Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,对中国城市规划体系的回顾,城镇体系规划,城市总体规划,总体规划,分区规划,城市详细规划,控制性详细规划,修建性详细规划,城镇体系规划,城镇体系规划,城镇体系规划是对城镇发展战略的研究，是在一个特定范围内合理进行城镇布局，优化区域环境，配置区域基础设施，并明确不同层次的城镇地位、性质和作用，综合协调相互的关系，以实现区域经济、社会、空间的可持续发展。,城镇体系规划涉及全国、省域、市（县）域以及跨行政区域等不同范围和层次。,上海市城镇体系规划,中心城,是上海政治、经济、文化中心，以外环线以内地区作为中心城范围。,新城是以区,(,县,),政府所在地城镇、或依托重大产业及城市重要基础设施发展而成的中等规模城市。规划有宝山、嘉定、松江、金山、闵行、青浦、南桥、惠南、城桥及空港和海港新城等,11,个新城,，新城人口规模一般为,20,30,万人。,城桥新城,宝山新城,空港新城,惠南新城,海港新城,闵行新城,松江新城,南侨新城,金山新城,嘉定新城,青浦新城,中心城区,南京,Nanjing,上海,Shanghai,杭州,Hangzhou,苏州,Suzhou,宁波,Ningbo,常州,Changzhou,无锡,Wuxi,嘉兴,Jiaxing,城镇体系规划,城镇体系规划,城市总体规划,总体规划,综合研究和确定城市性质、规模和发展方向，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市建设和合理发展。,中心城是上海的政治、经济、文化中心。以外环线以内地区作为中心城规划范围，总用地约,667,平方公里。规划人口约,800,万人，城市建设用地约,600,平方公里。,中心城为“多心、开敞”式布局结构。今后发展重点是完善现代城市功能，建设好中央商务区和市级公共活动中心。中央商务区由浦东小陆家嘴和浦西外滩组成，规划面积约,3,平方公里。,市级公共活动中心包括市级,中心,和市级副中心。市级中心以人民广场为中心，以南京路、淮海中路、西藏中路、四川北路,4,条商业街和豫园商城、上海站“不夜城”为依托，具有行政、办公、购物、观光、文化娱乐和旅游等多种公共活动功能。副中心共有,4,个，分别是徐家汇、花木、江湾,五角场和真如。,中心城近期建设的主要目标是：用地与人口规模得到有效控制，功能布局更趋合理；基本建成集中反映中心城繁荣繁华的东西向城市轴线和主要公共活动中心；基本建成城市综合交通网络、立体交通框架和绿地系统；市民生活环境质量和出行方便程度显著提高。,分区规划,（一）分区规划,在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。,分区规划的任务是在总体规划的基础上，对城市,土地利用、人口分布和公共设施、基础设施,的配置作出进一步的安排，为详细规划和规划管理提供依据。,长春市南部分区规划,城市详细规划,控制性详细规划,以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。,规划内容：,1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线,2）确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求,3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高,4,）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线,5,）制定相应的土地使用及建筑管理规定,控制性详细规划指标体系：,1）用地性质 2）用地面积,3）建筑密度 4）建筑限高,5）容积率 6）绿地率,7）公建配套项目 8）建筑后退红线,9）建筑后退边界 10）社会停车场,11）配建停车场 12）地块出入口方位,13）建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容,城市详细规划,修建性详细规划,修建性详细规划是在当前或近期拟开发建设地段，以满足修建需要为目的进行的规划设计，包括,总平面布置、空间组织和环境设计、道路系统和工程管线规划设计,等。,规划内容：,1,）建设条件分析和综合技术经济论证,2,）建筑的空间组织、环境景观规划设计，布置总平面,3,）道路系统规划设计,4,）绿地系统规划设计,5,）工程管线规划设计,6,）竖向规划设计,7,）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益,居住区规划编制内容,(1,）选择、确定用地位置、范围,(2),确定规模,(3),拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式,;,(4),拟定公共服务设施,(,包括允许设置的生产性建筑,),的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式,;,(5),拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式,对外出入口位置,泊车量和停泊方式,;,(6),拟定室外场地的数量、分布和布置方式,;,(7),拟定有关市政工程设施的规划方案,;,(8),拟定各项技术经济指标和造价估算。,演讲完毕，谢谢观看！,内容总结,对中国城市规划体系的回顾。城镇体系规划涉及全国、省域、市（县）域以及跨行政区域等不同范围和层次。中心城是上海政治、经济、文化中心，以外环线以内地区作为中心城范围。新城是以区(县)政府所在地城镇、或依托重大产业及城市重要基础设施发展而成的中等规模城市。规划人口约800万人，城市建设用地约600平方公里。市级公共活动中心包括市级中心和市级副中心。副中心共有4个，分别是徐家汇、花木、江湾五角场和真如。在城市总体规划完成后，大、中城市可根据需要编制分区规划。控制性详细规划。以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线。4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。9）建筑后退边界 10）社会停车场。13）建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容,