,Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,0,1,投资估算的编制依据与方法,建筑工程概预算,1投资估算的编制依据与方法建筑工程概预算,投资估算的编制依据与方法,1.1投资估算的编制依据,（,1,）国家、行业和地方政府的有关规定。,（,2,）工程勘察与设计文件、图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。,（,3,）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等。,投资估算的编制依据与方法1.1投资估算的编制依据（1）,2,投资估算的编制依据与方法,1.1投资估算的编制依据,（,4,）类似工程的各种技术经济指标和参数。,（,5,）工程所在地同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。,（,6,）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。,（,7,）与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、图纸等。,（,8,）委托人提供的其他技术经济资料。,投资估算的编制依据与方法1.1投资估算的编制依据（4）,3,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,1）项目建议书阶段的投资估算,2,）可行性研究阶段的投资估算,3,）投资估算过程中的方案比选、优化设计和限额设计,4,）流动资金的估算,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法 1,4,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,1,）项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算，总投资估算表中工程费用的内容应分解到主要单项工程，工程建设其他费用可在总投资估算表中分项计算。,1）项目建议书阶段的投资估算,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（1）,5,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,2,）项目建议书阶段建设项目投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法,(,生产能力指数法与比例估算法或系数估算法与比例估算法等综合使用,),、指标估算法等。,1）项目建议书阶段的投资估算,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（2）,6,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,1,）在可行性研究阶段，建设项目投资估算原则上应采用指标估算法，对于对投资有重大影响的主体工程应估算出分部分项工程量，参考相关综合定额,(,概算指标,),或概算定额编制主要单项工程的投资估算。,2）可行性研究阶段的投资估算,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（1）,7,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,2,）在预可行性研究阶段、方案设计阶段，项目建设投资估算视设计深度，宜参照可行性研究阶段的编制办法进行。,（,3,）在一般的设计条件下，可行性研究投资估算深度在内容上应达到规定要求。,2）可行性研究阶段的投资估算,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（2）,8,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,1,）工程建设项目受资源、市场、建设条件等因素的限制，为了提高工程建设的投资效益，拟建建设项目可能存在建设场址、建设规模、产品方案、所选用工艺流程等多个不同的整体设计方案。,3）投资估算过程中的方案比选、优化设计和限额设计,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（1）,9,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,2,）建设项目设计方案比选的内容。,（,3,）建设项目设计方案比选的方法。,（,4,）优化设计的投资估算编制是在方案比选确定的设计方案基础上，通过设计招标、方案竞选、深化设计等措施，在以降低成本或提高功能为目的的优化设计或深化过程中，对投资估算进行调整的过程。,3）投资估算过程中的方案比选、优化设计和限额设计,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（2）,10,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,5,）限额设计的投资估算编制的前提条件是严格按照基本建设程序进行，前期设计的投资估算应准确和合理，限额设计的投资估算编制应进一步细化建设项目投资估算，按项目实施内容和标准合理分解投资额度和预留调节金。,3）投资估算过程中的方案比选、优化设计和限额设计,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（5）,11,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（,1,）分项详细估算法。分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。可行性研究阶段的流动资金估算应采用分项详细估算法，可按下述计算公式计算。,4）流动资金的估算,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（1）,12,投资估算的编制依据与方法,1.2投资估算的编制方法,（2）扩大指标估算法。扩大指标估算法是根据销售收入、经营成本、总成本费用等与流动资金的关系和比例来估算流动资金。流动资金的计算公式为：,年流动资金额年费用基数各类流动资金率,4）流动资金的估算,投资估算的编制依据与方法1.2投资估算的编制方法（2）,13,14,谢谢观看！,建筑工程概预算,14谢谢观看！建筑工程概预算,