单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,宏发辽中项目介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,宏发辽中项目介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,宏发辽中项目介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,宏发辽中项目介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,宏发辽中项目介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,宏发辽中项目介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,宏发辽中项目介绍,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,宏发辽中项目介绍,*,本报告是严格保密的。,单击此处1母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,宏发辽中项目介绍,*,宏发辽中项目介绍,宏发,开拓蒲河居住时代,-,沈阳新联康研展部,-,1,宏发辽中项目介绍,宏发辽中项目介绍宏发开拓蒲河居住时代-沈阳新联康研展部-1,开发商介绍,2,宏发辽中项目介绍,开发商介绍2宏发辽中项目介绍,宏发集团，主业以生产销售家具为主，包含1000多种产品，热销全球，行业内具有一定的影响力,。,中国沈阳宏发家具有限公司创建于1981年，是宏发企业集团的核心企业。厂区占地面积29万平方米，建筑面积11.4万平方米。现有员工3800余人，总投资规模4.1亿元。,公司创建以来，一直致力于,以木家具和软体家具为主,的集市场调研、设计、制造、销售、服务于一体的经济模式。名牌产品需精湛的加工工艺和先进的生产设备，引进国际最先进的德国豪迈公司木工机械设备。生产实木套房、办公家具、宾馆酒店、古典家具、真皮沙发等八大系列,1000多个品种,，全国,重点城市销售网络达400余家,，部分产品远销日本、美国、韩国、俄罗斯、澳大利亚、新西兰等国家。,公,司先后获得中国驰名商标、中国十八省市,家具最畅销知名品牌,、沈阳十大市民绿色环保家具、辽宁省综合实力百强私营企业、沈阳市AAA级质量信誉企业，沈阳市AAA级资信和通过ISO9002国际质量体系认证单位、ISO14001环境管理体系认证单位、被沈阳市人民政府授予“十大行业”标兵之一等殊荣,宏发集团,3,宏发辽中项目介绍,宏发集团，主业以生产销售家具为主，包含1000多种产品，热销,宏发地产,2006年：宏发华城世界(建面：100万平),包括：宏发壁林、宏发橙郡,宏发三千院、宏发密地、宏发英树、唐宁道5号等组团,2007年：宏发长岛,(建面：20万平),2010年：,宏发英里（建面：16.5万平）,2011年：,宏发天琴湾（建面：5.3万平）,宏发华城世界,宏发长岛,宏发英里,宏发天琴湾,宏发地产，2006年进入沈阳房地产，先后开发四个项目，集中在铁西新区和于洪新城，开发面积达140万平米，在所开发区域，市场接受度较高，具有较强的开发实力，,已经成为沈阳知名的本土地产品牌。,宏发华城世界,宏发长岛,宏发英里,4,宏发辽中项目介绍,宏发地产2006年：宏发华城世界(建面：100万平)宏发华城,宏发产品线划分,宏发地产，开发产品类型丰富，包含高层、洋房和别墅产品，具有一定的开发实力,。,5,宏发辽中项目介绍,宏发产品线划分宏发地产，开发产品类型丰富，包含高层、洋房和别,宏发地产荣誉,宏发地产，2009年，沈阳房地产开发企业排名第10，在进入房地产的短短时间内，取得骄人战绩，开发过的楼盘先后获得最具影响力创新大奖、中国十大宜居生态社区、最具网络人气楼盘，品种创新大奖等等,。,6,宏发辽中项目介绍,宏发地产荣誉宏发地产，2009年，沈阳房地产开发企业排名第1,宏发地产，,2006年进入沈阳房地产，先后开发四个项目，集中在铁西新区和于洪新城，开发面积达140万平米，在所开发区域，市场接受度较高，具有较强的开发实力，,已经成为沈阳知名的本土地产品牌。,总结,7,宏发辽中项目介绍,宏发地产，2006年进入沈阳房地产，先后开发四个项目，集中在,项目介绍,8,宏发辽中项目介绍,项目介绍8宏发辽中项目介绍,项目位置,60公里,辽中县,沈阳,本案,项目位于沈阳辽中县，距离沈阳市中心约60公里，车行约90分钟,。,9,宏发辽中项目介绍,项目位置60公里本案项目位于沈阳辽中县，距离沈阳市中心约60,本案,老城区,项目位置,项目位于蒲河与迎宾路交汇处，距离辽中老城区约3公里，车行约10分钟,。,10,宏发辽中项目介绍,本案老城区项目位置项目位于蒲河与迎宾路交汇处，距离辽中老城区,项目情况,项目宗地占地面积461.6亩，约合307733平米；,宗地北侧毗邻迎宾路，是沈阳至辽中的必经之路、县城主干道的延续，本案扼守辽中门户，位置优越；,西侧紧邻蒲河，独揽一线河景资源，有做河景豪宅的基础；,东、南两侧为规划路，尚未开发，现为民宅；,11,宏发辽中项目介绍,项目情况项目宗地占地面积461.6亩，约合307733平米；,项目四至,滨河路,河堤路,本案,蒲河,蒲河大桥,蒲河大桥,蒲河,河堤路,滨河路,宗地内部,宗地内部,项目紧邻蒲河景观带，拥有良好的自然环境，北邻滨河路，,是沈阳至辽中的必经之路,，主干道，宗地为农田地，便于开发,。,12,宏发辽中项目介绍,项目四至滨河路河堤路本案蒲河蒲河大桥蒲河大桥蒲河河堤路滨河路,由于辽中县规模较小，县城内公交线路寥寥无几，由县城通往本案所在地块的小巴仅一趟，且间隔较长,交通配套情况,本案,13,宏发辽中项目介绍,由于辽中县规模较小，县城内公交线路寥寥无几，由县城通往本案所,宗地占据辽中门户重要位置，临河、临县城主干道，区位价值不可估量；,本案地块方正，可塑性较强，唯一可惜的是西向观河，不过可以通过建筑的错落排布和角度偏差扩大河景房数量；,现阶段新城区配套较为匮乏，当地居民虽认同新区的生态环境及未来的行政区的变迁，却并未表现出强烈的购房欲望；,立项之初，若能引进乐购、家乐福等知名大型购物商场及业主巴士，可有效缓和购房者对新城区的抗拒心理，促进项目销售和新城建设；,迎宾路在未来510年内有望成为沈阳的“青年大街”，即城市金廊，本案临街面商业价值潜力巨大；,总结,14,宏发辽中项目介绍,宗地占据辽中门户重要位置，临河、临县城主干道，区位价值不可估,宗地所在位置为近海新城，近海新城未来有什么规划？,15,宏发辽中项目介绍,宗地所在位置为近海新城，近海新城未来有什么规划？15宏发辽中,近海新城,沈辽鞍营城际连接带的重要节点新城，范围包括辽中县、茨榆坨镇等五个镇。规划建设区面积,120平方公里,。,16,宏发辽中项目介绍,近海新城沈辽鞍营城际连接带的重要节点新城，范围包括辽中县、茨,近海新城,城市发展目标：,到2015年，人口达到45万人，地区生产总值达到800亿；,到2020年，人口达到60万人，地区生产总值达到1600亿。,城市功能结构：,一轴：,沈盘公路城市发展轴,两带：,出海通道产业发展带,蒲河生态廊道景观带,四片区：,辽中老城片区,生态新城片区,工业新城片区,商贸新城片区,17,宏发辽中项目介绍,近海新城城市发展目标：17宏发辽中项目介绍,近海新城规划,本案,本案位于滨水居住区，紧邻核心商业区，地理位置优势明显。,规划布局为,一心、两轴、八区,，,以,近海绿洲景观,为核心,以,蒲河生态廊道,和,核心商业服务功能,为两条发展轴,设置,政务中心区,、,核心商业区,、,老城商业区,、,休闲商务区,、,综合文教区,、,科技创新区,、,旅游接待区,、,滨水居住区,。,整个区域按照极核圈层结构布局，打造集,生态、文化、宜居、自然,于一体的沈阳,都市后花园,，建设东北第一个国家级生态县、现代生态型近海绿水园林城市。,区域将设有,轻轨站,，未来将有地一号线相连，拉近与沈阳母城的距离。,轻轨站,18,宏发辽中项目介绍,近海新城规划本案本案位于滨水居住区，紧邻核心商业区，地理位置,近海新城,道路交通结构：,一环、四横、五纵,近海新城通过秦沈铁路、京沈高速、沈营货运专线、轻轨、开发大道、沈盘路等几条干线连接沈阳、营口、辽阳和盘锦等周边地区。,交通路网便利，是沈阳承接其他区域的重要纽带。,19,宏发辽中项目介绍,近海新城道路交通结构：交通路网便利，是沈阳承接其他区域的重要,近海新城,景观空间结构：,三廊、多带、多点,三廊：,蒲河景观廊道,绕城河景观廊道,沈营货运专线绿色走廊,多带：,城市干道及高压走廊沿线绿化带,多点：,组团绿地和公园绿地。,20,宏发辽中项目介绍,近海新城景观空间结构：20宏发辽中项目介绍,近海新城,工业片区重点发展产业,集中打造三大千亿元产业集群,1、打造1000亿元的环保及新型能源产业集群,以投资84亿元、产值410亿元的中钢北方金属资源，投资50亿元、产值100亿元的人和创业进口可利用废物再生产业，投资52亿元的大唐热电，累计投资25亿元的国电和风及华能风力发电等项目为依托，打造产值1000亿元的环保及新型能源产业集群。,2、打造1000亿元的保税加工及现代物流产业集群,以沈阳综合保税区、营口港沈阳陆港等项目为依托，打造产值1000亿元的保税加工及现代物流产业集群,3、打造1000亿元的机械装备及配套产业集群,以投资40亿元，产值100亿的机加泵阀产业园，投资20亿元、产值110亿元的东方钢铁，投资15亿元、产值44亿元的世纪腾龙石化装备等项目为依托，打造产值1000亿元的机械装备及配套产业集群。,到2015年，实现工业产值2000亿元，奠定坚实的产业基础，到2020年完成规划目标，实现工业产值3500亿元。,21,宏发辽中项目介绍,近海新城工业片区重点发展产业1、打造1000亿元的环保及新型,总结,近海新城，政府着力打造又一新城，坐拥良好的自然景观环境，承接沈阳与其他城市的重要枢纽，,打造集生态、文化、宜居、自然于一体的沈阳都市后花园，建设东北第一个国家级生态县、现代生态型近海绿水园林城市。,本案位于近海新城的核心区域，未来发展潜力巨大,22,宏发辽中项目介绍,总结近海新城，政府着力打造又一新城，坐拥良好的自然景观环境，,辽中县介绍,23,宏发辽中项目介绍,辽中县介绍23宏发辽中项目介绍,区位情况,辽中位于辽宁中部，直面“五点一线”经济带,未来辽中将受沈阳经济圈得较强辐射,辽中，以沈阳为中心的环渤海扇形发展面的近心部位,近中期辽中主动承接沈阳辐射，远期将向南扩散,辽中打造成为以生态建设为基础，以中心城区为主题，以东北亚物流中心为核心的“