单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第四章,物流基础设施,物流设施,的,的构成,仓储设施,自家仓库,、,、营业仓,库,库、公共,仓,仓库、保,税,税仓库及,保,保税堆货,物,物等,运载设施,装卸搬运,机,机械：起重机、,叉,叉车、集,装,装箱装卸,搬,搬运、托,盘,盘化装运,。,。,运输机械,：,：载重汽车,、,、火车、,船,船舶、飞,机,机、管道,等,等。,计算机及,通,通信设施,电话、电,报,报、电子,商,商务、无,线,线发射塔,等,等,物流基础,设,设施的作,用,用,提高物流,效,效率,降低物流,成,成本,改善物流,条,条件,保证物流,质,质量,现代物流,基,基础设施,的,的建设,现代交通,基,基础设施,的,的建设,配送中心,及,及物流园,区,区的网络,建,建设,计算机自,动,动化及相,关,关通讯设,备,备的建设,第二节,物流设施,选,选址的意,义,义及其影,响,响因素,8,家乐福在,中,中国的选,址,址,成立于1959年,的,的家乐福,（,（Carrefour）集,团,团，是欧,洲,洲第一大,零,零售商，,世,世界第二,大,大国际化,零,零售连锁,集,集团。现,拥,拥有11,000,多,多家营运,零,零售单位,，,，业务范,围,围遍及世,界,界30个,国,国家和地,区,区。2010年，,家,家乐福在,财富,杂,杂志编排,的,的全球500强企,业,业中排名,第,第22位,。,。,Carrefour,的,的法文,含,含义就,是,是十字,路,路口，,取,取其便,捷,捷之意,。,。家乐,福,福的选,址,址也不,折,折不扣,地,地体现,这,这个意,思,思,所有的,店,店都开,在,在了路,口,口，巨,大,大的招,牌,牌在500米,开,开外都,可,可以看,得,得一清,二,二楚。,家,家乐福,的,的卖场,面,面积普,遍,遍在1,万,万多平,米,米，配,备,备员工500-600人，,经,经营两,万,万多种,商,商品，,每,每家分,店,店都有,辐,辐射30万人,口,口商圈,的,的能力,。,。家乐,福,福不仅,在,在运营,中,中具有,特,特色，,而,而且在,选,选址方,面,面也有,其,其独到,之,之处。,【,引导案,例,例 1,】,9,“,每次家,乐,乐福进,入,入一个,新,新的地,方,方，都,只,只派1,个,个人来,开,开拓市,场,场。进,台,台湾家,乐,乐福只,派,派了1,个,个人，,到,到中国,内,内地也,只,只派了1个人,。,。,”,这位空,投,投到市,场,场上的,光,光杆总,经,经理，,他,他所做,的,的第一,件,件事就,是,是招一,位,位本地,人,人做他,的,的助理,。,。然后,，,，仔细,了,了解当,地,地的文,化,化、气,候,候、生,活,活习俗,、,、购买,力,力和供,应,应渠道,等,等情况,，,，进行,详,详细而,严,严格的,市,市场调,查,查并寻,找,找供应,商,商。,家乐福,选,选址一,般,般定位,于,于中心,商,商业区,，,，服务,对,对象以,中,中低收,入,入的城,市,市居民,为,为主。,选,选址时,进,进行非,常,常周密,的,的商圈,分,分析，,主,主要内,容,容有以,下,下几方,面,面：,10,首先，,计,计算其,所,所处商,圈,圈内的,人,人口消,费,费能力,。,。收集,这,这方面,数,数据的,一,一种做,法,法是以,某,某个原,点,点出发,，,，测算5分钟,的,的步行,距,距离会,到,到什么,地,地方，,然,然后是10分,钟,钟步行,会,会到什,么,么地方,，,，最后15分,钟,钟步行,会,会到什,么,么地方,。,。根据,中,中国的,本,本地特,色,色，还,要,要测算,以,以自行,车,车出发,的,的小片,、,、中片,和,和大片,半,半径。,最,最后是,以,以车行,速,速度来,测,测算小,片,片、中,片,片和大,片,片各覆,盖,盖了什,么,么区域,。,。如果,有,有自然,的,的分割,线,线，如,一,一条铁,路,路线或,是,是另一,个,个街区,有,有一个,竞,竞争对,手,手，商,圈,圈的覆,盖,盖就需,要,要依据,这,这种边,界,界进行,调,调整。,然后，,需,需要对,这,这些区,域,域进一,步,步细化,，,，计算,这,这片区,域,域内各,个,个居住,小,小区详,细,细的人,口,口规模,和,和特征,，,，计算,不,不同区,域,域内人,口,口的数,量,量和密,度,度、年,龄,龄分布,、,、文化,水,水平、,职,职业分,布,布、人,均,均可支,配,配收入,等,等许多,指,指标。,根,根据这,些,些小区,的,的远近,程,程度和,居,居民可,支,支配收,入,入，再,划,划定重,要,要销售,区,区域和,普,普通销,售,售区域,。,。,11,其次，,需,需要研,究,究这片,区,区域内,的,的城市,交,交通和,周,周边商,圈,圈的竞,争,争情况,。,。如果,一,一个未,来,来的店,址,址周围,有,有许多,公,公交车,，,，或是,道,道路宽,敞,敞、交,通,通方便,，,，那么,销,销售辐,射,射的半,径,径就可,以,以大为,放,放大。,竞,竞争对,手,手计算,也,也包括,未,未来潜,在,在的所,有,有竞争,对,对手。,家乐福,副,副总裁,拉,拉比曾,经,经说过,的,的一句,话,话，,“,家乐福,超,超市成,功,功登陆,中,中国一,般,般具备3个条,件,件，即,适,适合中,国,国特点,、,、当地,政,政府的,支,支持和,有,有优秀,的,的合作,伙,伙伴。,”,这个从,一,一个空,降,降兵开,始,始出发,的,的事业,，,，从1995,年,年在北,京,京开设,了,了中国,第,第一家,分,分店，,至,至今已,经,经陆续,在,在全国,建,建立了112,家,家超市,，,，将家,乐,乐福的,旗,旗帜插,到,到了中,国,国30,多,多个消,费,费中心,城,城市。,12,一、,设,设施选,址,址的意,义,义,1、概,念,念,：,对企业,而,而言，,设,设施选,址,址就是,指,指企业,在,在新建,、,、改建,或,或扩建,时,时，根,据,据企业,的,的经营,战,战略，,综,综合考,虑,虑各种,因,因素，,采,采用科,学,学的方,法,法，在,多,多个位,置,置中选,择,择一个,或,或几个,最,最佳位,置,置的过,程,程。,2、问,题,题,：,厂房、,物,物流中,心,心或商,铺,铺等应,该,该建在,哪,哪里呢,？,？在现,代,代制造,业,业和服,务,务业里,，,，这都,是,是一个,具,具有战,略,略意义,的,的重要,问,问题。,特,特别是,在,在市场,和,和生产,全,全球化,的,的时代,，,，这一,问,问题尤,为,为重要,。,。,13,3、趋势：,当今工商企,业,业的经营和,生,生产运作呈,现,现全球化的,趋,趋势：,企业在全球设置生产基,地,地,企业在全球,采,采购物料,一件产品往,往,往是多国生,产,产协作的结,果,果,跨国流动的,产,产品越来越,多,多,因此，当今,企,企业的设施,选,选址是全球,化,化的选址，,考,考虑的影响,因,因素之多，,决,决策至关重,要,要。,14,4、意义：,设施选址都,是,是企业生产,运,运营战略的,重,重要决策，,进,进行科学的,选,选址非常重,要,要。设施选,址,址影响企业,的,的运营成本,，,，从而影响,企,企业的竞争,优,优势，并且,还,还将影响企,业,业的后续经,营,营策略。不,好,好的选址将,会,会导致成本,过,过高、劳动,力,力缺乏、原,材,材料供应不,足,足、直至丧,失,失竞争优势,的,的后果。,一、物流设,施,施选址的影,响,响因素,地区选址,具体地点选,址,址,地区选址的,影,影响因素,1、销售目,标,标市场及客,户,户分布,2、资源市,场,场及供应商,分,分布条件,3、交通便,利,利条件,4、土地条,件,件,5、自然条,件,件,6、人力资,源,源条件,7、社会环,境,境及政策条,件,件,8、其他条,件,件（邮电通,信,信、动力、,燃,燃料管线等,）,）,具体地点位,置,置的影响因,素,素,1、城市的,大,大小,2、地价、,用,用地的政策,限,限制及发展,3、与外部,的,的衔接,4、场址周,边,边自然地理,环,环境,5、居民的,态,态度,18,设施选址常,见,见的错误:,(1)对场,址,址缺乏充分,的,的调查研究,和,和勘察。,(2)不能,客,客观地对待,科,科学分析，,凭,凭主观意愿,做,做出决定。,(3)选址,工,工作过于仓,促,促。,(4)忽视,了,了不适合本,设,设施特点的,自,自然条件、,市,市场条件、,运,运输条件等,因,因素。,(5)缺乏,长,长远考虑，,确,确定的场址,限,限定了发展,。,。,19,国内因选址,规,规划决策失,误,误而造成重,大,大损失的案,例,例屡见不鲜,。,。,海南：2004年4月,至,至7月，海,南,南省人大常,委,委会就城市,规,规划问题对,一,一些城市调,研,研时发现，,仅,仅10万人,的,的万宁镇建,了,了一座30,40万人,用,用的水厂，,致,致使每月亏,损,损10万元,。,。,文昌市在搬,迁,迁行政中心,时,时以权代法,，,，盲目决策,，,，目前该市,的,的经济发展,和,和城市建设,并,并未如预期,的,的那样向新,行,行政中心发,展,展，每年光,接,接送干部职,工,工上下班的,交,交通费用就,得,得花费300万元。,【,案例,】,20,湖北：1994年武汉,市,市政府出台,文,文件，鼓励,武,武泰闸兴建,蔬,蔬菜批发市,场,场。因缺乏,统,统一规划，,迅,迅速发展的14个武泰,闸,闸市场零星,分,分布，与107国道武,汉,汉段和武昌,火,火车站几乎,连,连成一片。,这,这一规划失,误,误付出的代,价,价是：3亿,元,元政府资金,、,、7年交通,堵,堵塞。2004年6月,，,，武泰闸市,场,场整体搬迁,。,。,深圳：历经,数,数年建设，,总,总投资逾31.9亿元,人,人民币、占,地,地面积达28万平方米,的,的深圳会议,展,展览中心，,因,因政策没有,延,延续性、规,划,划不科学、,决,决策具有太,大,大的随意性,，,，建设期间,中,中出现三次,选,选址，两次,变,变更，造成,直,直接损失近5000万,元,元。,第三节,物,物流设施选,址,址的一般程,序,序,1.,准,准,备,备,阶,阶,段,段,2.,地,地,区,区,选,选,择,择,阶,阶,段,段,3.,具,具,体,体,地,地,点,点,选,选,择,择,阶,阶,段,段,物,流,流,设,设,施,施,选,选,址,址,的,的,一,一,般,般,程,程,序,序,下,下,图,图,所,所,示,示,。,。,提,出,出,选,选,址,址,要,要,求,求,第,四,四,节,节,物,物,流,流,设,设,施,施,选,选,址,址,方,方,法,法,物,流,流,设,设,施,施,的,的,选,选,址,址,方,方,法,法,，,，,主,主,要,要,分,分,为,为,：,：,单,一,一,设,设,施,施,选,选,址,址,多,设,设,施,施,选,选,址,址,重,心,心,法,法,因,素,素,评,评,分,分,法,法,选,址,址,度,度,量,量,法,法,24,1,、,、,重,重,心,心,法,法,当,产,产,品,品,成,成,本,本,中,中,运,运,输,输,费,费,用,用,所,所,占,占,比,比,重,重,较,较,大,大,，,，,企,企,业,业,的,的,原,原,材,材,料,料,由,由,多,多,个,个,供,供,应,应,地,地,提,提,供,供,或,或,其,其,产,产,品,品,运,运,往,往,多,多,个,个,销,销,售,售,点,点,，,，,可,可,以,以,考,考,虑,虑,重,重,心,心,法,法,选,选,择,择,运,运,输,输,总,总,费,费,用,用,最,最,低,低,的,的,场,场,址,址,。,。,一,一,般,般,适,适,用,用,于,于,工,工,厂,厂,、,、,车,车,站,站,、,、,仓,仓,库,库,或,或,零,零,售,售/,服,服,务,务,设,设,施,施,选,选,址,址,。,。,运,输,输,总,总,费