单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第九章 工程项目竣工决算,第一节,工,工程项目竣,工,工验收,第二节,工,工程项目竣,工,工决算及保,修,修费的处理,第三节,新,新增资产价,值,值的确定,工程项目竣,工,工验收的条,件,件,工程项目竣,工,工验收的标,准,准,工程项目竣,工,工验收的内,容,容,工程项目竣,工,工验收的程,序,序,第一节 工,程,程项目竣工,验,验收,一、竣工验,收,收的条件,（,1,）完成建设,工,工程设计和,合,合同约定的,各,各项内容，,并,并满足使用,要,要求，具体,包,包括：,1,）民用建筑,工,工程完工后,，,，承包人按,照,照施工及验,收,收规范和质,量,量检验标准,进,进行自验，,不,不合格品已,自,自行返修或,整,整改，达到,验,验收标准。,水,水、电、暖,、,、设备、智,能,能化、电梯,经,经过试验，,符,符合使用要,求,求。,2,）生产性,工,工程、辅,助,助设施及,生,生活设施,，,，按合同,约,约定全部,施,施工完毕,，,，室内工,程,程和室外,工,工程全部,完,完成，建,筑,筑物、构,筑,筑物周围,2m,以内的场,地,地平整，,障,障碍物已,清,清除，给,排,排水、动,力,力、照明,、,、通讯畅,通,通，达到,竣,竣工条件,。,。,（,1,）完成建,设,设工程设,计,计和合同,约,约定的各,项,项内容，,并,并满足使,用,用要求，,具,具体包括,：,：,3,）工业项,目,目的各种,管,管道设备,、,、电气、,空,空调、仪,表,表、通讯,等,等专业施,工,工内容已,全,全部安装,结,结束，已,做,做完清洁,、,、试压、,油,油漆、保,温,温等，经,过,过试运转,，,，全部符,合,合工业设,备,备安装施,工,工及验收,规,规范和质,量,量标准的,要,要求。,4,）其他专,业,业工程按,照,照合同的,规,规定和施,工,工图规定,的,的工程内,容,容全部施,工,工完毕，,已,已达到相,关,关专业技,术,术标准，,质,质量验收,合,合格，达,到,到了交工,的,的条件。,（,2,）有完整,的,的技术档,案,案和施工,管,管理资料,；,；,（,3,）有工程,使,使用的主,要,要建筑材,料,料、建筑,构,构配件和,设,设备的进,场试验报,告,告；,（,4,）有勘察,、,、设计、,施,施工、工,程,程监理等,单,单位分别,签,签署的质,量合格文,件,件；,（,5,）发包人,已,已按合同,约,约定支付,工,工程款；,（,6,）有承包,人,人签署的,工,工程质量,保,保修书；,（,7,）在建设,行,行政主管,部,部门及工,程,程质量监,督,督站等有,关,关部门的,历次抽查,中,中，责令,整,整改的问,题,题全部整,改,改完毕；,（,8,）工程项,目,目前期审,批,批手续齐,全,全。,二、竣工,验,验收的标,准,准,（,1,）工业建,设,设项目竣,工,工验收标,准,准,根据国家,规,规定，工,业,业建设项,目,目竣工验,收,收、交付,生,生产使用,，,，必须满,足,足以下要,求,求：,1,）生产性,项,项目和辅,助,助性公用,设,设施，已,按,按设计要,求,求完成，,能,能满足生,产,产使用要,求,求；,2,）主要工,艺,艺设备、,动,动力设备,均,均已安装,配,配套，经,负,负荷联动,试,试车和有,负,负荷联动,试,试车合格,，,，并已形,成,成生产能,力,力，能够,生,生产出设,计,计文件所,规,规定的产,品,品；,3,）必要的,生,生产设施,，,，已按设,计,计要求建,成,成；,4,）生产准,备,备工作能,适,适应投产,的,的需要，,其,其中包括,生,生产指挥,系,系统的建,立,立，经过,培,培训的生,产,产人员已,能,能上岗操,作,作，生产,所,所需的原,材,材料、燃,料,料和备品,备,备件的储,备,备，经验,收,收检查能,够,够满足连,续,续生产要,求,求；,5,）环境保,护,护设施、,劳,劳动安全,卫,卫生设施,、,、消防设,施,施已按设,计,计要求与,主,主体工程,同,同时建成,使,使用。,6,）生产性,投,投资项目,如,如工业项,目,目的土建,工,工程、安,装,装工程、,人,人防工程,、,、管道工,程,程、通讯,工,工程等工,程,程的施工,和,和竣工验,收,收，必须,按,按照国家,批,批准的,中华人民,共,共和国国,家,家标准,工程施工,及,及验收规,范,范,和主管部,门,门批准的,中华人民,共,共和国行,业,业标准,工程施工,及,及验收规,范,范,执行。,（,2,）民用建,设,设项目竣,工,工验收标,准,准,1,）建设项,目,目各单位,工,工程和单,项,项工程，,均,均已符合,项,项目竣工,验,验收标准,；,；,2,）建设项,目,目配套工,程,程和附属,工,工程，均,已,已施工结,束,束，达到,设,设计规定,的,的相应质,量,量要求，,并,并具备正,常,常使用条,件,件。,三、建设,项,项目竣工,验,验收的内,容,容,（,1,）工程资料验,收,收,包括工程技术,资,资料、工程综,合,合资料和工程,财,财务资料验收,。,。,1,）工程技术资,料,料验收内容,工程地质、水,文,文、气象、地,形,形、地貌、建,筑,筑物、构筑,物,物及重要,设,设备安装位置,、,、勘察报告、,记,记录；,初步设计、技,术,术设计或扩大,初,初步设计、关,键,键的技术试验,、,、总体规划设,计,计；,土质试验报告,、,、基础处理；,建筑工程施工,记,记录、单位工,程,程质量检验记,录,录、管线强度,、,、密封性试验,报,报告、设备及,管,管线安装施工,记,记录及质量检,查,查、仪表安装,施,施工记录；,设备试车、验,收,收运转、维修,记,记录；,产品的技术参,数,数、性能、图,纸,纸、工艺说明,、,、工艺规程、,技,技术总结、产,品,品检验、包装,、,、工艺图；,设备的图纸、,说,说明书；,涉外合同、谈,判,判协议、意向,书,书；,各单项工程及,全,全部管网竣工,图,图等的资料。,2,）工程综合资,料,料验收内容,项目建议书及,批,批件，可行性,研,研究报告及批,件,件，项目评估,报,报告，环境影,响,响评估报告书,，,，设计任务书,；,；,土地征用申报,及,及批准的文件,，,，承包合同，,招,招投标及合同,文,文件，施工执,照,照，项目竣工,验,验收报告，验,收,收鉴定书。,3,）工程财务资,料,料验收内容,历年建设资金,供,供应（拨、贷,）,）情况和应用,情,情况；,历年批准的年,度,度财务决算；,历年年度投资,计,计划、财务收,支,支计划；,建设成本资料,；,；,支付使用的财,务,务资料；,设计概算、预,算,算资料；,竣工决算资料,。,。,（,2,）工程内容验,收,收,包括建筑工程,验,验收和安装工,程,程验收,1,）建筑工程验,收,收内容,建筑工程工程,验,验收，主要是,如,如何运用有关,资,资料进行审查,验,验收，主要包,括,括：,建筑物的位置,、,、标高、轴线,是,是否符合设计,要,要求；,对基础工程中,的,的土石方工程,、,、垫层工程、,砌,砌筑工程等资,料,料的审查验收,；,；,对结构工程中,的,的砖木结构、,砖,砖混结构、内,浇,浇外砌结构、,钢,钢筋混凝土结,构,构的审查验收,；,；,对屋面工程的,屋,屋面瓦、保温,层,层、防水层等,的,的审查验收；,对门窗工程的,审,审查验收；,对装饰工程的,审,审查验收（抹,灰,灰、油漆等工,程,程）。,2,）安装工程验,收,收内容,安装工程验收,分,分为建筑设备,安,安装工程、工,艺,艺设备安装工,程,程和动力设备,安,安装工程验收,。,。主要包括：,建筑设备安装,工,工程（指民用,建,建筑物中的上,下,下水管道，暖,气,气、天然气或,煤,煤气、通风、,电,电气照明等安,装,装工程），验,收,收时应检查这,些,些设备的规格,、,、型号、数量,、,、质量是否符,合,合设计要求，,检,检查安装时的,材,材料、材质、,材,材种，检查试,压,压、闭水试验,、,、照明。,工艺设备安装,工,工程包括：生,产,产、起重、传,动,动、实验等设,备,备的安装，以,及,及附属管线敷,设,设和油漆、保,温,温等。验收时,应,应检查设备的,规,规格、型号、,数,数量、质量、,设,设备安装的位,置,置、标高、机,座,座尺寸、质量,、,、单机试车、,无,无负荷联动试,车,车、有负荷联,动,动试车是否符,合,合设计要求，,检,检查管道的焊,接,接质量、洗清,、,、吹扫、试压,、,、试漏、油漆,、,、保温等及各,种,种阀门。,动力设备安装,工,工程验收是指,有,有自备电厂的,项,项目的验收，,或,或变配电室（,所,所）、动力配,电,电线路的验收,。,。,四、竣工验收,工,工作程序,1,、工程完工后,，,，施工单位向,建,建设单位提交,工,工程竣工报告,，,，申请工程竣,工,工验收。,2,、建设单位收,到,到工程竣工报,告,告后，对符合,竣,竣工验收要求,的,的工程，组织,勘,勘察、设计、,施,施工、监理等,单,单位和其他有,关,关方面的专家,组,组成验收组，,制,制定验收方案,3,、建设单位应,当,当在工程竣工,验,验收,7,个工作日前将,验,验收的时间、,地,地点及验收组,名,名单书面通知,负,负责监督该工,程,程的工程质量,监,监督机构,4,、建设单位组,织,织工程竣工验,收,收,工程,项,项目,竣,竣工,决,决算,的,的概,念,念,竣工,结,结算,与,与竣,工,工决,算,算的,区,区别,工程,项,项目,竣,竣工,决,决算,的,的内,容,容,保修,费,费的,处,处理,第二,节,节,工,工程,项,项目,竣,竣工,决,决算,及,及保,修,修费,的,的处,理,理,一、,工,工程,项,项目,竣,竣工,决,决算,的,的概,念,念,竣工,决,决算,是,是以,实,实物,数,数量,和,和货,币,币指,标,标为,计,计量,单,单位,，,，综,合,合反,映,映竣,工,工项,目,目从,筹,筹建,开,开始,到,到项,目,目竣,工,工交,付,付使,用,用为,止,止的,全,全部,建,建设,费,费用,、,、建,设,设成,果,果和,财,财务,情,情况,的,的总,结,结性,文,文件,，,，是,竣,竣工,验,验收,报,报告,的,的重,要,要组,成,成部,分,分，,竣,竣工,决,决算,是,是正,确,确核,定,定新,增,增固,定,定资,产,产价,值,值，,考,考核,分,分析,投,投资,效,效果,，,，建,立,立健,全,全经,济,济责,任,任制,的,的依,据,据，,是,是反,映,映建,设,设项,目,目实,际,际造,价,价和,投,投资,效,效果,的,的文,件,件。,二、,竣,竣工,结,结算,与,与竣,工,工决,算,算的,区,区别,区别项目,工程竣工结算,工程竣工决算,编制单位,承包方的预算部门,项目业主的财务部门,内容,承包方承包施工的建筑安装工程的全部费用，它最终反映承包方完成的施工产值,建设工程从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用，它反映建设工程的投资效益,作用和性质,承包方与业主办理工程价款最终结算的依据,双方签订的建安工程合同终结的凭证,业主编制竣工决算的主要资料,业主办理交付、验收、动用新增各类资产的依据,竣工验收报告的重要组成部分,三、,工,工程,项,项目,竣,竣工,决,决算,的,的内,容,容,1.,竣工,决,决算,是,是建,设,设工,程,程从,筹,筹建,到,到竣,工,工投,产,产全,过,过程,中,中发,生,生,的,所,所,有,有,实,实,际,际,支,支,出,出,，,，,包,包,括,括,设,设,备,备,工,工,器,器,具,具,购,购,置,置,费,费,、,、,建,建,安,安,工,工,程,程,费,和,和,其,其,它,它,费,费,用,用,等,等,2.,竣,工,工,决,决,算,算,的,的,内,内,容,容,竣,工,工,财,财,务,务,决,决,算,算,报,报,表,表