单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,海上大都会,梦想之城,龙湖,葡醍海湾,海上大都会 梦想之城龙湖葡醍海湾,1,龙湖商业,龙湖三大核心竞争力,龙湖住宅,龙湖物业,龙湖商业是中国成功运营商业类型最丰富，商业开发运营专业能力最全面的公司之一。龙湖商业作为龙湖集团的三大业务领域之一，与龙湖地产、龙湖物业并驾齐驱，同为龙湖集团的战略发展重点板块。,龙湖地产三大核心竞争力,龙湖商业龙湖三大核心竞争力龙湖住宅龙湖物业龙湖商业是中国成功,2,上海,北京,西安,成都,重庆,常州,沈阳,无锡,杭州,青岛,龙湖一直致力于成为最受尊重和信任的房地产开发企业,大连,烟台,玉溪,2019,年全年完成,333,亿销售额，目前市值位列港股上市大陆房地产民企第一位；,2019,年北京住宅市场销售成交额超,100,亿,2019,年，北京龙湖首次进驻烟台，,16,年,16,个城市。,长春,宁波,南京,环渤海板块经济圈,长三角板块经济圈,西南板块经济圈,上海北京西安成都重庆常州沈阳无锡杭州青岛龙湖一直致力于成为最,3,神奇的北纬,37,度,洛杉矶,西西里,雅典,波尔多,烟台,北纬,37,度,神奇的北纬37度洛杉矶西西里雅典波尔多烟台北纬37度,4,秦始皇三次东巡的地方,海上“丝绸之路”的起点之一,中国近代工业的发祥地之一,中国近代邮政的发祥地,秦始皇三次东巡的地方,5,联合国人居奖,中国优秀旅游城市,最佳中国魅力城市,中国最美丽的城市,中国人居环境奖,中国北方水果之乡,亚洲唯一的“国际葡萄,葡萄酒城”,联合国人居奖,6,2019,年,1,月,6,日，国务院已正式批复,山东半岛蓝色经济区发展规划,，这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略，成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。,2019,年,1,月,4,日，国务院发布,国务院关于推进,海南,国际旅游岛建设发展的若干意见,。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在,2020,年将海南初步建成世界一流海岛,休闲度假,旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。,2019年1月6日，国务院已正式批复山东半岛蓝色经济区发展,7,城市,GDP,排名,房价排名,GDP,总量（亿）,顶级一线海景房售价,/,代表项目,青岛,10,12,5666,万丽海景：,80000,大连,14,10,5150,华润,-,星海湾,1,号：,60000,三亚,100,以外,5,225,凤凰岛：,100000,烟台,19,（山东第,2,）,33,4358,天越湾：,16000,烟台的价值和潜力,GDP,是青岛的,3/4,，但是房价是青岛的,1/5,；,GDP,是大连的,85%,，但是房价是大连的,1/4,；,GDP,是三亚的,17,倍，但是房价是三亚的,1/7,；,*该数据来自于搜房网,城市GDP排名房价排名GDP总量（亿）顶级一线海景房售价/代,8,开发商,入驻时间,物业类型,项目地址,首开,2019,年,居住、商业综合体,芝罘区,阳光,100,2019,年,写字楼、商铺、公寓,芝罘区,世茂,2019,年,写字楼、商务公寓、公寓式酒店,芝罘区,大华,2019,年,住宅,莱山区,中建,2019,年,住宅,开发区,万科,2009,年,住宅、别墅,芝罘区、福山区,越秀,2009,年,住宅,芝罘区,金地,2019,年,住宅、商业,高新区,龙湖,2019,年,集住宅、商业、零售、休闲为一体的城市综合体,牟平区,万达,2019,年,商业和高端住宅,芝罘区,华润,2019,年,商业和高端住宅,芝罘区,中粮,2019,年,酒店、写字楼、住宅和商业,芝罘区,中铁,2019,年,未知,莱山区,中冶,2019,年,酒店、写字楼、住宅和商业,牟平区,中海,2019,年,未知,高新区,保利,2019,年,未知,莱山区,2019,年 烟台地产盛宴,开发商入驻时间物业类型项目地址首开2019年居住、商业综合体,9,优质的海景资源,国家政策、地方政府硬件基础设施投入,大开发商进驻,距离一线城市时间成本低,精致生活并非遥不可及,一小时直飞北京,优质的海景资源精致生活并非遥不可及一小时直飞北京,10,葡醍海湾,YANTAI,SEA,葡醍海湾YANTAI,11,葡醍海湾,一带两湾三区一岛,烟台的新地标,葡醍海湾一带两湾三区一岛烟台的新地标,12,22km,，,20,分钟到达机场,90km,老城区,50km,12km,，,15,分钟直达市中心,养马岛,新城区,600km,一小时直飞北京,北京,250km,青岛,威海,青烟威荣高铁，胶东半岛一小时经济圈,22km，20分钟到达机场90km老城区50km12km，1,13,东方夏威夷,养马岛区域,这里是烟台目前保存最完好的原始海滩,这里是水质最优良的天然海滨浴场,这里是众多大牌开发商青睐的热土,这里是烟台市政府着力打造的旅游景点,东方夏威夷养马岛区域这里是烟台目前保存最完好的原始海滩,14,养马岛,A:,低密别墅区,鱼鸟河,沁水河,B:,全景区,C:,颐养区,滨海大道,高尔夫球场,1,高尔夫球场,2,滨医附属医院,中盛国际酒店（五星）,城铁车站,龙湖,葡醍海湾项目,位于中国烟台养马岛旅游度假区（,AAAA,级）,这里是全国唯一,一个拥有山、海、岛、泉、河全景地貌资源的区域，,目前已经启动的“中国北方国家海岸计划”，,将使得该区域升级为,北中国最佳的国际滨海度假、商务休闲目的地,。,牟平一中,养马岛A:低密别墅区鱼鸟河沁水河B:全景区C:颐养区滨海大道,15,800,亩影视基地、主题乐园,至少三座五星级酒店,企业总部、会议中心,风情商业街,800亩影视基地、主题乐园至少三座五星级酒店企业总部、会议中,16,项目规划,3,座高尔夫球场,游艇,/,帆船码头,海上森林公园,温泉,SPA,、疗养,项目规划3座高尔夫球场游艇/帆船码头海上森林公园温泉SPA、,17,A,地块项目规划,A地块项目规划,18,地产烟台葡醍海湾北京版课件,19,A,A,B,B,62m,中央水系,AABB62m中央水系,20,园区内河道,园区内河道,21,总投资,1.8,亿打造,26,万平米国家级森林公园，七重景观今年,8,月旷世呈现,总投资1.8亿打造26万平米国家级森林公园，七重景观今年8月,22,人工沙滩,&,无边际水池,生态园,&,芦苇荡区,中央山地,&,果岭区,中央湖景,&,四季花厅,坡地小镇,&,样板区,人工沙滩&无边际水池生态园&芦苇荡区中央山地&果岭区中央湖景,23,地产烟台葡醍海湾北京版课件,24,推荐产品,推荐产品,25,业态配比,一期产品类型,面积,花园,/,庭院面积,是否精装修,精装修标准,别墅类,叠院,110-160,30-70,是,3000/,平米,独院,-,独栋,260-270,100-200,否,-,温泉小院,45-60,30-50,是,5000/,平米,独院,：,300,平米中级别墅，,300-400,万,花园面积平均达到,100,平米以上,临水位置可以达到,200,左右。,叠院：,100,多平、,100,多万；,独立入户、花园露台地下室；,精装修标准,3000/,平米；,温泉小院,:,独门独院的私人奢享空间,百万级别的平层小独栋,精装标准,5000/,平米,业态配比一期产品类型面积花园/庭院面积是否精装修精装修标准别,26,独院,独院,27,叠院,叠院,28,温泉小院,温泉小院,29,温泉小院,温泉小院,30,龙湖物业,龙湖物业,16,年的成功经验，秉承“善待你一生”的理念，真正做到了让业主放心。,连续,4,年“全国住宅用户满意度指数测评”第一名。,龙湖物业龙湖物业16年的成功经验，秉承“善待你一生”的理念，,31,16,年，,16,大城市，龙湖大成之作汇集葡醍海湾,16年，16大城市，龙湖大成之作汇集葡醍海湾,32,-,33,北京,-33北京,33,颐和原著,颐和原著,34,-,35,唐宁,ONE,-35唐宁ONE,35,花盛香醍,花盛香醍,36,-,37,上海,-37上海,37,上海滟澜山,上海滟澜山,38,-,39,重庆,-39重庆,39,香樟林,香樟林,40,水晶郦城,水晶郦城,41,-,42,成都,-42成都,42,小院青城,小院青城,43,THANKS,葡醍海湾，全国生活梦想承载之地！,THANKS 葡醍海湾，全国生活梦想承载之地！,44,地产烟台葡醍海湾北京版课件,45,