单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,办公建筑设计规范,高度分类,24m,低层或多层办公建筑,24mX100m,高层办公建筑,100m,超高层办公建筑,一、总则,二、建筑设计,1、办公建筑组成部分,办公用房,公共用房,服务用房等,普通办公室,专用办公室,会议室,接待室,陈列室,厕所、开水间等,一般性服务用房,技术性服务用房,2、一般规定,（1）、办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按,建筑模数,选择,开间,和,进深,，合理确定建筑平面，为今后改造和灵活分隔,创造条件。,（2）、,电梯,：a、6层，应设电梯。,b、75m，应分区或分层使用。（如：莲坂国贸大厦等）,门,：宽1.0m,高2.0m,室内净高,：办公净高 2.6m(设空调的可不低于2.40m),走道净高 2.10m,贮藏间净高 2.00m,采光,：a、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室,等房间窗地比不应小于,16,。,b、计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于,15,。,注：临空的窗台低于080m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面,起计算不应低于080m；,门厅、隔声,办公用房,普通办公室,专用办公室,宜设计成单间式和大空间式,亦可设计成单元式或公寓式。,宜设计成单间式和大空间式,亦可设计成单元式或公寓式。,应避免西晒和眩光,设计绘图室,研究工作室等,每人使用面积,不应小于5,每人使用面积,不应小于4,另：1、办公用房宜有良好的朝向和,自然通风，并不宜布置在地下室。,2、机要部门办公室应相对集中，,与其它部门宜适当分隔。,公共用房,会议室,接待室,陈列室,厕所,开水间,大会议室,中会议室,小会议室,1、a、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积,宜为30左右，中会议室使用面积宜为60左,右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不,应小于1.80，无会议桌的不应小于0.80。b、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定,使用面积。会议厅所在层数和安全出口的设置等,应符合防火规范的要求。,2、专用接待室应靠近使用部门，行政办公建筑的群,众来访接待室宜靠近主要出入口。,3、a、厕所距离最远的工作点,不应大于50m,。b、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。C、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自,然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。d、,男厕,所每,40人,设大便器一具，每,30人,设小便,器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器,算)；,女厕,所每,20人,设大便器一具；,洗手盆每,40人设一具。,服务用房,一般性服务用房,技术性服务用房,打字室、档案室、资料室、图书阅览室、贮藏间、,汽车停车库、自行车停车库、卫生管理设施间,。,注：自行车停车库净高不得低于2m,设在地下室、半地下室或楼层内的自行车库，,自行车推行坡道宽度不宜小于1.80m，坡长不,宜超过6.00m。坡度不宜大于15。,六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。,电话总机房、计算机房、电传室、复印室、晒图室、,设备机房等。,（二）、台阶、坡道和栏杆,a、台阶,1、室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜,小于0.10m，踏步应防滑。室内台阶踏步数不应少于2级，当高差不足2级,时，应按坡道设置；2、人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应有防护设施。,b、坡道,1、,室内,坡道坡度,不宜大于1：8,，,室外,坡道坡度,不宜大于1：10,；,2、,室内坡道水平投影长度超过15m时，宜设休息平台，平台宽度应根,据使用功能或设备尺寸所需缓冲空间而定；,3、,供,轮椅,使用的坡道,不应大于1：12,，困难地段不应大于1：8；,4、自行车推行坡道每段坡长不宜超过6m，坡度不宜大于1：5；,C、,栏杆,阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置,防护栏杆，并应符合下列规定：,1、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；,2、临空高度在,24m以下,时，栏杆高度,不应低于1.05m,，临空高度在,24m及,24m以上,(包括中高层住宅)时，栏杆高度,不应低于1.10m,；,注,：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度,大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。3、栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；,（三）、楼梯,楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求,。,1、墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度,除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽,度应根据建筑物使用特征，按每股人流为0.55+(00.15)m的人流,股数确定，并不应少于两股人流。00.15m为人流在行进中人体,的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。,2、梯段改变方向时，扶手转向端处的,平台,最小宽度不应小于梯段宽,度，并,不得小于1.20m,，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。,3、每个梯段的踏步,不应超过18级,，,亦不应少于3级,。,4、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。,5、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股,人流时宜加设中间扶手。,6、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平,扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。,7、普通（专用）楼梯踏步最小宽度为0.26m(0.25m)；最大高度为0.17 m(0.18m)。,（四）、烟道,烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散，并应根据屋面形式、排出口,周围遮挡物的高度、距离和积雪深度确定。平屋面伸出高度不得小于060m，且不,得低于女儿墙的高度。坡屋面伸出高度应符合下列规定：,1、烟道和通风道中心线距屋脊小于150m时，应高出屋脊060m；,2、烟道和通风道中心线距屋脊1503OOm时，应高于屋脊，且伸出屋面高度,不得小于060m；,3、烟道和通风道中心线趴屋脊大于3m时，其顶部同屋脊的连线同水平线之间的夹角,不应大于10，且伸出屋面高度不得小于060m。,4、,基地内道路应符合下列规定：,1、沿街建筑应设连通街道和内院的人行通道(可利用楼梯间)，其间距不宜大于80m；,2、单车道路宽度不应小于4m，双车道路不应小于7m；3、人行道路宽度不应小于1.50m；4、利用道路边设停车位时，不应影响有效通行宽度；5、车行道路改变方向时，应满足车辆最小转弯半径要求；消防车道路应按消防车最,小转弯半径要求设置。6、a、地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m；,b、地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于7.50m安全距离；,C、地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m长的缓冲车道汇入基地道路。,7、a、基地地面坡度不应小于0.2，地面坡度大于8时宜分成台地，台地连接处应设,挡墙或护坡；,b、基地机动车道的纵坡不应小于0.2，亦不应大于8，其坡长不应大于200m，在,个别路段可不大于11，其坡长不应大于80m；在多雪严寒地区不应大于5，其坡长,不应大于600m；横坡应为12；,C、基地非机动车道的纵坡不应小于0.2，亦不应大于3，其坡长不应大于50m；在,多雪严寒地区不应大于2，其坡长不应大于1OOm；横坡应为12；,D、基地步行道的纵坡不应小于0.2，亦不应大于8，多雪严寒地区不应大于4，,横坡应为12；,E、基地内人流活动的主要地段，应设置无障碍人行道。,注：山地和丘陵地区竖向设计尚应符合有关规范的规定。,注：道路与建筑物间距，建筑间距，建筑密度、容积率和绿地率，建筑高度控制，,建筑退让红线，停车位数量等应符合当地规范。,