单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,鹅梨坡民宿计划书,Bed and Breakfast Plan,前言,什么是民宿,民宿来自英国，发展于台湾，有别于传统饭店旅馆，让人以体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务为主所创造出旅游新型态。,名宿的定义,民宿是指利用自住空闲房间，结合当地人文自然景观、生态环境及农林鱼牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。,Foreword,景观民宿、海滨民宿、,运动民宿、温泉民宿、传统建筑民宿,农业体验、林业体验民宿、,牧业体验、渔业体验、加工体验民宿,工艺体验民宿、自然体验民宿民俗体验民宿、运动体验民宿,艺术体验型民宿、复古经营型民宿,赏景度假型民宿、农村体验型民宿,特定体验以吸集顾客分为六类,地区及特色民宿分为五个类型,满足游客的需要分四类,民宿分类,Bed and Breakfast Category,艺术体验型民宿,Experiencing Art,复古经营型民宿,Retro Business,赏景度假型民宿,Scenery holiday,农村体验型民宿,Rural Experience,云庐民宿改造区位于阳朔兴坪镇杨家村里，距离阳朔县城35公里，是一个相对偏僻没落的小乡村，全村39户，2012年全村人均收入不足1000元，大部分青壮年在外务工，和大部分中国贫困乡村一样，只剩下一些空巢老人和留守儿童留居村里，房屋破旧失修，良田牧林荒种。,案例分享,云庐民宿,阳朔,云庐,2013年，恰逢当地政府大力开发阳朔十里河画廊精品线旅游一体化，年旅游业逐渐兴起，一些民宿投资资本开始进入开发，这些投资者融入当代旅游新需求的理念，本着崇尚自然，因地制宜，巧妙打顺势而为，就地取材设计改造了共属6户人家的7幢泥砖房，泥砖房子被改造成现在的云庐民宿，共计2,3,间不同需求的房间，并于2015年营业。,CaseStudies,阳朔,云庐,项目是从老农宅的改造开始，原来只是两广贫困地区最常见的泥砖房，虽说久经岁月的风雨而显得破旧，却在设计师与建筑团队的巧手下变成了平整简约且略显风韵的雅房，惊艳出世。保留了原建筑的木结构、黄土墙、坡屋面和顶上透光的亮瓦，加入了低调简约且符合当代生活品质的元素，让老式夯土建筑在这个小山村里与自然共生。与其依山傍水的好风景与老村庄完美协同，让住客处在朴实、自然、简单的休息环境之中，整个空间有一种淡淡的乡愁，让人不禁怀念起儿时的老房子、农村里的简单生活,CaseStudies,阳朔,云庐,营业期间其民宿房价在,8,00-,26,00区间，仅6个月民宿房间单项营业额超过,5,00万,.,在地方政府的政策扶持和配套项目的联动下，逐步完善了旅游的六大要素：吃、住、行、游、购、娱,体系。,CaseStudies,案例分享 云庐民宿,并进一步的着重生态农业与休闲旅游融合，大力扶持周边农.林。牧。渔的发展，2014年，全镇种植水果面积达5万亩，同比增长了15%水果产值超过4.2亿元,Beautiful scenery,随着旅游业的兴起，旅游相关的服务业从业人员的需求，大批外出务工人员纷纷返乡，,开办旅游餐馆，或参与旅游服务，水果,加工，物流等产业当老板，就业人数不断增加。,一跃成为全县最大水果生产基地，同时惠及沿江,6个村发展生态旅游，休闲旅游的发展，实现全,年村镇接待旅客人数达到300多万人次，实现旅,游收入4.5亿元，人均收入超2万。,鹅梨坡民宿,案例分析,案例分析 鹅梨坡民宿,鹅梨坡地理位置优越，距离吉首市区仅20分钟车程，与矮寨大桥、德夯景区毗邻、紧靠吉首湿地公园绿道，自然风光优越，生态优良、独居上顶，远眺群山、吸引了众多摄影、户外旅行等爱好者涉足，农林资源丰厚、青山绿地、水灵地杰，古树成群、良田美池，农耕状态原始，具有原始乡村气息的神韵与灵魂。,感谢聆听,期待我们的深度合作,发起单位：湘西农联,实施单位：湘西大山休闲农业开发有限公司,