Title,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,Title,2020/2/26,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/2/26,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/2/26,#,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,2/26/2020,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,Title,2020/2/26,#,北京三里屯太古里,1,北京三里屯太古里1,北京三里屯太古里,三里屯太古里是为开放式购物区，整个项目分为南、北两个区域。项目本身定位为首都的国际时尚中心，让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。让这里引领一种特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。,2,开业时间,：,2008,年（于,2013,年,4,月,26,日更名为太古里）,总建筑面积：,17.3,万（南区：,9.06,万，北区：,8.23,万,楼层情况,：,B1+F4,项目类别,：中高端购物中心（南区）、高端购物中心（北区）,项目地址,：北京市朝阳区三里屯,19,号,项目基本情况,三里屯太古里,占地面积：,5.3,万,北京三里屯太古里三里屯太古里是为开放式购物区，整个项目分为南,北京三里屯太古里,地铁：,10,号线至团结湖站，,A,口出，向西,500,米即到；,6,号线至东大桥站，,B,口出，向北,700,米即到；,2,号线至东四十条站，,C,口出，坐,113,路到工人体育场（北门）即到。,公交车：,113,路、,115,电、,406,路、,416,路,(,环行,),、,431,路、,701,路、,758,路，三里屯下车；或,117,路，长虹桥西下车；或,110,路、,118,电车、,120,路、,208,夜班、,403,路、,673,路、,3,路、工人体育场下车。,3,项目交通,三里屯太古里,太古里,北京三里屯太古里地铁：10号线至团结湖站，A口出，向西500,北京三里屯太古里,毗邻,2,个使馆区,北京市政府对三里屯地区的未来规划是“国际化商务核心”和“,24,小时娱乐中心”,周边分布高端综合体项目，三里屯,SOHO,、世贸天街、雅秀等商业项目及大量的写字楼和高档公寓。,4,项目区位,三里屯太古里,北京三里屯太古里毗邻2个使馆区4项目区位三里屯太古里,北京三里屯太古里,朝阳区的居民,三里屯酒吧街消费的客人,使馆区的外籍人士,CBD,中央商务区白领人群,5,目标消费群,三里屯太古里,年龄以,22,岁至,40,岁的人群为主,思想前卫，追求时尚，易于接受新生事物，生活比较有品位,用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高,喜欢逛街及购物，并把其作为一种休闲范式,他们的特点,他们的特点,北京三里屯太古里朝阳区的居民5目标消费群三里屯太古里年龄以2,北京三里屯太古里,知名酒吧街，是追求时尚生活年轻人的聚集地。,南区定位：年轻、时尚、前卫、吃喝玩乐文化休闲区。,北区定位：高端、先锋，瞄准一线品牌和设计师品牌，打造国际奢侈品聚集地。,6,项目定位,三里屯太古里,他们的特点,北京三里屯太古里知名酒吧街，是追求时尚生活年轻人的聚集地。6,北京三里屯太古里,南区像一个“胡同”，满足了更多年轻、时尚、多层次的消费需求。,南区建筑风格前卫个性、色彩缤纷，从北京的胡同文化中借取灵感，独栋建筑之间纵横交错的连接，体现了老北京胡同的风味，走街窜相般的随性正是这里购物的亮点所在。顾客每一次都能发现一条新的捷径，被引领到一家别具风格的店铺。,7,项目建筑特色,南区,三里屯太古里,北京三里屯太古里南区像一个“胡同”，满足了更多年轻、时尚、多,北京三里屯太古里,北区像一个“四合院”，是一个包容创意和设计的高端街区。,北区开放式庭院格局设计更接近四合院的氛围，建筑风格也更多地彰显了城市财富和生活风尚，多棟钻石型建筑，凸显出奢侈品牌的高雅格调。,8,项目建筑特色,北区,三里屯太古里,北京三里屯太古里北区像一个“四合院”，是一个包容创意和设计的,北京三里屯太古里,美嘉欢乐影城,9,项目主力店,三里屯太古里,项目次主力店,华联超市,阿迪达斯,苹果,优衣库,北京三里屯太古里美嘉欢乐影城9项目主力店三里屯太古里项目次主,北京三里屯太古里,项目业态分布,南区,LG,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,22,餐饮,6,电子音像,3,珠宝配饰,6,玩具童装,1,精品超市,1,皮具鞋履,3,影院,1,美容美发,5,合计,48,北京三里屯太古里项目业态分布南区LG三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态分布,南区,L1,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,30,餐饮,5,电子音像,3,珠宝配饰,12,艺术家具,4,皮具鞋履,8,美容美发,3,合计,65,北京三里屯太古里项目业态分布南区L1三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态分布,南区,L2,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,17,餐饮,4,电子音像,4,珠宝配饰,1,皮具鞋履,4,合计,30,北京三里屯太古里项目业态分布南区L2三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态分布,南区,L3,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,3,餐饮,30,电子音像,1,珠宝配饰,1,合计,35,北京三里屯太古里项目业态分布南区L3三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态分布,南区,L4,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,1,餐饮,2,合计,3,北京三里屯太古里项目业态分布南区L4三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态比,南区,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,73,餐饮,47,电子音像,11,珠宝配饰,21,玩具童装,1,精品超市,1,皮具鞋履,15,影院,1,美容美发,8,艺术家具,4,合计,182,以零售为主，服装占据,40%,，保证了对年轻人的吸引力和项目的收益。,消费水平更接近平民化,是一个汇聚书籍音像、艺术画廊、酒吧等的时尚文化休闲消费中心,北京三里屯太古里项目业态比南区三里屯太古里业态数量（家）服,北京三里屯太古里,项目业态分布,北区,LG,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,33,餐饮,10,珠宝配饰,6,艺术家具,1,合计,50,北京三里屯太古里项目业态分布北区LG三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里项目考察报告课件,北京三里屯太古里,项目业态分布,北区,L1,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,28,皮具鞋履,2,合计,30,北京三里屯太古里项目业态分布北区L1三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态分布,北区,L2,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,28,皮具鞋履,2,合计,30,北京三里屯太古里项目业态分布北区L2三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态分布,北区,L3,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,6,餐饮,10,美容美发,3,合计,19,北京三里屯太古里项目业态分布北区L3三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态分布,北区,L4,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,4,餐饮,4,美容美发,1,合计,9,北京三里屯太古里项目业态分布北区L4三里屯太古里业态数量（,北京三里屯太古里,项目业态比,北区,三里屯太古里,业态,数量（家）,服装,99,餐饮,24,珠宝配饰,6,皮具鞋履,4,美容美发,4,艺术家具,1,合计,138,以零售为主，服装占据,72%,，并瞄准了一线品牌和设计师品牌。,北京三里屯太古里项目业态比北区三里屯太古里业态数量（家）服,北京三里屯太古里,23,项目总结分析,三里屯太古里,周边分布高端综合体项目，三里屯,SOHO,、世贸天街、雅秀等商业项目及大量的写字楼和高档公寓。,南区像一个“胡同”，满足了更多年轻、时尚、多层次的消费需求。,北区像一个“四合院”，是一个包容创意和设计的高端街区。,街区式、低密度的高档商业项目，处于国际化商务核心区域。项目定位精准，布局规划合理，建筑形态独树一帜，标识性强，高标准运营服务。,北区以时尚购物业态为主，休闲、餐饮业态为辅,;,北区以奢侈品、国外设计师风格产品为主，辅以高端餐饮、休闲业态。,区位分析,结构分析,业态分析,总结分析,北京三里屯太古里23项目总结分析三里屯太古里周边分布高端综合,