项目。,（例如，,大学、,建筑科学研究院等。）,2.,单项工程,单项工程是建设项目的组成部分，是指,具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程,。,（如，一个工厂的生产车间、仓库等，学校的教学楼、图书馆等分别都是一个单项工程。）,3.,单位工程,单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是指,具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程,。,（如，一个教学楼的土建工程、电气照明工程、给排水工程、采暖工程等。）,4.,分部工程,分部工程是单位工程的组成部分。分部工程一般根据,结构部位、使用材料和工种工程来划分,。,（例如，土建单位工程划分为：土石方工程、桩基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、金属结构工程等。）,5.,分项工程,分项工程是分部工程的组成部分。一般是,不同的施工方法、不同的材料及构件规格,，再将分部工程分解为一些简单的施工过程，并可以用适当计量单位计算的建筑安装产品。,（例如，基础工程还可以划分为基槽开挖、基础垫层、基础砌筑、基础防潮层、基槽回填土、土方运输等分项工程。）,分项工程是建筑工程的基本构造要素。,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,建设项目一般是指在一个总体计划任务书，按一个总体设计进行施工，建成后在行政上具有独立组织形式，在经济上实行独立核算，,建设和营运中有独立法人负责的组织机构。,单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。,单位工程是单项工程的组成部分。单位工程是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。,分部工程是单位工程的组成部分。分部工程一般根据结构部位、使用材料和工种工程来划分。例如土建单位工程划分为：土石方工程、桩基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、金属结构工程等。,分项工程是分部工程的组成部分。一般是不同的施工方法、不同的材料及构件规格，再将分部工程分解为一些简单的施工过程，并可以用适当计量单位计算的建筑安装产品。,分项工程,工厂,车间,职工宿舍,工业管道工程,土建工程,暖通卫生工程,电气照明工程,土方工程,砼工程,楼地面工程,人工平整场地,人工挖地槽,（坚土、2,m,内）,人工回填,土（夯实）,办公室,土方,工程,土方,工程,土方,工程,任务二 建设工程概预算分类,一、按建设阶段分类,1.,投资估算,2.,设计概算,3.,修正概算,4.,施工图预算,5.,施工预算,6.,工程结算,（,1,）中间结算：工程价款结算和年终结算,（,2,）竣工结算,7.,竣工决算,投资估算,工程建设阶段,编制依据,建设单位,编制单位,项目建议书,投资估算指标,可 行 性 研,究 报 告,国家有关规定,结果,从项目筹建到交付使用全过程的投资申请额度,判断项目可行性,项目决策和项目审批的依据,项目决,策阶段,类 似 工 程,造 价 资 料,设计概算,工程建设阶段,初步设计,技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资,工程建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算或工程量清单计价,施工单位,施 工 图 纸,预算定额或工程量清单计价规范,施工组织设计,建 设 工 程,费 用 标 准,材料市场价格,单位工程从开工到竣工全过程的预计建设费用,施工图设计,图纸已完成,招投标阶段,对外确定工程造价,设计单位,招 标 文 件,工程开工前,施工预算,施工单位,施工图预算,或投标文件,施工组织设计,施工图纸,企业定额,承包工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,企业内部进行,施工管理核算,工程计划成本,工程建设阶段,编制单位,编制依据,结 果,工程结算,施工单位,施工图预算,或投标文件,施工组织设计,竣工图纸,预算定额或工程量清单计价规范,单位工程从,开工到竣工,全过程的实,际建设费用,施工阶段,竣工阶段,发承包双方确定,工程实际价款,竣 工 图 纸,工程现场签证,工 程 合 同,建 设 工 程,费 用 标 准,工程建设阶段,编制单位,编制依据,结 果,竣工决算,建设单位,施工图预算,或投标报价,工程现场签证,竣 工 结 算,预算定额或工程量清单计价规范,建设单位：,建设项目从,筹建到竣工,全过程的实,际投资额,（实际成本）,竣工阶段,发承包双方确定,工程实际成本,竣 工 图 纸,工 程 合 同,建 设 工 程,费 用 标 准,工程建设阶段,编制单位,编制依据,结 果,施工单位,施工单位：,承包工程从,开工到竣工,施工全过程,的实际成本,单位工程,概预算,单项工程,综合概预算,建设项目,总概算,土建工程预算,给排水工程预算,采暖工程预算,电气工程预算,三、按专业分类,其他工程,概预算,二、按工程对象分类,四、按工程合同的结算方式分类,1.,我国的结算方式：,固定价格,1,）固定单价,2,）固定总价,可调价格,成本加酬金,五、工程概预算与建设程序,2.,国际上通用的结算方式：,固定总,价合同,概预算,计量定价合同概预算,单价合同概预算,成