单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,兴隆家居建材博览城项目介绍,兴隆家居建材博览城项目介绍,1,中美贸易战,中美贸易战,政局环境,2018年1月，特朗普政府宣布“对进口大型洗衣机和光伏产品分别采取为期4年和3年的全球保障措施，并分别征收最高税率达30%和50%的关税”。,2018年2月，特朗普政府宣布“对进口中国的铸铁污水管道配件征收109.95%的反倾销关税”。,2018年2月27日，美国商务部宣布“对中国铝箔产品厂商征收48.64%至106.09%的反倾销税，以及17.14%至80.97%的反补贴税”。,2018年3月9日，特朗普正式签署关税发令，“对进口钢铁和铝分别征收25%和10%的关税”。,2018年3月22日，特朗普政府宣布“因知识产权侵权问题对中国商品征收500亿美元关税，并实施投资限制”。,2018年4月4日，美国政府发布了加征关税的商品清单，将对我输美的,1333项500亿美元,的商品加征25%的关税。,2018年4月5日，美国总统特朗普要求美国贸易代表办公室依据“301调查”，额外对,1000亿,美元中国进口商品加征关税。这一做法严重违反国际贸易规则。,2018年4月17日，美国商务部部长罗斯宣布，对产自中国的钢制轮毂产品发起反倾销和反补贴调查（即“双反”调查）；美商务部还初裁从中国进口的通用铝合金板存在补贴行为。,2018年8月，美国贸易代表办公室公布第二批对价值160亿美元中国进口商品加征关税的清单，23日起生效，使中美贸易战进一步升级。美方的清单包含了6月15日公布的284个关税项目中的279个，包括摩托车、蒸汽轮机等产品，将征收25%关税。,2018年8月23日，美国在301调查项下对自中国进口的160亿美元产品加征25%关税。,2019年5月9日，美国政府宣布，自2019年5月10日起，对从中国进口的,2000亿美元,清单商品加征的关税税率由10%提高到25%。,政局环境2018年1月，特朗普政府宣布“对进口大型洗衣机和光,2018年中国GDP总规模仍破90万亿人民币（,13.6,万亿美元）大关，人均GDP首次过10000美元。而GDP增速更是较预期6.5%再增加0.1个百分点，增速成世界前五大经济体之首，对世界经济增长的贡献率接近30%，持续成为世界经济增长最大的贡献者。,政局环境,2018年中国GDP总规模仍破90万亿人民币（13.6万亿美,一年半时间经历,11,次中美贸易战,!,中国强大了！有雄厚的经济做后盾！,中 国 凭 什 么 与 美 国 对 抗？,政局环境,一年半时间经历11次中美贸易战!中国强大了！有雄厚的经济做后,城市发展,外地人如何看待连云港,本地人如何看待连云港,500,万,一带一路、亚欧大陆 桥头堡,首批,14,个沿海开放城市,发展缓滞,人才缺失,物价高,经济落后,花果山,水晶之都,.,城市发展缓慢,交通不太发达,VS,中国十大幸福城市,.,三线城市,城市发展外地人如何看待连云港本地人如何看待连云港500万一带,?,通货膨胀,股市低迷,楼市调控愈演愈烈,资本何去何从,投资市场环境分析,?通货膨胀投资市场环境分析,1 0,万 元,在连云港能做什么？,投资市场环境分析,1 0 万 元在连云港能做什么？投资市场环境分析,几件时尚衣服？两次国外旅行？,几顿奢华大餐？或者两年房租？,投资市场环境分析,几件时尚衣服？两次国外旅行？几顿奢华大餐？或者两年房租,10,万,（,1-0.5,）,10,=,5.9887369,万,(,小数点略去,13,位,),假定未来,10,年中国通货膨胀率平均值为,5%,，,10,万元放在手上，,10,年之后的实际购买力会是多少？,10,年缩水四成！省吃俭用有用吗？,投资市场环境分析,10万（1-0.5）10假定未来10年中国通货膨胀率平均值,投资房地产，是住宅好还是商铺好？,住宅,出租收益,刚需居住,商铺,动态递增,出租收益,自己经营,买到即赚到，没有增加收益,租金平稳，租不起价钱,发财平台,生蛋母鸡,做活市场，增值就不是能够用翻倍来形容了，而是天天再涨。,投资市场环境分析,投资房地产，是住宅好还是商铺好？住宅出租收益刚需居住商铺动态,投资什么样商铺最好？,6,大核动力助推商铺价值升级！,企业实力,地理位置,+,周边配套,+,业态前景,产品规划,+,后续运营,投资什么样商铺最好？6大核动力助推商铺价值升级！企业实力,12,2019,年财富神话,兴隆家居建材博览城,绝佳投资机会,2019年财富神话,13,30,万,m,2,家居,建材品牌一级批发零售总站,在售,3#,馆,在售,5#,馆,售磬,2#,馆,待建,1#,馆,待建,6#,馆,30万m2家居建材品牌一级批发零售总站在售在售售磬待建待建,企业实力,兴隆集团,十年,磨剑,载誉,中国,必将成为商业地产领导品牌,企业实力兴隆集团,项目作为连云港市政府重点招商引资项目，是兴隆集团,斥资10亿元打造的连云港体量最大的家居建材专业市场。,项目作为连云港市政府重点招商引资项目，是兴隆集团,周边配套,位置：瀛洲南路,1,号,区位：凤凰版块核心区位,周边：大盘云集，碧桂园凤凰源著、香溢江南、御景龙湾、凤凰星城等20余家高档楼盘,交通：连通宁连高速，连徐高速，沈海高速，是连云港的“南大门”。,城市核心商圈，便利交通，,成熟生活配套。,周边配套位置：瀛洲南路1号,港城大发展，抢赚港城,300,亿家装大市场！,5,年开发体量,3098,万方,建材家居市场需求,300,亿,硬装,+,软装,1000,元,/,446,513,656,790,693,(,数据来源：,0518,房产,网),连云港,2014-2018,年土地开发量（万方）,港城大发展，抢赚港城300亿家装大市场！5年开发体量3098,市场规划,开放式规划,科学动线设计,多心业态布局,合理人流引导,铺铺有人气,铺铺能做旺,3#,馆,2#,馆,5#,馆,1#,馆,6#,馆,市场规划开放式规划3#馆2#馆5#馆1#馆6#馆,集团荣誉,政府支持,誉满港城,百强市场,放心市场,诚信市场,集团荣誉政府支持,入驻品牌,入驻品牌,兴隆家居建材博览城推介会ppt课件,市场运营,千万级运营推广基金 确保市场做大做强,市场运营千万级运营推广基金 确保市场做大做强,委托经营管理,年份,第一年,第二年,第三年,第四年,第五年,第六至,十,年,回报率,8%,8%,8%,8%,9%,实际收益,1,：,9,分成,回报方式,前三年共计,24%,的租金一次性抵扣房款，直接兑现前期收益。,50,万,举例,前三年一次性抵扣,12,万元,4,万,4,万,实际收益,1,：,9,分成,十年,年委托经营管理 终身品牌 管理服务,前五年共计返租,41%,，其中前三年租金一次性,抵扣总房款，第四年,8%,，,第五年,9%,，,第六至第十年按实际租金收益,1:9,分成。,委托经营管理年份第一年第二年第三年第四年第五年第六至十年回报,首付,10,万,起,立马收租金,20-40,金钻产权运营旺铺 您的置业首选,首付10万起 立马收租金20-40金钻产权运营旺铺,优惠政策,1）总房价3,0,万以上优惠,10,000,元,/间；,总房价3,0,万以下优惠,5000,元,/间；,2,）下定砸金蛋赢取品牌家电；,3,）10套特价房。,活 动 期 间,优惠政策 1）总房价30万以上优惠10000,地 产 大 势 看 商 业,投 资 商 铺 选 兴 隆,地 产 大 势 看 商 业,谢谢聆听,Thanks,For,Watching,恭祝大家：身体健康、财源广进！,谢谢聆听Thanks For Watching恭祝大家：身体,28,