,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑面积计算规则,河北省建筑工程预算综合基价,实体项目,土石方工程预算编制,建筑面积计算,桩基础工程预算编制,砌筑工程预算编制,砼及钢筋砼工程预算编制,金属结构工程预算编制,门窗、木作工程预算编制,楼地面工程预算编制,屋面工程预算编制,防腐、保温、隔热工程预算编制,抹灰、涂料工程预算编制,第1页,第1页,建筑面积计算,概 述,0.1.1,建筑面积概念,0.1.2,建筑面积作用,建 筑 面 积 计 算 规 则,0.2.1,计算建筑面积范围,0.2.2,不计算建筑面积范围,0.2.3,其它,第2页,第2页,0.1 概述,0.1.1 概念,建筑面积,指建筑物各层面积总和，它包括使用面积、辅助面积（交通面积）和结构面积。,使用面积,可直接为生产或生活使用净面积。,辅助面积,为辅助生产或生活所占净面积，包括房屋楼梯、走道。,结构面积,建筑物各层中墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平面布置中所占面积。,0.1.2 作用,表示建筑技术经济效果，计算一些分项工程量。,第3页,第3页,0.2 建筑面积计算规则,0.2.1 计算建筑面积范围,单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。,图解,高下联跨单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间水平长度乘以中柱外边线水平宽度计算。,图解及例题,第4页,第4页,多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。,地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。,图解及例题,建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用，其层高超出2.2,m,时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,图解,穿过建筑物通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，无论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，按其自然层水平投影面积计算建筑面积。,图解及例题,第5页,第5页,室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。,图5.15,书库、立体仓库设有结构层，按结构层计算建筑面积，没有结构层按承重书架层或货架层计算建筑面积。,图解,有围护结构舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,建筑物内设备管道层、贮藏室层高，和加以利用阁楼平均层高超出2.2,m,时，应计算建筑面积。,有柱雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷，单排柱车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积二分之一计算建筑面积。,图解及例题,图解,图解,第6页,第6页,屋面上部有围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,建筑物外有围护结构门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。,建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5,m,以上时，按其顶盖投影面积二分之一计算建筑面积。,无围护结构挑阳台，按其水平投影面积二分之一计算建筑面积；凹阳台按其净空面积（包括阳台栏板）二分之一计算建筑面积。,图解,图解,图解,图解,第7页,第7页,建筑物间有顶盖架空走廊，按其顶盖水平投影面积建筑面积。无顶盖架空走廊按其投影面积二分之一计算建筑面积。,室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。,公共建筑螺旋楼梯，有自然层按自然层分层水平投影面积计算，无自然层按每4,m,一层，分层计算，顶层不足2.2,m,不计。,建筑物屋顶花园，有围护结构和屋面，其层高超出2.2,m,可按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。,建筑物内变形缝，凡缝宽300,mm,以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积。高下联跨时其面积并入低跨建筑面积内。,图解,第8页,第8页,0.2.2 不计算建筑面积范围,突出外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。,用于检修、消防等室外爬梯。,层高2.2,m,以内设备管道层、贮藏室、设计不利用深基础架空层及吊脚架空层。,建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构屋顶水箱、花架等。,图解,图解,图解,独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮水（油）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。,第9页,第9页,单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台。,建筑物内宽度不小于300,mm,变形缝。,图解,0.2.3,其它,本规则适合用于地上、地下建筑建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参考上述规则办理。,第10页,第10页,第11页,第11页,图5.6所表示建筑面积,S,S,两端山墙勒脚以上外表面间水平距离两端纵墙勒脚以上外表面间水平距离,图5.7所表示建筑面积,S,S,LB,ab,第12页,第12页,第13页,第13页,【例5.1】分别计算图5.8中单层工业厂房高跨和低跨建筑面积。,【解】高跨建筑面积：,(24.00.22)(5.00.22)326.96 (,m,2,),低跨建筑面积：,(24.00.22)42195.20 (,m,2,),第14页,第14页,第15页,第15页,【例5.2】计算图5.9中地下室及其出入口建筑面积。保护墙为120厚。,【解】地下室建筑面积：,(12.30.24)(10.00.24)128.41 (,m,2,),出入口建筑面积：,2.1(0.680.12)6.02.013.68 (,m,2,),共计：,128.4113.68142.09 (,m,2,),第16页,第16页,图5.10,第17页,第17页,图5.11,第18页,第18页,第19页,第19页,回廊中心线,第20页,第20页,【例5.3】计算图5.14中回廊建筑面积。,【解】办法一：,利用中心线,F,(150.241.6)(100.241.6)21.668.22 (m,2,),办法二：,利用面积差,F,(150.24)(100.24)(150.241.62)(100.241.62)68.22 (m,2,),图5.12，图5.13，图5.14,第21页,第21页,第22页,第22页,第23页,第23页,【例5.4】计算图5.16舞台灯光控制室建筑面积。,3.142,2,2,R,2,2,6.28 (m,2,),【解】,F,第24页,第24页,第25页,第25页,有柱雨蓬,第26页,第26页,第27页,第27页,独立柱雨蓬示意图,第28页,第28页,B,第29页,第29页,第30页,第30页,第31页,第31页,第32页,第32页,第33页,第33页,第34页,第34页,第35页,第35页,第36页,第36页,第37页,第37页,第38页,第38页,第39页,第39页,第40页,第40页,