,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,Click to edit Master title style,LOGO,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,Click to edit Master title style,*,Banna Banna 开店方案,1,目 录,1.,城市简介,（,3-9,）,2.,服装零售商圈分析,（,10-12,）,3.,零售业态分析,（,12-21,）,4.开店方案与预执行方案（22）,5.,开店投资分析,（,23-27,）,2,海南城市概况,海南省概况,土地总面积：35354平方千米 常住人口：864.73万人,至2010年9月,全省有2地级市、4市辖区、6县级市、4县、6自治县；基层设置183个镇、21个乡、18个街道。其中：,地级市：海口市、三亚市,市辖区：海口市各区：琼山区、龙华区、秀英区、美兰区,县级市：儋州市、五指山市 文昌市、琼海市、万宁市、东方市、,县：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县,自治县：琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县,开发区：洋浦经济开发区,3,海口城市简介,地理位置：海南岛北部 城市面积:2304.84平方公里 等级：市,人口:常住人口183.5万（2008）所辖行政区域：琼山区、秀英区、龙华区、美兰区。,经济概述：,海口是海南省政治、经济、文化、交通中心,闻名中外的滨海旅游城市。确定了“四地一中心,即建设以高新技术产业为导向的全省新型工业基地、全国热带滨海旅游休闲胜地、全省都市型农业基地、国家海岛生物产业基地、区域交通枢纽和现代效劳中心。工业类型有橡胶、纺织、电子、化工、制药、制鞋、制糖、食品饮料、印刷、服装、汽车修配和制造、造船、机械、工艺、建材、木材加工等行业。经济中心有海甸岛东部开发区、新埠岛开发区、滨海金融贸易开发区、美舍河开发区、罗牛山农业综合开发区、金盘工业开发区、海口保税区、海南港澳工业区、国家科技工业园秀英湾经济开发区。2009年,全市实现生产总值（GDP）489.55亿元,比上年增长10.8%,其他未来开展：,到2010年,国内生产总值到达600亿元。工业增加值的年平均增长速度为18.7%,高于国内生产总值增长速度。2010年,人民生活到达国内兴旺城市水平,消费结构更趋合理,居住条件明显改善,健康水平继续提高。2010年城镇居民人均生活费收入到达1.6万元；农民人均纯收入到达8000元。,4,三亚城市简介,地理位置：海南省南部 城市面积:1919.58平方公里 等级：地级市,人口:56.5万(2008年末 所辖行政区域：河东管理区,河西管理区,经济概述：,我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸,是中国通向世界的门户之一。地处亚热带地区,旅游资源得天独厚。三亚云集了全球知名酒店数十家,国内高星级酒店更是数不胜数！在三亚这个堪称“东方夏威夷的地方,将会成为未来国际旅游重要的集散地。三亚具有举办会展所具有的众多优越环境,每年在三亚举办的赛事活动、企业会议、工作会议、文化展览、销售展览等活动吸引前来度假与观光的游客。三亚旅游购物有:夏日百货、一方百货、天鸿商场、明珠广场、天成货仓、旺豪超市、解放路步行街,创新五楼等多处购物中心,为市民和海内外游客提供了丰富多样的选择。,5,儋州城市简介,地理位置：海南岛西部 城市面积:3265平方公里 人口:98万,等级：县级市 所辖行政区域：17个镇,经济概述：,儋州工农业总产值占全省十分之一。经济总量和总人口仅次于海口市居全省第二位。农业方面,已形成了33万亩甘蔗、27万亩瓜菜、13万亩水果、100万亩橡胶、30万吨水产品、75万亩粮食等农业支柱产业的生产规模；工业方面,形成了年产13万吨机制糖、100万吨水泥、5万吨标准胶,以及家俱、建材、轻工、食品加工为主体的工业产业体系；第三产业蓬勃开展,市场开展潜力巨大。据统计,2003年全市生产总值63.5亿元,其中,第一产业35亿元,第二产业9.0亿元,第三产业19.5亿元。,洋浦经济开发区位于儋州市西北有的洋浦半岛。洋清海岸线长达24公里,其新英湾是世界上少有的天然深水良港。1992年3月,国务院正式批复经济开发区。集特区、保税区、开发区政策于一身,是中国改革开发的综合试验田。第一产业35亿元,第二产业9.0亿元,第三产业19.5亿元。,6,文昌,城市简介,地理位置：海南省东北部城市面积:2403平方公里人口:57万人(2010年),等级：县级市 所辖行政区域：17个镇,经济概述：,市委、市政府实行开展工业目标责任制管理,大力开展资源型加工业。引进了一批资源型加工工程,使矿产品加工、农产品加工、水产品加工、椰子加工和电线电缆等资源型产品产量大幅度增长。社会消费品零售总额完成10.27亿元,同比增长15.8%,增长速度居全省第3位；集市贸易成交额完成9.8亿元,同比增长9%;实现商品进出口总额2685万美元；出口总额2262万美元。文昌市的旅游资源十分丰富,集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体,是海南省旅游重地之一。,我国的新一代运载火箭基地有望在2012年在文昌建成使用。而在文昌航天基地建成后,将会逐渐取代西昌发射基地的地位,成为商用和军用双重身份的新一代发射基地。文昌航天基地将会成为统领全国卫星发射基地的中心基地。,7,琼海城市简介,地理位置：海南岛东部 城市面积:1692平方千米 人口:45万（2008）等级：县级市 所辖行政区域：嘉积 官塘 博鳌,经济概述：,琼海市根底设施良好,交通通讯兴旺。借助博鳌亚洲论坛、万泉河、娘子军、官塘温泉等综合效应,琼海市房地产业开展迅猛。仅2009年上半年,房地产开发完成投资16亿元,增长近往年的3倍。同时随着众多琼海地方互联网门户的崛起,更是翻开了岛外游客了解琼海的又一面窗口,让琼海成为继三亚、海口之后海南省第三颗明亮的新星。站在新世纪改革开放的新潮头,琼海人民牢牢把握历史开展的新机遇,把琼海创立成中国优秀城市,五创全国双拥模范城。今天,琼海人坚持以人为本的科学开展观,朝着实现中等城市、建设海洋经济强市、生态示范市、海南岛东商贸中心的目标跨步迈进。,8,海南五城市经济概况,项目,海口,三亚,琼海,儋州,文昌,土地面积（平方公里）,2304.84,1919.58,1692,3265,2403,常住人口（万）,183.5,56.5,45,98,57,年,GDP,（亿）,489.55,174.85,83.22,101.77,93.22,年人均,GDP(,万）,2.66,3.6065,1.9913,1.0731,1.7263,全社会零售总额（亿）,189.38,50.9,27.9,26.2226,26.8535,年人均可支配收入（万）,1.5237,1.5233,1.8,1.7557,1.8512,GDP,与上年相比,10.8%,17.2%,20%,11.5%,12.8,零售消费与上年相比,18.5%,25.3%,19.3%,19.5%,19.7%,9,主要商圈,10,海口业态实例图,11,海口业态实例图,2,12,海秀商圈,以第一百货、明珠广场、乐普生（佳心百货）、DC城、国美电器、金世纪商城、香港女士城、南亚广场、家乐福、万国大都会百货、银龙电影城、超市、餐饮、娱乐、休闲、专卖店等为主体,是以购物、餐饮、娱乐功能为主的商圈。解放西和海秀这两个商圈之间的距离不远,形成了客流互动串联的态势,造就了今天海口市最大的核心客流量最密集商圈。,海秀商圈属新兴商业圈位于市中心,交通非常便利是海口市中心区域,聚集人口众多、密度大海秀路平时车流量约20-25万辆/天,节假日约30万辆/天以上,平时人流量约20-30万人次/天,节假日人流量约28-35万人次/天；是目前海口市消费群体最集中,消费量最大的区域,13,海秀商圈商场概况,14,解放路商圈,主要以东方广场、新友谊商场、泰龙商城、解放路购物街、新华南电器一条街百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、电影、专卖店等为主体,商圈功能性则以休闲、购物为主。解放路商圈属传统老商业圈位于市中心老城区,交通便利是海口市老城区域,聚集人口众多、密度大平时车流量约3-5万辆/天,节假日约5-8万辆/天以上,平时人流量约10-16万人次/天,节假日人流量约18-25万人次/天；是目前海口市中低消费群体最集中,消费量最大的区域,15,解放路商圈商场概况,16,国贸商圈,以宜欣百货、风华时代（信心电器城）、嘉华明都、新兴起的上邦百汇城、生生百货、大润发超市及著名的金龙路美食一条街、超市、餐饮、娱乐、休闲、专卖店等为主体,商圈功能性以餐饮休闲为主流。,国贸商圈属新兴商业圈交通较便利是海口市新城区域,办公聚集区,人口较多平时车流量约8-10万辆/天,节假日约9-15万辆/天以上,平时人流量约4-7万人次/天,节假日人流量约10-15万人次/天是目前海口市高消费群体较集中的区域。,17,国贸商圈商圈商场概况,18,秀英商圈,根本上,是属于不成熟的商圈,除了海南第一MALL和新建的秀英时代广场之外,周边缺乏聚合人流的卫星商店连结,多半是零星的杂货店、传统菜市场、大排档、小批发市场、家庭小吃店、理发店,商圈功能性以满足邻里型生活机能为主。交通较便利位于海口市边沿区域,聚集人口较少、比较分散平时车流量约8-10万辆/天,节假日约9-15万辆/天以上,平时人流量约2-4万人次/天,节假日人流量约3-5万人次/天由于位于海口市边沿区域,聚集人口相对较少、比较分散。,19,府城商圈,府城商圈属传统老商业圈位于琼山市老城区,交通较便利是琼山市老城区域,聚集人口较多、密度大,但消费层次较低平时车流量约5-7万辆/天,节假日约6-10万辆/天以上,平时人流量约6-10万人次/天,节假日人流量约10-15万人次/天由于府城是琼山市老城区,商业开展空间极少,目前人口虽多、密度大,但消费层次较低,外来流动人口多。主要有俯城天茂百货、超市、餐饮,20,主要竞争品牌产品概况,产品类别,特典,美特斯邦威,以纯,T,恤,59-69-79-89-109-169,59-119-139-159-179,49-69-89-109-129,毛衣,99-109-119-129-149-159-199-219,79-139-199-239-259,99-199-219-269-299-319-369,外套,（棉衣、呢料）,139149-189-199-219-239-259-319,129-159-199-259-299-399-499,99-129-169-269-319-369,卫衣,69-89-99,69-99-139-199,99-139-169-199,裤类,99-119-129-139-179-259,49-99-199-259-299,139-199-219-269-299,裙类,79-129-169,99-119-179,99-139-169,VIP,细则,一次性购物满,300,元可获九折卡一张,消费,228,元以上 获,VIP,卡享受同等九折优惠,以纯,VIP,卡享受同等九折优惠,21,2010年开店方案,1.,海口海秀路店,（,海秀商圈,）,2.,文昌店,3.,儋州店,4.,琼海店,5.,三亚店,22,2010年开店方案,23,2010年开店方案,24,2010年开店方案,25,2010年开店方案,26,2010年开店方案,27,Thank You!,28,