单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,资产评估学,主讲人,:,詹志斌,第一章 资产评估概论,第一节资产评估及其特点,第二节价值类型和评估目的,第三节资产评估的假设与原则,第四节 资产评估与会计和审计的,关系,第一节,资产评估及其特点,一、资产评估的定义,二、资产评估的特点,一、资产评估的定义,资产评估是专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。,资产评估的基本要素,1,、评估主体,2,、评估客体,3,、评估依据,4,、评估目的,5,、评估原则,6,、评估程序,7,、评估价值类型,8,、评估方法,资产,即特定权利主体拥有或者控制的并给特定权利主体带来经济利益的经济资源。,资产的分类,1,、按资产存在形态分类：,有形资产和无形资产,2,、按资产的构成和是否具有综合获利能力分类：,单项资产和整体资产,3,、按资产能否独立存在分类：,可确指的资产和不可确指的资产,4,、按资产与生产经营过程的关系分类：,经营性资产和非经营性资产,5,、按企业会计制度及其资产的流动性分类：,流动资产、长期投资、固定资产和无形资产等,二、资产评估的种类和特点,（一）资产评估的种类,（二）资产评估的特点,（一）资产评估的种类,1,、评估、评估复核和评估咨询,2,、完全资产评估和限制性资产评估,3,、单项资产评估和整体资产评估,（二）资产评估特点,1,、市场性,2,、公正性,3,、专业性,4,、咨询性,三、资产评估的功能和作用,（一）资产评估的功,能,（二）资产评估的基本作用,第二节 价值类型和评估目的,一、资产评估的价值类型,二、资产评估的目的,二、资产评估的目的,（,一）一般目的,（,二）特定目的,经济行为：,1,、资产转让,2,、企业兼并,3,、企业出售,4,、企业联营,5,、股份经营,6,、中外合资、合作,7,、企业清算,8,、担保,9,、企业租赁,10,、债务重组,第三节 资产评估的假设与原则,一、资产评估的假设,二、资产评估的原则,一、资产评估的假设,（一）交易假设,（二）公开市场假设,（三）持续使用假设,（四）清算假设,二、资产评估的原则,一、工作原则,二、经济技术原则,一、工作原则,（一）独立性原则,（二）客观公正性原则,（三）科学性原则,二、经济技术原则,（一）预期收益原则,（二）供求原则,（三）贡献原则,（四）替代原则,（五）评估时点原则,第四节资产评估与会计和审计的关系,一、资产评估与会计和审计的联系,二、资产评估与会计和审计的区别,