单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,平台整体策略,新城市平台整体策略,前言：城市,中,中产的生活,平,平台,王石先生曾,经,经和朗咸平,做,做过类似探,讨,讨：再大的,企,企业，都不,能,能改变行业,的,的规律。,根据实效生,活,活运营系统,创,创造的“ART新城市,”,”，正是突,破,破行业迷雾,，,，抓住房地,产,产业就是为,城,城市群族提,供,供生活平台,的,的行业本质,，,，而产生的,前,前无古人的,案,案例。,“ART新,城,城市”，为,城,城市中产提,供,供生活平台,。,。,【第一部分,】,】实效生,活,活运营系统,给阿基米德,纠,纠错,给阿基米德,一,一个支点，,他,他也不能翘,起,起地球，因,为,为光有支点,是,是不够的，,人,人离不开平,台,台。,如同草原里,每,每个物种都,有,有一片地盘,一,一样，每种,人,人都有一个,城,城市。城市,，,，为不同的,人,人提供居住,、,、休闲、学,习,习、工作的,平,平台，供他,们,们体验人生,的,的喜怒哀乐,。,。,草原上不同,物,物种的居住,地,地风貌各不,相,相同。而城,市,市群族所停,留,留的城市风,貌,貌，也根据,其,其取向各不,相,相同。同一,座,座城市，在,不,不同区域并,存,存诧异万千,的,的城市价值,观,观。,为不同人提,供,供相应的城,市,市平台，正,是,是实效生活,运,运营系统的,价,价值。,实效生活运,营,营系统6步,模,模式：,生活幻想,地块价值,平台构想,平台建设,生活体验,平台运营,1,2,3,4,5,0,发现地块的,生,生活价值。,结合需求和,土,土地价值的,具,具体生活平,台,台构思,生活平台的,搭,搭建,传播、销售,等,等让消费者,体,体验，并加,入,入到这种生,活,活,生活平台循,环,环的经营、,建,建设、维护,等,等行为,确定不同社,会,会地位角色,的,的生活幻想,实效生活运,营,营系统的部,分,分价值观：,人生活在城,市,市里的平台,上,上，建筑是,其,其平台的物,质,质载体，所,以,以房地产开,发,发行为本质,，,，是为人提,供,供平台，而,非,非建筑本身,。,。,不同群族的,平,平台不同，,所,所以建筑风,貌,貌诧异非常,大,大。,城市群族和,草,草原群族一,样,样，进行不,断,断的地盘争,夺,夺战。所以,有,有弱肉强食,以,以及物种迁,徙,徙，它画出,城,城市土地价,值,值K线图。,城市平台是,不,不断建设的,过,过程，所以,在,在房产开发,过,过程中，有,许,许多资源可,以,以供整合。,生活平台的,运,运营价值，,远,远远高于楼,盘,盘开发价值,。,。,【第二部分,】,】中产城,市,市总结,一、中产群,族,族分析：,群体描述：,这里的中产,和,和社会学家,划,划分的“中,产,产阶层”有,些,些区别，特,指,指那些依靠,知,知识获得财,富,富的新生阶,层,层，众所周,知,知，这些人,成,成为了知本,家,家。没有人,会,会承认自己,弱,弱，当老大,在,在秀场上博,得,得全场掌声,后,后，他们把,知,知识当作了,鄙,鄙视老大的,独,独门武器，,又,又把财富抬,出,出来吓老三,。,。,角色欲望：,他们在舞台,上,上表演比较,奇,奇怪，基本,动,动作是,钱和知识理,想,想品位的混,合,合动作,：他们开“,成,成就明天”,的,的帕萨特；,读,读学费可以,买,买2000,吨,吨印刷品的MBA，并,保,保持60,的,的缺席率；,他,他们热爱运,动,动，喜欢登,山,山，前提是,登,登山的工具,要,要花500000元设,备,备；他们喜,欢,欢周游列国,，,，因为这可,以,以学到知识,并,并且花费不,低,低；他们认,为,为自己代表,着,着思想，舍,得,得花钱，但,一,一定要为花,费,费准备高尚,的,的理论支持,。,。,二、中产的,平,平台需求,显而易见，,中,中产们在城,市,市中，不仅,需,需要居住，,还,还需要供事,业,业发展的工,作,作空间，以,及,及供群体交,流,流的公共空,间,间。三个空,间,间，组成中,产,产的城市生,活,活平台。,除了住宅、,写,写字楼以及,咖,咖啡厅美术,馆,馆等物质平,台,台外，他们,还,还需要由认,同,同者、支持,者,者、供给者,提,提供的食物,链,链平台。这,些,些平台的气,质,质和其他群,种,种格格不入,。,。,“ART新,城,城市”平台,的,的规划以及,运,运营，正是,整,整合了中产,城,城市的所有,资,资源，而使,销,销售变得轻,而,而易举。,三：“ART”中,产,产城市的特,征,征。,“ART新,城,城市”，不,光,光是平台，,也,也是中产区,别,别其他群族,的,的城市特征,。,。,美学空间（esthetiss),建筑空,间,间的选择导,向,向；,文化基因（Cutural),中,中产的文化,当,当然也属于,消,消费性大众,文,文化，其生,长,长地正是商,业,业以及配套,设,设施。一个,中,中产寄居的,区,区域，一定,有,有一个让文,化,化循环生长,的,的交流平台,。,。,生活质量（quantity),有质量的,生,生活，当然,不,不是年轻人,的,的熬夜加班,，,，也不是纸,醉,醉金迷，不,是,是方便面，,也,也不是鲍鱼,饭,饭，有钱也,有,有书。总之,，,，他们在社,区,区内外和人,交,交流交易，,都,都是为了“,质,质量”二字,，,，质量即是,品,品味。,ART的城,市,市个性：,质量（quantity)、文化,（,（Cutural）、美,学,学（esthetiss）,每个字抽出,一,一个单词，,就,就是：ART艺术,人,人文。,【第三部分,】,】“ART新城市”,平,平台,平台价值的,“,“ART新,城,城市”,如前所述，,“,“ART新,城,城市”不光,是,是中产城市,的,的特征，也,是,是中产的城,市,市生活的平,台,台。,类似于食物,链,链平台，任,何,何一个平台,，,，都网聚了,系,系列的物种,。,。如：房地,产,产开发商、,政,政府、媒体,、,、商业等供,给,给者、提供,者,者、消费者,。,。,“ART新,城,城市”正是,整,整合所有物,种,种的平台，,不,不仅指引我,们,们的开发，,也,也指引我们,的,的运作。,一、它是万,科,科的产品平,台,台,1、产品三,合,合一的平台,；,；将金色、,城,城花、新城,当,当作一个项,目,目，将复杂,的,的开发和运,作,作过程变得,简,简单；,2、竞争的,平,平台：以三,个,个项目或者,更,更多项目整,合,合起来，形,成,成任何单一,项,项目不可比,较,较的绝对优,势,势。,3、行业领,导,导的平台：,巧,巧妙的将万,科,科的产品标,准,准，变成中,产,产城市的标,准,准，形成绝,对,对的话语权,。,。,二、它是中,产,产的生活平,台,台,在成都，中,产,产尚未有标,签,签明确的平,台,台。ART,新,新城市，满,足,足其“品味,与,与金钱”混,合,合的消费个,性,性。,不光提供生,活,活住宅产品,，,，也提供商,业,业等群体交,流,流平台，以,及,及少量办公,的,的事业平台,。,。,三、它是中,产,产寄生者的,寄,寄生平台,中产强大的,群,群族和购买,力,力，早就是,服,服装、休闲,、,、餐饮、文,化,化等产业的,支,支柱群体。,细看中产的,这,这些寄生业,，,，他们除了,一,一定的物质,基,基础外，还,得,得富有经营,思,思想。,他们需要标,签,签明确的平,台,台，来展示,自,自己的经营,思,思想，改变,目,目前自言自,语,语的推广现,状,状。,【第四部分,】,】ART,新,新城市建设,万科城,市,市进化运动,ART新城,市,市与“万科,城,城市进化运,动,动”,“ART新,城,城市”是目,标,标，而城市,进,进化运动是,万,万科行为的,名,名称。,“ART新,城,城市”是解,释,释我们目标,的,的名词，而,万,万科城市进,化,化运动，则,是,是解释我们,行,行为的名词,。,。,城市进化运,动,动的名词解,释,释：,把原来“拥,挤,挤、嘈杂、,血,血腥”或者,“,“荒芜”的,土,土地，改造,成,成“文化、,美,美感、质量,”,”的“ART新城市”,。,。,活性城市,城市内部,的,的进化,金色家园的,开,开发本质，,是,是利用建筑,本,本身，在拥,挤,挤嘈杂肮脏,的,的城市中，,为,为中产提供,“,“ART新,城,城市”生活,。,。,建筑美学：,解构主义、,电,电梯洋房、,退,退台设计、,情,情景楼梯、,情,情景回家道,路,路；,文化基因：,各种文化业,态,态的商铺，SOHO公,寓,寓，酒店。,生活质量：,平等、包容,、,、沟通的活,性,性生活感觉,。,。,优雅城市,风景进攻,红,红尘的产物,城市花园地,处,处风景中，,但,但是城市扩,张,张速度很快,，,，一下子弥,补,补了城市化,不,不足的特点,。,。所以是“,风,风景进攻红,尘,尘的产物”,。,。所以居住,有,有旅行的感,受,受，名曰：,优,优雅之城。,建筑美学：,交融。,文化基因：,格,格调,生活质量：,距,距离,美学城市,城市进攻,风,风景的产物,万科新城，,是,是城市向外,扩,扩张的产物,，,，本质是城,市,市里溶入大,量,量风景元素,，,，而将城市,生,生活变得更,美,美好。,1、寄居空,间,间：极富美,感,感的建筑。,2、生活平,台,台：讲究生,态,态平衡之美,。,。,3、群落气,质,质：心态健,康,康之美。,其他城市的,填,填空题：,未来有适合,中,中产居住的,其,其他城市，,填,填空如下：,寄居空间:();,生活平台：,（,（,）,）；,群落气质：,（,（,）,）；,【第五部分,】,】ART,城,城市联盟,平台执行,战,战略,略，将专案,详,详细提出,【第六部分,】,】ART,新,新城市整体,传,传播策略,说明,营销即传播,，,，传播即营,销,销。所以，,本,本处的传播,策,策略，考虑,了,了各个方面,的,的快感制造,。,。,本整体策略,，,，更多考虑,总,总平台的传,播,播管理，而,细,细节，则由,不,不同项目提,供,供。,整体传播策,略,略，包括：,“,“启动计划,”,”、“城市,节,节宣传规范,”,”、“广告,规,规范”。,一、传播整,体,体策略：,采用“ART承诺，项,目,目兑现”的,策,策略。,类似于移动,的,的全球通动,感,感地带，或,者,者MOTO,，,，整体形象,一,一致，但各,地,地产品给出,的,的产品内容,不,不同，而MOTO的策,略,略更紧密些,，,，甚至不让,具,具体产品保,持,持个性。,“ART新,城,城市”以旗,下,下产品的关,系,系介以二者,之,之间，它只,对,对每个项目,进,进行品牌管,理,理，让项目,之,之间共性互,动,动，保留其,个,个性。,二、品牌管,理,理策略,“ART新,城,城市”旗下,各,各产品，皆,以,以“ART,”,”为前缀，,而,而非以往以,万,万科为前缀,。,。,如“ART,蝶城”，,“,“ART彩,域,域”。,万科品牌，,做,做为开发商,放,放置于广告,规,规定位置。,品牌管理之,命,命名策略：,品牌管理之,广,广告表现,为了让共性,更,更好互动，,解,解决好共性,和,和个性之间,矛,矛盾。所以,借,借鉴MOTO做法，制,定,定表现规定,。,。一切广告,标,标语，都必,须,须遵循以下,格,格式：,ART（,）,）：（,）,）。前括弧,内,内容为不同,子,子产品特性,，,，如“优雅,”,”，后括弧,内,内容为当期,诉,诉求内容。,如,如有促销内,容,容，则做为,副,副标题运用,。,。,如：ART,优,优雅：洋房,；,；ART美,学,学：错落；ART活性,：,：解构。,根据广告表,现,现规定，设,计,计ART新,城,城市VI时,，,，还应制定,平,平面广告格,式,式。,城市节之广,告,告主题规范,和产品广告,诉,诉求一致，,城,城市节也遵,循,循规范：,ART：（,）,）城市,节,节。,ART新城,市,市LOGO,运,运用,一切涉及旗,下,下产品营销,的,的传播物