单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2018-6-15,#,CHENGDU TIANFU METROSANXING TOWNFAIRY HILL,PASTORALE EAST CUTURAL TRAVEL PROJECT DEVELOPMENT PLANNING,成都三星镇城乡一体发展实践区,仙女山,“天府田园”,项目策划,CHENGDU TIANFU METROSANXING T,1,成都,田园,东方,成都田园东方,2,成都,需要,什么？,成都需要什么？,3,成,都,历,史,的,因其深厚的文化而沉淀成一个象征,文化名城,古文明中心,文化名城,古文明中心,成都历因其深厚的文化而沉淀成一个象征文化名城古文明中心文化名,成,都,风,景,的,因其青城天下幽而揽胜人间,国家级风景名胜区,道教发源地,成都风因其青城天下幽而揽胜人间国家级风景名胜区道教发源地,成,都,世,俗,的,因其最生活化的方式而诱惑着爱生活的人,市井精神和平民氛围,闲适的生活和不平庸的精神,成都世因其最生活化的方式而诱惑着爱生活的人市井精神和平民氛围,成都集,历史文化名城,与,现代大都市,于一身,文化底蕴深厚、时代气息浓郁，是,“包容”,的成都。,不急不躁、不哗众取宠，是,“自安”,的成都。,懂生活、爱生活，遵从内心的选择，过自己想要的生活，是,“走心”,的成都。,全球化时代的成都，城市底色丰厚，绚丽多姿。,古老与现代,本土与国际,固守与前卫,成都集 历史文化名城 与 现代大都市 于一身古老,广州,国家,旅游综合改革试点副省级,城市,高尔夫（,71,个）,五星级酒店（,62,个）,温泉度假项目（,34,个）,主题,公园（,17,个）,高尔夫（,16,个）,五星级酒店（,24,个）,温泉度假项目（,30,个）,主题,公园（,12,个）,成都,首批,国家旅游综合改革试点副省级,城市,北京,首个国家旅游综合改革试点省级城市,高尔夫（,7,个）,五星级酒店（,58,个）,国际旅游度假项目（,4,个）,主题,公园（,5,个）,国家战略层面：,2014,年，成都成为全国首批唯一的“,国家旅游综合改革试点副省级城市,”,将着力打进旅游产业综合抓，为旅游业转型升级提供千载难逢的政策支持。,旅游发展层面：,成都在“十三五”旅游发展规划中，将重点推进旅游供给侧结构性改革，加大依法治旅，加快“,以世界遗产旅游、,中国式乡村度假为主导的国际旅游目的地,”的建设。,区域战略格局,Strategic Pattern,广州高尔夫（71个）高尔夫（16个）成都北京高尔夫（7个）国,需求旺盛：出游频次高,据统计，成都,地区居民平均每人每年,出游,9,次,，近郊旅游市场消费基础,雄厚,；,旺季,，黄龙溪每天的车流量达到,3000,台,2014,年国庆车辆总量达到,66000,台,供给乏力：满意度低,旅游产品单一,以古镇为主要承载地；其次为花卉景点、农家乐及纯游乐类项目，类型相,对单一，缺乏面向细分客群的体验业态。,行业素质较低,旅游经营者和从业人员文化成都较低，绝大部分为本村居民、初高中学,历。,季节性因素强,一般旺季集中在花期和果期，其他时段完全丧失竞争力,。,8.7%,12.4%,30.1%,31.4%,17.4%,区域市场研究,Market Research,需求旺盛：出游频次高供给乏力：满意度低8.7%12.4%30,预期降低,+,形象僵化,消费者的真实需求并未被满足,区域市场研究,Market Research,低位迎合市场,现有农家乐低位迎合市场，休闲配套局限于麻将。,农家乐风险偏好低，较少愿意增加投资提升产品。,追求性价比,不同消费能力的周边游客培养出了相同的消费习惯。,周边游客对于目的地的关注度,71.8%,集中在干净卫生。,客单价格偏低,市内游虽然频次高，但,80%,为当天来回。,客单价在,200,元,/,人以下，远远低于非乡村游产品。,预期降低+形象僵化 消费者的真实需求并未被满足区域市场,为什么选择,仙女山,？,为什么选择仙女山？,11,相关规划研究,Planning Research,成都科学城,南部特色优势,产业功能区,三星镇,成都中心城区,两湖一山国际,旅游文化功能区,基地紧邻成都科学城、南部特色优势产业功能区、两湖一山国际旅游文化功能区三大区域。,三大区域为基地导入人流，,推动发展,，同时也作为储备，,相互促进,。,基地的有效发展辐射到三星镇，带动三星镇的发展，,实现共赢,。,相关规划研究Planning Research成都科学城南部,相关规划研究,Planning Research,双流机场,天府站,成都东站,成都南站,成都天府国际机场,第二绕城高速,成,自,沪,高,速,山,前,快,速,路,成都中心城区,经过基地的成自沪高速及山前快速路为基地导入,来自成都中心城区的游客,，同时导入来自机场和火车站的,外地游客,。,第二绕城高速,链接了基地周边的三大片区,，成都科学城、南部特色优势产业功能区及两湖一山国际旅游文化功能区。,相关规划研究Planning Research双流机场天府站,相关规划研究,Planning Research,国际文化娱乐城,鹿溪源郊野公园,西部影视基地,龙泉山麓森林公园,籍田旅游集散地,跳蹦河郊野公园,黄龙溪古镇,武庙湿地公园,三岔湖旅游集散地,三岔湖生态休闲度假区,高家大佛旅游区,东山娱乐主题公园,现代农业产业生态园,东山自然生态旅游线,2,小时交通圈,1,小时交通圈,45,分钟交通圈,南部养生文化旅游线,成都中心城区,基地,紧邻两条城市旅游线,，即东山自然生态旅游线和南部养生文化旅游线。,周边旅游资源类型丰富，可达性高，与基地形成有效互补，,共同打造城郊旅游集群,。,相关规划研究Planning Research国际文化娱乐城,田园东方,可以做什么？,田园东方可以做什么？,15,田园东方,城乡一体化新模式的探索者,田园东方,16,田园东方,田园综合体,的开创,者,新型城镇化的典范,建立乡村文化旅游基地,综合规划区带动地方经济,乡村文化聚集的平台,新型田园,社区,企业化，服务型农业平台,田园东方 田园综合体的开创者,17,田园综合体是一个平台,田园综合体，是一个,文化聚集,的平台，,组织,的平台、,开发,的平台、,融资,的平台、,管理,的平台，依靠这个平台来实现城乡一体化的目标。发扬地方特色、繁荣地方经济、保护生态环境。,文旅,+,地产,+,农业,田园综合体是一个平台 田园综合体，是一个文化聚集的平,18,田园,综合体是,新型,的经济组织模式,特色果品产销,特色农产品生产,二产,三产,一产,文化休闲,民宿集群,旅游度假,生态休闲,科技农业,基因工程,观光工厂,生物技术,绿色食品加工,农产品加工,有机农业,市民农庄,三,产联动,田园综合体是特色果品产销特色农产品生产二产三产一产 文化休闲,19,田,园,成,都,牧,歌,遇上,休,闲,田园成都牧遇上休,这里不仅有,山,、有,水,、有,田,，还有淳朴的民风，自由的空气,这里有与城市形成极大反差的乡村自然环境，也有足够丰富开阔的休闲场地。,Topic Distillation,区域,主题提炼,这里不仅有 山 、有 水 、有 田,21,天府田园 爱尚森林,这里将打造成独具山水田园特色的乡村旅游度假胜地，构筑成都旅游圈独有的集乡村度假、养生休闲、艺术文化、户外拓展于一体的天府田园综合体。,成,都,仙,女,山,闲适的田园生活,刺激的户外探索,区域总体定位,Overall Positioning,天府田园 爱尚森林成都仙女山闲适的田园生活区域总体定位Ove,22,潜在市场,基础市场,成都,拓展市场,长三角,珠三角,环渤海湾,北京,山东,上海,广东,海南,云南,香港,成都旅游圈的核心城市居民 ，以及周边城市,环渤海湾、长三角、珠三角,广东、北京、上海、云南、海南、山东、台湾、香港等城市,台湾,成都,东南亚,意大利,德国,法国,欧洲,美洲,日本,韩国,新加坡,韩国、日本、,欧美、新加坡,东南亚、意大利、德国、法国等,国际市场,潜在市场,基础市场,国内市场,区域市场定位,Overall Positioning,潜在市场基础市场成都拓展市场长三角珠三角环渤海湾北京山东上海,区域发展战略,Development Strategy,休闲农业,生态圈,政 府,品位,开发,农旅,合作,多方,参与,生态理念,文化注入,产业融合,地域营销,政府,：,政府引导在项目发展中起最基本的推动作用，政府负责提供一系列的技术支持，并完善公共设施，适当的财政支持以及协调促进各方合作事宜。,开发,：,建立区域旅游开发平台，一定区域内的产、学、研机构，将区域内的住宿设施、体验设施、土特产品、农业资源等进行综合开发，然后推向,市场。,品位,：,注重田园景观的保护与提升，注重地域文化符号的保留，营造出一派美丽迷人的乡村环境，同时也可以开展各种体验性活动,。,区域发展战略Development Strategy休闲农业,24,产业空间格局,Spatial Pattern,CSA,社区,支持农园,生产性,农业园区,田园风光保护区,地产,市集,会议,游乐,牧场,绿乐园,农业公园,拓展乐园,花谷,住宿,精品客栈,民宿聚落,生态营地,度假村,农业,文旅,产业空间格局Spatial PatternCSA社区生产性田,25,BASE ANALYSIS,基地分析,BASE ANALYSIS,26,项目,设计红线,：,7237,亩,河山村三组,河山村十组,河山村国有,河山村一组,河山村二组,河山村一组,河山村二组,基地现状分析,Present Situation An,alysis,村名,占地面积（亩）,河山村一组,907,河山村二组,950,河山村三组,2589,河山村四组,776,河山村五组,823,河山村十组,1023,河山村国有,169,【,研究范围,】,基地位于三星镇区以南的河山村。,本次研究范围较广，面积约为,7237,亩,，其中包括河山村一组、二组、部分三组、四组、五组、部分十组及部分国有用地。,河山村四组,河山村五组,项目设计红线：7237亩河山村三组河山村十组河山村国有河山村,27,基地现状分析,盆地,台地,山地,Present Situation An,alysis,【,地形地貌,】,基地主要为山地地形，,以仙女山山脉为主要地势，东高西低。用地形态大体分为四种：,盆地,台地,谷地,山地,谷地,基地现状分析盆地台地山地Present Situation,28,杂木林,果林,灌木林地,其他林地,水田,水浇地,旱田,水系,名胜古迹,村庄,河山村三组,河山村十组,河山村国有,河山村一组,河山村二组,河山村一组,河山村二组,基地现状分析,Present Situation An,alysis,现状用地性质,元素,占地面积（亩）,山林用地,-,3005.4,水系,堰,/,塘,/,渠,190.5,农业用地,旱田,/,水田,3371.3,村庄,-,669.8,一组,二组,三组,四组,五组,十组,国有,面积,907,950,2589,776,823,1023,169,杂木林,240,164.5,1503,139.6,101,466.3,153,果林,9.5,36.5,17.3,15.4,16,10.5,-,灌木林地,-,8,7.2,8,15.7,7.3,-,其他林地,-,-,-,-,-,4.4,-,水田,297,331,134,223,436.5,156.4,-,水浇地,12.5,23,66.5,4.5,4.5,46.5,-,旱田,217,185,713,284,99,218,10.5,水系,11,95,8,10.5,6.3,47,-,村庄,120,107,140,91,144,62.3,5.5,名胜古迹,-,-,-,-,-,4.3,-,【,用地情况,】,河山村四组,河山村五组,杂木林果林灌木林地其他林地水田水浇地旱田水系名胜古迹村庄河山,29,水泥路,: 15483m,人行土路,: 8005m,至,成,都,市,区,至,泸,州,基地现状分析,Present Situation An,alysis,【,现状交通,】,基地道路建设基础薄弱,，现有水泥路面宽,3-5,米，人行土路约,1-1.5,米。,水泥路: 15483m至至基地现状分析Present Sit,30,石合堰,30,亩,廖坝塘,70,亩,古堰,2.6,亩,小石合堰,8,亩,基地现状分析,Present Situation An,alysis,【,现状水系,】,基地内河道整体淤塞欠缺梳理,，坑塘水域总面积约为,190.5,亩,，现有四处较大水域：,廖坝塘,古堰,石河堰,小石河堰,石合堰 30亩廖坝塘 70亩古堰 2.6 亩小石合堰 8亩基,31,砖混房,棚 架,土坯房,残破房,基地现状分析,Present Situation An,alysis,建筑性质,占地面积（平方米）,砖混房,49383,棚架,1084,土坯房,3199,残破房,1678,【,现状建筑,】,基地内房屋占地面积约,55344,平方米,，房屋主要为,砖混,结构，含少量土坯房，空间分布上以廖坝塘及石河堰周边较为集中。,砖混房棚 架土坯房残破房基地现状分析Present S,32,廖古路,小石合堰,古坛路,仙女山,基地地形丰富、特色鲜明，,村落布局较自然，田园特征明显。,廖坝塘,综合价值显现，,具备乡村休闲旅游开发条件。,古堰,石,合堰,河山村,红岩子,廖古路小石合堰古坛路仙女山基地地形丰富、特色鲜明，廖坝塘综合,33,PLANNING,总体规划,PLANNING,34,一环两翼,双心联动,一环,：田园景观大道,两翼,：田园牧歌,+,高山悠养,双心,：田园核心,+,运动核心,规划空间结构,Space Structure,田园核心,运动核心,田园牧歌,高山悠养,田园景观大道,田园生活核心,户外探索核心,一环两翼 规划空间结构Space Structure田园核心,35,规划,设计总图,Master Plan,规划设计总图Master Plan,36,镇城乡一体发展实践区天府田园项目策划PPT模板课件,37,总体功能布局,Functional Layout,田园社区,分散式农庄,地产,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,薰衣草森林,/,鸢尾花谷,四大住宿产品,精品客栈,民宿聚落,生态营地,生态度假村,文旅,田园生活展示中心,文化市集,农业,田园风光保护区,生产性农业园区,CSA,社区支持农业,田园生活展示中心,文化市集,生态度假村,鸢尾花谷,薰衣草森林,精品客栈,生态牧场,自然乐园,民宿聚落,拓展公园,农业公园,生态营地,田园社区,田园社区,田园社区,田园社区,分散式农庄,分散式农庄,分散式农庄,民宿聚落,总体功能布局Functional Layout田园社区地产五,38,至,黄龙溪镇,华清路,至三星,镇,华清路,至自贡市,旅游环线,成自,泸高速,旅游环线,古坛路,1,号门,2,号门,P,3,号门,4,号门,5,号门,至简阳市,至成都市区,至泸州市,P,P,P,P,P,P,P,P,出入口,停车场,桥梁,车行主干道路,6.5M,车行次干道路,4M,人行道路,高速公路,市政道路,P,注：,本次规划设,5,个出入口，其中,1,号门为主入口，并设置大型停车场一处。,交通组织规划,Traffic Organization,Planning,至黄龙溪镇华清路至三星镇华清路至自贡市旅游环线成自泸高速旅游,39,至,黄龙溪镇,华清路,至三星,镇,华清路,至自贡市,旅游环线,成自,泸高速,旅游环线,古坛路,至简阳市,至成都市区,至泸州市,现有道路,2.5-4M,（,长度,16916,米）,新增道路,4M,（,长度,16124,米）,拓宽,道路,至,6.5M,（长度,4577,米）,交通组织规划,Traffic Organization,Planning,注：,本次规划尊重原有道路走势，于细节处做最优化的调整。,综合考虑基地面积、游客容量、板块分布，特将古坛路沿线拓宽至,6.5M,，设计为田园景观大道，作为本项目的旅游环线。,至黄龙溪镇华清路至三星镇华清路至自贡市旅游环线成自泸高速旅游,40,DETAILED,分区规划,DETAILED,41,自然乐园,生态牧场,拓展公园,文化市集,薰衣草森林,鸢尾花谷,生态营地,生态度假村,田园生活展示中心,农业公园,精品客栈,民宿聚落,文旅,五大游乐业态,四大住宿产品,田园生活展示中心,文化市集,民宿聚落,自然乐园生态牧场拓展公园文化市集薰衣草森林鸢尾花谷生态营地生,42,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,花海,属于乡村的无动力自然乐园,五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公园鸢尾花谷/花海属,43,品牌项目,无动力乐园,儿童托管中心,田园教室,DIY,木工坊,陶艺坊,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,花海,品牌项目无动力乐园五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公,44,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,直击心灵的最呆萌与最生态,五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公园鸢尾花谷/薰衣草,45,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,品牌项目,生态牧场,有机餐厅,温室花园,五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公园鸢尾花谷/薰衣草,46,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,农业主题休闲体验园,五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公园鸢尾花谷/薰衣草,47,农业主题休闲体验园,品牌项目,乡村大讲堂,GARDEN CENTER,科普教育基地,示范农田,特色农产品集合点,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,农业主题休闲体验园品牌项目乡村大讲堂五大游乐业态自然乐园生态,48,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,惊心动魄的森林冒险之旅,五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公园鸢尾花谷/薰衣草,49,品牌项目,拓展公园,户外拓展俱乐部,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,品牌项目拓展公园五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公园,50,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,完整的鲜花产业配套体系,五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公园鸢尾花谷/薰衣草,51,品牌项目,花卉种植区,花房餐厅,香草铺子,芬芳疗养中心,情侣木屋,婚恋摄影体验中心,婚礼堂,宴会厅,五大游乐业态,自然乐园,生态牧场,农业公园,拓展公园,鸢尾花谷,/,薰衣草森林,品牌项目花卉种植区五大游乐业态自然乐园生态牧场农业公园拓展公,52,自营型精品客栈,稼圃集,将建筑结构,、周边环境、农园等结合,起来。,带动,周边,，复苏记忆，使村和访客依然对这片田园保留亲切感和最原始,记忆。,四大住宿产品,精品客栈,民宿聚落,生态营地,生态度假村,自营型精品客栈稼圃集将建筑结构、周边环境、农园等结合起来,53,招商型民宿集群,回归土地，掀起民宿文化产业的颠覆浪潮。,构筑起人与土地的陪伴，让乡愁有处安放。,四大住宿产品,精品客栈,民宿聚落,生态营地,生态度假村,招商型民宿集群回归土地，掀起民宿文化产业的颠覆浪潮。四大住宿,54,招商型民宿集群,四大住宿产品,精品客栈,民宿聚落,生态营地,生态度假村,品牌项目,服务配套,集装箱,树屋,招商型民宿集群四大住宿产品精品客栈民宿聚落生态营地生态度假村,55,针对商务客群打造的高端生态体验,品牌项目,服务配套,有机餐饮,会议住宿,小型活动场地,四大住宿产品,精品客栈,民宿聚落,生态营地,生态度假村,针对商务客群打造的高端生态体验品牌项目服务配套四大住宿产品精,56,田园生活展示中心,服务接待中心,售楼处,田园生活馆,会议中心,田园生活实践,文化艺术展示,城乡互动系统主题沙龙,田园生活展示中心服务接待中心售楼处田园生活馆会议中心田园生活,57,文化市集,书院,咖啡屋,自行车主题餐厅,乡村轻食,精酿啤酒坊,篝火广场,/,电影,田园茶馆,创客工坊,在老旧的灯光里感受岁月的痕迹,文化市集书院咖啡屋自行车主题餐厅乡村轻食精酿啤酒坊篝火广场/,58,文化市集,书院,咖啡屋,自行车主题餐厅,乡村轻食,精酿啤酒坊,篝火广场,/,电影,田园茶馆,创客工坊,在剥落的墙壁中看见时代的风华,文化市集书院咖啡屋自行车主题餐厅乡村轻食精酿啤酒坊篝火广场/,59,文化市集,书院,咖啡屋,自行车主题餐厅,乡村轻食,精酿啤酒坊,篝火广场,/,电影,田园茶馆,创客工坊,工业复古与乡村元素的融合,文化市集书院咖啡屋自行车主题餐厅乡村轻食精酿啤酒坊篝火广场/,60,独具成都特色的田园茶馆,餐饮,麻将,沙龙,文化市集,书院,咖啡屋,自行车主题餐厅,乡村轻食,精酿啤酒坊,篝火广场,/,电影,田园茶馆,创客工坊,独具成都特色的田园茶馆餐饮文化市集书院咖啡屋自行车主题餐厅乡,61,文化市集,书院,咖啡屋,自行车主题餐厅,乡村轻食,精酿啤酒坊,篝火广场,/,电影,田园茶馆,创客工坊,返乡青年的创业孵化基地,文化市集书院咖啡屋自行车主题餐厅乡村轻食精酿啤酒坊篝火广场/,62,田园社区,田园社区,田园社区,田园社区,分散式农庄,分散式农庄,地产,田园社区,分散式农庄,田园社区田园社区田园社区田园社区分散式农庄分散式农庄地产田园,63,田园社区,田园社区,田园社区,田园社区,田园社区,田园社区 田园社区 田园社区 田园社区 田园社区,64,分散式市民农庄,分散式农庄,分散式农庄,分散式农庄,分散式市民农庄 分散式农庄 分散式农庄 分散式农庄,65,新田园主义设计手法保持乡村风貌和聚落肌理,共享生活方式, 把人重新分群，让同频的人面对面在社区中一起协作共享生活。用,“,社群聚居、协作共享、都市田园,的共享生活，构建出马斯洛高级需求价值，达成社会、生态、空间与经济的和谐。, 是绿色、生态、低碳、健康、可持续生活方式的集大成，是后现代生活方式,。, 涉及政治、经济、社会、生态、环境、建筑、城市、三农、文化、教育等学科，以实践为先，带动多学科交叉，找出社会、经济、生态、空间融合的系统解决方案。,新田园主义设计手法保持乡村风貌和聚落肌理共享生活方式,66,卫生所,新医疗服务站,疗养院,国学堂,自然学堂,瑜伽课堂,陶艺工作室,国画研习社,青年创客教育,学堂,医疗,市集,就业,农业生产,服务业,出让型经营,物业管理,田园文化市集,手作工坊,乡村铺子,主题飨食,原住民,新村民,村民公约,村民,市民农庄,精品民宿,村落民宿,特色营地,居住,新乡村乌托邦生活模式构成,卫生所新医疗服务站疗养院国学堂自然学堂瑜伽课堂陶艺工作室国画,67,经营性休闲文旅项目,地产,依托现有农田及自然资源，,挖掘潜在价值，,以经营性文旅项目为核心,，,围绕其,植入地产板块,，,形成完整的,田园,东方休闲农业与,乡村旅游,项目。,田园社区生态模型研究,经营性休闲文旅项目地产依托现有农田及自然资源，田园社区生态模,68,共享社区,Shared community,物流配送,Logistics distribution,学校、书院、剧场,School, college, theater,公共厨房、食堂,Public kitchen, dining room,儿童托管中心,Child care centers,市民农庄,Private Farm,市民农庄,Private Farm,物流配送,Logistics distribution,新田园理想生活,共享社区物流配送学校、书院、剧场公共厨房、食堂儿童托管中心市,69,CSA,社区支持农业,CSA,社区支持农业,CSA,社区支持农业,CSA,社区支持农业,生产型农业园区,田园风光保护区,生产型农业园区,农业,CSA,社区支持农业,生产型农业园区,田园风光保护区,CSA社区支持农业CSA社区支持农业CSA社区支持农业CSA,70,农业产业规划,Agricultural Industry Planning,枣林,枇杷,梨树,桃树,竹林,桃树,梨树,枣林,现状农业分布,土地利用总体规划,桃树,农业产业规划Agricultural Industry Pl,71,农业产业规划,Agricultural Industry Planning,农业产业规划分布,生产性农业,田园风光保护区,生产性农业：,社区支持农业：,田园风光保护区：,花卉,果林,农作物,名称,桃树,梨树,樱桃树,杏树,琵琶,花期,3,月,-4,月,3,月,3,月,-4,月,3,月,-4,月,9-10,月,果期,7,月,-9,月,7,月,-9,月,5,月,-6,月,6,月,-7,月,4-5,月,名称,鸢尾,三角梅,鼠尾草,长穗薰衣草,花期,4,月,-5,月,4,月,-11,月,6,月,-9,月,6,月,-8,月,名称,水稻,油菜,玉米,小麦,棉花,大豆,向日葵,播种期,3,月,-4,月,3,月,-4,月,春夏秋,种植,100-120,天成熟,8,月,-12,月,3,月,-4,月,5,月,-6,月,春播、夏播,播种后,50,天开花，,4,个月结果,收获期,9,月,-10,月,6,月,-7,月,5,月,-7,月,9,月,-10,月,9,月,-10,月,农作物、蔬菜,春天（,3,月,-5,月）,荠菜、生菜、空心菜、苋菜辣椒、黄秋葵,夏天（,6,月,-8,月）,木耳菜、茄子、辣椒、西红柿、小番茄、丝瓜、黄瓜、甜玉米、豇豆,秋天（,9,月,-11,月）,芹菜、大葱、小葱、胡萝卜、莴苣、南瓜,冬天（,12,月,-2,月）,青菜、茼蒿、大白菜、菠菜、韭菜、萝卜,梯田风光保护,山体整治,水稻、油菜、小麦轮作种植,裸露山体区域补种彩叶林；,市民农庄周边、房前屋后增种花果林，强化氛围；,（,CSA),社区支持农业,农业产业规划Agricultural Industry Pl,72,现状裸露山体照片,现状裸露山体位置,山林环境整治计划,Remediation Plan,裸露山体区域补种彩叶林,树种名称,白杨,雪松,香樟,栾树,银杏,乌桕,榔榆,无患子,所占比例,40%,10%,10%,10%,10%,10%,5%,5%,现状裸露山体照片现状裸露山体位置山林环境整治计划Remedi,73,山林环境整治计划,Remediation Plan,业态周边、房前屋后增种花果林，强化氛围,树种名称,樱花树,梨树,樱桃树,杏树,桃树,现状民居周边照片,山林环境整治计划Remediation Plan业态周边、房,74,SPECIAL,专项规划,SPECIAL,75,村民安置计划,Resettlement Plan,组别,社别,总户数,总人口,需安置户数,需安置人口,一组,古坛村,1,社,54,176,48,212,古坛村,14,社,25,74,二组,古坛村,2,社,41,135,59,206,古坛村,13,社,38,128,三组,古坛村,12,社,16,50,53,152,古坛村,8,社,13,40,古坛村,9,社,11,29,古坛村,10,社,15,46,古坛村,11,社,25,64,四组,古坛村,5,社,33,88,65,185,古坛村,7,社,69,220,五组,古坛村,3,社,41,138,94,294,古坛村,4,社,32,85,古坛村,6,社,34,105,十组,顺河村,5,社,33,99,62,174,顺河村,6,社,30,114,顺河村,10,社,25,73,顺河村,11,社,33,101,合计,568,1765,381,1223,安置户数：,381,户,安置人数：,1223,人,安置房面积修建标准,：,60,平米,/,人,安置房面积：,73380,平米,公建配套及集体经营性用房面积：,6115,平米,安置房总建筑面积：,79495,平米,安置房用地面积标准：,60,平米,/,人,安置房用地面积：,110.07,亩,村民安置计划Resettlement Plan组别社别总户数,76,复合型住宅,特色民宿,果蔬采摘,特色商业,农田种植,村民安置计划,Resettlement Plan,选址建议：,场镇区域内，,靠近本案核心区，,主入口附近。,为了保证村民的,安居乐业,，未来的安置区建设可规划为,复合型住宅,项目，农户既可自住，也可作住宿接待和本土特色餐饮服务，还可于安置房周边规划休闲农业，如市民菜园、瓜果采摘、创意农业等。,区域范围内可依托仙女山旅游,聚集人气,从而得到,发展与促进，,同时对本次天府田园项目的业态和配套设施起到一定的,补充作用,。,景观的打造,注重整体性,，同时结合区域特色,对重点景观节点进行精细化打造,，营造良好环境氛围的同时，突出特色。,复合型住宅特色民宿果蔬采摘特色商业农田种植村民安置计划Res,77,谢谢聆听,谢谢聆听,78,