,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,施工分包合同管理,11.1 施工专业分包合同的订立,11.2 施工专业分包合同的履行管理,11.3 施工劳务分包合同的管理,11.1 施工专业分包合同的订立,11.1.1 概述,11.1.2,分包合同的当事人,11.1.3,合同文件,11.1.4,合同价款和工期,11.1.5,双方的工作,11.1.6,保险,11.1.7,担保,11.1.1 概述,施工合同范本：,?建设工程施工专业分包合同?GF-2003-0213,包括：协议书、通用条款10条38款、专用条款,通用条款：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期；,质量与平安；合同价款与支付；工程变更；,竣工验收及结算；违约、索赔及争议；,保障、保险及担保；其他,?建设工程施工劳务分包合同?GF-2003-0214,专业分包合同的特点：,附属于建设工程施工合同的从合同；,分包人就其完成的工作仅对承包人承担责任；,分包合同适用于由分包人使用自己的人员、设备、技术，并承担实施风险的单位工程或分项工程施工承包。,11.1.2 分包合同的当事人,承包人：,与发包人签定总承包合同的当事人。,总包合同中的工程经理，应在分包合同专用条款中予以明确。,分包人：,分包工程经理；,专业分包工程分为60个系列：,地基与根底工程专业；钢结构工程专业；机电设备安装工程专业；,每一专业又划分为一、二、三级资质。,11.1.3 合同文件,合同协议书,中标通知书,分包人的投标函或报价书,除总包合同工程款之外的,总承包合同文件,合同专用条款,合同通用条款,合同工程建设标准、图纸,合同履行过程中，双方协商一致的其他书面文件,11.1.4 合同价款和工期,合同价款：,分包人向总承包人承诺的完成分包工程所需要的工程价款，是投标函或报价书所注明的金额。,分包合同价款与总包合同相应局部价款无任何连带关系。,关于“追加合同价款,计价方式与主合同中相应局部的约定一致。,合同工期：,分包人的投标书中承诺的工期；,发生非分包人应承担责任事件导致施工进度延误时，合理顺延的工期应参加到合同工期内。,11.1.5 双方的工作,承包人工作：,分包工程的设计交底,配合分包人的工作,协调管理工作,分包人工作：,设计工作,接受监督,承担对工程的照管和保护责任,承包人的工作,9、承包人的工作,9.1承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：,1向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关各种证件、批件、各种相关数据，向分包人提供具备施工条件的施工场地。,2按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。,3提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。,(4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。,5负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。,6承包人应做的其它工作，双方在本合同专用条款内约定。,9.2承包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，承包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。,分包人的工作,10.1 分包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成以下工作：,1分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计分包合同有约定时、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和或总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。,2按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。,3在本合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度方案施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度方案，以保证分包工程如期竣工。,4分包人应在专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。,5遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。,6分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。,7已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。,8分包人应做的其它工作，双方在本合同专用条款内约定。,10.2 分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。,11.1.6 保险,承包人的保险责任：,为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。,发包人已经办理的保险那么视同为承包人办理了保险。,分包人的保险责任：,为从事危险作业的职工办理意外伤害保险；,为施工场地内本方人员的生命财产办理保险；,本方在施工现场的施工机具设备办理保险。,保 险,30.1承包人应为运至施工场地内用于分包过程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。,30.2分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。,30.3保险事故发生时，承包人分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。,30.4具体投保内容和相关责任，承包人分包人在本合同专用条款内约定。,11.1.7 担保,承包人的支付担保：,分包合同中有要求承包人向分包人提供支付担保时。,担保方式：保函或保证书。,分包人的履约担保：,分包合同中有要求分包人向承包人提供履约担保时。,分包人的履约担保金额可以按照分包合同价款的较大比例计算；,分包合同履约担保金额，不应超过总包合同履约担保的额度。,担 保,31.1如分包合同要求承包人向分包人提供支付担保时，承包人应与分包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。,31.2如分包合同要求分包人向承包人提供履约担保时，分包人应与承包人协商担保方式和担保额度，在本合同专用条款内约定。,31.3分包人提供的履约担保，不应超过总包合同中承包人向发包人提供的履约担保的额度。,11.2 施工专业分包合同的履行管理,11.2.1 专业分包施工分包合同的管理关系,11.2.2,划分专业分包合同责任的基本原则,11.2.3,分包工程的开工和竣工,11.2.4,质量和安全管理,11.2.5,分包工程的支付管理,11.2.6,分包工程变更管理,11.2.7,分包合同的索赔管理,11.2.8,违约和解除分包合同,11.2.1 专业分包施工分包合同的管理关系,发包人对分包合同的管理：,对分包工程的批准。,接受承包人投标书中局部工程分包的事项。,工程师对分包合同的管理：,对分包工作内容及分包人的资质进行审查，行使确认权或否决权。,对分包人使用的材料、施工工艺、工程质量进行监督管理。,承包人对分包合同的管理：,对分包合同的实施负有全面管理的责任。,承包人派驻现场的工程经理对分包人的施工进行具体的监督、管理、协调。,分包人仅接受承包人工程经理的指示，工程师就分包工程发布的任何指示均应通过工程经理发给分包人。,11.2.2 划分专业分包合同责任的根本原那么,保护承包人合法权益的规定：,分包人的保障。,不允许与发包人私下有约。,不允许再分包。,保护分包人合法权益的规定：,分包工程经理；,专业分包工程分为60个系列：,地基与根底工程专业；钢结构工程专业；机电设备安装工程专业；,每一专业又划分为一、二、三级资质。,保 障,29.1 除应由承包人承担的风险外，分包人应保障承包人免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的以下损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：,1人员的伤亡；,2分包工程以外的任何财产的损失或损害。,上列损失应由造成损失的责任方承担。,29.2 承包人应保障分包人免于承担与以下事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它开支：,1按分包合同约定，实施和完成分包合同以及保修过程当中所导致的无法防止的对财产的损害；,2由于发包人、承包人或其它分包商的行为或疏忽造成的人员伤亡或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。,上列损失应由造成损失的责任方承担。,11.2.3 分包工程的开工和竣工,开工：,由于分包人原因不能按期开工提前5天申请,由于承包人原因不能按期开工开工日期确实定,竣工：,竣工验收竣工日期确实定,分包工程的移交正式移交前的保管,顺延合同工期的条件：,因发包人或工程师原因,主合同变更,承包人应承担的责任,注意：出现上述情况后，分包人应在事件发生14天内，向承包人提出延期申请；承包人在接到报告14天内予以确认。,工期延误,14.1 因以下原因之一造成分包工程工期延误，经工程经理确认，工期相应顺延：,1承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；,2承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；,3承包人未按约定日期支付工程款、进度款、致使分包工程施工不能正常进行；,4工程经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；,5非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；,6不可抗力的原因；,7本合同专用条款中约定或工程经理同意工期顺延的其它情况。,14.2 分包人应在14.1款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，愈期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。,11.2.4 质量和平安管理,设计责任：,分包人应对自行设计的图纸负责。,分包人对设计的修改应经承包人确认后才可实施。,平安责任：,分包人应严格按照平安标准组织施工，承担因自身平安措施不力而造成事故的责任。,特殊平安防护措施的费用由承包人承担。,工程质量：,分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定承包人应承担的义务。,分包工程缺陷不免除承包人根据总包合同应承担的总包质量责任。,质量检查与验收,17.1 分包工程质量应到达本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或额度在本合同专用条款内约定。,17.2 双方对工程质量的争议，按照总包合同的条款履行。,17.3 分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定的承包人应承担的义务，但并不免出承包人根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。,17.4分包人应允许并配合承包人或工程师进入分包人施工场地检查工程质量。,平安施工,18.1 分包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按照平安标准组织施工，承担由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。,18.2 在施工场地涉及危险地区或需要平安防护措施施工时，分包人应提出平安防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由承包人承担。,18.3 发生平安事故，按照总包合同相应条款处理。,11.2.5,分包工程的支付管理,支付程序：,工程量确实认,支付分包工程款,对分包人支付报表的审查：,分包工程进度款的内容：,逾期付款责任：,有以下三种情况出现时，承包人应及时将扣发或缓发分包工程款的理由通知分包人，那么逾期付款责任归于责任方：,1、工程师不认可分包人报表中的一些款项；,2、发包人拖延支付工程款；,3、发生纠纷或争议而逾期支付。,施工分包合同中，由于