单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,国家示范性高职院校建设项目成果,中国电子教育学会推荐教材,全国高职高专院校规划教材,精品与示范系列,国家级精品课,配套教材,建筑工程计量与计价,肖伦斌,王争,主编,刘跃国 罗滔,副主编,第,1,章 计量计价前的准备工作,本章知识重点,定额基础知识,工程量与工程量清单概述,定额计价与清单计价概述,基本建设概述,本章主要是围绕在工程计量与计价所需的基础知识展开的，建筑工程计量与计价是基本建设工作中的一个很重要的组成部分，了解基本建设的相关知识时，应了解工程量与工程量清单、定额计价与工程量清单计价以及工程定额等基础知识。,教学导航,教,知识重点,1.,基本建设概述,2.,工程量及工程量清单,3.,定额计价和工程量清单计价概述,4.,定额基础知识,知识难点,1.,工程量清单组成,2.,材料消耗量定额编制,3.,材料单价的确定,推荐教学方式,行动导向法、讲授法、讨论法,建议学时,1420,学时,学,推荐学习方法,自主学习法、协作学习法、讨论法、练习法,必须掌握的理论知识,1.,工程量清单的组成,2.,定额计价和工程量清单计价的区别,3.,定额基础知识,必须掌握的技能,1.,材料消耗量定额编制,2.,材料单价的确定,1.1.1,基本建设分类与组成,1,、基本建设的分类,1,）按建设项目建设的性质不同分,2,）按建设项目建设过程的不同分,3,）按建设项目资金来源渠道的不同分,4,）按建设项目建设规模和投资额的大小分,2,、基本建设项目组成,建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程,1.1.2,基本建设程序,基本建设程序包括,1,）项目建议书阶段；,2,）可行性研究阶段；,3,）编制设计任务书；,4,）选择建设地点；,5,）编制设计文件；,6,）列入年度计划,7,）施工准备；,8,）组织施工；,9,）生产准备；,10,）竣工验收、交付使用,1.1,基本建设概述,2,、基本建设项目组成：,建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程,1.1.2,基本建设程序,基本建设程序包括,1,项目建议书阶段；,2,可行性研究阶段,3,编制设计任务书；,4,选择建设地点,5,编制设计文件；,6,列入年度计划,7,施工准备；,8,组织施工；,9,生产准备；,10,竣工验收、交付使用,图,1.1,1.1.3,基本建设经济文件,基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工结算等。基本建设经济文件之间的关系为：,1,2,工程量与工程量清单概述,1.2.1,工程量的概念与计算方法,1,工程量概念：,工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构件的数量。,2,工程量计算的一般原则,3,工程量计算的顺序和方法,4,.,统筹法原理计算工程量,1.2.2,工程量清单的组成,工程量清单由招标人按照“计价规范”附录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，内容包括五部分内容：,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,规费项目清单,税金项目清单,1.3.1,工程造价的内涵与计价过程,1,、工程造价的内涵,对投资者而言，工程造价是指建设一项工程预期支付或实际支付所需的全部投资费用，即项目投资或建设成本；对承发包双方而言，工程造价就是指建筑工程价格。,2,、工程造价计价的过程,工程造价的计价过程就是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。具体为：分部分项工程单价,单位工程总价,工程项目总价,建设项目总造价,1,3,定额计价与工程量清单计价概述,1.3.2,定额计价的组成与计算程序,1.,定额计价模式构成,我国现行建筑安装工程造价费用中的招标控制价、投标价、中标价、合同价、结算价等，其价格均由直接费、间接费、利润和税金四部分构成。,2.,定额计价的计算程序,（,1,）以直接费为计算基础的计价程序，,（,2,）以人工费为计算基础的计价程序,直接费直接工程费措施费,直接工程费人工费材料费机械费,人工费（人工定额消耗量,人工单价）,材料费（材料定额消耗量,材料单价）,机械费（机械定额消耗量,机械单价）,工程量清单,计,计价的与计,算,算程序,1,、工程量清,单,单计价的组,成,成,工程量清单,计,计价费用包,括,括分部分项,工,工程量费、,措,措施项目费,、,、,其他项目费,、,、规,费,费和税金、,风,风险因素增,加,加的费用等,。,。,2,、工程量清,单,单计价的计,算,算程序,工程量清单,计,计价模式的,基,基本方法就,是,是“综合单,价,价”，具体,包,包括人工费,、,、材料费、,机,机械费、管,理,理费、利润,、,、风险因素,。,。,分部分项工,程,程费（,清,清单工程量,综合单价）,综合单价,（,（清单项目,合,合价管理,费,费利润,风,风险费）,清,清单工程量,1.4,定额基础知,识,识,定额概述与,分,分类,1,、定额的内,涵,涵,所谓“定”,，,，就是规定,；,；“额”，,就,就是额度或,限,限度。从广,义,义上理解定,额,额就是规定,的,的额度或限,度,度，是一种,标,标准或尺度,。,。定额具有,法,法令性、科,学,学性、群众,性,性、稳定性,和,和时效性。,2,、定额管理,的,的发展概况,3,、工程建设,定,定额分类,1,）按定额反,映,映的物质消,耗,耗内容分类,2,）按编制程,序,序和用途分,类,类,3,）按投资的,费,费用性质分,类,类,4,）按主编单,位,位和管理权,限,限分类,5,）按专业不,同,同可分类,基础定额,1.,劳动定额,1,）劳动定额,的,的表现形式,（,1,）时间定额,（,2,）产量定额,（,3,）时间定额,与,与产量定额,的,的关系,时间定额,产量定额,1,2.,材料消耗定,额,额,1,）材料消耗,定,定额的内容,（,1,）主要材料,消,消耗定额,（,2,）周转性材,料,料消耗定额,2,）材料消耗,定,定额的测定,（,1,）现场观察,法,法,（,2,）试验室实,验,验法,（,3,）统计分析,法,法,（,4,）理论计算,法,法,3.,机械台班定,额,额,1,）机械台班,定,定额的表现,形,形式,机械台班定,额,额有两种表,现,现形式，即,机,机械时间定,额,额和机械产,量,量定额；,机械时间定,额,额与机械台,班,班定额也互,为,为倒数。,2,）机械台班,定,定额的编制,编制机械台,班,班定额，主,要,要包括以下,内,内容：,（,1,）拟定正常,施,施工条件；,（,2,）确定机械,纯,纯工作,1h,的正常生产,率,率；,（,3,）确定施工,机,机械的正常,利,利用系数；,（,4,）,计算机械台,班,班定额。,建筑工程预,算,算定额,1,、预算定额,消,消耗量的确,定,定,1,）人工消耗,量,量指标的确,定,定,（,1,）基本用工,：,：是指完成,某,某一合格分,项,项工程所必,须,须消耗的技,术,术工种用工,。,。按技术工,种,种相应劳动,定,定额的工时,定,定额计算，,按,按不同工种,列,列出定额工,日,日。,（,2,）其他用工,：,：通常包括,辅,辅助用工、,超,超运距用工,、,、人工幅度,差,差。,2,）材料消耗,量,量指标的确,定,定,主要材料、,周,周转性材料,同,同前面的材,料,料消耗定额,的,的确定方法,。,。次要材料,，,，估算用量,后,后，合并为,“,“其他材料,费,费”，用“,元,元”表示。,3,）机械台班,消,消耗量指标,的,的确定,预算定额中,的,的施工机械,台,台班消耗量,，,，根据机械,台,台班消耗定,额,额的基本消,耗,耗量，加上,机,机械消耗幅,度,度差计算。,机,机械幅度差,是,是指合理的,施,施工组织条,件,件下机械的,停,停歇时间。,2,、预算定额,单,单价的确定,1,）人工工资,单,单价的确定,（,1,）生产工人,基,基本工资,（,2,）生产工人,工,工资性津贴,（,3,）生产工人,辅,辅助工资,（,4,）职工福利,费,费,（,5,）生产工人,劳,劳动保护费,2,）材料预算,价,价格的确定,材料预算价,格,格材料,原,原价,（,1,供销部门,手,手续费率）,包装费,运,运杂费,（采购,及,及保管费率,）,）包装品,回,回收值。,3,）施工机械,台,台班单价的,确,确定,机械费,=(,机械台班数,机械台班单,价,价,),机械台班预,算,算价格包括,“,“第一类费,用,用（不变费,用,用）”和“,第,第二类费用,（,（可变费用,）,）”。,3,、预算定额,的,的内容组成,（,1,）文字说明,（,2,）分项工程,定,定额项目表,（,3,）附录,4,、预算定额,的,的应用,1,）当设计要,求,求与定额项,目,目内容完全,一,一致时，可,以,以直接套用,预,预算定额的,预,预算基价及,工,工料机消耗,量,量。,2,）当设计要,求,求与定额项,目,目内容不完,全,全一致时，,存,存在以下两,种,种套用定额,的,的情况：,（,1,）定额规定,不,不允许换算,时,时，直接套,用,用定额的预,算,算基价。,（,2,）定额允许,换,换算时，应,对,对定额项目,进,进行相应换,算,算后，再套,用,用换算后的,综,综合基价，,应,应在换算的,定,定额项目编,号,号后以下标,的,的方式注上,汉,汉字“换”,。,。,3,）当设计要,求,求与定额项,目,目内容完全,不,不一致时，,对,对施工图预,算,算造价中的,分,分项工程费,用,用可进行补,充,充。,本章主要内,容,容是围绕在,工,工程计量与,计,计价前的准,备,备工作展开,的,的。建筑工,程,程计量与计,价,价工作是基,本,本建设中的,一,一个很重要,的,的组成部分,，,，在掌握基,本,本建设的相,关,关知识时，,要,要首先了解,基,基本建设的,含,含义，并分,清,清基本建设,的,的项目组成,分,分类，进而,了,了解基本建,设,设经济文件,的,的组成情况,。,。,1,、建筑工程,定,定额原理知,识,识部分，首,先,先介绍了定,额,额的形成与,发,发展情况，,进,进而引出,了定额的分,类,类，最后引,出,出工程计量,计,计价工作的,一,一个最主要,的,的定额依据,预,算定额。在,这,这部分，要,了,了解预算定,额,额在整个定,额,额体系中的,地,地位及作用,。,。,2,、基础定额,由,由劳动定额,、,、材料消耗,定,定额、机械,台,台班消耗量,定,定额组成。,它,它是确定,其他各种定,额,额的基础性,文,文件。其编,制,制水平体现,了,了社会先进,定,定额水平，,预,预算定,额就是在其,基,基础上考虑,了,了幅度差之,后,后编制出来,的,的。,知识梳理与,总,总结,3,、预算定额,包,包括两大指,标,标：,“,量,”,和,“,价,”,，即：消耗,量,量指标和价,格,格指,标。预算定,额,额，由省、,自,自治区、直,辖,辖市建设行,政,政主管部门,制,制定颁布，,根据全国统,一,一定额规定,的,的完成单位,合,合格产品的,的,的人工、材,料,料、施工机,械台班等消,耗,耗量标准，,按,按照本地区,的,的人工工资,单,单价、材料,预,预算价格和,施工机械台,班,班单价，计,算,算出的以货,币,币形式表示,的,的完成该单,位,位合格产品,的基价或单,位,位价格。因,此,此，要了解,预,预算定额的,编,编制过程，,需,需要从两方,面入手：其,一,一是定额消,耗,耗量的确定,，,，其二是定,额,额预算单价,的,的确定。,4,、在了解了,预,预算定额的,编,编制原理后,，,，本章一个,重,重点内容出,现,现了,如何,正确使用预,算,算定额。在,这,这里主要介,绍,绍了定额使,用,用过程中的,定,定额换算。,施 工环境,复,复杂多变，,施,施工方案多,种,种多样，实,际,际施工方案,与,与定额规定,的,的,情况可能一,致,致，也可能,不,不一致，因,此,此套定额的,方,方法也要随,着,着施工方案,的不同而不,同,同。针对不,同,同的施工情,况,况选择正确,的,的定额套用,方,方法，是正,确利用定额,进,进行计价的,