单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,2、超级市场的店址选择,3、超级市场的潜力与环境分析,1、超级市场的市场分析,2.2.1,超级市场的开业分析,4、超级市场 的投资效益分析,2、超级市场的店址选择3、超级市场的潜力与环境分析1、超级市,1,开店策略是开店的最高指导原则，开店策略可从经营、商圈、店址、销售四个层面来评价和选择。,1,、超级市场的市场分析,开店策略是开店的最高指导原则，开店策略可从经营、商圈、店址、,2,商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，,简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。,商圈,商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，,3,超级市场的经营和管理资料课件,4,花都现有的商业消费市场，主要有,老城区、新城区、花都区政府、东部空港经济区、西部先进制造产业功能区等,五大商圈。其中，以,新世纪广场为核心,的老城区商圈最具代表性，其业态以广百百货、华润万家大型综合超市为主、以围绕周边的沿街街铺为辅。,花都商圈,花都现有的商业消费市场，主要有老城区、新城区、花都,5,大润发商圈,商业定位,1、项目所在花都新区当地原来就有广百百货、马鞍山综合市场、龙珠商业广场等一批商业圈。,2、项目是周边建有花都雅居乐、银星花园、新源雅居、云珠花园等数个花都区中高档住宅社区。,大润发商圈商业定位,6,雅居乐,锦城打造成为北广州首家旗舰级商业航母。据了解，这个花都人前所未见的顶级商业中心，将包涵商业中心、娱乐中心、餐饮中心、运动中心和酒店式公寓多种业态，规模相当于,3,个天河城，,雅居乐锦城打造成为北广州首家旗舰级商业航母。据了解，这个花,7,（,2,）选择城乡结合部,（,3,）要有前瞻性,（,1,）超级市场的店址以选择居民区最为理想,2,、超级市场的店址选择,（2）选择城乡结合部（3）要有前瞻性（1）超级市场的店址以选,8,广州花都大润发购物广场位于花都区新华镇龙珠路与凤凰北路交汇处,附近有广百新一城、来又来购物中心、苏宁电器等一批花都大型综合性购物广场,广州花都大润发购物广场位于花都区新华镇龙珠路与凤凰北路交汇处,9,大润发业态规划,1F,为招商区拥有肯德基、真功夫、,NIKE,、阿迪达斯、杰克,琼斯、百丽系列、迪士尼等众多国内一线品牌,2F,分为招商区与超市其中招商区品牌大多以国内二线品牌为主如莱克斯顿、与狼共舞、小猪班纳、蓝猫童装等,3F,为大润发超市卖场,4F,为停车场。,大润发业态规划1F为招商区拥有肯德基、真功夫、NIKE、阿迪,10,华润万家选址,花都华润万家位于花都云山大道,属于花都老城区。周边多为花都老商业圈。花都华润万家总体量约14000平米,其中招商区面积为6000平米左右。,华润万家选址花都华润万家位于花都云山大道,11,华润万家的结构,华润万家1F为招商区其中一楼分为名店区、男女服饰、黄金首饰、化妆品等其主要品牌有NIKE、玉兰油、露得清、欧莱雅、G2000、周大福等,2F、3F为超市,4F为招商区主营休闲运动系列、童装童鞋、电玩等其主要品牌有李宁、蓝猫、小猪嘟嘟等。,华润万家的结构华润万家1F为招商区其中一楼分为名店区、男女,12,前瞻性,就是要与你的竞争对手保持一定距离，而且在策略上还要充分体现自身的特点，否则将很难生存发展下去。,前瞻性就是要与你的竞争对手保持一定距离，而且在策略上还要充分,13,（,1,）超级市场的市场潜力分析,（,2,）超级市场的环境分析,3,、超级市场的潜力与环境分析,（1）超级市场的市场潜力分析3、超级市场的潜力与环境分析,14,1、商圈内的居民人数,2,、逛超市的习惯,潜力分析,1、商圈内的居民人数潜力分析,15,环境分析,社区环境分析,交通环境分析,消费环境分析,商业环境分析,竞争环境分析,环境分析社区环境分析,16,？,商业区,住宅区,工业区,开发区,？,17,生活道路？,商业道路？,高架桥道路？,高速公路？,生活道路？,18,1,、消费层次,2,、消费习惯,消费环境,1、消费层次消费环境,19,1、超级市场的设计与装潢,2、超级市场的商品陈列,2.2.2,超级市场的卖场管理,1、超级市场的设计与装潢2.2.2 超级市场的卖场管理,20,具有开发感,宜宽不宜窄,（,1,）超级市场整体设计的要点,具有开发感（1）超级市场整体设计的要点,21,（,2,）出入口的设计,出口处,大于,入口处,（2）出入口的设计出口处大于入口处,22,超级市场的经营和管理资料课件,23,超级市场的经营和管理资料课件,24,超级市场的经营和管理资料课件,25,（,3,）通道的设计,原则,足够的宽度,笔直平坦,保证照明,没有障碍物,（3）通道的设计原则,26,2,、超级市场的商品陈列,（,1,）纵向陈列法为主，辅以横向陈列法。,（,2,）端头陈列应推陈出新,2、超级市场的商品陈列（1）纵向陈列法为主，辅以横向陈列法。,27,超级市场的经营和管理资料课件,28,（,3,）收银台与货架之间的空间是极佳的卖点,（3）收银台与货架之间的空间是极佳的卖点,29,（,4,）小商品的陈列,（4）小商品的陈列,30,（,5,）适度变换商品陈列,（5）适度变换商品陈列,31,（,6,）比较性陈列技术的运用,（6）比较性陈列技术的运用,32,（,7,）大量陈列法的运用,（7）大量陈列法的运用,33,谢谢大家,第一课件网：,1kejian,34,谢谢大家第一课件网：1kejian34,谢谢！,供娄浪颓蓝辣袄驹靴锯澜互慌仲写绎衰斡染圾明将呆则孰盆瘸砒腥悉漠堑脊髓灰质炎,(,讲课,2019),脊髓灰质炎,(,讲课,2019),谢谢！供娄浪颓蓝辣袄驹靴锯澜互慌仲写绎衰斡染圾明将呆则孰盆瘸,35,