单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,10/7/2016,#,建筑工程竣工验收组织要点及配套资料整理要点,建筑工程竣工验收组织要点及配套资料整理要点,1,质量行为检查要点,建筑法、质量管理条例、建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法、河南省建筑和市政基础设施工程质量监督管理实施办法中涉及到建设单位的质量,行为,：,(1),施工图设计文件审查、施工许可手续情况；,(2),按规定委托情况；,(3),组织图纸会审、设计交底、设计变更情况；,(4),原设计有重大修改、变动、施工图设计文件重新报审情况；,(5),参与重要分部（子分部）工程验收情况；,(6),组织工程竣工验收情况；,(7),工程竣工验收后，在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、勘察、设计、施工、监理等工程质量责任主体的名称、项目负责人姓名、工程开竣工日期；,(8),其它应履行的质量责任和义务情况。,质量行为检查要点建筑法、质量管理条例、建筑和市政基础设施工程,2,重要分部及竣工验收的监督要点,河南省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定第八条规定，,(,六,),对重要分部工程验收的抽查,重点抽查组织形式、验收程序、验收人员的资格、是否具备验收条件、执行验收规范情况、验收结论等。,(,七,),对工程竣工验收监督,对工程竣工验收进行监督，重点对验收的组织形式、程序、人员的资格、执行验收规范技术标准情况进行监督,工程,竣工验收进行监督，重点对验收的组织形式、程序、人员的资格、执行验收规范技术标准情况进行,监督,。,重要分部及竣工验收的监督要点河南省房屋建筑和市政基础设施工程,3,工程竣工验收的条件,（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。,（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位技术或主管质量的负责人审核签字,。,（三）对于委托监理的工程项目，项目监理机构应审查施工单位提交的单位工程竣工验收报审表及竣工资料，组织各专业监理工程师根据建设工程监理规范的要求对工程质量进行竣工预验收,。,存在问题的应要求施工单位,及时,工程竣工验收的条件（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。,4,整改,；合格或经整改后合格的工程项目，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表。,工程,竣工预验收合格后，项目监理机构对工程进行质量评估，具备完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字,。,工程,质量评估报告应包括以下主要内容：,1,.,工程概况；,2,.,工程各参建单位；,3,.,工程施工质量及监理情况；,整改；合格或经整改后合格的工程项目，总监理工程师应签认单位工,5,4,.,工程质量事故及处理情况；,5,.,竣工资料审查情况；,6,.,工程质量评估结论。,（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并分别提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和项目勘察、设计单位有关负责人审核签字,。,质量,检查报告应包括以下主要内容：,1,.,工程概况；,2,.,检查依据；,4.工程质量事故及处理情况；,6,3,.,对勘察、设计文件的检查情况及结果；,4,.,对施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书的检查情况及结果；,5,.,勘察、设计质量检查总体评价。,（五）有完整的技术档案和施工管理资料。,（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料,。,（七）建设单位已按合同约定支付工程款。,（八）有施工单位签署的工程质量保修书。,（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具住宅工程质量分户验收表。,3.对勘察、设计文件的检查情况及结果；,7,（十）住房城乡建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。,（十一）法律、法规规定的其他条件。,建设单位作为工程竣工验收的组织者，应在竣工验收前对上述事项逐一进行检查核实。经检查，确认工程达到竣工验收条件的方可按规定组织竣工验收工作。,（十）住房城乡建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全,8,组织形式：从,广义上说，组织是指由诸多要素按照一定方式相互联系起来的系统。从狭义上说，组织就是指人们为着实现一定的目标，互相协作结合而成的集体或团体，如党团组织、工会组织、企业、军事组织等等。狭义的组织专门指人群而言，运用于社会管理之中。在现代社会生活中组织是人们按照一定的目的、任务和形式编制起来的社会集团，组织不仅是社会的细胞、社会的基本单元，而且可以说是社会的基础,。,建筑工程验收的组织形式：,建设单位组织勘察、设计、施工、监理等,单位组成,验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督,站。,对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。,组织形式：从广义上说，组织是指由诸多要素按照一定方式相互联系,9,验收的组织,建设、勘察、设计、施工、监理等单位组成的验收组包括以下人员：,1.,各单位在住房城乡建设主管部门备案的项目负责人；,2.,勘察、设计、施工、监理等单位的专业负责人；,3.,分包单位项目负责人。,确有特殊原因，不能参加竣工验收的上述人员，须由所在单位出具书面材料告知建设单位，经建设单位同意后，可更换具有相应资格的人员参与。各单位对本单位参加竣工验收人员资格的真实性及专业配套情况负责。,验收的组织建设、勘察、设计、施工、监理等单位组成的验收组包括,10,竣工验收的程序,（一）,工程,完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见,。,（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组,。,（三）建设单位应当在工程竣工验收,7,个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构,。,（四）建设单位组织工程竣工验收。,竣工验收的程序（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣,11,竣工验收,的内容,1.,建设单位核对勘察、设计、施工、监理等单位参加竣工验收的人员资格；,2.,建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况，各单位工作情况汇报应形成书面材料，由本单位项目负责人和单位有关负责人签字并加盖公章；,3.,审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料，验收组中负责工程档案资料的人员，根据分工对相关资料进行审阅、核查，书面记录审阅情况，审阅后签署审阅意见及审阅人姓名；,竣工验收的内容1.建设单位核对勘察、设计、施工、监理等单位,12,竣工验收的内容,4.,实地查验工程质量，验收组中负责实地查验人员，按照验收方案中具有代表性的选点进行查验，详细记录查验内容，查验后签署查验意见及查验人员姓名；,5.,对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。,参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。,竣工验收的内容4.实地查验工程质量，验收组中负责实地查验人,13,验收方案包括以下主要内容：,1,.,工程概况；,2.,验收依据；,3.,验收的时间、地点；,4.,验收分组情况及名单，各组职责及分工；,5.,验收主持人和参建单位主汇报人；,6.,验收的程序、内容和组织形式；,验收方案须经各参建单位项目负责人签字确认。,验收方案包括以下主要内容：1.工程概况；,14,竣工验收报告,工程竣工验收合格后，建设单位应及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容,。,工程竣工验收报告还应附有下列文件：,（一）施工许可证。,（二）施工图设计文件审查意见。,（三）建设、施工、监理、设计、勘察等单位出具的质量评估报告。,（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。,（五）法规、规章规定的其他有关文件。,竣工验收报告工程竣工验收合格后，建设单位应及时提出工程竣工验,15,竣工备案验收资料的收集整理,工程质量监督登记表,建设工程施工许可证,施工图设计审查备案表,建设工程规划许可证,施工单位工程质量竣工报告,监理单位工程质量评估报告,勘察、设计单位工程质量检查报告,档案初验合格证、技术资料抽查,表,竣工备案验收资料的收集整理工程质量监督登记表,16,竣工备案验收,资料的收集整理,工程使用的的主要原材料、建筑构配件和设备的进场实验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料（主体结构检测报告、室内环境检测报告、节能原材料及节能窗检测报告、水电暖通功能性及原材料试验报告、放射性材料检测报告）,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验报告,工程款支付情况证明,工程质量保修书,住宅质量保证书、住宅使用说明书、分户验收汇总表,工程质量竣前监督报告、整改通知及回复,工程竣工验收,报告,竣工备案验收资料的收集整理工程使用的的主要原材料、建筑构配件,17,竣工备案验收,资料的收集整理,规划验收合格证,环境影响评价报告,消防验收合格证,专项工程验收文件,工程质量监督验收报告,工程竣工验收备案表,竣工备案验收资料的收集整理规划验收合格证,18,由建设单位负责收集整理的竣工备案技术资料,工程质量监督登记表,建设工程施工许可证,施工图设计审查备案表,建设工程规划许可证,施工单位工程质量竣工报告,监理单位工程质量评估报告,勘察、设计单位工程质量检查报告,档案初验合格证、技术资料抽查,表,由建设单位负责收集整理的竣工备案技术资料工程质量监督登记表,19,由建设单位负责收集整理的竣工备案技术资料,工程款支付情况证明,工程质量保修书,住宅质量保证书、,住宅使用说明书,工程质量竣前监督报告、整改通知及回复,工程竣工验收,报告,规划验收合格证,环境影响评价报告,消防验收合格证,专项工程验收文件,工程质量监督验收,报告,由建设单位负责收集整理的竣工备案技术资料工程款支付情况证明,20,