筑世界茶梦，传中华茶魂,茶城招商策划案,茶城招商策划案,项目分析,商业计划,推广方案,合作模式,项目分析商业计划推广方案合作模式,茶城招商需要解决的两个问题：,第一个问题：怎么做？（思路决定出路）,第二个问题：谁来做？（三分策划、七分执行）,茶城招商需要解决的两个问题：,项目分析,目标市场调研,环境、优势资源分析,长株潭茶叶市场分析,项目分析目标市场调研环境、优势资源分析长株潭茶叶市场分析,目标市场调研,目标市场调研,长沙目前唯一的茶叶批发集散地,高桥茶叶市场,高桥茶叶市场位于雨花区长沙东二环，属于长沙核心区域。紧邻,5,城市动脉干线：东靠万家丽路，西靠二环线，南靠长沙大道，北靠民主路，中有马王堆路穿过。,茶叶市场总投资,2,亿元，占地,200,多亩，营业面积超过,8,万平方米，共,500,多家，目前是湖南省最大的茶叶交易地。,长沙目前唯一的茶叶批发集散地高桥茶叶市场,长沙目前唯一的茶叶批发集散地,高桥茶叶市场,众多问题：,1,、过于靠近长沙核心区域、看似交通便利，实则拥堵不堪。,2,、高桥茶叶市场只是高桥大市场下面的一个版块，周边环境杂乱无章、声音喧哗，没有一丝茶文化气息。,3,、摊位众多导致进入门槛低，市场内产品良莠不起，给消费者购买造成迷惑。,茶人喜静,长沙目前唯一的茶叶批发集散地高桥茶叶市场茶人喜静,环境、优势资源分析,环境、优势资源分析,交通便利：,商场位于河西主干道金星北路与三环线交叉路口，,10,分钟对接市政府，,1,小时畅游长株潭经济包围圈。,5,分钟步行到达地铁四号线,A1,站口，全新规范的火车西站，冲天人气奠定了区域吸金效应，铸就项目的商业价值和升值潜力。该区域道路均为近期修建，路面宽广、平整，无交通拥堵之忧。,交通便利：,园区优良：,三面临街（两条主干线一条辅路）均有大门，出入方便。园区独立，适合整体包装。水电、酒店、停车场、博物馆、体验厅配套齐全。,园区鸟瞰图,园区夜景图,配套酒店,博物馆、会展中心,体验专区,商业步行街,园区优良：三面临街（两条主干线一条辅路）均有大门，出入方便。,步行街景,博物馆实景,体验区实景,步行街景博物馆实景体验区实景,环境优美：,与近在咫尺的月亮岛风景区交相辉映。附近以高档住宅小区为主，没有大型的工厂。,月亮岛免费风景区,环境优美：月亮岛免费风景区,附近居民购买力强：,从百度地图上我们看出周边高档小区众多、别墅群立。,如：盈峰翠邸、恒大名都、金泽园、南山苏迪亚诺、勤诚达新界等,附近居民购买力强：从百度地图上我们看出周边高档小区众多、别墅,.,熟知茶产业链，业内资源优质,风华致远承接经营湖南省茶业协会、湖南省社科院、湖南省茶业研究所创办的涉茶电商门户,-,大茶网（,),打造了一个全国最专业的聚合茶叶、茶具和茶台类名优品牌的网上商城。我们熟悉茶产业布局、现状，与国内众多一线品牌茶企保持着紧密的战略合作关系。,.熟知茶产业链，业内资源优质,媒体资源丰富、推广强势,大茶视界,中国茶行业全媒体，集网站、电视、杂志于一体。,由,2007,年度中国改革创新先锋人物,注册高级策划师、中国信息网、同城网络创始人,自由撰稿人，优秀民营企业家刘健创立。,媒体资源丰富、推广强势,与央视,CCTV,、湖南广电、三湘都市报、潇湘晨报、湖南日报等传统强势媒体均有广告投放。,与央视CCTV、湖南广电、三湘都市报、潇湘晨报、湖南,茶城招商策划案课件,全国,116,家媒体竞相参与报道。,全国116家媒体竞相参与报道。,媒体全程报道公司纪实,2013,年,11,月,26,日”湖南日报,07,版整版以“大茶网来了”为题进行整版报道,2013,年,11,月,27,日“三湘都市报”以茶叶湘军加快电子商务发展步伐整版报道；,2014,年,4,月,4,日，风华致远的行业评论杂志,大茶视界,第一期正式发行；,2014,年,4,月,18,日,风华致远全国巡展计划开始！,媒体全程报道公司纪实,2014,年,5,月,1,日起,公司陆续在广东卫视，重庆卫视，黑龙江卫视播出企业广告,2014,年,5,月公司董事长刘健光生荣获,华商,杂志,2014,年第,4,期封面人物,2014,年,5,月风华致远,大茶网携沅陵碣滩茶与湖南经视,幸运三人行,栏目组达成战略合作伙伴关系,2014,年,5,月,20,日,中国,.,武陵山（沅陵）第三届茶文化节暨风华致远沅陵碣滩茶全国推广大会茶全国推广大会,.,与政府签订战略联盟,.,2014年5月1日起,公司陆续在广东卫视，重庆卫视，黑龙江卫,2014,年,6,月,17,日，为进一步落实碣滩茶文化产业园的工作，沅陵县在官庄镇召开官庄茶产业园协调工作现场会，研究部署加快茶产业园开发工作。由风华致远（湖南）干发茶业有限公司投资建设，总投资,1.2,亿元人民币的碣滩茶茶文化产业园。,2014年6月17日，为进一步落实碣滩茶文化产业园的工作，沅,从,8,月,4,日,10,月,26,日起，中央七套每周一至周日,和平年代,前,22:3522:40,时段，公司加大了广告投放,.,2014年,7月18日,，,湖南先锋记录频道 为风华致远520沅陵碣滩茶推广大会特推专题,从8月4日10月26日起，中央七套每周一至周日和平年代,2014年7月26日，,携一缕茶香上西域风华致远大茶网“西域行”活动启航,历时18天，行程逾8000公里，途径湖南、重庆、四川、西藏、云南、贵州等6个省市地区，先后举办茶文化交流、茶品牌推广相关活动10余场。,2014年8月19日，风华致远（湖南）生物科技有限公司与英德市我和你食品有限公司正式达成战略合作伙伴关系,2014年7月26日，携一缕茶香上西域风华致远大茶网“西,2014年8月19日，风华致远大茶网精英团队亲临我和你食品有限公司红旗茶厂，展开为期5天的“共商发展大计，共筑英红品牌”研讨会。,2014年8月27日，风华致远（湖南）生物科技有限公司获得国家广播电影电视总局印制、湖南省新闻出版广电局签发的广播电视节目制作经营许可证,2014年8月19日，风华致远大茶网精英团队亲临我和你食品,2014年12月12日，风华致远应邀参加湖南经视经视乐翻天节目录制,2014,年,12,月,27,日，三湘都市报、华声在线联合推出的,2014,年湖南快消行业年鉴暨总评榜揭晓：风华致远（湖南）生物科技有限公司荣膺茶业“最具创新意识奖”。,2014,年,12,月,31,日，湖南省首届生态高值农业产业博览会“,2014,湖南生态高值农业产业博览会”在长沙红星国际会展中心隆重开幕。风华致远（湖南）生物科技有限公司董事总裁谢最华受邀开幕致辞。,2014年12月12日，风华致远应邀参加湖南经视经视乐翻天,2015,年,1,月,14,日，长沙市内部报刊协会第一届第二次理事会暨,2015,年迎新联谊会在长沙市通程麓山大酒店芙蓉厅召开。会议宣布风华致远,大茶视界,刊物入会，获全票通过。,2015,年,1,月,23,日，由长沙市零售商业行业协会、湖南省商业经济学会联合主办的“经济新常态，零售新动力”,2015,湖南零售行业发展高峰论坛在长沙隆重举行。风华致远（湖南）生物科技有限公司成为“长沙市零售商业行业协会副会长单位”正式授牌，公司董事总经理居锦勇受邀出席。,2015年1月14日，长沙市内部报刊协会第一届第二次理事会暨,2015,年,1,月,27,日，风华致远年会暨沅陵碣滩茶年度总结大会在湖南长沙人民会堂隆重举行。新常态下的产业机遇；沅陵碣滩茶产业发展及碣滩茶,10,余款新品发布等，受到来自全国各级政府领导嘉宾逾,100,名，来自全国媒体超过,116,家等广泛关注；大茶网,O2O,成果检验：,50,余名供应商、经销商受嘉奖；明星助阵文艺演出，风华致远写就茶业史上盛会经典。,2015年1月27日，风华致远年会暨沅陵碣滩茶年度总,丰富的会议经验,由上述纪实看出，风华致远公司已经在全国各地多次主办、参与高质量的峰会论坛、茶文化节、学术研讨会及专题推广会等。,丰富的会议经验,长株潭茶叶市场分析,长株潭茶叶市场分析,湖南产茶、品饮茶历史有,2000,多年，湖南不仅是我国产茶大省，素有“茶乡”美誉，同时又是销茶的大省，长沙是个悠闲的消费型城市，消费能力在内地省会城市中名列前茅，长沙的茶楼生意特别的火爆，对于长沙人来说，晚上八、九点钟到茶楼喝茶或居家品茗已成为当地人的生活习惯，长沙市茶市场中本省茶所占份额仅为,30,左右，有将近一半的茶是从国外及国内的云南、湖北、广东、福建、浙江、江苏等地方运来的，其中最多的是广东和福建两省。,“茶之为饮，发乎神农氏”，“炎帝葬茶乡之尾是茶陵”,湖南产茶、品饮茶历史有2000多年，湖南不仅是,长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。,全市常住人口为,7044118,人，其中芙蓉区,523730,人，天心区,475663,人，岳麓区,801861,人，开福区,567373,人，雨花区,725353,人，长沙县,979665,人，望城区,523489,人，宁乡县,1168056,人，浏阳市,1278928,人。户籍人口为,6511888,人。（,2013,年统计数据）,有数据显示,2012,年中国人均年茶叶消费,1.53,公斤，长沙茶叶的年消费量巨大已达到百亿元市场规模。,长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东邻江,长沙的茶楼生意特别的火爆，对于长沙人来说，晚上八、九点钟到茶楼喝茶聊天、打牌已成为当地人的生活习惯。长沙是个悠闲的消费型城市，消费能力在内地省会城市中名列前茅，在对消费者喜欢喝茶的调查中，我们发现有,41.3%,的消费者喜欢喝茶，,51.7%,的消费者一般，不喝茶者只占,7%,。长沙是全国有名的消费型的城市。,长沙的茶楼生意特别的火爆，对于长沙人来说，晚上八、九点,对茶叶的需求，随着经济收入水平的提高而增加。目前国内名优茶的迅速兴起就说明了这一点。名优茶由于质量高，品质好，做工讲究而受到一些收入水平高的消费群体的青睐。,调查显示，目前国内名优茶主要集中在城市居民和一些高收入的家庭消费，而对于低收入群体以及一些经济文化比较落后的山区，即使自家生产名优茶，为了增加收入也不愿消费。也就是说，目前名优茶的消费量由于受到收入水平影响，消费不是有限的。名优茶消费市场将随着全民收入水平的提高而扩大。,对茶叶的需求，随着经济收入水平的提高而增加。目前国内,商业计划,楼盘简介,招商优势,可经营项目,商业计划楼盘简介招商优势可经营项目,茶城占地,86.9,亩将建设成一个逾,17,万平米的，涵盖了五星级酒店、茶文化博物馆、商业步行街、用户体验馆以及配套设施。计划将其打造成具备茶文化展示、行业峰会、商品展示、新品发布、茶友交流集散地等功能众多的综合性购物消费中心。,楼盘简介,茶城占地86.9亩将建设成一个逾17万平米的，涵盖了五,楼盘简介,其中：,博物馆展厅：两层，面积,3000,多平,体验中心：三层，面积,1000,多平,酒店：六层，面积,60000,多平,会议厅：若干,步行街门面：,120,个,停车位：,1000,个,楼盘简介其中：,招商优势,招商优势,一：茶叶、茶具形象店招租；,二：茶行业会议、新产品发布会、茶友品鉴会等活动承办；,三：茶艺培训等增值业务；,四：茶楼休闲业务；,五：茶衍生产业服务，如茶汁康脚、茶叶萃取物体验小超市等。,可经营项目,一：茶叶、茶具形象店招租；可经营项目,推广计划,推广计划,各阶段推广计划,各阶段推广计划,推广手段,推广手段,第一阶段推广阶段,1,、推广思路,项目的工程进度在本阶段未能达到销售要求，从战略的角度考虑，该阶段属于打基础时期。是为正式发售做好各项的筹备工作及推广铺垫。,在项目不为广知的情况下，前期宣传推广侧重于提高项目的知名度和该区域的商业升值潜力，同时通过一些由政府、协会出面举办的行业性交流会议，邀请国内知名茶企来达到高潮。力争该项目品牌知名度达到,60%,左右。,第一阶段推广阶段,推广重点,炒作茶城区域强大的商业升值潜力,介绍项目的基本情况和定位,发展商品