单击此处编辑母版文本样式,商业布局与居民生活,课件,商业布局与居民生活课件,上海南京路是世界上最,著名、最繁华的商业街之一，,也是上海开埠后最早建立的,一条商业街，被誉为,“,中华,商业第一街,”,，是与纽约的,第五大街、巴黎的香榭丽舍,大街、伦敦的牛津街、东京,的银座齐名的世界超一流商业街。,情景导入,上海南京路是世界上最情景导入,尝试探究：,中,心商务区有哪些主要特征？,提示：,商业、信息、金融、服务、文化活动高度密集；交通便捷；昼夜人口数量变化大；地价高；建筑物以高层为主。,尝试探究：中心商务区有哪些主要特征？,了解,城,市商业的一般分类,掌,握,城,市,商业布局的一般规律、不同商业部门布局的特点与功能,应用,以,实例说明商业布局与人们生活的关系,目标导航,了解目标导航,一、商业中心等级体系与居民生活,1,城市商业中心体系,(1),城市商业布局的一般规律,人口指向。,交通指向。,服务配套,指向。,城市商业布局有,之分。,功能,层次,基础梳理,一、商业中心等级体系与居民生活功能层次基础梳理,(2),城市商业区分类及布局,中心商务区：位于城市,地带、商业活动高度集中的区域。,商业带或商业街：大多位于市中心区的,上。,区级商业中心：一般分布在市内各区,较好的地方。,小区级商业中心：比,更低等级的商业中心。,邻里购物中心：指一些位于,内的商业网点，处于商业中心体系的,。,核心,交通干道,通达性,区级商业中心,居住小区,最基层,(2)城市商业区分类及布局核心交通干道通达性区级商业中心居住,2,乡村商业网点等级体系,(1),一,般的自然村形成,的乡村商业网点。,(2),大的自然村或行政村形成乡村商业网点的,。,(3),在集镇或大型行政村形成乡村商业网点的,。,最低级别,中级级别,最高等级,2乡村商业网点等级体系最低级别中级级别最高等级,二、主要商业部门布局的特点与功能,1,零售业：,商品流通过程的,一道环节，是将商品直接出售给,的商业形式。,(1),服务对象：,消费者。,(2),布局特点：要求,。,(3),空间形态类型：大致有商业区、,、商业点等类型。,(4),功能：,面向城乡居民日常生活的，主要由,来承担。,面向高消费顾客的，主要由,CBD,和分布在城区的高档商店、,来承担。,面向有特殊要求的顾客，主要由分布在城市特定地段的,和专卖市场来承担。,最后,最终消费者,最终,点多面广,商业街,一般性商业网点,专卖店,专业化街区,二、主要商业部门布局的特点与功能最后最终消费者最终点多面广商,2,批发业：,指从,生产者或其他经营者处,生活资料或生产资料，再将其提供给另外的,或转卖者的商业形式。,(1),服务对象：生产者或,。,(2),分类：生产地批发和,批发。,(3),功能与布局特点,生产地批发业：应尽可能地靠近,，以方便与厂商联系，减少,。,消费地批发业：情况较复杂，如传统批发市场大多集聚在离市中心较近的,附近；但随着现代货运方式的变化，使得城市批发市场转向城郊,附近，尤其是接,近,出入口处。,采购,生产者,转卖者,消费地,生产厂家,转运环节,火车站,公路干线,高速公路,2批发业：指从生产者或其他经营者处 生活资料或生,1,教材,P,83,“,图,4,9,曼哈顿中心商务区,”,提示：,图片展示该地建筑物高大密集，城市景观十分繁华。位于城市的黄金地带，通常地价最高，是世界著名的中心商务区。,2,教材,P,84,“,图,4,10,上海南京路,”,“,图,4,11,巴黎香榭丽舍大街,”,提示：,图片展示的均为世界著名商业街，交通极为便利、客流量大、市面繁华、吸引力大，全球闻名。,图表解读,1教材P83“图49曼哈顿中心商务区”图表解读,3,教材,P,85,“,图,4,12,邻里购物中心,”,提示：,图中展示一居住小区内由小商店、小型超市、理发店、小饭店、药店等组成的商业网点，主要是满足居民的日常生活需求，处于商业中心体系的最基层。,3教材P85“图412邻里购物中心”,2011,年,11,月,16,日,济南时报,：根据城市规划，到,2020,年济南市城市人口将达到,430,万人，属特大城市。刚出台的,济南市商业网点发展规划,显示：济南市商业网点布局体系规划形成老城商圈、主城商圈和新城商圈三大不同等级、不同层次的商圈。确定商业网点总体布局形成,“,一核两区四片四心,”,结构。同时，对商业中心的规划是形成,1,个都市级商业中心，,4,个市级商业副中心，,20,个区域级商业中心和,100,个左右社区级商业中心的四级结构体系。,商业中心等级体系与商业布局,2011年11月16日济南时报：根据城市规划，到20,根据以上材料，分析探究：,1,城市商业中心体系分成哪几级？,2,乡村商业网点等级体系主要由哪些组成？,3,主要商业部门布局的特点是什么？,探究引导,根据以上材料，分析探究：探究引导,【,例证,】,读,“,某城市交通线路分布图，,”,回答下列问题。,【例证】读“某城市交通线路分布图，”回答下列问题。,(1),图中数字代表区域地租由高到低的排列顺序为,_,。,(2),城市商业布局的一般规律为,_,、,_,、,_,。,(3),该市最有可能形成市级商业中心的是,_(,填数字,),。,(4),该市准备建一大型仓储超市，应选建在,_(,填字母,),。,(1)图中数字代表区域地租由高到低的排列顺序为,思维导图,思维导图,答案,(1),(2),人,口指向交通指向服务配套功能指向城市商业布局有层次之分,(3),(4)B,答案(1),【,练习,】,人,们从事商业活动，都要在一定的地点、场合进行，这些地点和场合称为商业中心或商业网点。据此回答下列问题。,(1),关于商业中心的正确叙述是,(,),。,A,一座城市只有一个商业中心,B,商业街应该建在城市居民区内,C,城市中心商业街以市场指向为原则,D,城市边缘商业街以货源指向为原则,【练习】人们从事商业活动，都要在一定的地点、场合进行，这些地,(2),关,于商业网点的叙述，正确的是,(,),。,A,山区应比平原多设固定商业网点，以保证偏僻地区居民的生活所需,B,两个地区间的商品若能互补，有利于商业网点的形成,C,瓶装啤酒向远距离的商业网点销售，能提高经济效益,D,商业活动一定要走出家门，在公共场合进行,(2)关于商业网点的叙述，正确的是,解析,商业中心,(,街,),的布局原则有四个方面：一是人口指向，即市场指向；二是交通指向；三是服务配套功能指向；四是城市商业布局有层次之分。,(1),一座城市的商业中心可有多个，商业街不能建在居民区内，居民区内主要是邻里购物中心，城市边缘的商业街是以交通指向为原则。,(2),商业网点的布局与市场,(,人口密度,),有很大关系，还涉及产品运输，瓶装饮料为市场导向型，不利于长途运输；商业活动随科技发展、网络的运用，可进行电话订货、网上交易，完全可以在家中购物。,答案,(1)C,(2)B,解析商业中心(街)的布局原则有四个方面：一是人口指向，即市,.,城市商业中心体系,商业体系,主要组成,区位,主要职能,中心商务区,高度密集的商业、信息、金融、服务、文化等活动,城市核心地带,商业、信息、金融、服务、文化,商业带或商业街,规模很大、数量很多的零售商店所构成的带状商业网点群,市中心区的交通干道上,为顾客购买各种商品提供方便,探究之源,.城市商业中心体系商业体系主要组成区位主要职能中心商务区高度,区级商业中心,规模中等、数量较多的零售商店,市内各区通达性较好的地方，位于各区政府驻地附近，或是已有的城市周边商业街,提供中等档次但购买频率较高的消费品,小区级商业中心,提供中低档消费品的一些商业设施组成,多与银行、邮局、代理店等服务设施相毗邻,满足居民的日常消费需求,邻里购物中心,小商店、小型城市、理发店、小饭馆、药店等组成,位于居住小区,满足居民的日常生活需求,区级商业中心规模中等、数量较多的零售商店市内各区通达性较好的,【,知识拓展,】,商业中心形成的主要条件,(1),优越的地理位置及交通条件。,(2),发达的商品生产。,(3),生产力布局的新发展。,(4),高度集中的人口。,(5),政治、历史条件。,【知识拓展】商业中心形成的主要条件,.,乡村商业网点等级体系,乡村商业网点,分布,服务功能,最低级,一般自然村,一两个经营方便食品和日用杂货的商店,中间级别,大的自然村或行政村,一个百货店和若干个食品店，除日用杂货和食品外，还经营布匹、服装之类的商品,最高等级,在集镇或大型行政村,供销社、百货店、小型超市、专营商店和若干个食品店，除经营食品、日用百货、服装以外，还经营生产资料和家用电器等,.乡村商业网点等级体系乡村商业网点分布服务功能最低级一般自然,.,主要商业部门布局的特点与功能,特点功能,商业部门,布局特点,主要功能,零售业,以广大的最终消费者为服务对象，布局上要求点多面广；空间形态有商业区、商业街、商业点等类型,面向城乡居民日常生活的由一般性商业网点承担；,面向高消费顾客的，由,CBD,和高档商店、专卖店承担；,面向有特殊要求的顾客，由专业化街区与专卖市场承担,.主要商业部门布局的特点与功能 特点功能 布局,批发业,对生产地批发而言，尽可能接近生产厂家，减少转运环节；对消费地批发而言，情况复杂。传统批发市场接近火车站，现批发市场转向城郊的公路干线附近，尤其是高速公路出入口处,生产地批发是商品生产地直接批发给零售商或个人；消费地批发是生产地运输到城市内或其他消费地，然后再由批发商进行批发,批发业对生产地批发而言，尽可能接近生产厂家，减少转运环节；对,教材,P,83,活动探究,提示：,中心商务区是城市的经济核心地域，对于城市发展具有举足轻重的作用。主要特点有：商业、信息、金融、服务、文化等活动在此高度密集；交通便捷，人流量大；白天人口高度集中，昼夜人口数量变化很大；位于城市的黄金地带，通常地价最高；建筑物以高层为主，土地利用集约，城市景观十分繁华。但中心商务区往往会引发一系列的城市问题，诸如建筑物,教材P83活动探究,密度过大、居住条件恶劣、交通拥挤、环境污染、犯罪率高等。在城市发展的过程中，需要对中心商务区进行全面的改造提升，具体措施有：,强化交通运输建设；,把人行道和商店设置在地下并与地铁出入口直接相连；,改善居住条件；,工业外迁等等。,密度过大、居住条件恶劣、交通拥挤、环境污染、犯罪率高等。在城,教材,P,86,活动探究,人口密度,购买力,消费的多样性,消费观念,乡村居民,小,弱,少,落后,城市居民,大,强,多,先进,2.,略,提示,：,1.,教材P86活动探究人口密度购买力消费的多样性消费观念乡村居民,商业类型,概念,服务对象,商品流向,零售业,是指商品流通过程的最后一道环节，是将商品直接出售给最终消费者的商业形式,消费者,直接进入消费领域,批发业,指从生产者或其他经营者处采购生活资料或生产资料，再将其提供给另外的生产者或转卖者的商业形式,另外的生产者或转卖者,仍停留在生产领域或流通领域,教材,P,87,活动探究,提示：,1.,见下表。,商业类型概念服务对象商品流向零售业是指商品流通过程的最后一道,2.,本题应从商业对工业、农业、交通运输业、服务业、邮政通信业和居民生活、社会就业的影响方面做出调查和研究。答案不求统一与标准，其基本思路是：对经济发展的影响，应从农业、工业、交通运输业、商业、服务业、邮政通信业等方面去考虑；对居民生活的影响，应从方便居民生活、满足居民日常生活需求、解决社会就业等方面进行分析，并根据这些方面提出改进建议。,2.本题应从商业对工业、农业、交通运输业、服务业、邮政通信业,