Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,2021年04月三亚二手房市场监测报告,2021年04月三亚二手房市场监测报告,1,目录,二手房产市场,市场成交,排行榜,评级,目录二手房产市场市场成交排行榜评级,2,二手房产市场,二手房产市场,3,市场成交|成交量,三亚市二手住宅成交量走势,根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月三亚市二手住宅总体共成交257套，环比上升6.6%，同比上升176.3%，较2021年1-4月，平均成交水平上升31.3%。2021年4月三亚市二手住宅成交面积为2.31万，环比上升3.1%，同比上升162.5%,2021年1-4月，三亚市二手住宅成交面积为7.6万，同比上升173.8%。,套,%,市场成交|成交量三亚市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二,4,市场成交|成交均价,三亚市二手房成交均价走势,从价格走势看,2021年4月三亚市,二手住宅均价为30904元/平米，环比上升4.3%，同比上升12.7%，今年以来，二手房均价在2021-04月达到最高。,%,市场成交|成交均价三亚市二手房成交均价走势从价格走势看,20,5,市场成交|成交对比,三亚二手房成交面积段对比,2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交75套，同比增长120.6%，套数占比同比下降7.4个百分点。,三亚二手房成交总价段对比,2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交113套，同比增长151.1%，套数占比同比下降4.4个百分点。,市场成交|成交对比三亚二手房成交面积段对比2021年4月，从,6,市场成交|成交结构,2021年4月三亚市二手房面积、总价成交结构,面积段总价段,50以下,50-70,70-90,90-110,110-130,130-150,150-200,200以上,其他,汇总,占比(%),200万以下,31,51,29,2,0,0,0,0,0,113,38.2,200-250万,1,4,36,19,1,1,0,0,0,62,20.9,250-300万,0,0,7,14,7,0,0,0,0,28,9.5,300-400万,0,0,3,5,5,4,0,0,0,17,5.7,400-500万,0,0,0,3,2,7,1,0,0,13,4.4,500-800万,0,0,0,0,5,3,8,2,0,18,6.1,800-1000万,0,0,0,0,0,0,1,2,0,3,1.0,1000万以上,0,0,0,0,0,0,0,3,0,3,1.0,其他,0,13,15,8,2,1,0,0,0,39,13.2,汇总,32,68,90,51,22,16,10,7,0,296,100,占比(%),10.8,23.0,30.4,17.2,7.4,5.4,3.4,2.4,0,100,市场成交|成交结构2021年4月三亚市二手房面积、总价成交结,7,排行榜|区域排行（按成交套数）,2021年4月三亚市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）,从区域分布来看，2021年4月吉阳区位居全市成交套数排行榜首位，成交146套。天涯区、海棠区,分别成交86套、2套分别位居二三位。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,吉阳区,146,1.26,28558,87,36102.04,2,天涯区,86,0.77,30206,89,23181.60,3,海棠区,2,0.02,29297,87,506.90,排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月三亚市二手住宅分,8,排行榜|板块排行（按成交套数）,2021年4月三亚市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）,从板块分布来看，34,41,49,50号片区板块成交最热，2021年4月共成交53套房源。28,30-33,38-40,44,45,47号片区，26,29,36,42号片区和23,24,25,27号片区也是成交较热的板块区域。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(万),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,34,41,49,50号片区,53,0.41,24817,77,10156.61,2,28,30-33,38-40,44,45,47号片区,50,0.41,23956,81,9728.94,3,26,29,36,42号片区,32,0.30,32994,94,9966.77,4,23,24,25,27号片区,31,0.21,25784,67,5392.61,5,10-15号片区,20,0.17,32181,85,5458.36,6,2号片区,17,0.23,41762,137,9733.97,7,田独镇,9,0.07,24802,72,1617.54,8,20,22号片区,8,0.07,26695,82,1746.07,9,19,21号片区,7,0.08,28362,117,2329.35,10,5-7号片区,7,0.08,29051,109,2212.38,排行榜|板块排行（按成交套数）2021年4月三亚市二手住宅分,9,排行榜|小区排行（按成交套数）,2021年4月三亚二手住宅小区成交套数TOP10,从小区成交热度来看，2021年4月凤凰水城小区成交套数居首,成交27套，套均面积为93平米/套，均价为34666元/平米。半山半岛次之，成交16套。,排名,项目名称,成交套数(套),成交面积(),参考成交价(元/),套均面积(/套),成交金额(万元),1,凤凰水城,27,2510.64,34666,93,8703.38,2,半山半岛,16,2195.07,42636,137,9358.83,3,星域,13,981.06,26319,75,2582.02,4,鸿洲时代海岸,9,838.68,30422,93,2551.45,5,棕榈滩,9,760.92,24916,85,1895.89,6,山水国际,8,720.00,25223,90,1816.05,7,万科湖畔度假公园,8,535.95,26512,67,1420.92,8,鲁能三亚湾,7,821.30,28362,117,2329.35,9,万科森林度假公园,6,340.70,22481,57,765.92,10,中铁城悠岚湖,5,289.28,23582,58,682.17,排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月三亚二手住宅小区,10,评级|区域评级结构,三亚市二手房小区分区域评级结构,从小区评级分布来看，2021年4月吉阳区评级为A级的小区共计27个，占比最高，达41.5%；天涯区次之。B级小区吉阳区占比最高，达50.0%,评级|区域评级结构三亚市二手房小区分区域评级结构从小区评级分,11,THANKS,THANKS,12,