单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,三、建筑施工组织精品课程的建设思路,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,湖北城市建设职业技术学院,2009.12.15,广州,【,知识点,】,1,建筑工程计价的两种方法；,2,建设工程定额分类及相互关系；,3,建设工程工程量清单计价规范主要内容。,【,重点与难点,】,1,建筑工程计价的两种方法相互之间存在的内在关系,2,消耗量定额（预算定额）的编制方法,。,单元,2,建设工程定额与工程量清单计价规范,项目,2.1,建筑工程计价概述,2.1.1,建筑工程计价的含义,建筑工程计价即计算建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成。,2.1.2,建筑工程计价的方法,定额计价方法：依据当地预算（消耗量）定额,工程量清单计价方法：国家标准规范,建设工程工程量清单计价规范,GB505002008,1.,定额计价方法,准备阶段,实施阶段,收尾阶段,收及,集相,计关,价文,资件,料,整工,理图,熟纸,悉,施,计,算,工,程,量,计,算,直,接,工,程,费,取总,费造,计价,算,汇,调,整,复,核,造,价,形,成,造,价,文,件,项目,2.1,建筑工程计价概述,定额计价程序示意图,项目,2.1,建筑工程计价概述,2.,清单计价方法,计价规范,施工图纸,工程特点,施工方案,工程量清单计价表格,国家地区或行业的定额资料,施工图纸、,施工方案,工程量清单,工程造价信,息、市场价格,计价办法,企业定额,建设项目,招标控制价,建设项目,投标价,清单编制阶段,投标报价阶段,工程量清单计价程序示意图,项目,2.2,建筑工程定额的概念、分类及特点,2.2.1,建设工程定额的概念,2.2.2,建设工程定额的分类,（,1,）按生产因素分,人工定额（劳动定额或工时定额）,材料定额,机械台班定额,（,2,）按定额用途分,施工定额,计价定额（预算定额）,概算定额,概算指标,估算指标（投资估算）,（,3,）按编制单位及执行的范围分,全国统一定额,行业主管部门定额,地方定额,企业定额,临时补充定额,项目,2.2,建筑工程定额的概念、分类及特点,（,5,）按定额费用性质分类,建筑工程预算定额,安装工程预算定额,建筑安装工程计价定额,工程量清单计价定额,工具、器具定额,工程建设其他费用定额,（,4,）按专业的不同分类,建筑工程定额（土建定额）,安装工程定额（如电气、给,排水等工程）,公路工程定额,铁路工程定额,水利工程定额,港口工程定额,市政工程定额,矿山工程定额等,2.2.2,建设工程定额的分类,（,1,）按生产因素分,（,2,）按定额用途分,（,3,）按编制单位及执行的范围分,建设工程定额的分类示意图,项目,2.2,建筑工程定额的概念、分类及特点,2.2.3,建设工程定额的特点,（,1,）科学性,（,2,）权威性,（,3,）法令性,（统一性）,（,4,）系统性,（,5,）针对性,（,6,）相对稳定性,项目,2.3,基础定额,2.3.1,劳动定额,1.,劳动定额的概念,2,劳动定额的表现形式,时间定额（单位产品时间定额）,产量定额（每工产量）,3.,时间定额和产量定额的关系：,互为倒数,单位产品的时间定额（工日）,=,每工产量,1,单位产品的时间定额（工日）,=,小组每班产量,小组成员工日数总和,产量定额,=,单位产品的时间定额（工日）,1,项目,2.3,基础定额,4,劳动定额的应用,【,案例,2.3-1】,某工程砌筑,2,砖厚混水外墙，工程量,150 m3,每天有,22,名工人在现场施工，试计算完成该项工程的施工天数（塔吊运输）。,【,解,】,由劳动定额表,2-1,中查出：砌筑,2,砖厚混水外墙的综合时间定额为,1.01,工日,/m3,。,该工程所需的劳动量,=1.01150=151.5,（工日）,完成该工程的施工天数,=151.522=6.89 7,（天）,【,解,】,总工日数,=2513=325,（工日）,应完成的抹灰面积,=9.52325=3094,（,m2,）,【,案例,2.3-2】,某办公楼内墙抹灰工程，计划施工,25,天完成，抹灰班安排,13,名工人施工，产量定额为,9.52 m2/,工日，计算抹灰班应完成的抹灰面积。,项目,2.3,基础定额,5,劳动定额的编制方法,经验估算法,统计分析法,比较类推法,技术测定法,1,）,劳动定额的制定方法,2,）,工人工作时间的分析,工人工作时间构成图,项目,2.3,基础定额,3,）,劳动定额消耗时间的确定,劳动定额消耗时间,N=N,基,+N,辅,+N,准,+N,休,+N,不可避免,N=,【,案例,2.3-1】,根据下列现场测定资料，计算每,100m2,混合砂浆抹砖墙面的人工时间定额和产量定额。,基本工作时间：,1520,工分,50m2,；,辅助工作时间：占全部工作时间的,4,；,准备与结束工作时间：占全部工作时间的,3%,；,不可避免中断时间：占全部工作时间,2,；,休息时间：占全部工作时间,8,。,【,解,】,抹,100 m2,砖墙面的基本工作时间,=15202=3040,工分,/100m2,=6.33,工日,100m2,抹,100 m2,砖墙面的时间定额,=6.33/(1-4%-3%-2%-8%),=7.63,工日,/100m2,产量定额,=1/,时间定额,=13.11m2/,工日,项目,2.3,基础定额,2.3.2,材料消耗定额,1,材料消耗定额的概念,2,材料消耗定额的组成,材料消耗量,=,材料净用量,+,材料损耗量,材料消耗量材料净用量,（,1,损耗率）,材料消耗量,=,材料净用量,1,损耗率,3,材料消耗定额的制定,观测法,试验法,统计法,理论计算法（计算法）,项目,2.3,基础定额,2.3.3,机械台班消耗定额,1,机械台班消耗定额的概念,2,机械台班消耗定额的表现形式,时间定额,产量定额（台班产量）,机械时间定额（台班）,=,台班产量,1,单位产品的时间定额（工日）,=,机械台班产量,班组成员工日数总和,项目,2.3,基础定额,【,案例,2.3-2】,某工程安装大型屋面板，采用履带式起重机，吊装,1.25t,大型屋面板，吊装高度,14m,，配合起重机的班组成员人数,7,人，规定机械时间定额为,0.01,台班，计算机械台班产量定额，吊装每块屋面板的时间定额和产量定额（人工配合）。,【,解,】,机械台班产量定额,=1/0.01=100,（块）,吊装每块屋面板的时间定额,=7/100=0.07,（工日）,产量定额,=100/7=14.29,（块）,3,机械台班消耗定额的制定,机械台班产量定额,=,机械纯工作,1h,正常生产率,工作班纯工作时间,机械纯工作,1h,正常生产率,工作时间内生产的产品数量,工作时间,项目,2.3,基础定额,【,案例,2.3-3】,使用设计容量为,0.4 m3,的循环式混凝土搅拌机搅拌混凝土，每次搅拌时间,3,分钟,上料,0.5,分钟，搅拌,2,分钟，出料,0.5,分钟，搅拌产量,0.25 m3,，工作时间利用系数,KB,为,0.87,，求混凝土搅拌机的台班产量是多少？,【,解,】,（,1,）搅拌机纯工作,1h,生产率,N1,（,m3/h,）,N1=,VkA,式中：,V,搅拌机的设计容量（,m3,）,kA,混凝土的出料系数,t,搅拌机循环一次工作延续时间，即上料、搅拌、出料时间，单位“,s”,kA=0.25 m30.4 m3=0.625,N1=,VkA,=0.40.625=5 m3/h,（,2,）搅拌机的台班产量定额,N2,（,m3/,台班）,N2=N18KB,N2=N18KB=580.87=34.8,（,m3/,台班）,项目,2.4,消耗量定额,2.4.1,预算定额与消耗量定额,2.4.2,消耗量（预算）定额的编制原则,社会平均水平原则,简明适用的原则,坚持统一性和差别性相结合原则,2.4.3,消耗量（预算）定额的编制,总说明及建筑面积计算规则,分部工程,附录,消耗量定额,工程量计算规则,定额项目表,分部说明,定额编号,项目名称,工程内容,定额单位,消耗量（人工、材料、机械台班）,项目,2.4,消耗量定额,某省砌筑工程消耗量定额项目表,砌砖、砌块,1,、砖基础、砖墙,工作内容：,1,、调运砂浆，运、砌砖，基础包括清基槽；,2,、砌砖包括窗台虎头砖、要先、门窗套，安放木砖、铁件等操作过程,计量单位：,10m3,项目,2.4,消耗量定额,2.4.4,消耗量（预算）定额编制综合案例,【,背景材料,】,计算,10m3,一砖厚内墙人工、材料、机械台班消耗量，编制出定额项目表。,【,编制结果,】,形成消耗量定额项目表,消 耗 量 定 额 项 目 表,工程内容：略 单位：,10,m,3,定额项目编号,XXX,XXX,XXX,项目,单位,内 墙,1,砖,3/4,砖,1/2,砖,人工,综合工日,工日,15.01,材料,普通粘土砖,块,5329,砂浆,m,2.33,机械,砂浆搅拌机,200L,台班,0.475,项目,2.4,消耗量定额,2.4.5,消耗量（预算）定额的应用工料分析,1,、工料分析的概念与作用,2,、工料分析的方法,3.,工料分析应注意的问题,【,解,】,由消耗量定额查出每,10m3,钢筋混凝土圈梁人工消耗量,24.1,工日（综合工日），采用低流动性,C25,混凝土（碎石粒径,20mm,）浇筑，定额用量为,10.15 m3,人工消耗量为：,2024.1=482,（工日）,现浇钢筋混凝土圈梁混凝土用量为：,2010.15=203,（,m3,）,由消耗量定额混凝土配合比表查出,1 m3C25,混凝土各种材料用量为：,32.5MPa,水泥：,419kg,；碎石（粒径,20mm,）,0.83 m3,；中砂：,0.42 m3,200 m3,钢筋混凝土圈梁混凝土用量,203 m3,，,则，,32.5MPa,水泥用量为：,203 m3419kg/m3=85057(kg),碎石用量为：,2030.83=168.49,（,m3,）,中砂用量为：,2030.42=85.26,（,m3,）,【,案例,2.4-1】,某工程现浇钢筋混凝土圈梁，工程量为,200m3,，采用,C25,混凝土（碎石粒径,20mm,）浇筑。计算人工及水泥、石子、砂子的总用量。,项目,2.4,消耗量定额,2.4.6,企业定额,1.,企业定额的概念,2,企业定额与消耗量定额的关系,定额名称,企业定额,消耗量定额,比较内容,编制单位,施工企业,各省、市、自治区主管部门,编制内容,确定分项工程的人工、材料和机械台班消耗量标准,定额水平,企业平均先进,社会平均,使用范围,企业内部,社会范围,定额作用,对内：施工管理,对外：投标报价,确定工程造价，建设单位编制投标控制价；施工单位编标报价的依据。,项目,2.5,建设工程工程量清单计价规范,2.5.1,建设工程工程量清单计价规范,概述,1.,实行工程量清单计价的意义,2.,计价规范,编制与修订的指导思想与原则,1,）,编制与修订的指导思想,2,）,计价规范,编制与修订的主要原则,按照政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的市场环境，以建立全国统一、开放、健康、有序的建设市场，既要与国际惯例接轨，又考虑我国的实际。,（,1,）,政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。,（,2,）,与现行预算定额既有机联系又有所区别的原则。,（,3,）,既考虑我国工程造价管理的实际，又尽可能与国际惯例接轨的原则,。,项目,2.5,建设工程工程量清单计价规范,3.,计价规范,的组成,总 则,术 语,工程量清单编制,工程量清单计价,工程量清单计价表格,附录,