,红星国际广场,周末暖场活动,*,201,5,某地产资源整合方案,2015,PART 1,项 目 概 述,PART 1,集团简介,本项目由全国家居业龙头某集团开发，集团始创于,1986,年，目前已在全国,78,家城市。经过二次飞跃，已实现从“独创家居”运营到“独创城市综合体”开发的模式跨越，基本已实现全国战略布局，类型涉及百货,mall,、酒店、办公、,SOHO,、精品公寓等大型城市综合体项目，已实现,31,城,46,座,2300,万方，,2014,年即将实现销售收入,150,亿，连续,5,年保持高于行业平均增长率，并跻身中国商业地产第二名。,集团简介本项目由全国家居业龙头某集团开发，集团始创于1986,项 目 简 介,本案所在的位置在闵行区国际复合式,CBD,商贸区，整个独栋区域是统一风格的，独栋商业办公整体的立面风格为现代风格独。它把居住功能、配套功能尤其是教育、医疗、政府部门以及运动休闲及大型商业中心进行组合，包含众多跨国企业总部，是上海新的世界级,CBD,商务中心，进而形成复合式商贸中心。,项 目 简 介本案所在的位置在闵行区国际复合式CBD商贸区，,项目社区配置,各种生活设施一应齐全交通便利带给你高尚生活体验。本案所在位置紧近,M8,号线联航路站，距人民广场仅为,17,公里，半小时接驳徐浦大桥、虹桥机场、浦东机场等重点商圈，交通极为便利。,高端社区配套,项目社区配置各种生活设施一应齐全交通便利带给你高尚生活体验。,活 动 目 的,打造新贵富豪圈层平台,，吸引目标人群关注。,引入奢侈品牌影响力及客户资源,，,增加品牌内涵及调性,，,提升价值空间,。,合作品牌和企业品牌资源共享，,促进间接或者直接销售。,活 动 目 的打造新贵富豪圈层平台，吸引目标人群关注。,活 动 群 体,在,40-60,岁之间成功企业家,企业高管、商业精英、文化名流,理财机构：各大商业银行和第三方理财金融机构的,VIP,客户等,民间机构：顶级俱乐部,VIP,会员、高尔夫球会、游艇会员等,奢侈品客户：各类奢侈品客户、臻品收藏家 等,活 动 群 体在40-60岁之间成功企业家,新贵圈层,-,资源整合 跨界营销 传播品牌效应,主题营销，结合新贵圈层 提升品牌内涵,结合新贵圈层的生活方式和生活理念举办一系列的各种主题活动，给新贵圈层的消费群体进行一系列关于品味经典、传播、收藏的话题，提升品牌内涵。,跨界营销，实现新贵圈层资源共享,整合各种经典品牌资源，以富豪新贵圈层为目标，进行品牌联动资源共享，实现富豪新贵圈层高端客户的资源转换。,借势媒体传播，引发新贵圈层的联动动效应,利用高端品牌文化效应和富豪新贵圈层的联动效应，制造新闻传播新闻事件，让新贵富豪圈层深感品牌的核心价值实现对品牌的深度认同。从而引发投资认购。,新贵圈层-资源整合 跨界营销 传播品牌效应主题营销，结合新贵,新贵圈层特性,行 为,奢侈的消费、财富的炫耀,表现自我,寻求认同,善于理财投资,家族财富得以传承,行 为,对财富的敏感 投资嗅觉敏锐,归属感是认同（圈层）,社会和世界的认同（阶层）,培养精英后代,重视对家人的爱护和安全,中国高净值阶层文化,新贵圈层特性行 为奢侈的消费、财富的炫耀表现自我寻求认同善,圈层营销,-,品牌联动,高端体验,圈层营销-品牌联动 高端体验,一场盛大的视觉饕鬄盛宴,一段跨界营销典范的开始,一场盛大的视觉饕鬄盛宴,PART 2,圈 层 营 销 合 作 案 例,PART 2,圈层营销,-,圈层奢侈品展,合作品牌等,奢侈品主题合作,：,通过奢侈品牌这一高端资源，让红星美凯龙楼盘与世界顶级奢侈品充分嫁接，体现红星美凯龙的楼盘内涵和品味。,圈层营销-圈层奢侈品展合作品牌等奢侈品主题合作：通过奢侈品牌,圈层营销,-,圈层奢侈品展,品牌走秀展示,名品鉴定讲解,部分定制款展示或拍卖,圈层营销-圈层奢侈品展品牌走秀展示,圈层营销,-,开拓圈层传播达 到核心媒体效应,红星美凯龙,-,Herms,中秋答谢会,时间：,2014,年,10,月下旬（周六或周日）,地点：上海红星美凯龙家居世博会,参加人员：星美凯龙,VIP,、,BMW VIP,、,Herms VIP,会员、媒体引导下的高端客群、,宣传推广：高端圈层杂志,/,现场售楼处海报,品牌联合：,Herms,、,BMW,圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应红星美凯龙-Herm,品鉴 展示,收藏 投资,部分私人珍藏展示或拍卖,圈层营销,-,文化艺术品展,品鉴 展示圈层营销-文化艺术品展,圈层营销,-,文化艺术品鉴会,文化艺术主题合作,：,对产品进行文化借势嫁接而带动产品，提升产品的品牌价值，不但为既有客户提供增值服务，还将吸引大批潜在客户。,合作品牌等,圈层营销-文化艺术品鉴会文化艺术主题合作：对产品进行文化借势,圈层营销,-,开拓圈层传播达 到核心媒体效应,红星美凯龙,-,让艺术和建筑永久流传音乐会,时间：,2014,年,11,月下旬（周六或周日）,地点：上海红星美凯龙家居世博会汇,目的：通过邀请著名文化名人生莅临现场，通过名人效应增加圈层传播,参加人员,:,各大商业银行,VIP,、文化名流 各界精英人士,宣传推广：高端圈层杂志、现场售楼处海报、财经,杂志等,圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应红星美凯龙-让艺术和,圈层营销,-,私人会所各高端俱乐部互动体验,合作品牌,奢侈品主题合作,：,通过高端俱乐部一高端资源，让红星美凯龙楼盘与高端会所俱乐部联合举办互动体验。达到圈层媒体效应拉动销售。,圈层营销-私人会所各高端俱乐部互动体验合作品牌奢侈品主题合作,圈层营销,-,开拓圈层传播达 到核心媒体效应,品鉴 展示,体验 投资,圈层营销-开拓圈层传播达 到核心媒体效应品鉴 展示,时间：,2014,年,11,月上旬（周六或周日）,地点：上海外滩游艇俱乐部,目的：通过与部合作，借助外滩游艇会项目拓宽客户渠道促进销售,参加人员,:,各大商业银行,VIP,、游艇俱乐部资深会员，媒体人员、企业高管菁英,宣传推广：高端圈层杂志、现场售楼处海报、时尚财经,杂志 报纸等,圈层营销,-,开拓圈层传播达 到核心媒体效应,红星美凯龙,-,外滩游艇会体验,时间：2014年11月上旬（周六或周日）圈层营销-开拓圈层传,活动时间流程,15:00-15:30,来宾签到 参观奢侈品展区（暖场表演）,15:30-15:45,主持人欢迎词及嘉宾介绍及主题致辞（会所）,15:45-16:30,奢侈品品牌专家,/,收藏家分享品牌历史故事（会所）,16:30-17:30,参观样板别墅，下午茶艺术体验（艺术臻品鉴赏,-,欧洲古董画）并配合嘉宾艺术大片拍摄,18:30-21:00 VIP,答谢私人晚宴（会所）可考虑部分表演,以上时间流程仅供参考以实际项目安排为准,活动时间流程15:00-15:30 来宾签到 参观奢侈,圈层营销,-,艺术品鉴下午茶,建筑艺术与文化艺术的完美结合,圈层营销-艺术品鉴下午茶建筑艺术与文化艺术的完美结合,富豪专用影像工作室,-,全程大片记录,现场大片拍摄：,MUSE,摄影创建于,1917,年德国索林根，,近百年来在国际摄界享有盛誉，为皇,室成员及世界名流拍摄过数以百计作品。,来到中国后，已成为名人及富豪的首,选私人摄影工作室。其中不乏潘石屹、,叶蓉等长期顾客，是当今最具国际气,质的摄影机构。,现场会配备两名摄影师，摄像师,一名负责场景拍摄,一名负责人物肖像拍摄,富豪专用影像工作室-全程大片记录现场大片拍摄：,邀请,10-20,家媒体来参与本次活动,根据活动最终合作方及明星级别决定,媒体推荐,邀请10-20家媒体来参与本次活动媒体推荐,当代艺术文化界知名人士人选：例如洪晃、袁岳（选一）,主持人：叶蓉、陈蓉、曹可凡等,提升活动的档次与品位，吸引媒体采访报道。,参与文化艺术界名流推荐,:,建议一位,参与文化艺术界名流推荐:建议一位,参与明星推荐,:,建议一位,届时将会邀请明星，例如港台、大陆明星：,胡军、关之琳等,成熟有内涵的明星气质提升活动的档次与品位。,（以上仅供参考实际邀约为准）,参与明星推荐:建议一位（以上仅供参考实际邀约为准）,晚宴邀请函形式建议,晚宴邀请函形式建议,我们真诚的希望您也愉快地享受我们的专业服务,!,我们真诚的希望您也愉快地享受我们的专业服务!,