单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2020/3/28,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第一章绪论,第一章绪论,1,学习目标,1,3,5,了解工程建设的概念、内容及程序,熟悉建设工程项目的划分和造价计算顺,了解建筑装饰工程造价的含义、特点和表现形式,2,4,熟悉建设工程项目的划分和造价计算顺序,了解建筑装饰工程的概念、作用、特点、材料和分,6,熟悉建筑装饰工程计价模式,学习目标135了解工程建设的概念、内容及程序熟悉建设工程项目,2,1.1,工程建设概述,1.1.2,工程建设的内容,工程建设,1.1.1,工程建设的概念,固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作，过去通常称为,基本建设,.,工程建设,基本建设,更新改造建设,1.1工程建设概述1.1.2工程建设的内容工程建设1.1.1,1.1,工程建设概述,1.,建筑工程,1.1.2,工程建设的内容,永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建、采暖、通风、给水排水、照明、动力、电信管线的敷设、设备基础、工业炉砌筑、金属结构、厂区竖向布置、铁路、公路、桥涵、农用水利工程，以及建筑场地的平整、清理和绿化工程等,。,2.,安装工程,一切需要安装与不需要安装的生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。,1.1工程建设概述1.建筑工程1.1.2工程建设的内容永久性,1.1,工程建设概述,1.1.2,工程建设的内容,3.,设备、工具和器具购置,一切需要安装与不需要安装的生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。,4.,其他工程建设工作,除上述以外的各种工程建设工作，如勘察设计、征用土地、拆迁安置、机构筹建、生产职工培训、科学研究、施工队伍调迁及大型临时设备安装等。,1.1工程建设概述1.1.2工程建设的内容3.设备、工具和器,1.1,工程建设概述,工程项目程序,1.1.3,工程项目建设程序,工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。,项目建议书阶段,建设单位根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书,可行性研究阶段,对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理，进行科学的分析和论证,设计阶段,分为初步设计和施工图设计两个阶段,大型的及技术复杂的项目，根据需要在初步设计阶段后，增加技术设计或扩大初步设计阶段，进行三阶段设计,建设准备工作,项目在开工建设之前，要做好各项准备工作,项目在开工建设之前，要做好各项准备工作,1.1工程建设概述工程项目程序1.1.3工程项目建设程序工程,1.,施工安装阶段,正式进行施工安装,严格遵守施工图纸、施工验收规范和施工合同的规定，按照合理的施工组织设计进行施工，并加强施工中的经济核算,2.,生产准备阶段,它是衔接建设与生产的桥梁，是项目转入生产经营的必要条件,建设单位应适时组成专门班子或机构做好生产准备工作，确保项目建成后能及时投产,3.,竣工验收阶段,投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核工程建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤,4.,后评价阶段,工程项目建设完成并投人生产或使用之后所进行的总结性评价,通过建设项目的后评价，可以达到肯定成绩、总结经验、研究问题、提出建议、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的,1.1,工程建设概述,1.1.3,工程项目建设程序,1.施工安装阶段正式进行施工安装严格遵守施工图纸、施工验收规,5.,项目建议书阶段,建设单位根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书,6.,可行性研究阶段,对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理，进行科学的分析和论证,7.,设计阶段,分为初步设计和施工图设计两个阶段,大型的及技术复杂的项目，根据需要在初步设计阶段后，增加技术设计或扩大初步设计阶段，进行三阶段设计,8.,建设准备工作,项目在开工建设之前，要做好各项准备工作,按规定征地、拆迁，完成“三通一平”，进行工程招标，确定承包商和监理单位，办理质量监督手续，取得施工许可证,1.1,工程建设概述,1.1.3,工程项目建设程序,5.项目建议书阶段建设单位根据国民经济和社会发展长远规划，结,1.2,建设工程项目,1.2.1,建设工程项目划分,为了,便于对体积庞大的装饰工程项目产品进行计量与计价，整个建设项目按组成可划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和,分项工程,。,1.,建设项目,指,有,一个设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设,工程,。,一,个建设项目中，可以有几个单项工程，也可以只有一个,单项工程,建设项目的工程造价一般是由设计总概算或修正概算来确定的,1.2建设工程项目1.2.1建设工程项目划分 为,1.2,建设工程项目,1.2.1,建设工程项目划分,2.,单项工程,单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目,。,为了便于计算工程造价，单项工程仍需进一步分解为若干单位工程,项工程造价是由编制单项工程综合概预算来确定的,1.2建设工程项目1.2.1建设工程项目划分2.单项工程,1.2,建设工程项目,1.2.1,建设工程项目划分,3.,单位工程,单位工程是单项工程的组成部分，一般是指具有独立设计文件，可以独立组织施工和单独成为核算对象，但建成后一般不能单独进行生产、发挥效益的,工程项目,。,每一个单位工程仍然是比较大的综合体，对单位工程还可以按工程的结构形式、工程部位等进一步划分为若干分部工程,项工程造价是由编制单项工程综合概预算来确定的,单位工程造价一般由编制的施工图预算确定,4.,分部工程,分部工程是单位工程的组成部分，一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的,工程项目,。,1.2建设工程项目1.2.1建设工程项目划分3.单位工程4.,一个建设项目是由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程是由几个单位工程组成的，一个单位工程又可划分为若干分部工程，一个分部工程又可划分成许多分项工程。,1.2,建设工程项目,1.2.1,建设工程项目划分,5.,分项工程,分项工程是分部工程的组成部分，一般是按选用的施工方法、所使用材料及结构构件规格等要素划分的，用较为简单的施工过程就能完成的，以适当的计量单位就可以计算工料消耗的最基本的构成项目,。,分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成,要素,每个分项工程都可以用一定的计量单位计算，并能求出完成相应计量单位分项工程所需消耗的人工、材料、机械台班的数量及其预算价值,一个建设项目是由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程是由几,1.2,建设工程项目,1.2.2,建设工程项目的分解实例和造价,建,设,工程项目造价的形成过程是在确定项目划分的基础上进行的。它的具体计算工作由分项工程工程量开始，按照一定的计价模式，按分项工程、分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的顺序计算和编制形成相应产品的造价,。,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,图,1-1,某工厂建设工程建设项目分解实例,1.2建设工程项目1.2.2建设工程项目的分解实例和造价,1.3,建筑装饰工程概述,1.3.1,建筑装饰工程,1.,建筑装饰,建筑装饰是指以美学原理为依据，以各种建筑及建筑装饰装修材料为基础，从建筑的多功能出发，对建筑或建筑空间环境进行设计、加工的行为与过程的总称,。,建筑装饰装修是在建筑设计及建筑装饰没计的基础上，利用色彩、质感、陈设、家具造型等装饰手段，引入声、光、热等基本要素，按空间的组合规律进行的二度创作，并采用各种装饰材料和现代施工工艺方法，为人们创造出既能满足建筑使用功能，又具有艺术审美价值的完美空间,1.3建筑装饰工程概述1.3.1建筑装饰工程1.建筑装饰建筑,1.3,建筑装饰工程概述,1.3.1,建筑装饰工程,2.,建筑装饰工程,建筑装饰工程是指通过细心的装饰设计、施工与目标管理等一系列建造活动，在建筑物表面，对其各个不同部位施以不同装饰材料进行装点修饰，来满足人们生活功能、视觉功能等所需的系统工程,。,1.3.2,建筑装饰工程的作用与特点,1.,建筑装饰工程的作用,（,1,）保护建筑结构系统，提高建筑结构的耐久性。,（,2,）改善和提高建筑物的围护功能，满足建筑物的使用要求。,（,3,）美化建筑的内、外环境，提高建筑的艺术效果。,1.3建筑装饰工程概述1.3.1建筑装饰工程2.建筑装饰工程,1.3,建筑装饰工程概述,1.3.2,建筑装饰工程的作用与特点,2.,建筑装饰,工程,的特点,建筑装饰,建筑装饰工程量大、面广，项目繁多。在一般民用建筑中，每,1,墙面的建筑面积就有,35,的内抹灰,；,0.513,的外抹灰；对于高档次建筑的装饰，其高级装饰的工程量也相当大,。,施工工期长,由于建筑装饰工程量大，而且操作规程机械化程度低，因而占总工期比例较大。一般来说，建筑装饰装修工程约占工程总工期的,30%40%,，,高级装饰占总工期的,50%60%,耗用劳动量大,由于设计工作的非标准化，施工机械和管理的落后，导致机械化程度低，手工操作多、湿作业多，因此操作人员的劳动强度大，生产效率低。一般建筑装饰工程所耗用的劳动力量约占施工总劳动量的,15%30%,。,1.3建筑装饰工程概述1.3.2建筑装饰工程的作用与特点2.,1.3,建筑装饰工程概述,1.3.2,建筑装饰工程的作用与特点,2.,建筑装饰,工程,的特点,占建筑总造价的比例较高,由于建筑材料昂贵，以及工程量大、用工量大、工期长等原因，建筑装饰费用较高。一般装饰工程的造价约占建筑物总造价的,30%,，,一些装饰要求高的建筑物则占,50%,以上,1.3建筑装饰工程概述1.3.2建筑装饰工程的作用与特点2.,1.3,建筑装饰工程概述,1.3.3,建筑,装饰工程,的,材料,建筑装饰工程常用的装饰装修材料有灰浆、水泥石渣、石材、卷材、涂料、罩面板材等,。,灰浆：包括水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆等，常用于内墙面、外墙面、楼地面、顶棚等部位的一般装饰。,水泥石渣：是指以各种颜色、质感的石渣作骨料，以水泥作胶凝剂的装饰材料，如水刷石、干粘石、剁斧石、水磨石等。这类材料的装饰立体感效果较强，除水磨石主要用于楼地面外，其余多用于外墙面的装饰装修,。,石材：包括天然石材和人造石材。其中，天然石材有天然大理石、天然花岗石、青石板等；人造石材有人造大理石、人造花岗石、预制水磨石、釉面砖、外墙面砖、陶瓷锦砖（俗称马赛克）、玻璃马赛克等。石材主要用于内、外墙面及楼地面等部位的装饰装修。,卷材：包括各种纸基壁纸、塑料壁纸、玻璃纤维贴墙布、无纺贴墙布、织锦缎等，主要用于内墙面的装饰，有时也用于顶棚的装饰装修,。,1.3建筑装饰工程概述1.3.3建筑装饰工程的材料,1.3,建筑装饰工程概述,1.3.3,建筑,装饰工程,的,材料,涂料：包括各种溶剂型涂料、乳液型涂料、水溶性涂料、无机高分子系列涂料等，常用于内墙面、外墙面、顶棚的涂饰。外墙面高级涂料具有许多优点，因而广泛用于外墙面装饰工程。,罩面板材：是指除天然或人造石材之外的各种材料制成的装饰装修用板材，如各种木质胶合板、铝合金板、不锈钢板、镀锌彩板、铝塑板、石膏板、水泥石棉板、矿棉板、玻璃及各种复合贴面板等,1.3建筑装饰工程概述1.3.3建筑装饰工程的材料涂料：包括,1.3,建筑装饰工程概述,1.3.4,建筑装饰工程的分类,1.,按装,饰部位,分类,按装饰部位不同，建筑装饰工程可分为室内装饰装修和室外装饰,装修,。,室内装饰装修